Property description:
Two-family house with two floors, basement, and converted attic from the year 1957. The living area is 162 m² and there is a garage. The layout of the rooms is as follows:
- Ground floor: entrance area, bathroom with toilet, bedroom, kitchen, storage room, living room (57.53 m²)
- Upper floor: hallway, bathroom with toilet, bedroom, storage room, children's room, kitchen, pantry (57.53 m²)
- Attic: hallway, bathroom with toilet, bedroom, storage room, kitchen, living room (45.52 m²)
Heating is provided by gas central heating. A viewing was only possible on the ground floor and basement. The overall structural condition of the residential building, as far as inspected, is average. The buyer must take over all financial burdens (mortgages) according to the legal auction conditions. The residential building was supported by public funding, which limits the use of the building exclusively for private residential purposes.

Thoughts on price:
The property is being offered at a traffic value of 370,000.00 EUR. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the traffic value, bringing the price down to 259,000.00 EUR. In addition, notary fees and agent commissions are waived, making it a potentially attractive investment opportunity. 

Please contact us for further details and to inquire about our monthly cost-effective real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss aus dem Baujahr 1957. Die Wohnfläche beträgt 162 m² und es gibt eine Garage. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer (57,53 m²)- Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Küche, Vorratskammer (57,53 m²)- Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer (45,52 m²)Beheizung über Gas-Zentralheizung. Eine Besichtigung war nur im Erdgeschoss und Kellergeschoss möglich. Der allgemeine bauliche Zustand des Wohngebäudes, soweit geprüft, ist durchschnittlich. Der Käufer muss gemäß den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen alle darauf lastenden finanziellen Belastungen (Grundschulden) übernehmen. Das Wohnhaus wurde mittels öffentlicher Fördermittel unterstützt, wodurch eine Einschränkung besteht, das Gebäude ausschließlich für private Wohnzwecke zu nutzen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 370.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hagen, Germany

Property Description: Two-family house with two floors, basement, and converted attic from the year 1957. The living space is 162 sqm and there is a garage. The room layout is as follows:
- Ground Floor: Entrance area, bathroom with WC, bedroom, kitchen, storage room, living room (57.53 sqm)
- First Floor: Hallway, bathroom with WC, bedroom, storage room, children's room, kitchen, pantry (57.53 sqm)
- Attic: Hallway, bathroom with WC, bedroom, storage room, kitchen, living room (45.52 sqm)
Heating is provided by a gas central heating system. The general structural condition of the residential building, as far as inspected, is average. The buyer must take over all financial burdens (mortgages) according to the legal auction conditions. The residential building was supported by public funding, which restricts the use of the building exclusively for private residential purposes.
Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790.
This property is being auctioned by the competent district court.
Market value: 370,000.00 EUR.
Secure a possible 30% discount on the market value and pay only 259,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and broker commission are also waived.
This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly edition of our cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Get this information now to acquire your desired property at a low price.
Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price: The asking price for this property is quite competitive, especially considering the possibility of securing a 30% discount on the market value. It offers a decent amount of living space and the added bonus of a garage. However, potential buyers should be aware of the restrictions on the use of the building due to public funding support. Overall, this property presents a good opportunity for those looking for a two-family house with potential for renovation and customization.

Property Description
A detached multifamily house with three residential units, one floor, partially finished basement, and finished attic. The living areas range from 36 to 116 square meters, totaling 292 square meters of living and usable space. The house features a terrace, a garden, a basement double garage, and a paved parking area. Built in 1981, the property is heated by an oil central heating system from 2006, with hot water provided by an electric water heater. The building is in need of modernization and maintenance work. It could potentially be used as a two-family house in the future. Despite being registered in the suspected contaminated sites register (former quarry filled in after closure), there is no immediate health risk with unchanged use. However, environmental agency investigations are required for any new construction applications. There are undisclosed development contribution fees to be paid, and all encumbrances in the land register must be assumed by the new owner. The property consists of two plots that form an economic unit. There is no evidence of mining activities in the area, even though the property is located above two decommissioned mining areas.

Price thoughts:
The property is being auctioned off by the competent local court with a market value of 475,180.00 EUR. Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 332,626.00 EUR. In addition, notary fees and agency commissions are waived. This property is just one of the many interesting listings available in our monthly affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain the information now to acquire your desired property at a bargain price. Contact us for more details.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, einem Stockwerk, teilweise ausgebautem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 36 und 116 Quadratmetern, insgesamt 292 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche. Das Haus verfügt über eine Terrasse, einen Garten, eine unterkellerte Doppelgarage und eine gepflasterte Stellplatzfläche. Es wurde im Jahr 1981 erbaut.Heizung durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006, Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es sind Modernisierungs- und Wartungsarbeiten überfällig. Das Gebäude könnte zukünftig als Zweifamilienhaus genutzt werden. Obwohl das Grundstück im Altlastenverdachtsflächenkataster registriert ist (ehemaliger Steinbruch, der nach Stilllegung verfüllt wurde), besteht bei unverändertem Gebrauch keine unmittelbare Gesundheitsgefährdung. Bei einem Antrag auf Neubebauung sind jedoch Untersuchungen durch die Umweltbehörde erforderlich. Es sind noch Erschließungsbeiträge in nicht bekannter Höhe zu zahlen. Alle im Grundbuch eingetragenen Belastungen müssen vom neuen Eigentümer übernommen werden. Das Gebäude liegt auf zwei Grundstücken, die zusammen eine wirtschaftliche Einheit bilden. Es gibt keine Hinweise auf bergbauliche Aktivitäten in der Umgebung, obwohl sich das Objekt über zwei stillgelegten Bergwerksfeldern befindet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 475.180,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 332.626,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This two-story end-of-terrace house with 114 m² of living space has a basement and was built in 1975. It features a balcony, a terrace, and a garden. The layout includes a hallway, guest toilet, bathroom, storage room, kitchen, and 4 rooms. The house is currently rented out and has a central heating system by Wolf, model CGB 2-24 from 2020. Unfortunately, interior viewings are not possible at the moment. 

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 170.000,00 EUR. However, there is a possibility to secure a discount of up to 30% on the market value, making the purchase price only 119.000,00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission to be paid. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire this property at a more affordable price.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige Reihenendhaus mit 114 m² Wohnfläche verfügt über Keller und wurde im Jahr 1975 erbaut. Es bietet einen Balkon, eine Terrasse und einen Garten. Die Raumaufteilung umfasst Diele/Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Abstellraum, Küche und 4 Zimmer.Das Haus wird derzeit vermietet und verfügt über eine Zentralheizung der Marke Wolf, Modell CGB 2-24 aus dem Jahr 2020. Leider war es nicht möglich, eine Besichtigung des Inneren des Hauses durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 170.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This spacious property offers an attractive space for the whole family and impresses with an ideal floor plan, a family-friendly sunny plot, and multiple parking possibilities. 

- Detached single-family house
- Located in Hagen-Haspe
- 144.78 m² of living space, plus additional usable space
- 7 rooms, including a kitchen, hallways, bathroom, two separate toilets, and a storage room
- Covered outdoor seating area and garden space
- Oil heating with hot water supply
- Insulated and single-glazed windows, some with shutters
- Three basement rooms and a utility room
- Attic for storage
- Single garage with manual swing gate
- Ground lease property

The listed purchase price is for the residential house. A normal and customary ground lease agreement with ground rent for a term of 99 years will be entered into for the use of the land. The ground rent is calculated as a percentage of the land value. Further information on the amount of the ground rent can be found in our detailed expose.

There is an indexing to the price index of a 4-person household. The purchase of the land is not possible.

Price Thoughts:
The price of €259,000 seems reasonable for a property of this size and with these features in the Hagen area. The ground lease agreement may affect the overall value for some buyers, so it's important to consider the long-term implications of this arrangement. Overall, this property offers a great opportunity for a family looking for a spacious home in a convenient location. 

If you are interested or have any questions, please contact us - we are happy to provide you with more information about the property.

Objektbeschreibung                          Diese großzügige Immobilie bietet eine attraktive Fläche für die ganze Familie und überzeugt mit einem idealen Grundriss, einem familiengerechten Sonnengrundstück und mehreren Stellplatzmöglichkeiten.* freistehendes Einfamilienhaus* Hagen-Haspe* 144.78 m² Wohnfläche, zuzüglich Nutzfläche* 7 Zimmer, sowie Küche, Dielen, Badezimmer, zwei separate WCs und einen Abstellraum* überdachter Freisitz und Gartenfläche* Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung* isolierverglaste sowie einfachverglaste Fenster, teilw. mit Rollläden* drei Kellerräume und ein Versorgungsraum* Dachboden als Stauraum* Einzelgarage mit manuellem Schwenktor* ErbbaurechtsgrundstückDer angegebene Kaufpreis ist der Wert für das Wohnhaus. Für die Nutzung des Grundstücks wird ein normaler und üblicher Erbbaurechtsvertrag mit einem Erbbauzins für eine Laufzeit von 99 Jahren geschlossen.Der Erbbauzins wird prozentual vom Bodenwert berechnet. Weitere Informationen zu der Höhe des Erbbauzinses finden Sie in unserem detaillierten Exposé.Es erfolgt eine Indizierung an den Preisindex eines 4-Personenhaushaltes. Ein Ankauf des Grundstücks ist nicht möglich.Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis des Gebäudes (259.000,00 EUR) sowie dem Wert des Grundstücks (114.000,00 EUR).Sie haben Interesse oder Rückfragen? Melden Sie sich - gerne nennen und senden wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt.

Property Description
This multi-family house was built around 1981 and consists of three units spread over one floor. The attic has been converted into living space, providing a total living area of 202m² and an additional 92m² of usable space. The property also includes a garage and a fully basement. 

However, it is important to note that there are potential complications with this property. There are outstanding development contributions of unknown amounts that still need to be paid, as well as suspicions of contamination. Additionally, there is a backlog of modernization and maintenance that needs to be addressed. 

Considering the various issues and potential costs associated with this property, the asking price of 475,180€ may be on the higher side. It would be advisable for potential buyers to thoroughly assess the property's condition and factor in any additional expenses that may arise before making a decision.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1981, 3 Einheiten, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 202m², Nutzfläche: 92m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Erschließungsbeiträge in unbekannter Höhe sind noch zu zahlen, Altlastenverdacht, Modernisierungs- und Unterhaltungsstau, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Property description:
This property is a semi-detached house built around 1975, located in a quiet area of Hagen. It consists of 2 floors with a total living space of 114m² and a fully basement. Please note that there are currently tenants in the property, so interior viewings are not possible at the moment.

Thoughts on the price:
The asking price of 170.000€ for this property seems reasonable considering its location, size, and the fact that it is rented out. As an experienced real estate agent, I would recommend further investigating the rental agreement and potential rental income to assess if this property could be a good investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1975, 2  Etage(n), Wohnfläche: 114m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

House for sale in Hagen, Germany

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

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