Property Description
Are you dreaming of a lovingly designed home where your family can grow and thrive together? This charming single-family house in the popular district of Osnabrück-Hellern could be the perfect home you're looking for.

A House with Potential
Originally built in 1975 and expanded with an additional floor in the early 80s, this house offers six bedrooms, providing plenty of space for everyone. Whether it's a children's room, guest room, or a cozy home office - everyone can find their own favorite spot here. With a total of two bathrooms and a convenient guest toilet, the house is well-equipped for family living.

Living, Laughing, Enjoying - The Heart of the House
The spacious living room with an adjoining dining area is the perfect place for family gatherings. Large windows fill the room with natural light, creating a warm and inviting atmosphere. From here, the path leads directly to the covered terrace and into the idyllic, private garden. This space is great for playing, relaxing, and spending time together, offering ideal privacy thanks to the fencing.

Additional Amenities
In addition to the garage, there are three more parking spaces available on the property - plenty of room for your vehicles and those of your guests.

A Home Waiting to Be Filled with Life
This house is perfectly laid out for a young family looking to move right in and feel at home. Enjoy a home built with a solid construction that gives you the freedom to realize your living dreams. 

Thoughts on Price:
The price of 580.000€ for this property in Osnabrück is reflective of the size, location, and potential it offers. With six bedrooms, two bathrooms, a spacious living area, and a lovely garden, this house has a lot to offer for a family looking for a comfortable and inviting home. The additional amenities, such as the garage and parking spaces, add value to the property. Overall, the price is fair for a well-built home that is ready to be filled with life and memories.

Objektbeschreibung                          Träumen Sie von einem liebevoll gestalteten Eigenheim, in dem Ihre Familie gemeinsam wachsen und sich entfalten kann? Dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Osnabrück-Hellern könnte genau das Zuhause sein, das Sie suchen.Ein Haus mit PotenzialUrsprünglich im Jahr 1975 erbaut und Anfang der 80er Jahre um eine Etage erweitert, bietet dieses Haus mit sechs Schlafzimmern viel Platz für alle. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein gemütliches Home-Office – hier findet jeder seinen eigenen Lieblingsplatz. Mit insgesamt zwei Badezimmern und einem praktischen Gäste-WC ist das Haus bestens für das Leben einer Familie gerüstet.Wohnen, Lachen, Genießen – das Herzstück des HausesIm großzügigen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich werden Familienabende zum Erlebnis. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus führt der Weg direkt auf die überdachte Terrasse und weiter in den idyllischen, nicht einsehbaren Garten. Dieser Ort lädt zum Spielen, Entspannen und Beisammensein ein und bietet durch die Einfriedung ideale Privatsphäre.Zusätzliche AnnehmlichkeitenNeben der Garage stehen drei weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung – genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.Ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werdenDieses Haus hat den perfekten Schnitt für eine junge Familie, die sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen möchte. Freuen Sie sich auf ein Eigenheim in grundsolider Bauweise, das Ihnen alle Freiheiten bietet, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Other for sale in Osnabruck                   - Niedersachsen, Germany

 From a buyer's perspective, this property is located in Osnabrück, Germany, and priced at €385,000. The property is a two-family house with a garage, built-in 1966, on an 860 m² lot. The house has a living space of approximately 176.73 m² (95.87 m² on the ground floor and 80.86 m² on the upper floor). The property is in need of renovation and modernization, but it offers great potential for investment and transformation. Additionally, the property features a large, unexploited attic space. With a well-maintained garden and a favorable location in the popular Hellern neighborhood of Osnabrück, this property could be an excellent investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Wir bieten Ihnen dieses ca.1966 auf einem ca. 860 m² großen Eigentumsgrundstück erbaute Zweifamilienhaus mit Garage an. Die großzügig konzipierte Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Osnabrück Hellern. Insgesamt verfügt sie über ca. 176,73 m² Wohnfläche (EG: 95,87m² ; DG 80,86m²). Das voll unterkellerte Objekt ist in einem dem Baujahr entsprechend gepflegten Zustand, wobei in Teilbereichen Renovierungs-/Sanierungsbedarf besteht. Weiteres Flächenpotenzial bietet der nicht ausgebaute Spitzboden. Der große, nahezu uneinsehbare Garten rundet dieses seltene Angebot ab. Die Übergabe kann kurzfristig nach Absprache erfolgen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne begleiten wir Sie bei einer Besichtigung vor Ort und zeigen Ihnen das Entwicklungspotential dieser Immobilie.

House for sale in Osnabruck                   - Niedersachsen, Germany

 From a buyer's perspective, this property is located in a highly desired neighborhood directly adjacent to a forest, providing a peaceful and tranquil environment. The 3-bedroom house with a garage, featuring a total living area of approximately 105m², is in need of some renovation, which may require additional investment. The house is well-positioned on a 752m² lot, which is a favorable size for this type of property. The roof was recently renovated in 2010, adding to the property's overall appeal.

As an investment, this property might not be an ideal choice due to the necessary renovations required. However, for someone looking to build equity through renovating and updating a home or someone who is not attracted to a contemporary style but rather to a charaterful "back to the 60s" atmosphere, this property could still offer potential. Please note that considering real estate market trends in the area and personal preferences, the attractiveness of this investment may vary.

As a lifestyle purchase, the property provides an excellent opportunity for those seeking a quaint, cozy, and retro-style house in a serene location adjacent to a forest. The renovation work required may appeal to individuals who enjoy do-it-yourself projects, fixing, and updating a home. Additionally, the nearby forest will provide an excellent setting for outdoor activities such as hiking, biking, or picnicking.

Objektbeschreibung                          Dieses Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in Sutthausen an der Gartenstraße auf einem 752 m² großen Eigentumsgrundstück. Die bevorzugte Wohnlage direkt am Wald wird Sie begeistern. Das in Teilbereichen zu renovierende Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1967 ) bietet Ihnen  auf einer Ebene eine Wohnfläche von ca. 105 m². Das Dach (kein Ausbaupotenzial) des voll unterkellerten Objektes wurde ca. 2010 neu gedeckt und gedämmt. Der Zugang zum bereits freigestellten Gebäude ist nur über die Terrasse stufenfrei möglich. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem interessanten Angebot.

Property description:
Are you looking for a modernized small semi-detached house in the heart of Schinkel and only about 2 km from the center of Osnabrück? Then this property on Oststraße, which has been continuously renovated and expanded in recent years, might be just right for you! You can move in directly and feel right at home!

The approximately 132 m² of living space is spread over three floors. Four rooms offer plenty of options for a family with children. The large bright attic, expanded in 2009, is a paradise for teenagers, but also works perfectly as a hobby room or studio.

The easy-care garden is perfect for relaxing after work. The property has a full basement and a parking space right in front of the entrance door.

Thoughts on price:
The price of 269.000€ for this property in Osnabrück, Niedersachsen is in line with the market in the area. Considering the modern renovations and expansions that have been done to the property, as well as its convenient location near the city center, this could be a great investment for someone looking for a comfortable and family-friendly home in a desirable neighborhood.

Objektbeschreibung                          Sie sind auf der Suche nach einer modernisierten kleinen Doppelhaushälfte im Herzen von Schinkel und nur etwa 2 km vom Zentrum Osnabrück entfernt? Dann ist dieses in den vergangenen Jahren laufend renovierte und ausgebaute Objekt in der Oststraße vielleicht genau das Richtige für Sie! Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen!Auf insgesamt drei Etagen verteilen sich ca. 132 m² Wohnfläche. Vier Zimmer bieten auch einer Familie mit Kindern viele Möglichkeiten. Insbesondere der 2009 ausgebaute große helle Spitzboden ist ein Paradies für Jugendliche; eignet sich aber auch hervorragend als Hobbyraum oder Atelier.Der pflegeleicht angelegte Garten lädt nach Feierabend zum Entspannen ein. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen Stellplatz direkt vor der Eingangstür.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Property Description
This exceptional and impressive single-family house, located on a leasehold property, leaves nothing to be desired. The unique charm of this property is evident from the exterior of the house, and this stylish architecture is also reflected in the interior. Upon entering the house, you will step into the bright hallway equipped with Spanish floor tiles, which conveniently provides access to the oversized garage, allowing for easy access with your groceries. A door leading to the garden is located at the rear of the garage. Adjacent to the hallway, you will find the utility room where you can store supplies or use the space for storage according to your needs. The connections for the washing machine and dryer are also located here, along with a door leading to the garden. Opposite the utility room is the guest WC. Continuing down the hallway through a double door, you will enter the exceptionally large dining and living area with the open plan kitchen, equipped with high-quality appliances as part of our offering. This impressive living space, distinguished by a bay window with 5 French doors, invites you to linger with family and friends. Stylish arched doors on different sides of the room provide direct access to the low-maintenance garden and the south-facing terrace. The living area also features a fireplace, providing cozy warmth and comfort in winter. It is also conceivable to divide the space to potentially create another separate room, such as a home office if necessary. 

Accessing the 1st floor via a solid wood staircase, you will find 2 bathrooms and 4 additional rooms that can be used as bedrooms, guest rooms, and/or offices as needed. You can start your morning outdoors on the east-facing balcony accessible through 2 rooms. A bathroom with a shower is integrated into another room, making it ideal as a children's room with its own bathroom or as a guest room. The 4th room leads to the converted attic with living space level, featuring 5 skylights that bring in ample natural light. Additionally, this beautiful house offers a full basement with 2 additional large rooms for use as a hobby room or storage space, in addition to the laundry room. The gas central heating system, installed in 2018, is located in one of the rooms. In addition to the garage, the property also boasts 6 additional parking spaces. 

Price Thoughts
Based on the exceptional features and amenities of this property, the listed price of 449,000€ reflects the value and quality of this impressive single-family home in Osnabrück, Niedersachsen. The spacious layout, high-end finishes, and convenient access to outdoor spaces make this property an attractive option for those seeking a comfortable and stylish living environment.

Objektbeschreibung                          Dieses außergewöhnliche und imposante Einfamilienhaus, auf einem Erbpachgrundstück gelegen,  lässt keine Wünsche offen.Schon bei der Außenbetrachtung des Hauses kommt der besondere Charme dieses Objektes zur Geltung und diese stilvolle Architektur finden Sie ebenso im Inneren wieder.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den mit spanischen Bodenfliesen ausgestatteten hellen Flur, der Ihnen praktischerweise Zutritt zu der übergroßen Garage bietet, so dass Sie mit Ihren Einkäufen einen direkten Zugang und kurze Wege ins Haus haben. Eine weitere Tür, die in den Garten führt, befindet sich  im hinteren Teil der Garage. Im Flur danebenliegend erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, in dem Sie, je nach Ihren Bedürfnissen, Vorräte lagern oder die Fläche als Stauraum nutzen können. Ebenfalls vorhanden sind hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie eine Tür zum Garten. Gegenüberliegend vom Hauswirtschaftsraum befindet sich das Gäste-WC.Dem Flur weiter folgend erreichen Sie durch eine zweiflügelige Tür den außergewöhnlich großen Ess- und Wohnbereich mit der offenen Wohnküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet und Teil unseres Angebotes ist. Dieser beeindruckende Wohnraum, der neben seiner Größe durch einen mit 5 Fenstertüren ausgestatteten Erker besticht, lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Sie haben die Möglichkeit an unterschiedlichen Seiten des Raumes durch stilvolle Rundbogentüren in den pflegeleicht angelegten Garten zu gelangen und haben somit direkten Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Außerdem befindet sich im Wohnbereich ein Kamin, der im Winter für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Ebenfalls gut denk- und realisierbar wäre hier eine Unterteilung der Räumlichkeit um evtl. ein weiteres separates Zimmer, z. B. Arbeitszimmer, zu schaffen, falls die Notwendigkeit besteht. Über eine Massivholztreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss, welches über 2 Bäder und 4 weitere Zimmer verfügt, die als Schlafräume und, je nach Bedarf, als Gästezimmer und/oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Sie haben die Möglichkeit, den Morgen direkt nach dem Aufstehen, an der frischen Luft zu beginnen, denn der nach Osten ausgerichtete Balkon ist durch 2 Zimmer zu begehen. Ein Bad mit Dusche befindet sich in einem weiteren Zimmer integriert, so dass dieses perfekt als Kinderzimmer mit eigenem Bad oder als Gästezimmer nutzbar ist. Durch das 4. Zimmer gelangen Sie über eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss mit Wohnraumniveau, welches über 5 Dachfenster verfügt und somit enorme Helligkeit verbreitet.Außerdem bietet dieses wunderschöne Haus einen Vollkeller, in dem, neben dem Wasch- und Trockenraum, 2 weitere große Räume zur Verfügung stehen, die als Hobbyraum oder als Lagerfläche zu nutzen sind. In einem befindet sich die aus dem Jahre 2018 stammende Gas-Zentralheizung.Neben der Garage sind auf dem Grundstück 6 zusätzliche PKW-Stellplätze vorhanden.

 Welcome to this fantastic new building project in Osnabrück, Osnabrück district, where 21 high-quality and barrier-free apartments are being built in two modern buildings. The property description highlights a few key aspects that make it appealing for real estate investment and lifestyle purposes.

Firstly, the use of innovative tax deductions for the purchase of a new construction means that your investment can be written off more quickly, making a real estate investment in Osnabrück even more appealing. The property in question has 16 apartments located in the first building and 5 apartments in the second building. Special mention is given to the three apartments that have been specifically designed for wheelchair accessibility.

Both buildings will be constructed with the highest energy efficiency, KfW 40 QNG, ensuring sustainability and durability. The buildings feature attractive facades with high-performance insulation systems, and balconies with safety glass panels, providing privacy and an aesthetically pleasing design.

Safety and convenience are top priorities in this development. A telephone monitoring system, video surveillance, and barrier-free access via an elevator contribute to a secure and comfortable living environment. There are also designated parking spaces for cars and bicycles within the buildings, offering practical solutions for transportation.

The properties are equipped with high-efficiency heat pumps for heating, as well as underfloor heating in all rooms, ensuring comfortable, cozy living. Photovoltaic systems installed on the roofs provide environmentally friendly energy and help to reduce running costs. The Building's ventilation concept ensures that fresh air is always available, providing a pleasant room climate.

The interior finishes are designed to meet a high standard. The living rooms have beautiful parquet floors, which contribute to a warm and inviting atmosphere. The bathrooms feature high-quality fittings from Villeroy & Boch and Grohe, giving an overall feeling of luxury and sophistication. The bathroom layout, which includes level-access showers, offers additional comfort and accessibility.

The development's ideal location, just a 15-minute drive from the vibrant center of Osnabrück (approximately 6 km), with an adjacent rail station 3 kilometers away and a bus stop directly in front of the building, means that all daily necessities are easily accessible. This convenient location makes everyday life more enjoyable and pleasant.

The buildings are currently planned to be completed at the end of 2025. This gives you the unique opportunity to tailor-make the property according to your individual needs.

Objektbeschreibung                          In einem der attraktivsten Neubauprojekte der Region entstehen insgesamt 21 hochwertige und barrierefreie Wohnungen, die auf zwei moderne Gebäude verteilt sind.Durch neue gesetzlich geschaffene Abschreibungsmöglichkeiten für den Kauf eines Neubauvorhabens ist Ihre Investition schneller abgeschrieben und macht den Kauf für Wohnimmobilien zur Vermietung interessanter.Das erste Gebäude beherbergt 16 Wohnungen, während das zweite Gebäude 5 Wohnungen umfasst. Besonders hervorzuheben sind drei Wohnungen, die speziell rollstuhlgerecht gestaltet sind.Beide Gebäude werden im zukunftsweisenden KfW 40 QNG errichtet, was höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit garantiert.Die Fassaden aus Wärmedämmverbundsystem sorgen für ein modernes und ansprechendes Äußeres, während Balkone mit Milchglas-Sicherheitsscheiben sowohl Privatsphäre als auch ein stilvolles Design gewährleisten.Für Sicherheit und Bequemlichkeit ist gesorgt:Eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung und barrierefreie Zugänge mittels Fahrstuhl machen das Leben einfacher und sicherer.PKW- und Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss der Häuser bieten praktische Lösungen für die Mobilität.Die Wohnungen werden durch eine hocheffiziente Luftwärmepumpe beheizt, die auch für die zentrale Warmwassererzeugung zuständig ist. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit, während Photovoltaikanlagen auf den Dächern umweltfreundlichen Strom liefern und die Betriebskosten senken. Ein ausgeklügeltes Lüftungskonzept garantiert stets frische Luft und ein angenehmes Raumklima.Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen:Wohnräume mit hochwertigem Parkett schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die stilvoll gefliesten Badezimmer sind mit hochwertigen Markenarmaturen von Villeroy & Boch sowie Grohe ausgestattet.Ebenerdige Duschbereiche bieten zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit.Familien werden den Kinderspielplatz mit gemütlichen Sitzbänken lieben – ein idealer Ort für Kinder zum Spielen und für Eltern zum Entspannen.Die Lage des Neubauprojekts ist perfekt: Nur 15 Minuten von der lebhaften Osnabrücker Innenstadt entfernt (ca. 6 km) und mit einer Eurobahnanbindung in Wissingen, nur 3 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Neubau. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, was den Alltag erleichtert und angenehmer macht.Die Fertigstellung dieses wunderbaren Projekts ist für spätestens Ende 2025 geplant. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit, persönlichen Sonderwünsche einzubringen und die Gebäude nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses Exposé ersetzt keine steuerliche Beratung:Wir raten Ihnen einen Steuerberater bzw. eine Steuerberaterin oder Wirtschaftsprüfer*in hinzuzuziehen. Die persönliche steuerliche Situation ist immer hoch individuell und verlangt daher eine individuelle Betrachtung durch einen Experten oder eine Expertin.

Apartment for sale in Osnabruck                   - Niedersachsen, Germany

Property Description: 

Located in the highly sought-after Osnabrück Weststadt (Illoshöhe), this property offers a renovierungsbedürftige (in need of renovation) house on an Eigentumsgrundstück (freehold property) for sale. With the potential for expansion and additional construction, this property presents a unique opportunity for a buyer to personalize and create their dream home. 

Price thoughts: The asking price of 1€Kaufpreis for a property in this desirable location with potential for development presents a great opportunity for someone looking to invest in the Osnabrück real estate market. With the potential to increase the value of the property through renovation and expansion, this listing is worth considering for those looking to create a customized living space in a sought-after area.

Objektbeschreibung                          In der sehr beliebten Osnabrücker Weststadt (Illoshöhe) steht dieses renovierungsbedürftige Haus auf einem Eigentumsgrundstück zum Verkauf. Es besteht Ausbau - und Anbaupotential.  Für weitere Details bitte Anfrage mit Email und  Telefonnummer stellen.

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