Property Description:
This two-story, basement multi-family house with five apartments is attached on both sides. The attic is partially converted, with the living areas of the 5 apartments ranging from 49 to 53 square meters. The total living space of the house is 248.7 square meters and it was built around 1930. The building is heated by district heating. Despite some renovation work already being done, there are still simple finishing conditions and some aging of the installations, so the apartments only meet basic requirements. These simple finishing conditions were taken into account in the valuation, while existing defects and damages were additionally devalued through a lump-sum deduction.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at the local district court with a traffic value of €147,000. It is possible to secure a discount of up to 30% on the traffic value, making the purchase price only €102,900. Notary fees and brokerage commissions are also waived. This property offers potential for improvement and represents a good investment opportunity for buyers looking for a project to increase its value. Contact us for more information on purchasing this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, das beidseitig angebaut ist. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, die Wohnflächen der 5 Wohnungen liegen zwischen 49 und 53 m². Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von 248,7 m² und wurde ungefähr im Jahr 1930 erbaut.Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Fernwärmeheizung. Obwohl bereits Renovierungsarbeiten am Bestandsgebäude durchgeführt wurden, bestehen noch einfache Ausbauverhältnisse und teilweise eine zeitliche Überalterung der Gewerke, so dass die Wohnungen nur einfachen Ansprüchen genügen. Die einfachen Ausbauverhältnisse wurden bei der Wertermittlung berücksichtigt, während bestehende Mängel und Schäden durch einen pauschalisierten Abschlag zusätzlich abgewertet wurden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 147.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 102.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Property Description:
This three-story multi-family house with a basement has a living area of 300 m² and was built in 1911. It is a semi-detached building. The existing building structure has exceeded its economic useful life as the building has been unused for several years and is considered dilapidated. It is located in the entertainment district of the old town of Duisburg.

Price Thoughts:
The property is being sold at a value of 54,500€, however, there is potential to secure a 30% discount on the valuation, bringing the price down to 38,150€. Additionally, with the elimination of notary fees and agent commission, this property offers a great investment opportunity. Given its location and potential for renovation, this property could be a valuable asset for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung verfügt über eine Wohnfläche von 300 m² und wurde im Jahr 1911 erbaut. Es handelt sich um ein einseitig angebautes Gebäude.Die bestehende Bausubstanz hat ihre wirtschaftliche Nutzungsdauer überschritten, da das Gebäude seit einigen Jahren ungenutzt ist und als baufällig gilt. Es befindet sich im Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 54.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 38.150,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This charming apartment impresses with a well-thought-out and spacious layout that harmoniously combines functionality and comfort. Upon entering the apartment, you are greeted by an inviting entrance area with a practical wardrobe. The entrance door is equipped with additional security features, providing a high level of safety.

From here, the path leads to the spacious living and dining room, which impresses with its brightness and size. This central room offers access to a beautiful balcony, perfect for relaxing and enjoying fresh air. A special highlight is the possibility to separate the rear area of the living room to create an additional room - perfect as a home office, guest room, or extra child's room.

The spacious and bright kitchen is a dream for aspiring chefs. It is directly connected to a separate dining area, providing plenty of space for cozy meals with family and friends.

From the entrance area, a small staircase with three steps leads to the higher level of the apartment, where the private retreat spaces are located. Here you will find:
- Master bedroom
- Children's room
- Guest WC
- Bathroom
- Utility room

This intelligent and comfortable layout makes the apartment a perfect home for families and couples who value style and functionality.

Thoughts on price:
At €299,000, this property offers a lot of value for its price. The spacious layout, convenient amenities, and well-maintained condition make it a worthwhile investment for those looking for a comfortable and stylish home in Duisburg. With its versatility and charm, this apartment is definitely worth considering for anyone in the market for a new property.

Objektbeschreibung                          Diese charmante Eigentumswohnung besticht durch eine durchdachte und großzügige Aufteilung, die Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch vereint.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe. Die Wohnungseingangstüre ist mit einer zusätzlichen Einbruchsicherung ausgestattet, die Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit bietet.Von hier aus öffnet sich der Weg in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und Geräumigkeit beeindruckt. Dieser zentrale Raum bietet Zugang zu einem schönen Balkon, der sich ideal zum Entspannen und Genießen frischer Luft eignet. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den hinteren Bereich des Wohnzimmers abzutrennen, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen  perfekt als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer.Die geräumige und helle Küche ist ein wahrer Traum für Hobbyköche. Sie ist direkt an einen vorgelagerten Essbereich angeschlossen, der viel Platz für gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet.Vom Eingangsbereich aus führt eine kleine Treppe mit drei Stufen auf die höhere Ebene der Wohnung, wo sich die privaten Rückzugsräume befinden. Hier finden Sie:- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Gäste-WC- Badzimmer- HauswirtschaftsraumDiese intelligente und komfortable Aufteilung macht die Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Stil und Funktionalität legen.

Property Description:

Single-family terraced house with one floor, basement, converted attic, and loft. The living space is 96.48 m² and the house was built in 1987. The layout includes a hallway, utility room, laundry room, cellar, and a hobby room/office in the basement. On the ground floor, there is an entrance area, hallway, guest toilet, storage room, kitchen, living room, and a terrace. The attic consists of a hallway, a bedroom, a bathroom, a children's room, and a storage room. Additionally, there is a loft that can be used as a studio.

The heating is provided by a gas central heating system, while hot water is supplied by a tankless water heater. There is a slight need for modernization, and the outdoor areas are well-maintained.

Thoughts on Price:
The asking price of €266,000 seems reasonable for a property of this size and condition in the area of Duisburg. The possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to €186,200, makes it an attractive investment opportunity. With no additional notary fees or agency commission, this property offers good value for potential buyers looking to purchase a home with potential for improvement.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einem Geschoss, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt 96,48 m² und das Haus wurde im Jahr 1987 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Heizungsraum, Waschküche, Kellerraum und ein Hobbyraum/Büro. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer und einen Abstellraum. Zusätzlich gibt es einen Spitzboden, der als Studio genutzt werden kann.Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es gibt einen leichten Bedarf an Modernisierung, und die Außenanlagen sind gut gepflegt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 266.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 186.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Single-family row house with one floor, basement, converted attic, and attic. The living area is 96.48 m² and the house was built in 1987. The layout includes a hallway, boiler room, laundry room, cellar, and a hobby room/office in the basement. On the ground floor, there is an entrance hall, a corridor, a guest toilet, a storage room, a kitchen, a living room, and a terrace. The attic has a hallway, a bedroom, a bathroom/toilet, a children's room, and a storage room. In addition, there is an attic that can be used as a studio. The heating is provided by a gas central heating system, while hot water is provided by a water heater. The property requires some minor modernization, and the outdoor areas are well maintained.

Price thoughts:
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 266,000.00 EUR. Buyers have the potential to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 186,200.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived. This property represents a great opportunity for potential buyers to acquire a desirable property at a discounted price. Contact us for more information and take advantage of this cost-effective way to purchase your dream property.

 From a buyer's perspective, this property description highlights a two-story, multi-family house with seven units and a total living area of 538,45 m². It is in need of significant renovation and has a current market value of 38,900€. The description states that it is in a state that requires immediate renovation and that some elements, such as the roof and supporting structures, are in such poor condition that the property needs to be demolished.

For a real estate investment, this property may not be the best choice due to its poor condition and the amount of work required. It would likely require a significant investment in time and money to renovate and bring it up to a livable standard. Additionally, the property is located in Duisburg, which may have positive or negative implications for its attractiveness as an investment. You should conduct further research on the local real estate market and neighborhood to determine if the property could potentially appreciate in value over time.

As a lifestyle purchase, this property presents a unique opportunity for someone with experience in renovation and property investment. However, it is not recommended for novice investors or individuals who are not prepared to undertake a major renovation project. It is important to consider the potential costs and challenges associated with renovating a property before making a decision. The property's location also plays a significant role in its potential appeal as a lifestyle purchase.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit sowohl einem Vorder- als auch einem Hinterhaus. Das Gebäude ist zweiseitig angebaut und verfügt über insgesamt sieben Wohnungen. Es ist drei Stockwerke hoch, hat einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnungen haben eine Fläche zwischen 61 und 102 m². Insgesamt beträgt die Wohnfläche 538,45 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1910 erbaut.Das Haus steht leer. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Es befindet sich insgesamt in einem vernachlässigten Zustand und muss dringend renoviert werden. Das Haus ist an der Giebelseite gestützt und in einem Zustand, der einen Abriss erforderlich macht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 38.900,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 27.230,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This three-story multi-family house with a basement has a living space of 300 m² and was built in 1911. It is a semi-detached building. The existing structure has exceeded its economic useful life, as the building has been unused for several years and is considered dilapidated. It is located in the entertainment district of the old town of Duisburg.

Price Thoughts
The listed price of 54.500€ seems reasonable considering the condition of the property and its location in the city center. Additionally, the potential for a 30% discount on the appraised value makes this property a potentially lucrative investment opportunity for those willing to take on a renovation project. With the possibility of saving on notary fees and agency commission, the overall cost of acquiring this property could be more affordable than initially expected.

House for sale in Duisburg, Germany

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