Property description:
Here we offer you an exclusive city villa including a plot of land and a finished building permit in the "Oberaden-Zentral" building area in KfW 40 construction by one of our builders who can no longer continue his construction project for personal reasons. The plot price is below the current price in the building area. Welcome to your future home! In the charming new building area of Bergkamen, you have the opportunity to realize an exclusive city villa with a finished building permit, which impresses not only with its stylish architecture but also offers the highest level of living comfort. With a generous living space of 135.86 m² on a well-sized plot of 366 m², you will experience modern living on two floors.

Flexible room concept for your needs:
This projected property includes 6 rooms, including 3 bedrooms, a bathroom, and an additional guest toilet. The well-thought-out room layout allows you to customize and use the rooms according to your preferences. Whether you want to create a home office, a playroom for the children, or a cozy retreat - everything is possible!

High-quality equipment and sustainable energy technology:
The equipment of your city villa is upscale and meets the highest standards of quality and comfort. With the modern heating method of heat pump, you will benefit not only from an environmentally friendly heating technology that promotes sustainable living but also from lower energy costs. This technology ensures that your new home meets the KFW40 standard - meaning excellent energy efficiency and associated savings on operating costs.

Conclusion on the price:
For a price of 344,375 EUR, you can realize this unique project in Bergkamen. Take the opportunity to design your dream city villa according to your wishes and enjoy the privilege of a modern living space with the best equipment. Let us take the first step towards your new home together! Contact us today for a non-binding consultation - we look forward to making your ideas a reality!

Objektbeschreibung                          Hier bieten wir Ihnen von einem unserer Bauherren, der nicht mehr weiter aus privaten Gründen sein Bauvorhaben realisieren kann, ein Exklusive Stadtvilla inkl. Grundstück und fertiger Baugenehmigung im Baugebiet  Oberaden-Zentral in KfW 40 Ausführung an.!!! Der Grundstückspreis liegt unter dem jetzigen Preis im Baugebiet. !!! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In dem charmanten Neubaugebiet von Bergkamen haben Sie die Gelegenheit, eine exklusive Stadtvilla mit fertiger Baugenehmigung zu realisieren, die nicht nur durch ihre stilvolle Architektur überzeugt, sondern auch höchsten Wohnkomfort bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135,86 m² auf einem gut geschnittenen Grundstück von 366 m² erleben Sie hier modernes Wohnen auf zwei Etagen.### Flexibles Raumkonzept für Ihre BedürfnisseDieses projektiere Objekt umfasst 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen eine individuelle Gestaltung und Nutzung der Räume ganz nach Ihren Vorstellungen. Ob Sie ein Arbeitszimmer, ein Spielzimmer für die Kinder oder einen gemütlichen Rückzugsort schaffen möchten - alles ist möglich!### Hochwertige Ausstattung und nachhaltige EnergietechnikDie Ausstattung Ihrer Stadtvilla ist gehoben und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Komfort. Mit der modernen Befeuerungsart Wärmepumpe profitieren Sie nicht nur von einer umweltfreundlichen Heiztechnik, die nachhaltiges Wohnen fördert, sondern auch von niedrigeren Energiekosten. Diese Technologie sorgt dafür, dass Ihr neues Zuhause den KFW40 Standard erreicht - das bedeutet für Sie eine hervorragende Energieeffizienz und damit verbundene Einsparungen bei den Betriebskosten.### Ausbaustufe FastFertigPlus - Ihr Beitrag zähltMit der Ausbaustufe FastFertigPlus haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Heims mitzuwirken. Diese Stufe beinhaltet alle wichtigen haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich - alles wird fachgerecht von unseren Partnerunternehmen ausgeführt. So können Sie sich auf die kreativen Aspekte des Hausbaus konzentrieren und gleichzeitig bares Geld sparen. Durch Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek reduzieren Sie Ihre Kreditaufnahme und zahlen weniger Zinsen oder verkürzen sogar Ihre Kreditlaufzeiten - eine attraktive Option für viele Bauherren.Mit STREIF haben Sie eine breite Auswahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Bevorzugen Sie helle Farben oder dezente Töne? Unsere persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort steht Ihnen zur Verfügung, um all Ihre Wünsche zu besprechen und gemeinsam mit Ihnen ein individuelles Konzept zu entwickeln. Auf dieser Basis erstellen wir die Grundriss- und Raumgestaltung Ihrer Stadtvilla - flexibel und angepasst an Ihre Lebensweise.### Fazit: Ihr neues Zuhause wartet auf SieFür einen Preis von 344.375 EUR können Sie dieses einzigartige Projekt in Bergkamen verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, Ihre Traumstadtvilla ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und genießen Sie das Privileg eines modernen Wohnraums mit bester Ausstattung. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause gehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung - wir freuen uns darauf, Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen!

House for sale in Bergkamen, Germany

Property description
Discover your dream townhouse in Olfen! This planned house offers you an optimal living space of 125.00 m² and two floors to live in. With four rooms, including three bedrooms and two bathrooms, there is enough space for the whole family. The bathroom features a shower and a bathtub, complemented by an additional guest toilet.

The townhouse will be tailored to your individual preferences and desires. The "FastFertigPlus" expansion stage allows you to have a say in the planning of your house while the technical trades are carried out by professionals. The upscale equipment and the use of a heat pump as a heating system allow for comfortable and energy-efficient living. With the KfW55 standard, the house meets the most modern energetic requirements and offers long-term low energy costs.

The townhouse is located in an attractive area with a pharmacy, shopping opportunities, and a kindergarten in close proximity. Here, you can enjoy urban life to the fullest without having to sacrifice the benefits of a quiet residential area.

At STREIF, you have the opportunity to choose from a wide range of design options to customize your dream home according to your personal preferences. Whether with or without a basement, flat roof or pitched roof, modern colors or classically subtle - your personal STREIF on-site consultation will consider all your wishes and show you numerous possibilities. You can flexibly adjust your budget and self-performance to save costs and still realize your dream home.

Let STREIF support you in designing and building your townhouse according to your visions and needs - for a home that perfectly suits you.

Price thoughts: The price of 439.000€ for this townhouse in Bergkamen seems reasonable considering the spacious living area, high-quality equipment, energy-efficient features, and convenient location. It offers a great opportunity for a family looking for a modern and comfortable home in a well-connected urban environment.

Objektbeschreibung                          Jetzt exklusive Gutscheine sichern!Entdecken Sie Ihre Wunsch-Stadtvilla in Olfen! Dieses geplante Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 125,00 m² und zwei Stockwerken den optimalen Raum zum Leben. Mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, steht genug Platz für die gesamte Familie zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und wird durch eine zusätzliche Gästetoilette ergänzt.Die Stadtvilla wird nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen maßgeschneidert. Die Ausbaustufe FastFertigPlus ermöglicht es Ihnen, bei der Planung Ihres Hauses mitzureden, während die haustechnischen Gewerke von Fachleuten erledigt werden. Die gehobene Ausstattung sowie die Nutzung einer Wärmepumpe als Heizsystem ermöglichen ein komfortables und energieeffizientes Wohnen. Durch den KfW55 Standard entspricht das Haus den modernsten energetischen Anforderungen und bietet langfristig niedrige Energiekosten.Die Stadtvilla befindet sich in einer attraktiven Umgebung mit Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und einem Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie das städtische Leben voll auskosten, ohne auf die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets verzichten zu müssen.Bei STREIF haben Sie die Möglichkeit, aus einer breiten Palette von Gestaltungsoptionen zu wählen, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Ob mit oder ohne Untergeschoss, Flachdach oder Satteldach, moderne Farben oder klassisch dezent - Ihre persönliche STREIF-Beratung vor Ort wird all Ihre Wünsche berücksichtigen und Ihnen zahlreiche Möglichkeiten aufzeigen. Dabei können Sie Ihr Budget sowie Eigenleistungen flexibel anpassen, um Kosten zu sparen und dennoch Ihr Traumhaus zu verwirklichen.Lassen Sie sich von STREIF dabei unterstützen, Ihre Stadtvilla nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und bauen - für ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.

House for sale in Bergkamen, Germany

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