Property Description: This detached single-family house with one floor, basement, and converted attic, has a living space of 194.39 m² and a double garage, built in 1960. Extensive modernization work was carried out in 2021, including the house technology, sanitary facilities, windows, doors, and a redesign for residential purposes. The property also includes a garden with a garden house. The layout consists of: Basement: hallway, WC, 4 basement rooms, laundry room, boiler room; Ground floor: hallway, kitchen, WC, office, playroom, living/dining room, terrace; Attic: hallway, storage room, laundry room, guest room, children's room, master bedroom, dressing room, bathroom, balcony. The oil central heating system of the brand Brötje, built in 2017, is used for heating and hot water supply. Despite some modernizations, deficiencies and damages were identified. These were not covered by a reduction in value due to age and were therefore taken into account additionally. The garden plot is used by the local allotment association. 

Additional Thoughts on Price: The listed price for this property is 616,300 EUR. However, there is potential to secure a discount of up to 30% on the market value, bringing the price down to 431,410 EUR. This discounted price also includes the exemption of notary fees and broker commission. 

Overall, this property offers a spacious living space with a well-maintained garden and modernized interior features. The potential for a discounted price makes this property a lucrative investment opportunity for those looking to acquire a family home with ample space and amenities. Contact us for further information and to explore the possibilities of acquiring this property at a reduced price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 194,39 m² sowie einer Doppelgarage, Baujahr 1960. Umfangreiche Modernisierungsarbeiten wurden 2021 durchgeführt, darunter die Haustechnik, Sanitäranlagen, Fenster, Türen und eine Umgestaltung für reinen Wohnzweck. Das Grundstück umfasst außerdem einen Garten mit Gartenhaus. Die Raumaufteilung besteht aus: Keller: Flur, WC, 4 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum; Erdgeschoss: Diele, Küche, WC, Büro, Spielzimmer, Wohn-/Esszimmer, Terrasse; Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, Wachküche, Gästezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Balkon.Die Öl-Zentralheizung der Marke Brötje, Baujahr 2017, wird für die Beheizung und die Warmwasserbereitung genutzt. Obwohl einige Modernisierungen vorgenommen wurden, wurden dennoch Mängel und Schäden festgestellt. Diese wurden nicht durch eine Alterswertminderung abgedeckt und daher zusätzlich berücksichtigt. Das Gartengrundstück wird vom örtlichen Kleingartenverein genutzt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 616.300,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 431.410,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Property Description:
This semi-detached multi-family house features a total of three apartments spread across two floors and an attic, including an annex with two smaller units. Each unit ranges from 25-56 m², totaling 240 m² of living space. The building also includes a garage and a storage building. Built in 1913, the property is in moderate condition with significant maintenance work needed before long-term renting is possible. Please note, only the attic apartment is currently rented, and the basement unit was not available for viewing.

Thoughts on Price:
The property is being offered at a price of 191.000€, but there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the cost down to 133.700€. This could be a great opportunity for those willing to invest in the necessary renovations and updates to maximize its potential rental income. Overall, this property offers a unique opportunity for investors looking to add to their portfolio in Duisburg.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angeb. Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss, inklusive Anbau mit zwei kleineren Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt 25-56 m² pro Einheit, insgesamt 240 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt außerdem über eine Garage und ein Lagergebäude. Es wurde im Jahr 1913 errichtet.Nur die Dachgeschosswohnung ist vermietet, und weder diese Wohnung noch der Keller konnten besichtigt werden. Der bauliche Zustand ist mäßig, es besteht ein Instandhaltungsstau, und es sind noch bedeutende Restarbeiten durchzuführen, bevor eine langfristige Vermietung möglich ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 191.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This residential building features 21 apartments in three separate entrances. It spans three floors and a basement, with a total living area of 1,042 m². The apartments range in size from 38 to 63 m² and have small balconies. The building was constructed in 1925 and rebuilt in 1953. There is a significant amount of vacancy; the layout includes some cramped spaces; heating is provided by a gas central heating system and individual gas heaters; the general condition of the building is poor to catastrophic; there are structural defects and a substantial need for renovation and modernization; a detailed interior inspection was only partially possible.

Price Thoughts
The listed price of 875,000 EUR reflects the current market value of the property. However, considering the poor condition of the building and the need for extensive renovation, there may be room for negotiation. With the potential to secure a 30% discount on the appraised value, the property could be acquired for 612,500 EUR. Additionally, the waiver of notary fees and agent commissions presents a cost-saving opportunity for potential buyers. In light of the property's condition and the opportunity for a reduced purchase price, this could be a compelling investment for those willing to undertake the necessary renovations.

Objektbeschreibung                          Das Wohngebäude verfügt über 21 Wohnungen in drei separaten Eingängen. Es umfasst drei Stockwerke und einen Keller, mit einer Gesamtwohnfläche von 1.042 m². Die Wohnungen variieren in der Größe von 38 bis 63 m² und verfügen über kleine Balkone. Das Gebäude wurde 1925 errichtet und 1953 wiederaufgebaut.Es gibt einen erheblichen Leerstand; Der Grundriss enthält teilweise beengte Räume; Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und Gas-Etagenheizungen; Der allgemeine bauliche Zustand ist schlecht bis katastrophal; Es gibt Baumängel und einen erheblichen Bedarf an Renovierung und Modernisierung; Eine ausführliche Innenbesichtigung war nur bedingt möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 875.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 612.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This property is a semi-detached multi-family house with 4 units, spread across 3 floors with a basement and an attic. The living spaces range from 42-82 m², totaling 263 m² of living space. Additionally, there is a two-story, basemented annex attached to the main building. The property was originally built in 1904 and rebuilt in 1954.

During the limited viewing opportunities, it was evident that there is a backlog in maintenance for this property. For more information or questions, please contact us by phone, Monday to Friday from 8:00 am to 8:00 pm, and on weekends from 10:00 am to 6:00 pm.

It's important to note that this property will be auctioned off at the local district court with a market value of 198.000,00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, which would bring the price down to 138.600,00 EUR. Additionally, the property is exempt from notary fees and agent commissions.

This property is just one of the many interesting listings that we publish in our affordable real estate auction catalog on a monthly basis. Don't miss out on this opportunity to acquire your dream property at a discounted price.

Overall, this property offers a unique opportunity for someone looking to invest in a multi-unit building with potential for improvement and a chance to secure a good deal through the auction process. The property's location in Duisburg adds to its appeal, as it is a well-established area with amenities and services nearby. The listed price presents a great opportunity for buyers looking to enter the real estate market or expand their investment portfolio. Consider attending the auction to potentially secure this property at a reduced price and take advantage of the potential for future growth and value appreciation.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, 3 Etagen, Keller, ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche: 42-82 m², insgesamt 263 m² Wohnfläche, dazu ein zweigeschossiger und unterkellerter Anbau, Baujahr 1904, Wiederaufbau 1954.Schon während der begrenzten Besichtigungsmöglichkeiten war erkennbar, dass ein Rückstau in der Instandhaltung besteht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 198.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 138.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This property is a one-story semi-detached house with a basement and converted attic. It has a living space of 176.25 m² and was rebuilt in 1954, with an extension in 1973. In addition to the terrace, an extension, and an outbuilding, there is also a garage from 1962. During a limited on-site inspection, it was noted that the entire building complex has been extensively renovated and now appears to be fully used for residential purposes, including the former garage. The uninhabited area of the property towards the street is completely sealed off. The rear part could not be inspected due to denied access. 

Price thoughts:
The property is being auctioned at the local district court for a value of 396,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, potentially acquiring the property for only 277,200.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived, making this an attractive opportunity for potential buyers. The property offers potential for renovation and customization to meet the buyer's preferences and needs. For more information on this property and other available properties, contact the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um eine einstöckige Doppelhaushälfte mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Sie hat eine Wohnfläche von 176,25 m² und wurde 1954 wiederaufgebaut, 1973 erweitert. Neben der Terrasse, einem Anbau und einem Nebengebäude gibt es auch eine Garage aus dem Jahr 1962.Während der begrenzten Ortsbesichtigung wurde festgestellt, dass der gesamte Gebäudekomplex umfassend renoviert wurde und offenbar nun vollständig für Wohnzwecke genutzt wird, einschließlich der ehemaligen Garage. Der unbewohnte Grundstücksbereich zur Straßenseite hin ist komplett versiegelt. Der rückwärtige Teil konnte aufgrund der verweigerten Innenbesichtigung nicht in Augenschein genommen werden .Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 396.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 277.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This semi-detached residential and commercial building features three apartments as well as a retail and storage area. It spans over four floors with a basement and converted attic. The total living area is 210 square meters, with a usable area of 64 square meters. Courtyard buildings with a usable area of 43 square meters each, as well as two single garages complement the building, which was built in 1905. A viewing of the interior was not possible; the front of the house appeared neglected in terms of maintenance, while the annex and rear garages seemed to be better maintained.
 
Price thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 269,000.00 EUR. With a potential discount of 30%, the buyer could secure the property for only 188,300.00 EUR. In addition, notary fees and agency commission are waived. This property presents a great opportunity for investors looking to acquire real estate at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das beidseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über drei Wohnungen sowie ein Laden- und Lagerbereich. Es erstreckt sich über vier Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 210 Quadratmeter, die Nutzfläche 64 Quadratmeter. Hofanbauten mit einer Nutzfläche von je 43 Quadratmetern sowie zwei Einzelgaragen ergänzen das Gebäude, das im Jahr 1905 erbaut wurde.Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich; das Vorderhaus machte einen vernachlässigten Eindruck in Bezug auf die Instandhaltung, während der Anbau und die hinteren Garagen, soweit erkennbar, besser gepflegt erschienen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 269.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 188.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description                          The building is a residential and commercial building with seven apartments and two interconnected retail units. It consists of three floors, a basement, and a converted attic. The living spaces range from 51 to 89 square meters, while the commercial spaces range from 40 to 73 square meters, totaling 400 square meters for the apartments and 113 square meters for the retail units. The building was constructed around the year 1898. All units are occupied, except for one apartment. Heating is provided by a gas central heating system installed in 1996, with hot water generated by instant water heaters. The property is in a neglected state and requires significant maintenance. Due to this, viewing opportunities have been limited.

Thoughts on Price: The property is being auctioned by the competent district court. The market value is 70,333.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 49,233.10 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This property presents a unique investment opportunity for those looking to acquire real estate at a discounted price. Explore this and other interesting properties in our affordable monthly REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to obtain more information and secure your desired property at a great price. Catalog information can be accessed by calling 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit sieben Wohnungen und zwei miteinander verbundenen Ladenlokalen. Es besteht aus drei Stockwerken, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 51 und 89 und die Nutzflächen zwischen 40 und 73 Quadratmetern, bedeutet insgesamt 400 Quadratmeter für die Wohnungen und 113 Quadratmeter für die Ladenlokale. Das Gebäude wurde um das Jahr 1898 errichtet.Alle Einheiten sind vergeben, außer einer Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 1996 installiert wurde. Das Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer erzeugt. Der Zustand der Liegenschaft ist stark vernachlässigt, es besteht ein erheblicher Rückstand bei der Instandhaltung. Aufgrund dessen waren die Besichtigungsmöglichkeiten stark eingeschränkt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 70.333,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 49.233,10 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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