Property description:

This property is a multi-family house built around 1904, located in Duisburg. It consists of 4 units spread over 3 floors, with an additional converted attic space. The total living area is 263m² and the property also includes a full basement for extra storage.

As for the price of 198.000€Kaufpreis, it seems to be a fair value considering the size and potential of the property. The historical construction and multiple units make it a versatile investment opportunity for those looking to generate rental income. The location in Duisburg also offers convenience and access to amenities for potential tenants. Overall, this property presents a great value for its price.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1904, 4 Einheiten, 3  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 263m², Keller/vollunterkellert

House for sale in Duisburg, Germany

Property Description
This two-story single-family house with converted attic and partial basement has a living space of 237 m² and two parking spaces. It was built around the year 1900 and partially demolished, raised and rebuilt between 2015-2017. The layout includes a hallway, utility room and cellar room in the basement, a hallway, WC, kitchen, utility room, dining room, living room (102 m²) on the ground floor, a hallway, bathroom/WC, 2 children's rooms, master bedroom, dressing room, rooftop terrace (77 m²) on the upper floor, and a hallway, bathroom/WC, 2 children's rooms (58 m²) in the attic. Viewing the interior was limited. 

Thoughts on Price
The property is being auctioned by the local court with a market value of 364,000.00 EUR. There is a potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 254,800.00 EUR. Notary fees and broker commissions are also waived. This property offers a unique opportunity to acquire a spacious family home at a discounted price. Don't miss out on the chance to own this property for a great deal.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweisem Unterkellerung verfügt über eine Wohnfläche von 237 m² und zwei Pkw-Stellplätze. Es wurde um das Jahr 1900 erbaut und in den Jahren 2015-2017 teilweise abgerissen, aufgestockt und umgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Hausanschlussraum und Kellerraum, im Erdgeschoss eine Diele, WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, Wohnzimmer (102 m²), im Obergeschoss eine Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Dachterrasse (77 m²) und im Dachgeschoss eine Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmer (58 m²).Es war nur begrenzt möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 364.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 254.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Multi-purpose building with apartments, clubhouse, and commercial spaces, three floors, basement, converted attic, approximately 400 square meters of living and usable space, built around 1908. The building is currently vacant except for the ground floor. A detailed interior inspection was mostly not possible. In 2021, the building was examined by the city of Duisburg (Task Force Problem Properties). As a result, verbal prohibitions were issued for the use of the upper floors. Reports from TÜV-Nord and the Duisburg Fire Department were added to the file. The property is in an uninhabitable condition and no longer has any economically usable remaining life. It is an object that is to be liquidated.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 35,900.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, lowering the price to only 25,130.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents a unique opportunity for potential buyers to acquire a valuable asset at a significantly reduced price.

Objektbeschreibung                          Mehrzweckgebäude mit Wohnungen, Clubhaus und Geschäftsflächen, drei Stockwerke, Keller, ausgebautes Dachgeschoss, etwa 400 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, Baujahr circa 1908.Außer im Erdgeschoss steht das Gebäude aktuell leer. Eine detaillierte Innenbesichtigung war größtenteils nicht möglich. Im Jahr 2021 wurde das Gebäude von der Stadt Duisburg (Task Force Problemimmobilien) untersucht. Infolgedessen wurden mündliche Verbote zur Nutzung der oberen Stockwerke ausgesprochen. Berichte des TÜV-Nord und der Feuerwehr Duisburg wurden der Akte hinzugefügt. Die Liegenschaft befindet sich in einem unbewohnbaren Zustand und hat keine wirtschaftlich nutzbare Restlaufzeit mehr. Es handelt sich insgesamt um ein Objekt, das liquidiert werden soll.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 35.900,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 25.130,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property description shows a 2-story, 3-bedroom house with a basement and garage, offering a total living area of 112.69 m². The construction dates back to 1970, which suggests potential upgrades or renovations may be needed. It features an oil-central heating system, an electric water heater, and typical standard amenities, as well as 3 cellar rooms, a heating room, and a terrace.

For real estate investment, the fact that the property has generated interest from an auction indicates its potential value. However, without a thorough property inspection, it would be challenging to assess its current condition and determine its investment appeal. The price seems moderate, considering its size, but the need for potential renovations wurde während der Bauzeit in unserem eigenen, hauseigenen Maßstab nicht berücksichtigt,breath and location might deter some investors. The estimated value of the property is 362,000 € with a 30% discount, offering a price of 253,400 €. Additionally, the property is listed in the monthly catalog of a cost-effective immobilienversteigerungskatalog, which is a selling point for potential buyers.

As a lifestyle purchase, 362.000€

Objektbeschreibung                          Das Reihenendhaus ist geeignet für eine Familie mit zwei Geschossen und Keller, mit einer Wohnfläche von 112,69 m² und einer Garage. Es wurde im Jahr 1970 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, drei Kellerräume und ein Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Balkon.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ein Elektro-Durchlauferhitzer steht für die Warmwasserbereitung zur Verfügung. Es wurden während der Bauzeit typische Standards und Qualitätsmerkmale berücksichtigt, einschließlich angemessener Instandhaltung. Leider konnte das Innere des Gebäudes nicht besichtigt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 362.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 253.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Two-sided residential and commercial building with apartments and commercial units, 2 floors, cellar, converted attic, 170/140 m² of living/usable space, with an extension (former bowling alley), built around 1906, comprehensively modernized (operator's apartment) in 2019. The heating is provided by a gas boiler from 2006, with underfloor heating in the dining room in the attic and hot water via a water heater. The commercial space is currently still being dismantled. This property is being auctioned at the local district court. Market value: 381,300.00 EUR. Secure a potential 30% discount on the market value and pay only 266,910.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and broker commission are also waived. This is one of many interesting properties that we publish in the current monthly edition of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Get this information now to acquire your desired property affordably. Catalog information: Telephone number 0221-97459790.

Thoughts on the Price:
The asking price of 381,300 EUR seems reasonable considering the size and condition of the property, as well as its location in Duisburg. The potential discount of 30% on the market value presents a great opportunity for buyers to acquire the property at a lower cost. With the property already modernized and offering both residential and commercial spaces, it could be a lucrative investment for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Zweiseitiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit Wohnungen und Gewerbeeinheiten, 2 Stockwerke, Keller, ausgebautes Dachgeschoss, 170/140 m² Wohn-/Nutzfläche, mit Anbau (ehemalige Kegelbahn), Baujahr ungefähr 1906, umfassend modernisiert (Betreiberwohnung) im Jahr 2019.Die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme aus dem Jahr 2006, mit Fußbodenheizung im Esszimmer im Dachgeschoss und Warmwasser über einen Durchlauferhitzer. Die gewerbliche Fläche ist derzeit noch im Rückbau.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 381.300,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.910,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This former residence with a living space of 274 m² is attached on one side. The two-story building with a basement was built in 1923 and has a converted attic. The layout includes on the ground floor an entrance hall, a cloakroom, a hallway, a kitchen, a storage room, two dining rooms, a guest room, a bathroom, and a living room. Upstairs, there is a hallway, a bathroom, a children's room, an office, and a bedroom. The attic has a hallway, a toilet (as a passageway), and four rooms.

It was not possible to view the interior of the house or enter the property. The building has been extensively renovated and converted into a health and care facility, although this intended use does not seem to have materialized. The exact condition of the conversion remains unclear.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 537,000.00 EUR. Potential buyers can secure a discount of up to 30% off the market value, bringing the price down to 375,900.00 EUR for this property. Additionally, there are no notary fees or agency commission involved in the purchase.

This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now at the provided telephone number to obtain more information and potentially acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Diese ehemalige Wohnstätte mit einer Wohnfläche von 274 m² wurde einseitig angebaut. Das zweistöckige Gebäude mit Unterkellerung wurde im Jahr 1923 erbaut und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, eine Garderobe, eine Diele, eine Küche, einen Abstellraum, zwei Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Bad und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein WC (als Durchgangsraum) und vier Zimmer.Es war nicht möglich, das Innere des Hauses zu besichtigen oder das Grundstück zu betreten. Das Gebäude wurde umfassend renoviert und in eine Gesundheits- und Pflegeeinrichtung umgewandelt, jedoch scheint diese Nutzung nie realisiert worden zu sein. Der genaue Zustand des Umbaus blieb unklar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 537.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 375.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Single-family house built around 1960 with recent modernization in 2021, offering approximately 194m² of living space. The property includes a basement, garage, and partially utilized practice rooms on the ground and basement floors. Some defects and damages are present. Additionally, the house comes with a garden plot featuring a garden house utilized by a small garden association. Interior inspection was only partially conducted.

Thoughts on price:
Considering the size of the property, recent modernization, and the presence of a garden plot with a garden house, the price of 616.300€ may be justified. However, it is important to take into account the existing defects and damages when evaluating the overall value of the property. Buyers may need to consider potential renovation costs in addition to the purchase price.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, letzte Modernisierung: 2021, Wohnfläche: 194m², Keller, Garage vorhanden, teilweise Praxisräume im Erd- und Kellergeschoss, Mängel und Schäden vorhanden; sowie Gartengrundstück mit einem Gartenhaus (durch Kleingartenverein genutzt); Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden

House for sale in Duisburg, Germany

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

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