 As a potential buyer, you are considering a 4-unit, den

Objektbeschreibung                          Auf dem 2280 m² großen Grundstück steht ein denkmalgeschütztes Haus mit einem Anbau, in dem sich 4 Wohnungen befinden. Das Objekt wurde 1999 umfangreich renoviert und seitdem laufend instand gehalten. Darüber hinaus bietet das Mehrfamilienhaus 25.000  Mieteinnahmen p. a., 4 Carportstellplätze und 4 Außenstellplätze für alle Mieter. Der Dachboden könnte noch ausgebaut werden und bietet genug Platz für eine weitere Wohnung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 4 Carport-Stellplätze- 4 vermietete Wohnungen- 25.000  Mieteinnahmen p. a.- Dachboden kann ausgebaut werden- Terrassen und Gartenanteile für die Mieter- 13 Zimmer für eine individuelle Raumgestaltung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Other for sale in Lubbecke, Germany

Die imposante Immobilie in Lübbecke bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das denkmalgeschützte Haus mit einem Anbau beherbergt vier Wohnungen, die seit der umfangreichen Renovierung im Jahr 1999 kontinuierlich gepflegt wurden. Die jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von 25.000  und die vorhandenen Carport- und Außenstellplätze machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer lukrativen Anlage. Der ausbaufähige Dachboden bietet zudem Potenzial für eine zusätzliche Wohnung. Die großzügigen Terrassen und Gartenanteile bieten den Mietern zusätzlichen Komfort und Lebensqualität. Mit insgesamt 13 Zimmern bietet das Haus genügend Raum für individuelle Raumgestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie präsentiert sich als ideales Investmentobjekt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer.

In Bezug auf den Kaufpreis von 430.000 € ist die Immobilie in einer attraktiven Preisklasse angesichts der Größe des Grundstücks und des Potenzials für weitere Einnahmequellen. Die bereits vorhandenen Mieteinnahmen sowie die Option, den Dachboden auszubauen, machen dieses Angebot besonders interessant für Investoren, die langfristige Renditen erzielen möchten. Der Standort in Lübbecke bietet zudem eine ruhige und dennoch zentrale Lage, die sowohl für Mieter als auch für Eigentümer attraktiv ist. Insgesamt stellt dieses Angebot eine lohnende Investitionsmöglichkeit dar, die es zu prüfen lohnt. Interessenten sollten nicht zögern, eine Besichtigung zu vereinbaren, um sich einen persönlichen Eindruck von diesem einzigartigen Immobilienangebot zu verschaffen.

Property Description
Located on a 2280 m² plot of land, this listed property in Lübbecke features a historic house with an extension housing 4 apartments. The property underwent extensive renovations in 1999 and has been well-maintained since. Generating annual rental income of 25,000 €, the apartment building also offers 4 carport spaces and 4 exterior parking spaces for all tenants. The attic has potential for conversion into an additional unit, and there are terraces and garden areas for tenant use. With 13 rooms allowing for flexible room layout, this property presents ample opportunities for individual customization.

Price Thoughts
The listed price of 430.000€ for this property appears reasonable considering the potential rental income of 25.000€ per year, as well as the additional income from parking spaces. The opportunity to further develop the attic space adds to the property's value. Overall, this property offers a solid investment opportunity with scope for growth and potential for additional revenue streams.

Objektbeschreibung                          Auf dem 2280 m² großen Grundstück steht ein denkmalgeschütztes Haus mit einem Anbau, in dem sich 4 Wohnungen befinden. Das Objekt wurde 1999 umfangreich renoviert und seitdem laufend instand gehalten. Darüber hinaus bietet das Mehrfamilienhaus 25.000  Mieteinnahmen p. a., 4 Carportstellplätze und 4 Außenstellplätze für alle Mieter. Der Dachboden könnte noch ausgebaut werden und bietet genug Platz für eine weitere Wohnung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 4 Carport-Stellplätze- 4 vermietete Wohnungen- 25.000  Mieteinnahmen p. a.- Dachboden kann ausgebaut werden- Terrassen und Gartenanteile für die Mieter- 13 Zimmer für eine individuelle Raumgestaltung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Property Description:
On the 2280 m² plot of land stands a listed house with an annex containing 4 apartments. The property was extensively renovated in 1999 and has been regularly maintained since then. In addition, the multi-family house generates €25,000 in rental income per year, has 4 carport parking spaces, and 4 outdoor parking spaces for all tenants. The attic could still be converted and offers enough space for another apartment. This property offers 4 carport parking spaces, 4 rented apartments, €25,000 in rental income per year, the potential for attic conversion, terraces and garden areas for tenants, 13 rooms for individual room design, and much more. 

Price Thoughts:
At €430,000, this property presents a great investment opportunity with its steady rental income, potential for additional income through attic conversion, and convenient amenities such as carport parking spaces. The listed house adds a unique historical charm to the property, making it a desirable option for those looking for a profitable real estate investment.

Objektbeschreibung                          Auf dem 2280 m² großen Grundstück steht ein denkmalgeschütztes Haus mit einem Anbau, in dem sich 4 Wohnungen befinden. Das Objekt wurde 1999 umfangreich renoviert und seitdem laufend instand gehalten. Darüber hinaus bietet das Mehrfamilienhaus 25.000  Mieteinnahmen p. a., 4 Carportstellplätze und 4 Außenstellplätze für alle Mieter. Der Dachboden könnte noch ausgebaut werden und bietet genug Platz für eine weitere Wohnung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 4 Carport-Stellplätze- 4 vermietete Wohnungen- 25.000  Mieteinnahmen p. a.- Dachboden kann ausgebaut werden- Terrassen und Gartenanteile für die Mieter- 13 Zimmer für eine individuelle Raumgestaltung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Property Description:

This property is a unique residential and commercial building complex located in Lübbecke. The main house is a one-story structure, partially built in half-timbered construction, with a small basement and an attic converted into living space. It offers a generous 250 square meters of living space, complete with a terrace and garden. Additionally, there is an adjacent barn and an older shed on the property.

Although the exact year of construction is unknown, it is estimated to have been built around 1964, with a modernization completed in 2018. Heating is provided by a solid fuel heating system, designed to accommodate potential expansion of the living space and capable of using both firewood and pellets. The house also features wood-burning stoves in the living room and kitchen, with hot water supplied with solar assistance.

The building is in need of some repairs and appears to be mostly vacant. Unfortunately, interior viewings have not been possible at this time. For further inquiries or to schedule a viewing, please contact us by phone during business hours.

Price Analysis:

The property is currently being auctioned at the local court with a listed value of 235,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the listed value, bringing the purchase price down to 164,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived, making this an attractive investment opportunity.

This property is just one of many interesting real estate listings featured in our monthly IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG (real estate auction catalog) at a reasonable cost. Obtain access to this valuable information to acquire your dream property at a discounted price.

For more details and to receive the latest auction catalog, please contact us at the provided phone number. 

As an experienced real estate agent, I believe this property offers great potential for investment and development, given its unique features, size, and location. The discounted price presents a rare opportunity to acquire a substantial property at a considerable value, making it a worthwhile consideration for any prospective buyer.

Objektbeschreibung                          Wohn- und Wirtschaftsgebäudekomplex - Einzelhaus (teilweise Fachwerkbauweise), einstöckig, gering unterkellert, ausgebauter Dachboden, 250 Quadratmeter Wohnfläche, mit Terrasse und Garten. Eine angrenzende Scheune und ein älterer Schuppen sind ebenfalls vorhanden. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch fiktiv auf 1964 datiert, mit einer Modernisierung im Jahr 2018.Die Beheizung erfolgt durch eine Feststoffheizung, die für einen möglichen Ausbau der Wohnfläche ausgelegt ist und sowohl Stückholz als auch Pellets verwendet. Zusätzlich gibt es Kaminöfen im Wohnzimmer und in der Küche. Das Warmwasser wird mit solarer Unterstützung erzeugt. Das Gebäude weist Schäden auf und scheint größtenteils leer zu stehen. Eine Besichtigung des Inneren war leider nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 235.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 164.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Building for sale in Lubbecke, Germany

Property Description:
Single-family house with last modernization in 2018, spread over 1 floor with an attic conversion. The total living area is 250m² with a partially basement. The property includes a residential and commercial building complex, consisting of a single-family house, attached barn, and an older shed. The exact construction year is unknown, and some damages are present. At the time of the property evaluation, it is mostly vacant and not available for interior viewing.

Thoughts on Price:
The property's asking price of 235,000€ seems reasonable considering the size of the living area and the additional buildings on the complex. However, the presence of damages and the unknown construction year may affect the property's overall value. It is advisable to conduct a thorough inspection and evaluation before making a decision on purchasing this property.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, letzte Modernisierung: 2018, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 250m², Keller/teilunterkellert, Wohn-und Wirtschaftsgebäudekomlex, bestehend aus Einfamilienhaus, angebauter Scheune und älterem Schuppen, Baujahr unbekannt, es sind Schäden vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend leerstehend, keine Innenbesichtigung

Other for sale in Lubbecke, Germany

Особенности

Разбивка инвестиций

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