Property Description:
This two-story multi-family house features three apartments and a basement, with an attic conversion. It was built in 1904 and modernized between 2000 and 2007, including renovations such as a new facade, insulation, and the refurbishment of the plumbing, heating, and electrical installations on the ground and upper floors. The total living space is 410 square meters, divided as follows:
- Ground floor: entrance area, guest toilet, master bedroom, bathroom, two children's rooms, pantry, dining room, kitchen, living room, two verandas, 146 m²
- Upper floor: hallway, guest toilet, master bedroom, bathroom, two children's rooms, pantry, dining room, kitchen, living room, balcony, 142 m²
- Attic: hallway, guest toilet, master bedroom, three rooms, two children's rooms, bathroom, kitchen, living room, two balconies, 122 m²
The property offers a panoramic view from the upper floors and is listed as a cultural monument in Stuttgart.

Price Thoughts:
The listed price for this property is €1,670,000. Considering the size of the property, its historical significance, and the recent modernization efforts, this price reflects the value of the property. Additionally, with the possibility of securing a potential 30% discount on the market value and avoiding notary fees and agency commissions, the final price of €1,169,000 presents a great opportunity for prospective buyers. This property offers a unique blend of historic charm and modern comforts, making it a desirable investment for those looking for a special piece of real estate in Stuttgart.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohnungen und ist unterkellert, mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Es wurde im Jahr 1904 erbaut und zwischen 2000 und 2007 modernisiert, wobei Maßnahmen wie die Erneuerung der Fassade, Dämmung sowie die Sanierung der Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen im Erdgeschoss und Obergeschoss durchgeführt wurden.Die Wohnfläche beträgt insgesamt 410 Quadratmeter und ist wie folgt aufgeteilt:- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer, Speisekammer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, zwei Veranden, 146 m²- Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer, Speisekammer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon, 142 m²- Dachgeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, drei Zimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer/WC, Küche, Wohnzimmer, zwei Balkone, 122 m²Die Immobilie mit Panoramablick in den oberen Etagen ist als kulturelles Denkmal in Stuttgart gelistet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.670.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.169.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Stuttgart, Germany

Property Description:  
2-story house with two residential units, basement, and converted attic. The living area is 132 sqm. There is also a workshop annex with storage (44 sqm) and a garage. The building was constructed in 1906 and renovated in 1922 and 1932, with the workshop annex dating back to 1955. The layout includes a hallway, 3 cellar rooms, and a laundry room in the basement. The ground floor features a hallway, a bedroom, two bathrooms/WCs, a children's room, a living room, and a separate toilet outside the apartment, totaling 72 sqm. The attic consists of a hallway, a bedroom, a kitchen, a living room, two children's rooms, and a separate toilet outside the apartment, totaling 60 sqm.

The bathroom on the ground floor is only accessible through the bedroom, and there are connecting rooms in the attic. Heating is provided by a tiled stove with gas insert on the ground floor, as well as gas individual ovens and some electric fans. Hot water is supplied by a gas water heater. The building is in poor condition and requires significant renovations. Due to a severe pigeon infestation and associated health risks, the attic could not be inspected. The outdoor areas are severely neglected.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 1.030.000,00 EUR. However, potential buyers may secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 721.000,00 EUR. Additionally, notary fees and brokerage commissions are waived. This property offers potential for renovation and customization to create a comfortable living space. 

Please note that this property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us for more information on how to purchase your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges Haus mit zwei Wohneinheiten, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 132 m². Zusätzlich gibt es einen Werkstattanbau mit Lager (44 m²) und eine Garage. Das Gebäude wurde 1906 errichtet und in den Jahren 1922 und 1932 umgebaut, der Werkstattanbau stammt aus dem Jahr 1955. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, 3 Kellerräume und eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer/WCs, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer und eine separate Toilette außerhalb der Wohnung, insgesamt 72 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer und eine separate Toilette außerhalb der Wohnung, insgesamt 60 m².Das Badezimmer im Erdgeschoss ist nur über das Schlafzimmer zugänglich, teilweise gibt es Durchgangsräume im Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über einen Kachelofen mit Gaseinsatz im Erdgeschoss sowie Gas-Einzelöfen und teilweise Elektrolüfter. Warmwasser wird über einen Gas-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Gebäude befindet sich in einem schlechten Zustand mit erheblichem Renovierungsbedarf. Aufgrund eines starken Taubenbefalls und der damit einhergehenden Gesundheitsrisiken konnte der Dachraum/Spitzboden nicht besichtigt werden. Die Außenanlagen sind stark vernachlässigt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.030.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 721.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A residential and commercial building with one side attached (consisting of 3 apartments and former gastronomy), 3 floors with a converted attic, apartment sizes ranging from 18-85 sqm, a total of 200 sqm of living space and 50 sqm of usable space, as well as 3 garages. The construction year is unknown, with renovations taking place in 1953 and 1984. Heating is provided by gas central heating and gas individual oven heating, with hot water being supplied by both the heating system and a flow heater. There is a significant backlog of maintenance and repairs needed for floors, walls, ceilings, electrical installations, windows, and sanitary facilities.

Price Thoughts:
The property is priced at 997,000€ and is being auctioned at the local district court. With a potential 30% discount on the appraised value, the property can be acquired for 697,900€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This could be a great investment opportunity for someone looking to renovate and add value to the property. Don't miss out on this chance to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Seite angebaut (bestehend aus 3 Wohnungen und ehemaliger Gastronomie), 3 Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss, Wohnungsgrößen von 18-85 m², insgesamt 200 m² Wohnfläche und 50 m² Nutzfläche, sowie 3 Garagen. Das Baujahr ist unbekannt, Umbauten fanden 1953 und 1984 statt.Heizung erfolgt durch Gas-Etagenheizung und Gas-Einzelofenheizung, Warmwasser wird sowohl über die Heizungsanlage als auch über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es besteht ein erheblicher Wartungs- und Reparaturstau in Bezug auf Fußböden, Wände und Deckenbeläge sowie Elektroinstallationen, Fenster und Sanitäranlagen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 997.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 697.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This property is a building with five 4-room apartments spread across four floors and a basement. The converted attic provides additional living space, totaling 550 square meters of living area. Additionally, the building features four garages and a shed. Built in 1866, the garages and shed were added in 1952, and the attic conversion was completed in 1957. Heating is provided by a gas furnace, although there is a significant need for modernization and maintenance. The shed is in a dilapidated condition.

Price Thoughts
The property is priced at 1.850.000€Kaufpreis, which reflects its size and potential. However, considering the required modernization and maintenance needs, there is room for negotiation on the price. With a 30% discount on the market value, the property could be acquired for 1.295.000€Kaufpreis, excluding notary fees and agency commission. This property presents a unique opportunity for buyers looking to invest in a spacious building with renovation potential.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Gebäude mit fünf 4-Zimmer-Wohnungen auf vier Etagen und einem Keller. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und insgesamt umfasst das Gebäude 550 m² Wohnfläche. Es verfügt außerdem über vier Garagen und einen Schuppen. Das Gebäude wurde im Jahr 1866 errichtet, die Garagen und der Schuppen wurden 1952 hinzugefügt und der Dachaufbau erfolgte im Jahr 1957.Die Heizung erfolgt über einen Gas-Einzelofen, jedoch gibt es einen großen Bedarf an Modernisierung und Wartungsrückstand. Der Schuppen ist in einem baufälligen Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.850.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.295.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A two-story apartment building with three units, including a basement and converted attic. The living spaces range from 35 to 79 square meters, totaling 189 square meters of living space and 86 square meters of usable space. In addition, there is a garage with 18.33 square meters of utility space. The building dates back to 1938, with the garage added in 1965, a balcony expanded in 1996, and a canopy built over the entrance. Heating is provided by a combination of gas heating and electric heaters, with hot water supplied by a gas boiler. Unfortunately, interior viewings of the attic were not possible.

Thoughts on Price:
The listing price of 850,000 EUR is reflective of the property's size, location, and amenities. However, it is worth noting that the property is being auctioned by the local court, with a potential discount of up to 30% off the appraised value. This presents a unique opportunity for buyers to potentially acquire this property for a reduced price of 595,000 EUR, without incurring notary fees or agency commissions. Participating in the auction may offer significant savings for those interested in this property.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, das Keller und ausgebauten Dachgeschoss umfasst. Die Wohnflächen variieren zwischen 35 und 79 Quadratmetern, insgesamt beträgt die Wohnfläche 189 Quadratmeter und die Nutzfläche 86 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es eine Garage mit einer Nutzfläche von 18,33 Quadratmetern. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1938, die Garage wurde 1965 hinzugefügt, und ein Balkon wurde 1996 vergrößert und ein Vordach errichtet.Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus Gasheizung und Elektroheizkörpern, das Warmwasser wird von einer Gastherme bereitgestellt. Leider war eine Besichtigung des Dachgeschosses von innen nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 850.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 595.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A two-story multi-family house with 3 apartments and a basement, with the attic converted, totaling 264 square meters of living space. The house features a covered garden seating area with a pergola and a double garage. It was built in 1951/52. The layout is as follows: The basement includes a hallway, cellar rooms, laundry room, ironing room, boiler room, and oil tank room. The ground floor comprises a hallway, a guest toilet, 4 rooms, bathroom/toilet, kitchen, garden terrace (94 sqm). The upper floor has a hallway, a guest toilet, 4 rooms, bathroom/toilet, kitchen, balcony (93 sqm). The attic offers a hallway, a guest toilet, 4 rooms, bathroom/toilet, kitchen (77 sqm). The heating and hot water supply are provided by an oil central heating system. Only parts of the building on the upper floor have been inspected, and it has been observed that there are areas in need of renovation and modernization measures are required.

Price Thoughts:
The asking price of 1.420.000€ for this property may appear high at first glance. However, considering the size of the property, the potential rental income from multiple units, and the desirable location in Stuttgart, this could be a worthwhile investment. Additionally, with the possibility of a 30% discount on the appraised value, the property could be acquired for a more reasonable price of 994.000€. It is important to factor in the cost of renovations and upgrades when considering the overall value of the property. This property has great potential for those looking to invest in a multi-unit dwelling in a sought-after area.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Keller, das Dachgeschoss ausgebaut, mit insgesamt 264 Quadratmetern Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen überdachten Gartensitzplatz mit Pergola und eine Doppelgarage. Es wurde 1951/52 erbaut. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Flur, Kellerräume, Waschküche, Bügelstube, Heizungsraum und Tankraum. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, 4 Zimmer, Bad/WC, Küche, Gartenterrasse (94 m²). Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, 4 Zimmer, Bad/WC, Küche, Balkon (93 m²). Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Gäste-WC, 4 Zimmer, Bad/WC, Küche (77 m²).Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Es wurden nur Teile des Gebäudes im Obergeschoss besichtigt und es wurde festgestellt, dass in bestimmten Bereichen Renovierungsstau besteht und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.420.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 994.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Das Gebäude in Stuttgart, 70197 bietet fünf geräumige 4-Zimmer-Wohnungen auf insgesamt vier Etagen und einem Keller. Mit einer Gesamtwohnfläche von 550 m² bietet das Gebäude viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich verfügt es über vier Garagen und einen Schuppen für zusätzlichen Stauraum. Ursprünglich im Jahr 1866 erbaut, wurden die Garagen und der Schuppen 1952 hinzugefügt, während der Dachaufbau im Jahr 1957 erfolgte. Die Heizung läuft über einen Gas-Einzelofen, jedoch besteht ein hoher Modernisierungs- und Wartungsbedarf, vor allem am baufälligen Schuppen.

Thoughts on Price:
Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 1.850.000,00 EUR. Aufgrund des Modernisierungsbedarfs und des bevorstehenden Renovierungen kann es sein, dass der Kaufpreis unter bestimmten Umständen um bis zu 30% reduziert wird, was Ihnen die Immobilie für nur 1.295.000,00 EUR ermöglicht. Diese Ersparnis, kombiniert mit dem Wegfall von Notarkosten und Maklercourtage, macht dieses Angebot äußerst attraktiv für potenzielle Käufer, die bereit sind, in die Renovierung und Instandhaltung zu investieren.setOnClickListener


House for sale in Stuttgart, Germany

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