Property description
Semi-detached house in a quiet residential area, 2 floors plus converted attic, cellar and garage, built around 1981. The living space measures 127 m², with joint ownership shares in the communal pathways. The layout includes a hobby room, boiler room, and storage room in the basement. On the ground floor, there is an entrance area, guest toilet, kitchen, dining room, and living room. Upstairs, there is a landing, a bathroom with toilet, a master bedroom, and two children's rooms. The converted attic offers another landing, a playroom, a shower, and two more children's rooms. Heating and hot water are provided by an oil central heating system from around 1998. There is an average need for repairs and maintenance, and the garden is currently neglected.

Thoughts on price
The initial asking price for this property is 494,800€Kaufpreis, which is in line with the area's real estate market. However, there is potential to secure a 30% discount on the property's market value through auction, bringing the price down to 346,360€Kaufpreis. This presents a great opportunity for buyers to acquire this spacious and well-located home at a more affordable price. Additionally, the waiver of notary fees and agency commission further adds to the appeal of this property. Overall, it offers good value for money for those looking to invest in a family-friendly home in Zirndorf.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohngegend, 2 Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss, Keller und Garage, Baujahr etwa 1981. Die Wohnfläche beträgt 127 m², zusätzlich gibt es Miteigentumsanteile an den gemeinschaftlichen Wegen. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Hobbyraum, Heizraum und Vorratsraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es ein Zwischenpodest, ein Badezimmer mit WC, ein Hauptschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zwischenpodest, ein Spielzimmer, eine Dusche und zwei weitere Kinderzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die etwa aus dem Jahr 1998 stammt. Es besteht ein durchschnittlicher Reparatur- und Instandhaltungsbedarf. Der Garten befindet sich in einem vernachlässigten Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 494.800,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 346.360,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Zirndorf, Germany

Property Description
Two-story end-of-terrace house for a family with a basement. The living area is 107 m² and the usable area is 80 m². It also includes a 15 m² garage. The house was built in 1965. A viewing of the interior was not possible; the property, as far as can be seen, appears to be in a simple, unkempt, and neglected condition.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local district court with a listed market value of 390,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 273,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived, making this a potentially cost-effective investment opportunity. This property is just one of many interesting listings featured in our monthly affordable IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG. Contact us now to acquire this valuable information and potentially purchase your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweigeschossiges Reihenendhaus für eine Familie mit Keller. Die Wohnfläche beträgt 107 m² und die Nutzfläche 80 m². Dazu gehört auch eine 15 m² große Garage. Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich; das Grundstück, soweit ersichtlich, zeigt sich in einem schlichten, ungepflegten und vernachlässigten Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 390.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Single-family corner house with two floors, basement, converted attic, 124 m² living space, including extension, built in 1928, expanded in 1961, renovated in 2011/12 (electrical installation) - Room layout: Basement: hallway, 2½ basement rooms; Ground floor: hallway, guest toilet, kitchen, living room; Upper floor: hallway, 4 rooms; Attic: shower, 2 rooms // Extension: Basement: 2 basement rooms; Ground floor: 2 rooms Heating is done through a defective gas heater, a wood stove in the living room (Swedish stove) currently heating the entire building, as well as another wood stove in the attic. Hot water is provided by an electric boiler. The building is in need of significant renovation. The outdoor areas are mostly covered with undergrowth and dog feces and are in a dilapidated state requiring extensive repairs. The street serving as access to the parking lot of the Bibertbad runs directly to the north and west of the property, leading to environmental noise.

Price Thoughts
The property is being auctioned off by the responsible district court with a traffic value of 220,000.00 EUR. With a potential 30% discount on the traffic value, you could potentially acquire this property for only 154,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property is one of many interesting properties featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us for more information on how to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reiheneckhaus mit zwei Stockwerken, Keller, ausgeb. Dachgeschoss, 124 m² Wohnfläche, inklusive Anbau, Baujahr 1928, Erweiterung 1961, Renovierung 2011/12 (Elektroinstallation) - Zimmeraufteilung: Keller: Flur, 2½ Kellerzimmer; Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, 4 Zimmer; Dachgeschoss: Dusche, 2 Zimmer // Anbau: Keller: 2 Kellerräume; Erdgeschoss: 2 ZimmerDie Beheizung erfolgt über eine defekte Gastherme, einen Stückholzofen im Wohnzimmer (Schwedenofen), der das gesamte Gebäude derzeit beheizt, sowie einen weiteren Stückholzofen im Dachgeschoss. Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Der Bauzustand des Gebäudes ist erheblich sanierungsbedürftig. Die Freiflächen sind größtenteils mit Gestrüpp und Hundekot bedeckt und befinden sich in einem desolaten Zustand, der umfassende Instandsetzungsarbeiten erfordert. Die Straße, die als Zufahrt zum Parkplatz des Bibertbades dient, verläuft direkt im Norden und Westen des Grundstücks und ist daher stark frequentiert, was zu Immissionsbelastungen führt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 220.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 154.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This property is a single-family semi-detached house with one floor and an attic. It has a living area of 88 m² and a garage with 33.6 m² of usable space. Built in 1955 with the garage added in 1966, the layout consists of a garage, laundry room, and three cellar rooms in the basement. The ground floor includes an entrance hall, hallway, WC, kitchen, bedroom, and living room. The attic has a hallway, bathroom/WC, a child's room, and another bedroom. Heating in the ground floor is provided by three night storage heaters, while the attic is not heated. Hot water is supplied by an electric boiler. Please note that the asbestos-containing Eternit panels were used for the facade. There are some repairs and maintenance needed, along with structural issues.

The property is being auctioned by the local district court with a market value of 226,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 158,200.00 EUR. Additionally, there are no notary or agency fees. This property is just one of the many interesting listings featured in our monthly real estate auction catalog. For more information, please contact us at 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 88 m² und eine Garage mit 33,6 m² Nutzfläche. Es wurde im Jahr 1955 erbaut, die Garage wurde 1966 hinzugefügt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich die Garage, die Waschküche und drei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, einen Flur, ein WC, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer.Die Beheizung im Erdgeschoss erfolgt durch drei Nachtspeicheröfen, während das Dachgeschoss nicht beheizt wird. Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Es besteht die Möglichkeit, dass die Eternitplatten, die für die Fassade verwendet wurden, asbesthaltig sind. Es gibt einen Reparatur- und Instandhaltungsstau, und es sind Baumängel festzustellen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 226.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 158.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This property is a single-family semi-detached house with one floor and an attic conversion. The house has a living area of 88 sqm and a garage with 33.6 sqm of usable space. It was built in 1955, with the garage added in 1966. The layout consists of a garage, laundry room, and three cellar rooms on the lower level. The ground floor features an entrance hall, hallway, WC, kitchen, bedroom, and living room. The attic conversion includes a hallway, bathroom/WC, a children's room, and another bedroom. Heating on the ground floor is provided by three night storage heaters, while the attic is not heated. Hot water is supplied by an electric boiler. There may be asbestos in the Eternit facade panels. The property has repair and maintenance backlog, as well as structural issues.

Price thoughts:
The property is listed for 226,000 €, but there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 158,200 €. This could be a good investment considering the potential discount and the size of the property. Keep in mind that there are repair and maintenance issues to address, so factor in those costs when considering the overall value of the property.

 From a buyer's perspective, this property represents an opportunity to acquire a 2-bedroom, 1.5-bathroom house with a garage in Zirndorf, Germany. The property has an estimated living area of 88 m², with additional garage and storage spaces. It was built in 1955 and features a modern layout, including a kitchen, living room, two bedrooms, and two WCs. The property also comes with a cellar and a partially finished attic. The heating is provided by three Nafta oven-type boilers in the ground floor, and hot water is available through an electric boiler. The building is subject to possible asbestos, so buyers should consider this if they are renovating. This property is listed at €226,000 and could potentially be acquired at a discounted rate after a deduction of the estimated after-sale costs. The property is located in an area with good local amenities and easy access to the Rhön-Franconia Nature Park. The surrounding area has the potential to attract walkers, hikers, and nature lovers, which could be a good fit for people who value outdoor activities and a natural environment.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um eine einstöckige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, die im Jahr 1955 erbaut wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt 88 Quadratmeter und verfügt über eine Garage mit einer Nutzfläche von 33,6 Quadratmetern (erbaut im Jahr 1966). Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Garage, Waschküche, und 3 Kellerräume; im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer; im Dachgeschoss: Flur, Badezimmer/WC, Kinderzimmer und Schlafzimmer.Die Beheizung im Erdgeschoss erfolgt durch drei Nachtspeicheröfen, während das Dachgeschoss nicht beheizt wird. Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Es besteht die Möglichkeit, dass die Eternitplatten, mit denen die Fassade versehen ist, Asbest enthalten. Es gibt einen Reparatur- und Instandhaltungsstau, sowie Baumängel.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 226.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 158.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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