Property Description
This property is a two-story single-family house with a basement and a living area of 79 square meters, built before 1926. Additionally, there is a one-story extension, a separate garage, a garden, and a garden house. The building was assessed in 1966. There is no information available about the layout of the living space or the building plans. A viewing of the interior was not possible, but overall the property appears to be well-maintained.

Price Thoughts
The listed price for this property is 149.000€, but there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the cost down to 104.300€. This represents a great opportunity to acquire a property at a reduced price, with the added benefit of notary fees and agency commissions being waived. The property is part of a selection of interesting real estate opportunities available in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us for more information on how to acquire your desired property at a competitive price.

Objektbeschreibung                          Hier handelt es sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller und einer Wohnfläche von 79 Quadratmetern, das vor 1926 gebaut wurde. Zusätzlich gibt es einen einstöckigen Anbau, eine separate Garage, einen Garten und ein Gartenhaus. Die Bewertung des Gebäudes erfolgte im Jahr 1966.Es gibt keine Informationen über die Aufteilung der Wohnfläche oder die Bauzeichnungen. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, aber insgesamt macht das Objekt einen gepflegten Eindruck.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 149.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 104.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Gelsenkirchen-Buer, Germany

Property Description:
This property is a two-storey single-family house with a basement and a living area of 79 square meters, built before 1926. Additionally, there is a one-storey annex, a separate garage, a garden, and a garden house. The building was assessed in 1966. There is no information available about the layout of the living space or the architectural drawings. A viewing of the interior was not possible, but overall the property appears well-maintained.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a valuation of 149,000.00 EUR. There is the possibility of securing a 30% discount on the valuation, bringing the price down to 104,300.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid. This property presents a great investment opportunity for potential buyers looking to acquire a property at a discounted price. Contact us for more information and take advantage of this deal before it's too late.

This property, built in 1980, is a two-story semi-detached house that has been utilized as a two-family home. The total living space spans 151 square meters, distributed across two floors and an extended attic. Accompanying the property is a garage for parking convenience. The ground floor features an entrance hall, a kitchen, a living and dining area, and a terrace, providing ample space for relaxation and entertainment. The upper floor comprises two bathrooms, three bedrooms, and a loggia, allowing for comfortable living arrangements. The attic has been converted and includes an entryway, a bathroom, a storage room, a bedroom, an additional kitchen, and another living-dining area, along with another loggia. It is important to note that the gas central heating system, responsible for heating and hot water supply, is currently defective, requiring attention. Furthermore, unauthorized renovations have been made on the ground floor, and there are outstanding maintenance issues. The attic apartment has not been viewable due to being rented out. This property requires careful consideration due to its condition and the renovation needs, yet it holds potential for transformation into a desirable living space.

Objektbeschreibung                          Im Jahr 1980 erbaut, handelt es sich bei diesem Gebäude um eine zweigeschossige Doppelhaushälfte, die als Zwei-Familienhaus genutzt wird. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 151 Quadratmeter und ist auf zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss verteilt. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, eine Küche, einen Wohn- und Essbereich sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Bäder, drei Zimmer und eine Loggia. Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein Bad, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, eine weitere Küche und ein weiteres Wohn- und Esszimmer, sowie eine Loggia.Die Gas-Zentralheizung, die zur Beheizung und Warmwasserversorgung dient, ist defekt. Zudem wurden ungenehmigte Umbaumaßnahmen im Erdgeschoss durchgeführt. Es gibt auch Instandhaltungsrückstände, wobei die vermietete Dachgeschosswohnung nicht besichtigt werden konnte.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 430.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 301.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This property is a two-sided attached residential and commercial building located in Gelsenkirchen-Buer, consisting of 8 apartments and a mosque. The building spans three floors and includes a basement. The developed attic provides a total of 352 square meters of residential space and 193 square meters of usable space. There are also two additional extensions and a courtyard featuring 5 garages. Originally built in 1902, the structure was rebuilt in 1958, and the garages were added in 1991. In 1984, a former tavern was converted into the mosque. Access to the courtyard is only possible through the adjacent property, connecting through the house. However, it is important to note that the building is in a significantly poor state of repair, leading to considerations for potential demolition as the most economically viable solution. An interior viewing of the property was not possible.

Objektbeschreibung                          Zweiseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohnungen und einer Moschee, bestehend aus 3 Stockwerken und einem Untergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet insgesamt 352 Quadratmeter Wohnfläche und 193 Quadratmeter Nutzfläche. Es gibt auch zwei zusätzliche Anbauten sowie einen Innenhof mit 5 Garagen. Das Gebäude wurde im Jahr 1902 erbaut, 1958 wieder aufgebaut und die Garagen wurden 1991 hinzugefügt. Im Jahr 1984 wurde die ehemalige Gaststätte in eine Moschee umgebaut.Der Innenhof ist nur über das benachbarte Grundstück (Zugang durch das Haus) erreichbar. Das Gebäude weist einen Bauzustand auf, der überdurchschnittlich schlecht ist. Es wird erwogen, alle Gebäude abzureißen, da dies als wirtschaftlichste Lösung angesehen wird. Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 136.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 95.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This property is a two-sided residential and commercial building with 8 apartments and a mosque, consisting of 3 floors and a basement. The converted attic offers a total of 352 square meters of living space and 193 square meters of usable space. There are also two additional extensions and an interior courtyard with 5 garages. The building was constructed in 1902, rebuilt in 1958, and the garages were added in 1991. In 1984, the former restaurant was converted into a mosque. The courtyard can only be accessed through the neighboring property (access through the house). The building is in a significantly poor condition, with consideration towards demolishing all structures as it is seen as the most economical solution. Unfortunately, interior inspection was not possible. 

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local court with a market value of €136,000. However, there is a possibility to secure a discount of up to 30% on the market value, making the final price for this property only €95,200. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This could be a unique opportunity for a buyer looking to purchase a property below market value and invest in potential renovation or redevelopment. It is advisable to act swiftly and secure more information from the provided contact number to potentially acquire this property at a discounted price.

This property is a two-story single-family house with a basement and a living area of 79 square meters, built prior to 1926. It features an additional single-story extension, a separate garage, a garden, and a garden shed. The building was assessed in 1966. While specific details regarding the distribution of the living space or architectural plans are unavailable, the overall condition of the property appears to be well-maintained. The interior has not been inspected, but from the exterior, it presents a charming and potentially desirable living space. This type of home would attract both families looking for a comfortable environment and investors seeking rental income opportunities in the Gelsenkirchen-Buer area, which typically offers stable rental demand due to its residential appeal.

This property is a two-story single-family house with a basement, boasting a living area of 79 square meters. Built before 1926, it retains a sense of historical charm while providing essential modern living spaces. In addition to the main house, there is a single-story extension that offers extra utility. The property also features a separate garage, a garden perfect for outdoor activities, and a garden house that can serve various purposes, from storage to leisure space. The building was evaluated in 1966, indicating its longstanding presence in the area, although no detailed floor plans or architectural drawings are available for review. An interior inspection was not conducted, but the overall condition of the property appears well-maintained, suggesting that it could serve as a delightful home for families or individuals alike. This property offers a unique investment opportunity for those looking to secure a versatile living space in Gelsenkirchen-Buer.

House for sale in Gelsenkirchen-Buer, Germany

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

More properties for you