Property description: This double house with two floors, basement, 59/59 square meters of living space, equipped with a balcony and winter garden, as well as a carport, is assumed to have been built in 1911, with a fictional renovation in 1968. It enjoys predominantly good exposure to sunlight and natural light. There is a contractual arrangement that allows the owner, tenant, tenant farmer, usufructuary, and visitors of the house at Haus-Horl-Str. 31, parcel 193, to use and walk on a portion of the adjacent plot, parcel 192, courtyard and building area at Haus-Horl-Str. 29, as a driveway and walkway. There are no requests for floor plan changes, lateral extensions, terrace encroachments on the courtyard side, additional dormers in the attic, residential expansions in the attic, or on the courtyard buildings in the documents of the properties at Haus-Horl-Str. 29-33.

Price thoughts: The asking price for this property is 234,000.00 EUR, but there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the cost down to 163,800.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived. This property is one of many attractive listings available in our affordable monthly REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to obtain these details and acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Doppelhaus mit zwei Etagen, Keller, 59/59 m² Wohnfläche, ausgestattet mit Balkon und Wintergarten sowie Carport, Baujahr angenommen 1911, in fiktiver Renovierung im Jahr 1968.Überwiegend gute Besonnung und Belichtung. Es besteht eine vertragliche Reglung, die es dem Eigentümer, Mieter, Pächter, Nießbrauchnehmer und Besuchern des Hauses Haus-Horl-Str. 31, Flurstück 193, ermöglicht, jederzeit eine Teilfläche des angrenzenden Grundstücks, Flurstück 192, Hof- und Gebäudefläche, Haus-Horl-Str. 29, als Fahr- und Gehweg zu nutzen und zu begehen. In den Unterlagen der Liegenschaften Haus-Horl-Str. 29-33 befinden sich keine Anträge für Grundrissänderungen, seitlichen Anbauten, Überbauungen der Terrasse auf der Hofseite, zusätzliche Gauben im Dachgeschoss, wohnbauliche Ausbauten im Dachgeschoss oder an den Hofgebäuden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 234.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 163.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Essen, Germany

 Buyer Perspective:
This semi-detached house for up to 2 families be a perfect fit for someone looking for spacious living and a good return on investment. The 183m² property offers warmth with oil-fired central heating available which was installed in 2012. With 2 additional living spaces and 2 garages along with separate spaces for parking, this is an ideal setup for an expanding family or someone running a business out of their home. The house does need some maintenance work, given its age, it holds good potential for renovation. The estimated price for the property is 610.000€ or 427.000€ after a 30% reduction considering easement (Verkehrswert) due to the pending court auction. Therefore, it offers a reasonable price for a quick sale. Interested buyers should contact the company to discuss further details and enjoy the monthly catalog of cost-effective immobilienversteigerungs.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für 2 Familien, besitzt 1 Etage sowie Keller und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 183 m² und verfügt über eine Terrasse, einen Garten, eine Fertiggarage und zwei zusätzliche Stellplätze. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1985, wobei der Keller teilweise aus dem Jahr 1934 stammt und die Garage im Jahr 1987 erbaut wurde.Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2012 installiert wurde. Der bauliche und pflegerische Zustand ist zufriedenstellend.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 610.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 427.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Two single-family houses with equestrian facility - Historically attached single-family house on both sides, two stories, with a living space of 184 m² and no basement. Additionally, there is a detached single-family house, one story, with a basement, a living space of 115 m², a basement garage, and a covered terrace. The property also includes a rider's lounge, an office, a barn, an indoor riding arena, an open vehicle shelter, a workshop, a former bakehouse, and several stable buildings with a total of 32 horse stalls. The construction years of the residential houses range from about 1730 to 1967, while the barn, etc. were built in 1934 and the stables are estimated to be from 2008.

Layout:
The ground floor of the first single-family house includes a hallway, a bathroom, a kitchen, a bedroom, a dressing room, another kitchen, and the living room. The upper floor features a hallway, storage rooms, and three rooms. The basement includes a hallway, a storage room, a utility room, the boiler room, the house connections, and sanitary areas. The ground floor of the second single-family house features a hallway, a bathroom, a toilet, a bedroom, a guest room, a kitchen, and a living/dining room.

Heating is provided by gas and oil central heating.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at the local district court with a valuation of 1,220,000.00 EUR. There is a potential discount of 30% on the valuation, making it possible to purchase the property for only 854,000.00 EUR. Notary fees and agency commission are also waived. This property presents a unique opportunity to acquire a versatile estate with equestrian facilities at a discounted price. Contact us for more information and to take advantage of this offer.

Objektbeschreibung                          Zwei Einfamilienhäuser mit Reiterhof - Beidseitig angebautes historisches Einfamilienhaus, das zweigeschossig ist, über eine Wohnfläche von 184 m² verfügt und keinen Keller hat. Außerdem gibt es ein freistehendes Einfamilienhaus, das eingeschossig ist, unterkellert, eine Wohnfläche von 115 m² hat und über eine Kellergarage und eine überdachte Terrasse verfügt. Zum Anwesen gehören außerdem eine Reiterstube, ein Büro, eine Scheune, eine Reithalle, ein offener Fahrzeugunterstand, eine Werkstatt, ein ehemaliges Backhaus und mehrere Stallgebäude mit insgesamt 32 Pferdeboxen. Die Baujahre der Wohnhäuser liegen bei etwa 1730 und 1967, während die Scheune etc. im Jahr 1934 erbaut wurden und die Ställe ab 2008 geschätzt sind.Raumaufteilung:Im Erdgeschoss des ersten Einfamilienhauses befinden sich ein Flur, ein Bad, eine Küche, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, eine weitere Küche und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, Vorratsräume und drei Zimmer. Im Keller befinden sich ein Flur, ein Abstellraum, ein Wirtschaftsraum, der Heizungsraum, die Hausanschlüsse und die Sanitärbereiche.Im Erdgeschoss des zweiten Einfamilienhauses gibt es eine Diele, einen Flur, ein Bad, ein WC, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer.Erwärmung durch Gas- und ÖlzentralheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.220.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 854.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Essen, Germany

Property Description
This 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. It is a very well-maintained property with solid building structure. The water pipes are made of copper and there has been no water damage for over 12 years. The two attic apartments were renovated about 20 years ago. All apartments have a balcony, and the ground floor unit includes a terrace with a garden. The house is fully rented out with a long-standing and reliable tenant base. The current annual cold rent (including garages) is 37,380.00 EUR.

Price Thoughts
Considering the prime location, excellent maintenance, and stable rental income, the asking price of 690,000 EUR is reasonable for this property in Essen. The potential for long-term rental income and appreciation make it a solid investment opportunity for buyers looking for a reliable source of passive income.

Objektbeschreibung                          Das 7-Familien Haus liegt in guter Lage in Essen-Bochold.Es ist ein sehr gepflegtes Haus mit guter Bausubstanz. Die Wasserrohre sind aus Kupfer. Seit über 12 Jahren kein Wasserschaden. Die zwei Dachgeschosswohnungen wurden erst vor ca. 20 Jahren ausgebaut. Alle Wohnungen haben ein Balkon. Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse mit Garten.Das Haus ist vollvermietet. Langjährige und solide Mieterstruktur.Aktuelle Jahreskaltmiete (inkl. Garagen): 37.380,00 EURBitte keine Makleranfragen.

Property description:
This 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. It is a very well-maintained property with solid construction. The water pipes are made of copper, with no water damage in over 12 years. The two top floor apartments were converted approximately 20 years ago. Each apartment includes a balcony, with the ground floor unit also featuring a terrace and garden. The property is fully rented out with long-term and reliable tenants in place. The current annual cold rent (including garages) is €37,380.00.

Price thoughts:
The asking price of €690,000 seems reasonable considering the property's desirable location, well-maintained condition, and stable rental income. With a solid tenant base in place, this property could provide a steady stream of income for the new owner. Additionally, the fact that there have been no water damage issues in over 12 years is a testament to the quality of construction and maintenance of the property. Overall, this property presents a promising investment opportunity in the real estate market.

 From a buyer's perspective, this 6-family duplex property in Essen-Überruhr-Holthausen presents a great opportunity for both real estate investment and lifestyle purchase. The property is located in a good neighborhood with easy access to major roads like the Autobahns A 40 and A 52. This enables potential tenants or owners to benefit from excellent connectivity, making it appealing for both investors and families.

The ground-floor apartment offers a significant rental income potential. With a projected rental income of approximately €1,000 per month (€720 currently), the property offers a substantial return on investment. The apartment is also suitable for self-use, making it an attractive option for a variety of buyers.

The property was built in 1968 and features a total living area of around 348 m² with 6 apartments and 4 garages. The property has undergone several renovations and improvements, such as replacing the windows with plastic-ISO windows and rollers, refurbishing the three balconies, renovating the rain pipes and flashing in copper, sealing a roof gable, and upgrading the gas central heating system. These improvements ensure that the property is well-maintained and energy-efficient.

The property comes with 485 m² of land, providing ample outdoor space and potential for further development. It also features 3 balconies, 4 garages, and a modern gas central heating system, ensuring comfort and warmth for the occupants.

As an investment opportunity, this property offers a consistent and high rental income, low vacancy risks, and a well-maintained, desirable location. However, it might also serve as an excellent family home, with sufficient space for a growing family or those who enjoy entertaining guests.

In conclusion, this property is a promising investment and lifestyle purchase option due to its favorable location, substantial rental income potential, and well-maintained condition. It is essential to consider factors such as the local real estate market trends, your financial goals, and any potential remodeling or renovation requirements before making a final decision.

Objektbeschreibung                          Das 6-Familien-Doppelhaus liegt in guter Lage in Essen-Überruhr-Holthausen.Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 40, A 52.Die Erdgeschosswohnung hat einen großen Mietsteigerungspotenzial, bei Neuvermietung kann ca. 1000 (aktuell 720) an Kaltmiete erzielt werden. Auch für Selbstnutzung ist diese Wohnung sehr passend.Baujahr: 1968Wohnfläche: ca. 348 m²Grundstück: 485 m²6 Wohnungen3 Balkone4 GaragenEnergieausweis: Energieverbrauchskennwert 148kWh/(m2a), Klasse E. Gültig bis 2028Instandhaltungs-, Sanierungsmaßnahmen:Alle Fenster von ca. 1990 nach und nach in Kunststoff-Iso Fenster und Kunststoffrollläden ausgetauscht.Alle drei Balkone wurden 1999 saniert und gefliest und alle Dachrinnen & Fallrohre in Kupfer erneuert.2010: Eine Dachgaube gedämmt. Bädersanierung:Souterrain: 2010DG links und rechts: 2014OG1 links: 2016Im Jahr 2018 erneuerte Gas-Zentral-Heizung versorgt zusätzlichdas rechte Mehrfamilienhaus. Heizkosten werden entsprechend abgerechnet.Frontfassade mit Armierung: 2021Aufteilung:Erdgeschoss 104 m²1. OG links und rechts je 53 m²2. OG links 44 m²2. OG rechts 42 m²Souterrainwohnung: 52 m²GaszentralheizungKunststoff-Iso-FensterKunststoff-RolllädenLaminat, Teppich und FliesenAktuelle Jahreskaltmiete: 36.060 EUR.Es gibt keine Mietrückstände. Das Haus ist voll vermietet. Bitte keine Makleranfragen.

Property Description
This 7-unit apartment building is located in a good area in Essen-Bochold. It is a well-maintained house with solid construction. The water pipes are made of copper and there have been no water damage incidents for over 12 years. The two attic apartments were converted approximately 20 years ago. All units have balconies, and the ground floor apartment has a terrace with a garden. The building is fully rented out with a long-standing and stable tenant structure. The current annual cold rent (including garages) is 37,380.00 EUR. 

Price Thoughts:
The price of 690,000 EUR for this property seems to be reasonable considering its good location, well-maintained condition, and stable rental income. The solid construction and lack of water damage incidents add to the property's value, making it a sound investment opportunity. Additionally, the fully rented status and long-standing tenant structure provide a steady income stream for the new owner. Overall, this property offers a combination of attractive features that justify its asking price.

House for sale in Essen, Germany

Egenskaper

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