Property Description:
This multifamily house in Osnabrück (49084) offers 13 rooms and a living space of 330 sqm, providing plenty of room for a large family or as an investment property. Situated on a 1700 sqm plot with 18 rented garages, this property is highly attractive. The attic has already been converted, offering additional living space. With its versatile potential for returns and a potential annual cold rent of €47,280, it is possible to finance the property through rental income. Renting out the individual apartments as shared flats can even yield higher returns. Renovations in 2023 have brought the house up to date, including new plumbing, electrical wiring, pipes, windows, bathrooms, and kitchens.

Price Thoughts:
The price of €679,000 seems reasonable considering the size of the property, the potential rental income, and the recent renovations. With the various income-generating opportunities and the proximity to the VFL stadium, this property offers a promising investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Dieses Mehrfamilienhaus in Osnabrück (49084) bietet mit seinen 13 Zimmern und einer Wohnfläche von 330 m² viel Platz für eine große Familie oder als Investitionsobjekt. Mit einem Grundstück von 1700 m² und 18 vermieteten Garagen ist das Objekt äußerst attraktiv. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Durch das vielseitige Renditepotenzial und einer möglichen Jahreskaltmiete von 47.280 (Soll-Miete) lässt sich das Eigenheim sogar durch Mieteinnahmen finanzieren. Die Vermietung der einzelnen Wohnungen als WGs bietet sogar noch höhere Renditen. Renovierungen im Jahr 2023 haben das Haus auf den neuesten Stand gebracht, inklusive Leitungen, Elektrik, Rohre, Fenster, Bäder und Küchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 18 Garagen vermietet- nahe zum VFL-Stadion- vielseitige Renditepotenzial- mögliche Jahreskaltmiete 47.280 erzielbar- durch Mieteinnahmen das Eigenheim finanzieren- Wg-Vermietung ist möglich und bietet noch höhere Renditen- 2023 neu: Leitungen, Elektrik, Rohre, Fenster, Innenausbau, Bäder, Küchen, Innenausbau- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Other for sale in Osnabruck, Germany

Property description: Two-story terraced house with a single-family home character, 142 square meters of living space, basement and converted attic, including a terrace. The house was built in 2000. Room layout: In the basement there is a hallway, a boiler room and two basement rooms. On the ground floor, there is a hallway, a toilet, a kitchen and a living and dining room. Upstairs, there is a hallway, a bathroom with toilet, two children's rooms and a master bedroom. The converted attic has two additional rooms. Heating and hot water supply is provided by a gas central heating system. The attic was converted without the necessary permission.

Thoughts on price: The property is being auctioned at a value of 256,000.00 EUR. It is possible to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price only 179,200.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property is just one of many interesting listings available in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now to acquire this information and purchase your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Reihenhaus mit einem Einfamilienhauscharakter, 142 Quadratmeter Wohnfläche, Keller und ausgebautes Dachgeschoss, inklusive Terrasse. Erbaut wurde das Haus 2000. Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich ein Flur, der Heizungsraum sowie zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, eine Küche und ein Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Das Dachgeschoss wurde ohne die erforderliche Genehmigung ausgebaut.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 256.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 179.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Osnabruck, Germany

Property Description
This multi-family house in Osnabrück (49084) offers 13 rooms and a living space of 330 m², providing ample space for a large family or as an investment property. Situated on a 1700 m² plot with 18 rented garages, the property is extremely attractive. The attic has already been converted, providing additional living space. With its diverse potential for returns and a possible annual cold rent of €47,280 (target rent), the property can even be financed through rental income. Renting out the individual apartments as shared flats can yield even higher returns. Renovations in 2023 have brought the house up to date, including new wiring, electrical work, plumbing, windows, bathrooms, and kitchens.

Thoughts on Price:
The asking price of €679,000 for this property in Osnabrück seems reasonable given the size of the property, the potential rental income, and the recent renovations that have been completed. With its attractive features such as rented garages, proximity to the VFL Stadium, and potential for high returns, this property offers a great investment opportunity. In addition, the option to finance the property through rental income adds to its appeal. Overall, this property presents a good value proposition for those looking to invest in real estate in Osnabrück.

Objektbeschreibung                          Dieses Mehrfamilienhaus in Osnabrück (49084) bietet mit seinen 13 Zimmern und einer Wohnfläche von 330 m² viel Platz für eine große Familie oder als Investitionsobjekt. Mit einem Grundstück von 1700 m² und 18 vermieteten Garagen ist das Objekt äußerst attraktiv. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Durch das vielseitige Renditepotenzial und einer möglichen Jahreskaltmiete von 47.280 (Soll-Miete) lässt sich das Eigenheim sogar durch Mieteinnahmen finanzieren. Die Vermietung der einzelnen Wohnungen als WGs bietet sogar noch höhere Renditen. Renovierungen im Jahr 2023 haben das Haus auf den neuesten Stand gebracht, inklusive Leitungen, Elektrik, Rohre, Fenster, Bäder und Küchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 18 Garagen vermietet- nahe zum VFL-Stadion- vielseitige Renditepotenzial- mögliche Jahreskaltmiete 47.280 erzielbar- durch Mieteinnahmen das Eigenheim finanzieren- Wg-Vermietung ist möglich und bietet noch höhere Renditen- 2023 neu: Leitungen, Elektrik, Rohre, Fenster, Innenausbau, Bäder, Küchen, Innenausbau- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Objektbeschreibung                          Das Raumwunder (mit der Möglichkeit auch gewerblich im EG zu nutzen) finden Sie in einer etwas abseitigen Sackgasse. Parkplätze auch für Gäste sind unmittelbar vor dem Grundstück verfügbar.Das Haus selber ist komplett eingezäunt, weist einen Innhof mit großer überdachter Terrasse auf und bietet ebenso eine schöne Grünfläche die für Kinder zum Spielen genutzt werden kann. Hier ist Platz für Pool, Schaukel und vieles mehr. Im Herbst sammeln Sie Ihre eigenen Äpfel ein.Zum Haus gehört eine Garage, auf dem Hof selber könnten weitere Fahrzeuge abgestellt werden.Weitere 3x Garagen können für jeweils 5.000,- Euro erworben werden.Das Erdgeschoss ist hauptsächlich als Nutzfläche genutzt. Da wir uns in einem Mischgebiet befinden ist eine Kombination mit einer Werkstatt/einem Geschäft oder einem Lager durchaus denkbar.  Ein tolles Kaminzimmer direkt neben der Aussenterrasse lädt derzeit Gäste zum Feiern ein. Gewohnt wird in diesem Haus in den oberen Etagen. Die Raumaufteilung ist großzügig und mit 5 Schlafzimmern bietet sie Platz für viele ruhig auch mal 6-8 Personen. Alles befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Räume sind hell und freundlich, Fenster und Dämmung sind 1980 neu gemacht worden. Vom Wohnzimmer aus gehen Sie auf die tolle Terrasse in der 1. Etage und genießen hier laue Sommerabende - wenn der Platz mit 28qm nicht ausreichend ist feiern Sie einfach im unteren Teil unter der Überdachung und im Kaminzimmer..

Property Description:
Two-story single-family house without a basement and a living area of 163.29 m². The layout includes on the ground floor: hallway, utility room, guest toilet, storage room, kitchen, and living room; on the upper floor: hallway, bedroom, dressing room, 2 children's rooms, and bath/toilet. The house is in excellent condition.

Price Thoughts:
The property is currently listed at a market value of 439,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 307,300.00 EUR. This offer also includes waived notary fees and brokerage commission, making it a potentially great deal for buyers. Additionally, the property is being auctioned at the relevant local court, presenting a unique opportunity for those looking to purchase a property at a discounted price. This property is just one of the many interesting listings available in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us now to secure more information and potentially acquire your dream property at a budget-friendly price.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Einfamilienhaus ohne Keller und einer Wohnfläche von 163,29 m². Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer; im Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Ankleide, 2 Kinderzimmer und Bad/WC.Das Haus befindet sich in einem einwandfreien Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 439.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 307.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This charming two-family house in the Sonnenhügel district in Osnabrück not only offers an idyllic location but also plenty of space for two families. With a total of 5 rooms and a living area of 118 m², there is enough room for individual design possibilities. The house also has an additional building plot, a garage, and 2 parking spaces. The renovation work, such as new pipes, gas heating, and electrics, make the house a modern and comfortable home. With the fitted kitchen including electrical appliances, cellar, and laundry room, as well as the roof insulation and PVC windows, this house is perfect for families looking for a cozy and modern home. This property is characterized by the following advantages: - Fitted kitchen including electrical appliances - Cellar & laundry room - Garage + 2 parking spaces - additional building plot - New: pipes, gas heating, electrics - New floors, wallpapered and painted - Roof insulation renewed in 04/2024, PVC windows from 2011 - Two-family house (3 rooms 64.2 m² and 2 rooms 53.8 m²) - and so much more... Interested? Contact us for a non-binding viewing!

Price thoughts:
The asking price for this property at 470.000€ seems reasonable considering the modernization work that has been done on the house, the additional building plot, garage, and parking spaces. The location in the Sonnenhügel district in Osnabrück is also highly desirable, adding value to the property. Overall, this property offers a great opportunity for two families looking for a cozy and modern home in a peaceful and idyllic setting.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Zweifamilienhaus im Stadtteil Sonnenhügel in Osnabrück bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch genügend Platz für zwei Familien. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 118 m² gibt es genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt zudem über ein zusätzliches Baugrundstück, eine Garage und 2 Stellplätze. Die Renovierungsarbeiten, wie die neuen Rohre, Gasheizung und Elektrik, machen das Haus zu einem modernen und komfortablen Zuhause. Mit der EBK inklusive Elektrogeräten, Keller und Waschküche sowie der Dachdämmung und PVC-Fenstern ist dieses Haus perfekt geeignet für Familien, die nach einem gemütlichen und modernen Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- EBK inkl. E-Geräte- Keller & Waschküche- Garage + 2 Stellplätze- zusätzliches Baugrundstück- Neu: Rohre, Gasheizung, Elektrik- Böden neu, Tapeziert und gestrichen- Dachdämmung 04/2024 neu, Fenster PVC aus 2011- 2 Familienhaus (3 Zimmer 64,2 m² und 2 Zimmer 53,8 m²)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Property Description
This multi-family house in Osnabrück (49084) offers plenty of space for a large family or as an investment property with its 13 rooms and a living area of 330 m². Situated on a 1700 m² plot with 18 rented garages, this property is extremely attractive. The attic has already been converted and offers additional living space. With its versatile potential for return on investment and a potential annual net cold rent of €47,280, the property can even be financed through rental income. Renting out the individual apartments as shared flats offers even higher returns. Renovations in 2023 have brought the house up to date, including new plumbing, electrical work, pipes, windows, bathrooms, and kitchens.

Thoughts on Price
The asking price of €679,000 for this property in Osnabrück seems justified considering the ample living space, rental potential, and recent renovations. The 18 rented garages and proximity to the VFL stadium further add to the property's value. With the potential for generating rental income to cover the mortgage, this property offers a great opportunity for both large families and investors looking for a high return on investment.

Other for sale in Osnabruck, Germany

Особенности

Разбивка инвестиций

Описание недвижимости

Местоположение

More properties for you