Property description: 

Single-family house in detached construction, 2 floors plus basement, with a living area of 189.29 m², built in 2010. Room layout: The basement includes a hallway, utility room, hobby room, 2 storage rooms, sauna, and bathroom/WC. The ground floor features a guest WC, a bedroom, a storage room, and a living/dining room with an open kitchen. The upper floor has a hallway, a bedroom with a dressing room, 2 bathrooms, 3 children's rooms, and a balcony.

The residential building offers mainly a medium to high-quality equipment. Heating and hot water supply are provided by a heat pump, which has underfloor heating on all floors. Unfortunately, it was not possible to visit the property from the inside.

Price thoughts: The listed market value of the property is 920,000.00 EUR. However, there is a potential discount of 30% on the market value, making the final price 644,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission. This property is one of many interesting listings in our monthly low-cost real estate auction catalog. Contact us now for more information on how to acquire your desired property at a competitive price.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus in freistehender Bauweise, 2 Etagen plus Keller, mit einer Wohnfläche von 189,29 m², Baujahr 2010 - Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich Flur, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, 2 Abstellräume, Sauna und Bad/WC. Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Bäder, 3 Kinderzimmer und Balkon.Das Wohngebäude bietet hauptsächlich eine mittlere bis gehobene Ausstattung. Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt mit einer Wärmepumpe, die über eine Fußbodenheizung in allen Etagen verfügt. Leider war es nicht möglich, die Unterkunft von innen zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 920.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 644.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hamburg, Germany

Property description: Two multi-family houses (front and back) consisting of 9 and 8 apartments and a commercial store. The buildings are two stories with an inset penthouse, fully basemented, and offer a total of 520/281 sqm of living space. Balconies are also available. Year of construction: 1995/96. The apartment is heated by a gas central heating system and supplied with hot water. In the front house, the heat is distributed via underfloor heating. A complete interior inspection was unfortunately not possible. Both the residential buildings and the outdoor areas are generally well-maintained.

Price thoughts: The property is being auctioned off at a market value of 1.850.000,00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 1.295.000,00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a great investment opportunity for those looking to acquire a desirable property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zwei Mehrfamilienhäuser  (vorne und hinten) bestehend aus 9 bzw. 8 Wohnungen und einem Gewerbegeschäft. Die Gebäude sind zweigeschossig mit einem zurückgesetzten Staffelgeschoss, voll unterkellert und bieten insgesamt 520/281 m² Wohnfläche. Die Balkone sind ebenfalls vorhanden. Baujahr: 1995/96.Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Im Vorderhaus erfolgt die Wärmeabgabe über eine Fußbodenheizung. Eine vollständige Innenbesichtigung war leider nicht möglich. Sowohl die Wohngebäude als auch die Außenanlagen präsentieren sich in einem grundsätzlich gepflegten Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.850.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.295.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Hamburg, Germany

Property Description: Building plots are rare in Hamburg. On this idyllic land, you have the choice: you can shape your future in a pretty old house, or realize something completely new. On the ground floor of the building in need of renovation, there are two bedrooms in addition to the open kitchen, as well as a winter garden that has been converted into a fully-fledged living space. In addition to the bathroom, there is a guest toilet, and next to the kitchenette, there is also a useful utility room. Upstairs, there is another living space, and in the converted attic, a wood stove provides a cozy atmosphere in addition to the actual heating. The house includes a parking space for a car and a garage that can also be used as a workshop. For those who do not dare to tackle the elaborate renovation, they can realize their individual dream of a home on the enchanted plot. The possibilities for a new construction are (almost) unlimited here.

Thoughts on Price: The price of 380.000€ for this property in Hamburg is reflective of the high demand for building plots in the area. Given the rarity of such opportunities in Hamburg, the price is justified considering the potential for renovation and new construction on the plot. Additionally, the added features such as a garage and wood stove add value to the property. With the opportunity to create a dream home in a sought-after location like Hamburg, the price is competitive for the market.

Objektbeschreibung                          Baugrundstücke sind rar in Hamburg. Auf dieser idyllischen Fläche haben Sie die Wahl: Sie können Ihre Zukunft in einem hübschen alten Haus gestalten, oder etwas ganz Neues realisieren. Im Erdgeschoss des renovierungsbedürftigen Gebäudes befinden sich neben der offenen Küche zwei Schlafzimmer plus Wintergarten, der als vollwertiger Wohnraum ausgebaut ist. Außer dem Badezimmer ist ein Gäste-WC vorhanden, neben der Küchenzeile gibt es außerdem einen nützlichen Hauswirtschaftsraum. In der oberen Etage befindet sich ein weiterer Wohnraum, zusätzlich zur eigentlichen Heizung sorgt hier im ausgebauten Dachgeschoss ein Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre. Zum Haus gehört neben einem PKW-Stellplatz eine Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann. Und wer sich nicht an die aufwendige Renovierung herantraut, kann auf dem verwunschenen Grundstück seinen individuellen Traum vom Eigenheim verwirklichen. Den Möglichkeiten für einen Neubau sind hier (fast) keine Grenzen gesetzt.

 From a buyer's perspective, this property is a freestanding two-family house with approximately 286 square meters of living space, spread over two floors. The house was built in 1909 and is listed as part of a protected building ensemble. The property is located in Hamburg, Germany (20348), and the asking price is €680,000. Here's an estimate of its potential for real estate investment and lifestyle purchase:

Real estate investment potential:
The property requires considerable improvement and renovation, which presents an opportunity for the buyer to create their custom living space while potentially increasing the property's value. With an estimated near-market value of €680,000, and taking advantage of the suggested 30% discount, the buyer would pay €476,000 for the property. Additionally, notary costs and estate agent commission are not mentioned, so make sure to factor those in.

This property's location in a protected building ensemble could potentially restrict future renovations or extensions. The property's proximity to the waterfront and its place in a stunning area of Hamburg might attract buyers interested in its charm and potential rental income. However, the property is located in a flood risk area, which could increase insurance premiums.

Lifestyle purchase:
The property offers attractive features for those looking for a spacious family home. It has two separate living spaces, which can house two families or be used for dual income generation with rentals. It features multiple bedrooms, bathrooms, and living areas, creating plenty of space for privacy and personalization. The property's location in a heritage-protected area provides a peaceful, perhaps idyllic setting.

However, the property's condition requires considerable upfront investment. Buyers will need to consider if their budget can accommodate not only the property's purchase price but also the potential renovation costs. The flood risk might also be a deal-breaker for some potential buyers, particularly those with young children or those who prefer a location with lower flood risks.

In conclusion, this property presents a significant financial investment and may require it's buyers to be prepared for potential challenges. However, for the right buyer, the potential rewards in lifestyle and investment could be substantial.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Zweifamilienhaus, eingeschossig mit geringfügiger Unterkellerung, Dachgeschossausbau, 286 Quadratmeter Wohnfläche, Baujahr 1909, unter Denkmalschutz stehend (Teil des Ensembles AK Ochsenzoll/Krankenanstalten Langenhorn). Raumgestaltung: Wohnung 1: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Kinderzimmer, 2 Abstellräume, insgesamt 143 Quadratmeter. Wohnung 2: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer; Dachgeschoss: Flur, separates Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, insgesamt 143 Quadratmeter.Es besteht ein Rückstau bei der Unterhaltung und es besteht ein Bedarf an Modernisierung für das Wohnhaus, das sich in einem Wasserschutzgebiet befindet. Aufgrund dessen war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 680.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 476.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Exciting project in a popular retreat on the outskirts of the city: With imagination and determination, one can build a new future here. The ground floor of the property in need of renovation features two bedrooms, an open kitchen, and a winter garden that has been converted into a full living space. In addition to the bathroom, there is a guest toilet, as well as a useful utility room next to the kitchen area. The upper floor offers another living space, and in the converted attic, a wood stove adds a cozy atmosphere in addition to the main heating system. The property includes a parking space and a garage that can also be used as a workshop. For those who are not up for the extensive renovation, the enchanted plot offers the opportunity to realize their individual dream of a home. The possibilities for new construction here are (almost) limitless.

Thoughts on price:
The property's price seems reasonable considering the current market trends in the area. With some renovations and upgrades, this property has the potential to become a dream home for the right buyer. The unique features such as the winter garden, wood stove, and garage add value to the property, making it a worthwhile investment for someone looking to create their own sanctuary on the edge of the city.

Objektbeschreibung                          Spannendes Projekt in einem beliebten Rückzugsort am Rande der Großstadt: Wer mit Phantasie und Tatkraft zu Werke geht, kann sich hier eine neue Zukunft bauen. Im Erdgeschoss des renovierungsbedürftigen Gebäudes befinden sich neben der offenen Küche zwei Schlafzimmer plus Wintergarten, der als vollwertiger Wohnraum ausgebaut ist. Außer dem Badezimmer ist ein Gäste-WC vorhanden, neben der Küchenzeile gibt es außerdem einen nützlichen Hauswirtschaftsraum. In der oberen Etage befindet sich ein weiterer Wohnraum, zusätzlich zur eigentlichen Heizung sorgt hier im ausgebauten Dachgeschoss ein Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre. Zum Haus gehört neben einem PKW-Stellplatz eine Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann. Und wer sich nicht an die aufwendige Renovierung herantraut, kann auf dem verwunschenen Grundstück seinen individuellen Traum vom Eigenheim verwirklichen. Den Möglichkeiten für einen Neubau sind hier (fast) keine Grenzen gesetzt.

Property Description:
Seven rooms in a solidly built house, along with an extension containing a workshop and a private sauna with a wellness area - these are just a few features of this property in a quiet residential area in Hamburg-Langenhorn. Additionally, there is a vast park-like garden that directly borders a nature reserve. The main living spaces, including bedrooms, children's rooms, and optionally a home office, are located on the raised ground floor. The ground floor provides ample storage space, a laundry room, and a drying room. This floor also features a cozy kitchen with access to the spacious, covered terrace. The entire house is equipped with double-glazed windows. The original construction year of the house is 1939, with an extension added in 1975. Necessary maintenance and modernization measures have been regularly carried out. The extension houses the heating system (oil central heating by "Sieger", built in 2005) and the hobby workshop.

Price Thoughts:
The price of 820,000€ for this property in Hamburg seems justified considering the size, amenities, and location. The large garden and proximity to a nature reserve add to the appeal and value of the property. The regular maintenance and modernization efforts also indicate that the house has been well taken care of, making it a desirable investment for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Sieben Zimmer in einem solide errichteten Haus, dazu ein Anbau mit Werkstatt und eine eigene Sauna mit Wellnessbereich - das sind nur einige Merkmale dieser Immobilie in einer ruhigen Wohngegend in Hamburg-Langenhorn. Dazu kommt ein riesengroßer, parkähnlicher Garten, der direkt an ein Naturschutzgebiet angrenzt. Im Hochparterre befinden sich die zentralen Wohnräume - Schlafzimmer, Kinderzimmer und, wenn gewünscht, ein eigenes Büro für Home-Office. Das Erdgeschoss bietet reichlich Platz für Stauraum plus Waschküche und ein  Trockenraum. Auf dieser Etage befindet sich auch die gemütliche Wohnküche mit Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse.Das gesamte Haus ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Ursprüngliches Baujahr des Hauses ist 1939, im Jahre 1975 wurde ein Anbau errichtet. Die notwendigen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Im Anbau ist die Heizung (Ölzentralheizung der Marke Sieger, Baujahr 2005) und die Hobbywerkstatt untergebracht.

Property Description: Located in a serene residential street in Hamburg Wilstorf, this semi-detached house comprises three rental units, making it an appealing investment opportunity. The property boasts a rich history, having been built over a century ago and undergoing thorough renovations in the 1980s. A recent update includes a new roof, ensuring the structure is sound and well-maintained. Each of the three apartments is currently rented out, yielding a total net cold rent of €1,700 per month. This presents a solid opportunity for investors looking for a property capable of delivering stable returns over the coming decades. As urban centers become increasingly expensive, the surrounding areas, such as Hamburg Wilstorf, offer promising alternatives for property investment, ensuring a blend of reliability and potential growth.

Objektbeschreibung                          Wo lohnt sich eigentlich noch ein Immobilieninvest? Am ehesten doch im Umland der Metropolen! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg Wilstorf im Bezirk Harburg. Das gepflegte Mehrfamilienhaus hat eine lange Geschichte hinter sich: Erbaut vor über 100 Jahren, gründlich renoviert in den 80er Jahren, zuletzt mit einem neuen Dach versehen. Alle drei Wohnungen im Haus sind vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 1.700 € pro Monat. Jetzt soll ein neues Kapitel aufgeschlagen werden mit einem Investment, das für die nächsten Jahrzehnte eine sichere Rendite verspricht. Denn wo kann man überhaupt noch als Normalsterblicher in Immobilien investieren, wenn nicht im Umland der Großstadt?

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