Property Description
This spacious property offers an attractive space for the whole family and impresses with an ideal floor plan, a family-friendly sunny plot, and multiple parking possibilities. 

- Detached single-family house
- Located in Hagen-Haspe
- 144.78 m² of living space, plus additional usable space
- 7 rooms, including a kitchen, hallways, bathroom, two separate toilets, and a storage room
- Covered outdoor seating area and garden space
- Oil heating with hot water supply
- Insulated and single-glazed windows, some with shutters
- Three basement rooms and a utility room
- Attic for storage
- Single garage with manual swing gate
- Ground lease property

The listed purchase price is for the residential house. A normal and customary ground lease agreement with ground rent for a term of 99 years will be entered into for the use of the land. The ground rent is calculated as a percentage of the land value. Further information on the amount of the ground rent can be found in our detailed expose.

There is an indexing to the price index of a 4-person household. The purchase of the land is not possible.

Price Thoughts:
The price of €259,000 seems reasonable for a property of this size and with these features in the Hagen area. The ground lease agreement may affect the overall value for some buyers, so it's important to consider the long-term implications of this arrangement. Overall, this property offers a great opportunity for a family looking for a spacious home in a convenient location. 

If you are interested or have any questions, please contact us - we are happy to provide you with more information about the property.

Objektbeschreibung                          Diese großzügige Immobilie bietet eine attraktive Fläche für die ganze Familie und überzeugt mit einem idealen Grundriss, einem familiengerechten Sonnengrundstück und mehreren Stellplatzmöglichkeiten.* freistehendes Einfamilienhaus* Hagen-Haspe* 144.78 m² Wohnfläche, zuzüglich Nutzfläche* 7 Zimmer, sowie Küche, Dielen, Badezimmer, zwei separate WCs und einen Abstellraum* überdachter Freisitz und Gartenfläche* Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung* isolierverglaste sowie einfachverglaste Fenster, teilw. mit Rollläden* drei Kellerräume und ein Versorgungsraum* Dachboden als Stauraum* Einzelgarage mit manuellem Schwenktor* ErbbaurechtsgrundstückDer angegebene Kaufpreis ist der Wert für das Wohnhaus. Für die Nutzung des Grundstücks wird ein normaler und üblicher Erbbaurechtsvertrag mit einem Erbbauzins für eine Laufzeit von 99 Jahren geschlossen.Der Erbbauzins wird prozentual vom Bodenwert berechnet. Weitere Informationen zu der Höhe des Erbbauzinses finden Sie in unserem detaillierten Exposé.Es erfolgt eine Indizierung an den Preisindex eines 4-Personenhaushaltes. Ein Ankauf des Grundstücks ist nicht möglich.Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis des Gebäudes (259.000,00 EUR) sowie dem Wert des Grundstücks (114.000,00 EUR).Sie haben Interesse oder Rückfragen? Melden Sie sich - gerne nennen und senden wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt.

House for sale in Hagen, Germany

Property Description: Two-family house with two floors, basement, and converted attic from the year 1957. The living space is 162 sqm and there is a garage. The room layout is as follows:
- Ground Floor: Entrance area, bathroom with WC, bedroom, kitchen, storage room, living room (57.53 sqm)
- First Floor: Hallway, bathroom with WC, bedroom, storage room, children's room, kitchen, pantry (57.53 sqm)
- Attic: Hallway, bathroom with WC, bedroom, storage room, kitchen, living room (45.52 sqm)
Heating is provided by a gas central heating system. The general structural condition of the residential building, as far as inspected, is average. The buyer must take over all financial burdens (mortgages) according to the legal auction conditions. The residential building was supported by public funding, which restricts the use of the building exclusively for private residential purposes.
Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790.
This property is being auctioned by the competent district court.
Market value: 370,000.00 EUR.
Secure a possible 30% discount on the market value and pay only 259,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and broker commission are also waived.
This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly edition of our cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Get this information now to acquire your desired property at a low price.
Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price: The asking price for this property is quite competitive, especially considering the possibility of securing a 30% discount on the market value. It offers a decent amount of living space and the added bonus of a garage. However, potential buyers should be aware of the restrictions on the use of the building due to public funding support. Overall, this property presents a good opportunity for those looking for a two-family house with potential for renovation and customization.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss aus dem Baujahr 1957. Die Wohnfläche beträgt 162 m² und es gibt eine Garage. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer (57,53 m²)- Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Küche, Vorratskammer (57,53 m²)- Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer (45,52 m²)Beheizung über Gas-Zentralheizung. Eine Besichtigung war nur im Erdgeschoss und Kellergeschoss möglich. Der allgemeine bauliche Zustand des Wohngebäudes, soweit geprüft, ist durchschnittlich. Der Käufer muss gemäß den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen alle darauf lastenden finanziellen Belastungen (Grundschulden) übernehmen. Das Wohnhaus wurde mittels öffentlicher Fördermittel unterstützt, wodurch eine Einschränkung besteht, das Gebäude ausschließlich für private Wohnzwecke zu nutzen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 370.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A detached multi-family house with three residential units, one floor, partially finished basement, and converted attic. The living areas range from 36 to 116 square meters, totaling 292 square meters of living and usable space. The house features a terrace, a garden, a basement double garage, and a paved parking area. Built in 1981, the property is heated by an oil central heating system from 2006, with hot water provided by an electric instant water heater. The building is in need of modernization and maintenance work. It could potentially be used as a two-family house in the future. While the property is listed in the suspected contaminated sites register (former quarry that was filled in after closure), there is no immediate health hazard with current use. However, should there be a request for redevelopment, environmental agency investigations would be necessary. There are still connection fees of unknown amount to be paid. All encumbrances registered in the land register must be taken over by the new owner. The building is located on two parcels that together form an economic unit. There is no evidence of mining activities in the area, although the property is situated over two abandoned mining fields. 

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 475,180.00 EUR, with a potential discount of 30% bringing down the price to 332,626.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a spacious multi-family home with potential for future use and development. Don't miss out on the chance to secure this property at a discounted rate and explore other interesting real estate opportunities featured in our monthly IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG. Contact us for more information and to take advantage of this cost-effective way to purchase your dream property.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, einem Stockwerk, teilweise ausgebautem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 36 und 116 Quadratmetern, insgesamt 292 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche. Das Haus verfügt über eine Terrasse, einen Garten, eine unterkellerte Doppelgarage und eine gepflasterte Stellplatzfläche. Es wurde im Jahr 1981 erbaut.Heizung durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006, Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es sind Modernisierungs- und Wartungsarbeiten überfällig. Das Gebäude könnte zukünftig als Zweifamilienhaus genutzt werden. Obwohl das Grundstück im Altlastenverdachtsflächenkataster registriert ist (ehemaliger Steinbruch, der nach Stilllegung verfüllt wurde), besteht bei unverändertem Gebrauch keine unmittelbare Gesundheitsgefährdung. Bei einem Antrag auf Neubebauung sind jedoch Untersuchungen durch die Umweltbehörde erforderlich. Es sind noch Erschließungsbeiträge in nicht bekannter Höhe zu zahlen. Alle im Grundbuch eingetragenen Belastungen müssen vom neuen Eigentümer übernommen werden. Das Gebäude liegt auf zwei Grundstücken, die zusammen eine wirtschaftliche Einheit bilden. Es gibt keine Hinweise auf bergbauliche Aktivitäten in der Umgebung, obwohl sich das Objekt über zwei stillgelegten Bergwerksfeldern befindet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 475.180,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 332.626,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 1. Property: Zweifamilienhaus, 162m² (ca. 1957), 2 Stories, Attic Converted, 370.000€
2. Location: 58119 Hagen, Das Objekt befindet sich in einer guten Lage, guter Zugang zu überregionalen Verkehrsmitteln.
3. Dependencies: Modernization and renovation required; lack of basement space.
4. Lifestyle Check: Ideal for a growing, family-oriented buyer seeking power, roominess and versatility. Property featuring two living spaces offers great income potential. Central location guarantees local amenities, excellent connections.
5. Investment Check: The 370.000€ corresponds to the market situation. Despite some renovation needs, the positive features also make this property attractive for buy to let investors.Ona Traute reicht aus. List wasst sei reisameatiele Check accordingly.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1957, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 162m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

Property Description
A single-story residential building with a total floor area of 350 m², partially finished basement, balcony, garden, and garage for two cars parked one behind the other. The house was built in 1970/71 and has a generous amount of garden and outdoor space. Heating is provided by an oil-fired hot water central heating system. A viewing of the interior was not possible; there are structural defects and construction damages present.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local district court with an asking price of 340.000,00 EUR. It is possible to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 238.000,00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property represents a unique opportunity to purchase a home at a discounted rate. Don't miss out on this chance to acquire your dream property at a reduced cost.

Objektbeschreibung                          Ein eingeschossiges Wohngebäude mit 350 m² Bruttogrundfläche, teilweise ausgebautes Untergeschoss, Balkon, Garten und Garage für zwei Autos hintereinander. Das Haus wurde 1970/71 erbaut und verfügt über großzügigen Anteil an Garten- und Außenflächen.Heizung durch eine Öl-Warmwasserzentralheizung; eine Besichtigung des Innenraums war nicht durchführbar; es liegen Baumängel und Bauschäden vor.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 340.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 238.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This property features a leasehold for a single-family house with an additional granny flat, totaling 185 square meters of living space, as well as a horse stable with 10 horse boxes and a total area of 600 square meters. The house was built in the year 2000, while the stable dates back to 1976.

Situated in a peaceful environment, the residential building offers a large amount of open and additional spaces, along with a beautiful view. There is a possibility of asbestos contamination in the horse stable building, but this could not be confirmed due to the lack of interior inspection. The buyer will be required to assume a building charge that includes setback and open space requirements. The leasehold is valid until October 31, 2030.

Price Thoughts:
With a listed market value of 345,000.00 EUR, there is a potential opportunity to secure a 30% discount on the property value, meaning you could purchase this property for just 241,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents itself as a unique investment opportunity in the real estate market.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, insgesamt 185 Quadratmeter Wohnfläche, sowie einer Reithalle mit 10 Pferdeboxen und einer Nutzfläche von 600 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 2000 errichtet, während die Reithalle aus dem Jahr 1976 stammt.Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Umgebung und verfügt über einen großen Anteil an Frei- und Nebenflächen sowie einen schönen Ausblick. Laut Angaben könnte das Pferdestallgebäude eine Asbestbelastung aufweisen, jedoch konnte dies aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung nicht bestätigt werden. Der Ersteher muss eine Baulast übernehmen, die Abstands- und Freiflächen umfasst. Das Erbbaurecht gilt bis zum 31.10.2030.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 345.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 241.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This property is a semi-detached house built around 1975, located in a quiet area of Hagen. It consists of 2 floors with a total living space of 114m² and a fully basement. Please note that there are currently tenants in the property, so interior viewings are not possible at the moment.

Thoughts on the price:
The asking price of 170.000€ for this property seems reasonable considering its location, size, and the fact that it is rented out. As an experienced real estate agent, I would recommend further investigating the rental agreement and potential rental income to assess if this property could be a good investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1975, 2  Etage(n), Wohnfläche: 114m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

House for sale in Hagen, Germany

Egenskaper

Fastighetsbeskrivning

Plats

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