This property, built in 1980, is a two-story semi-detached house that has been utilized as a two-family home. The total living space spans 151 square meters, distributed across two floors and an extended attic. Accompanying the property is a garage for parking convenience. The ground floor features an entrance hall, a kitchen, a living and dining area, and a terrace, providing ample space for relaxation and entertainment. The upper floor comprises two bathrooms, three bedrooms, and a loggia, allowing for comfortable living arrangements. The attic has been converted and includes an entryway, a bathroom, a storage room, a bedroom, an additional kitchen, and another living-dining area, along with another loggia. It is important to note that the gas central heating system, responsible for heating and hot water supply, is currently defective, requiring attention. Furthermore, unauthorized renovations have been made on the ground floor, and there are outstanding maintenance issues. The attic apartment has not been viewable due to being rented out. This property requires careful consideration due to its condition and the renovation needs, yet it holds potential for transformation into a desirable living space.

Objektbeschreibung                          Im Jahr 1980 erbaut, handelt es sich bei diesem Gebäude um eine zweigeschossige Doppelhaushälfte, die als Zwei-Familienhaus genutzt wird. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 151 Quadratmeter und ist auf zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss verteilt. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, eine Küche, einen Wohn- und Essbereich sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Bäder, drei Zimmer und eine Loggia. Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein Bad, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, eine weitere Küche und ein weiteres Wohn- und Esszimmer, sowie eine Loggia.Die Gas-Zentralheizung, die zur Beheizung und Warmwasserversorgung dient, ist defekt. Zudem wurden ungenehmigte Umbaumaßnahmen im Erdgeschoss durchgeführt. Es gibt auch Instandhaltungsrückstände, wobei die vermietete Dachgeschosswohnung nicht besichtigt werden konnte.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 430.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 301.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Gelsenkirchen-Buer, Germany

Property Description
Two-sided attached residential and commercial building with 8 apartments and a mosque, consisting of 3 floors and a basement. The converted attic offers a total of 352 square meters of living space and 193 square meters of usable space. There are also two additional extensions and a courtyard with 5 garages. The building was built in 1902, rebuilt in 1958, and the garages were added in 1991. In 1984, the former restaurant was converted into a mosque. The courtyard is only accessible through the neighboring property (access through the house). The building is in an above-average poor condition, and there is consideration of demolishing all buildings as it is seen as the most economical solution. An interior viewing was not possible. 

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court with a market value of 136,000.00 EUR. A potential 30% discount on the market value can bring the purchase price down to 95,200.00 EUR, making it a potentially attractive investment opportunity. It's worth considering the potential costs and efforts required for renovation or redevelopment due to the poor condition of the building before making a decision.

Objektbeschreibung                          Zweiseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohnungen und einer Moschee, bestehend aus 3 Stockwerken und einem Untergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet insgesamt 352 Quadratmeter Wohnfläche und 193 Quadratmeter Nutzfläche. Es gibt auch zwei zusätzliche Anbauten sowie einen Innenhof mit 5 Garagen. Das Gebäude wurde im Jahr 1902 erbaut, 1958 wieder aufgebaut und die Garagen wurden 1991 hinzugefügt. Im Jahr 1984 wurde die ehemalige Gaststätte in eine Moschee umgebaut.Der Innenhof ist nur über das benachbarte Grundstück (Zugang durch das Haus) erreichbar. Das Gebäude weist einen Bauzustand auf, der überdurchschnittlich schlecht ist. Es wird erwogen, alle Gebäude abzureißen, da dies als wirtschaftlichste Lösung angesehen wird. Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 136.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 95.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

End-of-terrace house (used as a single-family home), one-story with basement, flat roof, 474 sqm living/usable space, with garden and parking space, built in 1970, renovated and expanded in 2013. Layout of the rooms: Ground floor: hallway, foyer, guest WC, 2 bathrooms, kitchen, dining room, dressing room, connecting room, bedroom, fireplace room (96.76 sqm), living room (45 sqm), covered inner courtyard (86.29 sqm). Heating and hot water supply via a gas central heating system, year of construction unknown. The property has been discounted by a total of 239,000 € due to lack of interior inspection and market adjustment. An additional €17,250 has been added for the potential expansion of the basement. There are initial signs of a maintenance backlog.

Thoughts on price:
The property is priced at 734,000€ but is being auctioned by the local district court. It is worth considering that there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 513,800€. Additionally, there are no notary fees or agent commissions involved in the purchase, making it a potentially attractive investment opportunity. It is important to note that there are some signs of maintenance issues that may need to be addressed in the future. 

For further inquiries or to schedule a viewing, please contact us at the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus (als Einfamilienhaus genutzt), eingeschossig mit Keller, Flachdach, 474 m² Wohn-/Nutzfläche, mit Garten und Parkplatz, Baujahr 1970, Umbau und Erweiterung im Jahr 2013 - Aufteilung der Räume: Erdgeschoss: Flur, Diele, Gäste-WC, 2 Bäder, Küche, Esszimmer, Umkleide, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Kaminzimmer (96,76 m²), Wohnzimmer (45 m²), überdachter Innenhof (86,29 m²)Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, deren Baujahr nicht bekannt ist. Bei der Bewertung des Objekts wurde ein Abschlag von insgesamt 239.000 € vorgenommen, aufgrund fehlender Innenbesichtigung und einer Anpassung an den Markt. Für den eventuellen Ausbau des Kellergeschosses wurde ein Aufschlag von 17.250 € berücksichtigt. Es gibt erste Anzeichen für einen beginnenden Instandhaltungsstau.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 734.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 513.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This property is a two-storey single-family house with a basement and a living area of 79 square meters, built before 1926. Additionally, there is a one-storey annex, a separate garage, a garden, and a garden house. The building was assessed in 1966. There is no information available about the layout of the living space or the architectural drawings. A viewing of the interior was not possible, but overall the property appears well-maintained.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a valuation of 149,000.00 EUR. There is the possibility of securing a 30% discount on the valuation, bringing the price down to 104,300.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid. This property presents a great investment opportunity for potential buyers looking to acquire a property at a discounted price. Contact us for more information and take advantage of this deal before it's too late.

Objektbeschreibung                          Hier handelt es sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller und einer Wohnfläche von 79 Quadratmetern, das vor 1926 gebaut wurde. Zusätzlich gibt es einen einstöckigen Anbau, eine separate Garage, einen Garten und ein Gartenhaus. Die Bewertung des Gebäudes erfolgte im Jahr 1966.Es gibt keine Informationen über die Aufteilung der Wohnfläche oder die Bauzeichnungen. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, aber insgesamt macht das Objekt einen gepflegten Eindruck.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 149.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 104.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This property is a two-story single-family house with a basement, boasting a living area of 79 square meters. Built before 1926, it retains a sense of historical charm while providing essential modern living spaces. In addition to the main house, there is a single-story extension that offers extra utility. The property also features a separate garage, a garden perfect for outdoor activities, and a garden house that can serve various purposes, from storage to leisure space. The building was evaluated in 1966, indicating its longstanding presence in the area, although no detailed floor plans or architectural drawings are available for review. An interior inspection was not conducted, but the overall condition of the property appears well-maintained, suggesting that it could serve as a delightful home for families or individuals alike. This property offers a unique investment opportunity for those looking to secure a versatile living space in Gelsenkirchen-Buer.

Property Description
This property is a two-story single-family house with a basement and a living area of 79 square meters, built before 1926. Additionally, there is a one-story extension, a separate garage, a garden, and a garden house. The building was assessed in 1966. There is no information available about the layout of the living space or the building plans. A viewing of the interior was not possible, but overall the property appears to be well-maintained.

Price Thoughts
The listed price for this property is 149.000€, but there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the cost down to 104.300€. This represents a great opportunity to acquire a property at a reduced price, with the added benefit of notary fees and agency commissions being waived. The property is part of a selection of interesting real estate opportunities available in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us for more information on how to acquire your desired property at a competitive price.

House for sale in Gelsenkirchen-Buer, Germany

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

More properties for you