Property Description:

A residential and commercial building with five apartments and commercial units, attached on both sides. It spans three floors, has a basement, and features a converted attic and an attic. The building includes balconies and single-story courtyard additions without a basement. The living areas range from 47 to 150 sqm, and the usable areas range from 66 to 77 sqm. In total, the living areas amount to 400 sqm and the usable areas to 143 sqm. The building was constructed in 1887, but due to its good condition and modernizations carried out, it was evaluated in 1993. 

The heating is provided by an oil central heating system, while the hot water is supplied by electric devices. There are partially different floor plans, with a converted area of a sound studio and storage/workshop in the ground floor of the front building that is not legally approved. The building does not have any listed historical features.

Price Thoughts:
The property is currently valued at 1.850.000€. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the assessed value, bringing the price down to 1.295.000€. This reduction, along with the exemption of notary fees and agency commission, presents a compelling opportunity for potential buyers to acquire this property at a more competitive price. Additionally, the property is being auctioned at the local district court, offering a unique chance for investors or buyers looking for a cost-effective real estate opportunity.

Objektbeschreibung                          Ein Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Wohnungen und Gewerbeeinheiten, das beidseitig angebaut ist. Es erstreckt sich über drei Etagen, ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Spitzboden. Das Gebäude umfasst Balkone sowie einstöckige Hofanbauten ohne Keller. Die Wohnflächen variieren zwischen 47 und 150 m², die Nutzflächen zwischen 66 und 77 m². Insgesamt belaufen sich die Wohnflächen auf 400 m² und die Nutzflächen auf 143 m². Das Baujahr des Gebäudes ist 1887, jedoch aufgrund des guten Pflegezustands und der erfolgten Modernisierungen wird es im Jahr 1993 bewertet.Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser von elektrischen Geräten bereitgestellt wird. Es gibt teilweise unterschiedliche Grundrisse, wobei im Erdgeschoss des Vorderhauses ein ausgebauter Bereich eines Tonstudios und Lager/Werkstatt vorhanden ist, der baurechtlich nicht genehmigt ist. Es besteht keine denkmalgeschützte Eigenschaft an dem Gebäude.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.850.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.295.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dusseldorf, Germany

Property Description: 
This property is a five-story apartment building with 9 units in the front building, which is basement. The apartments range in size from 37-76 m² and the total living space of the building is 503 m², including balconies. Additionally, there is a commercially used courtyard building with a usable area of 217 m². The building dates back to 1877 and was rebuilt in 1955. The courtyard building has been used as office and storage space since 1951 and was expanded in 1955. Heating and hot water are provided by gas heating systems, with a range of original to partially modernized finishes. There are no dedicated parking spaces for cars on the property.

Price Thoughts:
The property is being offered at a sales price of 1.280.000€ with the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 896.000€. This property presents a unique opportunity for those looking to acquire a property in a desirable location in Düsseldorf. With its historical charm and commercial potential, this property is a great investment opportunity for those looking to expand their real estate portfolio.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen im Vorderhaus, das unterkellert ist. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von 37-76 m² und insgesamt umfasst das Gebäude 503 m² Wohnfläche, inklusive Balkonen. Zusätzlich gibt es ein gewerblich genutztes Hofgebäude mit einer Nutzfläche von 217 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1877 und wurde 1955 wiederaufgebaut. Das Hofgebäude wird seit 1951 als Büro- und Lagerraum genutzt und wurde 1955 aufgestockt.Heizung und Warmwasser werden durch Gas-Etagenheizungen bereitgestellt, in verschiedenen Ausbau- und Ausstattungsqualitäten von ursprünglich bis teilweise modernisiert. Es gibt keine eigenen Parkplätze für Autos auf dem Gelände.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.280.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 896.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This multi-family house in Düsseldorf is a great investment opportunity for those looking to add to their real estate portfolio. With 6 apartments spread over 2 floors, a cellar, an attic, and a loft, this property offers a total of 414 m² of living space. The apartments range in size from 42 m² to 97 m², giving potential buyers a variety of options.

Built in 1987, this property also features balconies, a terrace, and a courtyard building. However, it is important to note that there are some structural issues, including cracks in the terrace and parts of the perimeter wall. These issues have been taken into account with an estimated repair cost of €15,000.

Despite these challenges, this property has great potential and could be a profitable investment with the right renovations and updates. With a current market value of €1,615,000, buyers have the opportunity to potentially secure a 30% discount, bringing the price down to €1,130,500. Additionally, by purchasing through a property auction, buyers can avoid notary fees and agent commissions, making this an even more attractive investment opportunity.

For more information about this property and other similar listings, please contact us at the phone number provided. Don't miss out on this chance to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 2 Stockwerken, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnflächen der 6 Wohnungen variieren von 42 bis 97 m², insgesamt umfassen sie 414 m². Das Gebäude verfügt zudem über Balkone, eine Terrasse und ein Hofgebäude. Es wurde im Jahr 1987 errichtet, das Hofgebäude stammt aus dem Jahr 1956.Es gibt keine genehmigten Baupläne für den Ausbau des Spitzbodens. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, und das Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es gibt Baumängel und Bauschäden, wie zum Beispiel Rissbildungen im Oberbelag der Terrasse im Erdgeschoss und starke Rissbildungen in einem Teil der gemauerten Einfriedung. Es wurde ein Pauschalbetrag von 15.000 € für die Kosten berücksichtigt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.615.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.130.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

Multi-family house with 6 apartments, 2 floors, basement, converted attic, and attic space. The living spaces of the 6 apartments range from 42 to 97 m², totaling 414 m². The building also features balconies, a terrace, and a courtyard building. It was built in 1987, with the courtyard building dating back to 1956. There are no approved building plans for the attic conversion. Heating is provided by a gas central heating system, and hot water is supplied by an electric water heater. There are structural defects and building damages, such as crack formations in the terrazzo surface of the ground floor terrace and severe crack formations in a section of the masonry enclosure. A lump sum of 15,000 € has been considered for the costs.

Price Thoughts:

The property is being auctioned by the local court with a market value of 1,615,000.00 EUR. However, it is possible to secure a discount of up to 30% on the market value, resulting in a purchase price of only 1,130,500.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property presents a unique opportunity for potential buyers to acquire a sizable multi-family property at a significantly reduced price.

 This twin-story detached house was originally built for British military officers and was later refurbished extensively in the 1990s. It offers 4 bedrooms and 3 bathrooms, providing comfort for the whole family on the 195 m² of living space.

The ground floor features a large living area with floor-to-ceiling windows, bringing in the natural sunlight and gardening with the sunny backyard. A separate guest apartment can also be found near the entrance. The kitchen and dining area complete the ground floor layout. The backyard provides another garden for relaxation, which can be appreciated for its sunny spots, or for its shady areas during summer.

The top floor boasts two children's bedrooms and a master suite with its own bathroom. A spacious staircase provides access to a potential attic space for further expansion.

Reporting as a buyer, the property is a fantastic option for real estate investment. It has a great location in Düsseldorf, plus it presents a well-established, three-generation living arrangement with lots of privacy. With its mix of open-plan and separated living spaces, it checks all the boxes to accommodate different family members activities and personal spaces. The premise of expansion through the attic allows for new changes and developments within the family as it grows.

The property is also a real treasure for a family seeking a lifestyle upgrade. Hosting and gatherings will be a joy in this lovely, g gardener-friendly property. The cheeky pennant of Britain evokes nostalgia, in a country celebrating the beautiful union of cultures, making the property not just a home, but a story within a story.

This property is listed at €1,380,000. As a bargain at this price point, it merges affordability with comfort and solid With the coastal influence in the city's landscape, and the bliss of countryside at your feet, the lifestyle it brings – added to the reasonable investment return – makes this property an exciting, exceptional buy!

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilienhaus wurde ursprünglich für Offiziere der britischen Armee errichtet und in den neunziger Jahren umfangreich modernisiert. Vier Schlafräume und drei Bäder bieten auf ca. 195 m² Wohnkomfort für die ganze Familie.Im Erdgeschoss begeistert der große Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern zum sonnigen Garten. Geschickt separiert liegt ein Gäste-Appartement neben dem Eingang. Essbereich und Küche komplettieren das Raumangebot. Hinter der Küche liegt der zweite Garten – so haben Sie jederzeit die Wahl – Sonne oder ein schattiges Plätzchen.Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und der Master-Bedroom mit eigenem Bad.Durch das großzügige Treppenhaus lässt sich das Dachgeschoss noch zusätzlich ausbauen und nutzen.

Property Description:
This well-maintained townhouse from the year 1930 in classic brick construction offers three apartments for multi-generational families. The office with its own entrance in the basement is ideal for the freelancer who wants to combine living and working.

Thoughts on Price:
The price of 748.000€ for this property in Düsseldorf is reflective of the quality and versatility it offers. With three separate apartments and a dedicated office space, this townhouse is perfect for those looking for a multi-functional living arrangement. The convenient location in Düsseldorf adds to the value of the property, making it a great investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Dieses gepflegte Stadthaus aus dem Jahr 1930 in klassischer Ziegelbauweise bietet drei Wohnungen für die Mehrgenerationenfamilie. Das Büro mit eigenem Eingang im Untergeschoss ist ideal für den Freiberufler, der Wohnen und Arbeiten verbinden möchte.

Property Description
Live and enjoy life in a quiet residential street not far from the popular Unterbacher See. This well-built single-family house with a granny flat was constructed in 1965 on a sunny corner plot in solid construction and has been modernized in recent years. Here, you have a total of over 240 m² on two levels at your disposal - ideal as a spacious single-family home or for multi-generational living. On the ground floor, the living/dining area impresses with access to the covered terrace. A kitchen, separate WC, and three bedrooms complete this level. The bathroom was converted into a wheelchair-accessible shower room in 2012. In the lush garden, you can enjoy the next summer undisturbed to the fullest. There is plenty of space for children and pets to play and romp around. The attic is divided into two two-bedroom apartments with fitted kitchens. One of the apartments has a sunny loggia. In the basement, there are cellar rooms, a laundry room, and the heating system with an oil tank. An extra-wide garage is integrated into the basement.

Thoughts on Price:
The property's location near Unterbacher See and its modern amenities make it a desirable option for families or multi-generational living. The size, condition, and features of the house justify its price of 1.150.000€Kaufpreis. The spacious living areas, modernized bathrooms, and well-kept garden make this property a great investment for those looking for a comfortable and peaceful home in Düsseldorf.

Objektbeschreibung                          Wohnen und Leben in ruhiger Anliegerstraße unweit vom beliebten Unterbacher See. Das solide gebaute Einfamilienhaus mit Einlieger wurde 1965 auf einem sonnigen Eckgrundstück in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren modernisiert. Hier stehen Ihnen insgesamt mehr als 240 m² auf zwei Ebenen zur Verfügung – ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder zum Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss begeistert der Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Küche, separates WC und drei Schlafräume ergänzen diese Ebene. Das Bad wurde 2012 in ein behindertengerechtes Duschbad umgewandelt.Im eingewachsenen Garten genießen Sie den nächsten Sommer ungestört in vollen Zügen. Für Nachwuchs und Vierbeiner ist hier genügend Platz zum Spielen und Toben.Das Dachgeschoss ist in zwei Zwei-Zimmer-Appartements mit Einbauküchen aufgeteilt. Einer der beiden Appartements verfügt über eine sonnige Loggia.Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, Waschküche und Heizung  mit Öltank. Eine überbreite Garage ist ins Untergeschoss integriert.

House for sale in Dusseldorf, Germany

Egenskaper

Fastighetsbeskrivning

Plats

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