Descriptif général                                                    Entre le Lac (100m) et le Centre-ville (500m), cet appartement de 5 pièces bordé dune terrasse de 278m2 bénéficie dune vue exceptionnelle sur les montagnes et le Lac.Dans un cadre de vie privilégié où règne confort, calme et luminosité, cet appartement au design contemporain avec ses grandes baies vitrées brise soleil (Bso) vous séduira. De même que ses volumes ainsi que la qualité de ses prestations. Les multiples accès sur lextérieur avec des vues à couper le souffle en font un bien unique. Sa pergola avec stores électriques est également un atout majeur pour profiter au mieux du cadre exceptionnel.Equipé en domotique, climatisation et dun système de chauffage par géothermie, cet appartement de 104,31 m2 (Loi Carrez) est composé de la façon suivante :Entrée, salle deau, Wc séparé, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger/salon dune surface de plus de 50 m2, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains/WC, nombreux rangements. Un garage double et une cave complètent ce bien.Quote-part mensuelle de charges : 330€ (Incluant le chauffage et leau chaude)Pas de procédure en coursNombre de lots dans la copropriété: 35Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :                                                                                                                    Obtenir ladresse exacte

3 bedrooms apartment for sale in Annecy, France

N'hésitez pas à saisir cette opportunité rare de posséder un bien immobilier dans le prestigieux "Triangle d'Or" d'Annecy ! Cet appartement 4 pièces entièrement rénové au 1er étage sur 2 offre des finitions haut de gamme et est situé à proximité du lac d'Annecy, des Galeries Lafayette et de toutes les commodités. Entrez dans un univers de luxe absolu avec un parquet en Wengé, une cuisine Bulthaup entièrement équipée et des détails soigneusement pensés pour offrir un confort inégalé. Le bien comprend un hall d'entrée, un vaste séjour-cuisine lumineux, 3 chambres avec placards, une salle de bains, une salle de douche et des WC suspendus. Une cave spacieuse est incluse et un garage peut être acquis en supplément. Facile d'accès à l'autoroute, profitez également d'une proximité avec la Suisse. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy. 

En ce qui concerne le prix, il faut prendre en considération la qualité des finitions haut de gamme, l'emplacement privilégié dans le "Triangle d'Or" d'Annecy, la proximité des commodités et du lac d'Annecy. De plus, la possibilité d'acquérir un garage pour un confort absolu et la cave spacieuse incluse dans le bien ajoutent de la valeur à cette propriété. Dans l'ensemble, le prix de 741000 peut être justifié par tous ces éléments et représente une opportunité d'investissement intéressante dans un quartier recherché.

Découvrez une opportunité rare dans le prestigieux Triangle dOr dAnnecy !Bienvenue dans ce magnifique appartement 4 pièces au 1er étage sur 2, entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, niché au coeur dun emplacement privilégié. A quelques pas du lac dAnnecy, des Galeries Lafayette et de toutes les commodités, cet appartement offre un style de vie incomparable.Entrez dans un univers de luxe absolu, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort inégalé. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le parquet en Wengé qui habille élégamment le salon et les chambres, ainsi que la cuisine entièrement équipée, signée en partie Bulthaup. Un véritable havre de raffinement vous attend.Ce bien dexception se compose dun hall dentrée avec placards intégrés, dun vaste séjour-cuisine lumineux de 42 m2 ouvrant sur un extérieur, de 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains attenante à deux des chambres, et une salle de douche avec Wc suspendus.Une cave spacieuse de plus de 11 m² est incluse, et vous avez également la possibilité dacquérir en supplément un garage pour un confort absolu.Grâce à son accès facile à lautoroute, rejoignez rapidement la Suisse pour vos déplacements professionnels ou loisirs.Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien immobilier dans lun des quartiers les plus prisés dAnnecy. Visite virtuelle disponible sur simple demande.Les charges de copropriété intègrent notamment le chauffage au sol.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin Guéneau, ou par courriel à Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin Guéneau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yves Leroux (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Annecy 818 938 599 - .

Located in the Pringy commune of Annecy, this exclusive modern and bright 3-room apartment offers 62.78m² of living space under Carrez law. Built in 2021, this property is situated on the 2nd floor of a recent residence just minutes away from the center of Annecy. Enjoy a clear view and optimal comfort with individual gas heating. The apartment features an entrance with a closet, a spacious and inviting 27m² living room-kitchen opening onto a 13m² southeast-facing terrace, perfect for enjoying sunny days. There are 2 bedrooms with closets, one with access to the terrace, as well as an elegant and functional shower room and a separate toilet with a laundry area. A covered private parking space and a cellar complete this property. 

The apartment is located in a quiet area close to shops, buses, schools, and highway access, offering a practical and pleasant living environment. Don't miss out on the opportunity to own this contemporary apartment. The annual average amount of charges for this property is €1,215, or €101 per month. 

With its convenient location and modern amenities, this property is priced competitively at €399,000 considering the current market conditions in Annecy. Don't hesitate to schedule a visit and see for yourself all that this apartment has to offer.

Pringy commune d Annecy : Exclusivite ! A seulement quelques minutes du centre dAnnecy, cet appartement 3 pièces moderne et lumineux de 62,78m² en surface loi Carrez, construit en 2021, vous attend au 2ème étage de cette résidence récente. Profitez dune vue dégagée et dun confort optimal grâce au chauffage individuel au gaz. Il comprend une entrée avec placard, un séjour-cuisine de 27 m² spacieux et convivial ouvrant sur une terrasse de 13m² exposée sud-est idéale pour profiter des beaux jours, 2 chambres avec placard dont une avec accès sur la terrasse. Une salle de douche élégante et fonctionnelle, un wc indépendant avec un espace buanderie.Un parking privatif couvert et une cave complètent ce bien.(Possibilité dacheter un garage de 16,80m² en sus pour 30 000€).Situé au calme et proche des commerces, bus, écoles et accès autoroutiers, cet appartement contemporain offre un cadre de vie pratique et agréable, à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1215€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°423 840 271 - Greffe de Annecy) Anne Guigard Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.869200)

2 bedrooms apartment for sale in Annecy, France

Don't miss out on this opportunity for this spacious 111 m2 T4 apartment on the 1st floor of a luxury building in Annecy. This apartment features an elevator, intercom system, and is currently set up as professional office spaces. Located close to the center of Annecy, major highways, and the train station, this property is very bright and pleasant with numerous windows offering unobstructed views. 

With 2 balconies facing South and East, in a quiet area with open green views, this property also offers the convenience of ample public parking nearby and the option to purchase a secure 13m2 garage in the basement. 

In a residential configuration, you will be delighted by the possibilities that this property has to offer. With a large entrance with storage, a separate toilet and washbasin, a 10 m2 equipped kitchen, a bright 37 m2 living room with a south-facing 8 m2 balcony, a hallway leading to the sleeping area with 3 bedrooms and built-in wardrobes, one of which has an 8 m2 balcony, a second toilet, a shower room, and a bathroom. 

In addition, there is a 6 m2 basement cellar included. Contact us to discover this rare property with great potential. 

The property is part of a condominium of 49 units, with an average annual charge of 2920€ or 243€ per month. Energy consumption: class F. Information on the risks associated with this property is available on the Georisques website.

The price of 510,000€ represents a fair value for this property considering its prime location, spacious layout, and potential for conversion into a comfortable residential space. With the added bonus of a secure garage and ample parking, this property offers great value for buyers looking to invest in a versatile and convenient living space.

Opportunité à saisir pour cet appartement T4 de 111 m2 en 1 er étage dans un immeuble de standing , avec ascenseur, interphone, actuellement configuré en locaux professionnels, proche du centre d Annecy, des axes routiers et de la gare.Très lumineux et très agréable avec de nombreuses ouvertures sur l extérieur sans vis-à-vis ! Avec 2 balcons exposés Sud et Est, au calme et vue dégagée, verdure.De nombreuses places de stationnement public proches de la résidence en font un emplacement stratégique, possibilité d un garage de 13m2 sécurisé en sous-sol en sus du prix.Dans une configuration d habitation, vous serez séduits par toutes les possibilités qui s offrent à vous.Une entrée avec rangement, un premier wc et lave-mains, une cuisine aménagée de 10 m2, un salon lumineux de 37 m2 et son balcon de 8 m2 plein sud !Un couloir vous mène à l espace nuit et ses 3 chambres avec placards dont une avec balcon de 8 m2.Un second wc, une salle d eau et une salle de bains.Vous disposerez dune cave de 6 m2 en sous-sol.A votre disposition pour vous faire découvrir ce bien au potentiel rare… Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2920€ soit 243€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°848 944 948 - Greffe de Thonon Les Bains) Rémy Léturgie Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.878907)

Located in the peaceful neighborhood of Les Clarines in Annecy le Vieux, this well-maintained residence is in close proximity to a hiking trail that leads to the lake in just 2km, passing through the Vignières-Pommaries park. This location is ideal for nature lovers while still enjoying the convenience of the city.

The 78.36m² apartment is strategically positioned within the residence, as the living room opens up to a balcony with a calming view of the park, providing the feeling of living in the heart of nature. Previously a 4-room apartment, it has been renovated into a modern 3-room apartment with quality materials. The modern kitchen, renovated shower room, new windows and shutters have all been designed to maximize daily comfort.

In addition to its features, the apartment also includes a cellar and a garage for added convenience. It is hard to leave Les Clarines, especially when combined with a comfortable and tranquil apartment overlooking a park - you may never want to leave.

As for the price, it is listed as 396660 and is being sold through an Interactive Progressive Price Offer: offers will be received online on the Immofit platform until the specified deadline. The displayed price corresponds to the initial possible offer price, with participants able to submit progressive offers in increments of 4,000 € until the closing date. Participation in the offer process requires prior approval, and all offers will be presented to the seller for selection.

For more information about potential risks associated with the property, please refer to the Georisks website.

Annecy le vieux :Cest au cœur du quartier paisible des Clarines que se situe cette résidence bien entretenue.À proximité immédiate dun sentier de randonnée qui mène en 2km au lac, passant entre autres par le parc des Vignières-Pommaries.Cet emplacement est idéal pour les amoureux de la nature tout en gardant le confort de la ville.L appartement de 78,36m² est particulièrement bien placé dans cette résidence puisque le séjour souvre sur un balcon avec une vue apaisante sur le parc, vous offrant limpression de vivre au cœur de la nature.Cet ancien T4, transformé en T3 a été rénové avec soin et avec des matériaux de qualité. Cuisine moderne, salle de douche refaite, fenêtres et volets neufs : tout a été conçu pour maximiser le confort au quotidienEn plus de ses prestations, lappartement dispose dune cave et dun garage pour plus de commodité..Mon avis : Il est difficile de partir des Clarines, alors conjugué a un appartement confortable au calme avec comme cadre un parc, vous pourriez bien, ne plus le quitter.Vous souhaitez en savoir plus, contactez moi  Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec chauffage eau + eau ) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un Appel DOffres Interactif À Prix Progressif : les offres dachat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. Fr, jusquau à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusquà la date de clôture de lappel doffres interactif précisé ci-avant. La participation à lappel doffres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres dachat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de loffre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre dachat en ligne pendant lappel doffres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de larticle 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°848 944 948 - Greffe de Thonon Les Bains) Rémy Léturgie Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.877037)

Located in the heart of Annecy, this exclusive 5-room duplex offers 149m² of living space with high-quality finishes and a prime location on the 7th and top floor of a well-maintained and secure building constructed in 1995. The apartment features a spacious entrance, a bright living room opening onto a 9m² terrace with unobstructed views, a top-of-the-line independent kitchen, three bedrooms including a master suite with a shower and dressing room, and a stylish bathroom with teak flooring. Additional amenities include oak parquet floors, access to fiber optic internet, and automatic rain sensors on the skylights. Two underground parking spaces and a cellar are included, adding convenience to this exceptional property. With immediate access to shops, restaurants, schools, public transportation, highways, and the lake, residents can enjoy urban life while still enjoying peace and quiet. With a DPE energy rating of C, this property offers both modern comfort and charm. Don't miss out on the opportunity to live in this exceptional setting. 

As for the price of 895,000, it is reflective of the prime location, high-quality finishes, and convenience of the property, making it a worthwhile investment in the sought-after area of Annecy.

Annecy centre ville : Exclusivite ! Découvrez ce magnifique 5 pièces duplex de 149m² habitables dont 133,03m² en surface Loi Carrez, idéalement situé au 7ème et dernier étage dune copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, édifiée en 1995.Niché au coeur de lhyper centre dAnnecy, à quelques pas du charmant cours deau le Thiou, cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié.Au 7ème étage, une entrée spacieuse avec un grand débarras, un séjour-salon lumineux de 32m² ouvrant sur une terrasse de 9m² avec une vue dégagée et une exposition sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil, une superbe cuisine indépendante haut de gamme de 26m², entièrement équipée, avec une buanderie attenante de 6,34m², un Wc indépendant.Au niveau supérieur, un dégagement desservant 3 chambres, dont une suite parentale avec douche, dressing et bureau attenant, une salle de bain élégante avec sol en teck, un Wc indépendant.Cet appartement est doté de belles prestations : un beau parquet chêne recouvre le sol, laccès à la fibre optique est disponible, les vélux sont équipés de détecteurs de pluie automatiques. Le Dpe classé en C témoigne de la bonne performance énergétique de ce bien.Deux parkings en sous-sol côte à côte et une cave complètent ce bien.Extrêmement bien situé, ce duplex bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, gare, bus, accès autoroutiers et lac.Vous profiterez ainsi pleinement de la vie urbaine tout en étant au calme.Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort moderne et charme.Réservez vite votre visite... Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°423 840 271 - Greffe de Annecy) Anne Guigard Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.863898)

3 bedrooms house for sale in Annecy, France

Located in Annecy, this beautiful 61m² apartment has been fully renovated and offers a bright living space with a double exposure to the South-East and North-West. Situated on the ground floor of a quiet and well-positioned condominium, this property is ideal for those looking for a peaceful environment.

Comprising of an entrance, living room, kitchen, bedroom, bathroom, laundry room, separate toilet, and a balcony, this apartment also comes with ample storage space, a large cave for additional storage, a bike storage area, and the possibility of a garage.

Conveniently located just 200m from the ring road and the Romains district, with Annecy train station just 1km away, this property also benefits from its proximity to a kindergarten, with Geneva and Lyon being easily accessible within 30 minutes and 1.5 hours respectively.

Priced at 295,000, this property offers great value considering its location, recent renovations, and practical amenities. Don't miss the opportunity to view this fantastic 3-room apartment. Contact Mehdi for more information and arrange a viewing today.

74960 – Annecy - T3 61M² - Rez-De-Chaussée - Entièrement Rénové - Lumineux - Grande Cave - Garage POSSIBLEUn très bel appartement de 61 m² très bien placé à côté des quartiers du Parc des sports et des Romains avec double exposition Sud Est / Nord Ouest, bénéficiant dune belle luminosité et entièrement rénové récemment.Projetez-vous dans cet agréable lieu de vie au rez-de-chaussée dune copropriété calme et très bien placée.////// Visite Virtuelle Disponible //////Efficity, lagence qui estime votre bien en ligne et Mehdi Dahane vous proposent ce superbe 3 pièces traversant situé dans un environnement très calme et à proximité immédiate de la rocade et du quartier des Romains.Il est composé de la façon suivante :- Une Entrée- Un Séjour- Une Cuisine- Une Chambre- Une Salle De Bain- Une Buanderie- Un Wc Séparé- Un BalconCôté Technique :- 61 M² Loi Carrez- Double Exposition Sud-Est et Nord-Ouest- Placards Pour Rangement- Grande Cave- Local À Vélos- Garage PossibleCôté Pratique :- À 200 m de la Rocade et du quartier des Romains- Gare dAnnecy à 1 km- École maternelle à 300 m- Genève à 30 min, Lyon à 1h30A Voir Sans Tarder. Pour plus dinformations, Mehdi au +33 6 ou par mail , toutes les autres annonces sur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Mehdi Dahane - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le n°.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

2 bedrooms apartment for sale in Annecy, France

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

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