Objektbeschreibung                          Diese wunderschöne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1931, befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Erfurts, in der ruhigen und grünen Brühlervorstadt. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum MDR und der Ega, einem der größten Erholungsgebiete der Stadt. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Ruhe, die Sie genießen werden.Die Immobilie wurde im Jahr 2004 umfassend modernisiert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 755 m² bietet das Haus ca. 163 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt.Fazit:Diese Doppelhaushälfte ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines historischen Gebäudes in Verbindung mit modernem Komfort und einer erstklassigen Lage suchen. Der großzügige Garten, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale und die ruhige, aber zentrale Lage machen dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot in Erfurt.

House for sale in Erfurt                   - Thuringen, Germany

Property Description
This charming property combines traditional half-timbered style with modern amenities and offers spacious room proportions for individual use. The house is perfect for a family, multi-generational living, or those seeking something special. The property has undergone extensive renovations in the mid-1990s, with the gable side and windows being renewed in 2006.

Layout and Features
Ground Floor: The ground floor welcomes you with a spacious living room that offers cozy warmth and a unique atmosphere with a fireplace connection. A bathroom adds extra comfort and allows for flexible living on one level.
First Floor: The first floor also features a generous living room with a fireplace, creating a cozy atmosphere. From here, you can access the approximately 49 m² terrace, ideal for social evenings or relaxation. An additional bathroom with a shower adds to the high level of comfort on this floor. You can also access the outbuilding from the terrace, which includes a garage, workshop, and hobby room.
Attic: The attic is converted and offers approximately 90 m² of living space. Practical built-in closets maximize storage space and organization. This floor includes a third bathroom with a shower, making it an ideal retreat area or separate living unit.

Outdoor Area
The property spans 664 m² and includes additional amenities besides the main house: 
Carports: Two covered parking spaces for your vehicles
Outbuilding: In addition to a garage, there is a workshop and hobby room, offering versatile usage options.

Special Features and Usage Possibilities
This half-timbered house blends the charm of historical architecture with modern living standards, allowing for flexible usage options. The comprehensive renovation in the 1990s and the redesign of the gable side in 2006 ensure good conditions. The layout of the living spaces and the inclusion of multiple bathrooms allow for use as a multi-generational home or a spacious family residence.

Price Thoughts
With its unique charm, modern amenities, and flexible usage possibilities, this property is priced at 349,000€. The combination of traditional architecture and practical features make it a valuable investment for those looking for a special home in Erfurt, Thuringia.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Anwesen vereint traditionellen Fachwerkstil mit modernen Annehmlichkeiten und bietet großzügige Raumverhältnisse für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich hervorragend für eine Familie, Mehrgenerationenwohnen oder all jene, die das Besondere suchen. Ein Haus viele Möglichkeiten.Sanierungen: Umfassende Sanierung Mitte der 1990er Jahre; Giebelseite inkl. Fenster 2006 erneuertAufteilung und AusstattungErdgeschoss: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch einen Kaminanschluss zusätzlich behagliche Wärme und eine besondere Atmosphäre bietet. Ein Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort und ermöglicht ein flexibles Wohnen auf einer Ebene. 1. Obergeschoss: Auch im 1. Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer,  mit einem Kamin ausgestattet, der eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 49 m² große Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende oder zum Entspannen eignet. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt für hohen Wohnkomfort auf dieser Ebene. Über die Terrasse gelangen Sie außerdem zum Nebengebäude, das neben der Garage auch eine Werkstatt und einen Hobbyraum beherbergt.Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzlich ca. 90 m² Wohnfläche. Praktische Einbauschränke maximieren den Stauraum und schaffen Ordnung. Hier befindet sich das dritte Badezimmer mit Dusche, was diese Etage zur idealen Rückzugsebene oder auch zur separaten Wohneinheit macht.AußenbereichDas  Grundstück umfasst 664 m² und bietet neben dem Haupthaus zusätzliche Annehmlichkeiten:Carports: Zwei überdachte Stellplätze für Ihre FahrzeugeNebengebäude: Neben einer Garage gibt es eine Werkstatt sowie einen Hobbyraum, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietenBesondere Merkmale und NutzungsmöglichkeitenDieses Fachwerkhaus vereint den Charme historischer Architektur mit modernen Wohnansprüchen und ermöglicht gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die umfassende Sanierung in den 1990er Jahren sowie die Neugestaltung der Giebelseite im Jahr 2006 gewährleisten einen guten Zustand. Die Aufteilung der Wohnräume und die Ausstattung mit mehreren Bädern ermöglichen eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Familiendomizil.

Property Description:
Located on a beautiful flat plot of land, this partially demolished semi-detached house offers the perfect opportunity for renovation. With a current building permit, the property allows for the creation of spacious and bright living areas for relaxation, totaling approximately 150m². Enjoy the view of your garden from the planned sun terrace. A newly built garden house and a solid garage complete the property.

Price Thoughts:
Priced at 219.000€, this property presents a great value for those looking to invest in a renovation project in Erfurt, Thuringia. The potential for creating large, luminous living spaces and the addition of a garden house and garage make this property an appealing opportunity for buyers seeking to customize their living space.

Objektbeschreibung                          Auf einem schönen ebenen Grundstück steht unsere, zum Teil rückgebaute, Doppelhaushälfte. Laut aktueller Baugenehmigung entstehen große helle Räume zum Wohnen und Entspannen mit einer Gesamtwohnfläche von ca.150m². Von einer geplanten Sonnenterrasse geniessen Sie den Blick in ihren Garten. Ein neu errichtetes Gartenhaus und eine massive Garage vervollständigen das Grundstück.

Other for sale in Erfurt                   - Thuringen, Germany

Property Description

This charming single-family house, built in 1911, offers a unique combination of historic flair and modern conveniences. The property is located in the idyllic Möbisburg-Rhoda, a quiet and sought-after residential area.

The house has a living area of approximately 110 m², spread over 5 well-designed rooms. These rooms offer versatile usage options, whether as bedrooms, children's rooms, or home offices. The heart of the house is the cozy living room, providing plenty of space for relaxation and social gatherings.

In the attic, the house offers additional convertible space. The bathroom is equipped with a modern shower, ensuring a pleasant start to the day. Additionally, there is a convenient guest toilet on the ground floor.

Two spacious terraces provide ample space for cozy outdoor evenings or elaborate grill parties with friends and family. The orientation of the terraces allows you to enjoy the sun throughout the day.

The house is fully basemented, offering plenty of storage space and additional usage options. The basemented double garage provides ample space for your vehicles and additional storage or the possibility of a workshop.

The highlight of this property is the generous plot of 5,162 m². Here, you can let your creativity run wild – whether as a large garden, orchard, or recreational area. Particularly noteworthy are the three water-carrying wells, ensuring a reliable water supply and transforming the garden into a green paradise.

Price Thoughts

The price of 389.000€Kaufpreis is reflective of the unique combination of historical charm, modern amenities, and spacious outdoor space that this property offers. With the potential for further development in the attic and ample storage options in the basemented garage, this property presents a great opportunity for buyers looking for a peaceful and versatile living space in Erfurt, Thüringen.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1911, bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Das Anwesen befindet sich im idyllischen Möbisburg-Rhoda, einer ruhigen und begehrten Wohnlage.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf 5 gut geschnittene Zimmer. Diese bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, egal ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer, das viel Raum für Entspannung und gesellige Stunden bietet.Im Dachgeschoss bietet das Haus zusätzliche ausbaufähige Fläche.Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.Zwei großzügige Terrassen bieten Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Abende im Freien oder ausgiebige Grillfeste mit Freunden und Familie. Die Ausrichtung der Terrassen ermöglicht Ihnen den ganzen Tag über Sonne zu genießen.Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen somit viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die unterkellerte Doppelgarage sorgt für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und bietet darüber hinaus weiteren Stauraum oder die Möglichkeit für eine Werkstatt.Das Highlight dieses Anwesens ist das großzügige Grundstück von 5.162 m². Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen – ob als großer Garten, Obstwiese oder Freizeitfläche. Besonders hervorzuheben sind die drei wasserführenden Brunnen, die für eine zuverlässige Wasserversorgung sorgen und den Garten in ein grünes Paradies verwandeln können.- Garage 1980- Heizung 1995- Elektrik 1998- Fenster 1998- Küche 2006- Bad EG 2010- Dach Wohnhaus 2020- Dach Garage 2023

Property Description:
This charming property offers spacious living spaces for individual use possibilities. The house is perfect for a family, multi-generational living, or anyone looking for something special. A house with many possibilities.

Layout and Features
Ground floor: The ground floor welcomes you with a spacious living room, which offers cozy warmth and a special atmosphere with a fireplace connection. A bathroom provides additional comfort and allows for flexible living on one level. The kitchen is also located on the ground floor, inviting cozy gatherings with family and friends.

First floor: The first floor also features a spacious living room, equipped with a fireplace that creates a cozy living atmosphere. From here, you can access the approximately 49 m² large terrace, ideal for social evenings or relaxation. An additional bathroom with shower provides high living comfort on this level. The terrace also leads to the outbuilding, which houses a garage, workshop, and hobby room.

Attic: The attic is converted and offers an additional approximately 90 m² of living space. Practical built-in wardrobes maximize storage space and create order. Here is the third bathroom with shower, making this floor ideal as a retreat level or separate living unit.

Outdoor Area
The property covers 664 m² and offers additional amenities beside the main house:
- Carports: Two covered parking spaces for your vehicles
- Outbuilding: Along with a garage, there is a workshop and a hobby room, providing versatile usage possibilities

Special Features and Usage Possibilities
This half-timbered house combines the charm of historical architecture with modern living standards, while offering flexible usage possibilities. The comprehensive renovation in the 1990s and the redesign of the gable side in 2006 ensure a good condition. The layout of the living spaces and the multiple bathrooms allow for use as a multi-generational home or spacious family residence.

Price Thoughts:
The price of €320,000 for this property in Erfurt, Thüringen seems reasonable considering the spacious living areas, multiple bathrooms, versatile outbuildings, and historical charm of the home. The property offers a great opportunity for a family looking for a unique living space or for multi-generational living. With its well-maintained condition and flexible usage possibilities, this property is definitely worth considering.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Anwesen bietet großzügige Raumverhältnisse für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich hervorragend für eine Familie, Mehrgenerationenwohnen oder all jene, die das Besondere suchen. Ein Haus viele Möglichkeiten.Aufteilung und AusstattungErdgeschoss: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch einen Kaminanschluss zusätzlich behagliche Wärme und eine besondere Atmosphäre bietet. Ein Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort und ermöglicht ein flexibles Wohnen auf einer Ebene. Ebenso befindet sich die Küche im Erdgeschoss, die zu gemütlichen Treffen mit Familie und Freunden einlädt.1. Obergeschoss: Auch im 1. Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer,  mit einem Kamin ausgestattet, der eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 49 m² große Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende oder zum Entspannen eignet. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt für hohen Wohnkomfort auf dieser Ebene. Über die Terrasse gelangen Sie außerdem zum Nebengebäude, das neben der Garage auch eine Werkstatt und einen Hobbyraum beherbergt.Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzlich ca. 90 m² Wohnfläche. Praktische Einbauschränke maximieren den Stauraum und schaffen Ordnung. Hier befindet sich das dritte Badezimmer mit Dusche, was diese Etage zur idealen Rückzugsebene oder auch zur separaten Wohneinheit macht.AußenbereichDas  Grundstück umfasst 664 m² und bietet neben dem Haupthaus zusätzliche Annehmlichkeiten:Carports: Zwei überdachte Stellplätze für Ihre FahrzeugeNebengebäude: Neben einer Garage gibt es eine Werkstatt sowie einen Hobbyraum, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietenBesondere Merkmale und NutzungsmöglichkeitenDieses Fachwerkhaus vereint den Charme historischer Architektur mit modernen Wohnansprüchen und ermöglicht gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die umfassende Sanierung in den 1990er Jahren sowie die Neugestaltung der Giebelseite im Jahr 2006 gewährleisten einen guten Zustand. Die Aufteilung der Wohnräume und die Ausstattung mit mehreren Bädern ermöglichen eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Familiendomizil.

Property Description
This beautiful semi-detached house, built in 1931, is located in one of the most sought-after residential areas of Erfurt, in the quiet and green Brühlervorstadt. The location impresses with its proximity to the MDR and the Ega, one of the city's largest recreational areas. Despite its central location, the residential environment offers a pleasant tranquility that you will enjoy. The property was extensively modernized in 2004 and combines historical charm with modern living comfort. Situated on a spacious plot of 755 m², the house offers approximately 163 m² of living space spread over two floors.

Thoughts on Price
The price of 449.000€ for this property in Erfurt is reflective of its desirable location, historic charm, modern amenities, and spacious garden. The combination of these factors makes this semi-detached house a rare opportunity for buyers looking for a unique blend of historical character and contemporary comfort in a prime location. The value of this property is further enhanced by the peaceful yet central setting, making it a truly exceptional offering in Erfurt.

Other for sale in Erfurt - Thuringen, Germany

Разбивка инвестиций

Описание недвижимости

Местоположение

More properties for you

House for sale in Erfurt - Thuringen, Germany

House for sale in Erfurt - Thuringen, Germany

House for sale in Erfurt - Thuringen, Germany

House for sale in Erfurt - Thuringen, Germany

House for sale in Erfurt - Thuringen, Germany

Связанные локации в Германии

Локации для продажи

Локации для аренды