Property Description:

Two residential buildings (main and ancillary building) consisting of 5-6 apartments, each with 2 floors, basement, and converted attic. The total living space is 288/330 square meters and the buildings date back to the year 1901. Heating is provided by a gas heating system. There is no permission for the attic conversion, so only a partial interior inspection could be conducted. The building is not listed as a historical monument.

Price Thoughts:

The property is currently listed at a market value of 818,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 572,600.00 EUR. This discounted price also includes the waiver of notary fees and agency commission. Considering the potential for a significant discount, this property presents a great opportunity for investment or development. Contact us for further details and to explore the potential of this property.

Objektbeschreibung                          Zwei Wohngebäude (Haupt- und Nebengebäude) bestehend aus 5-6 Wohnungen, mit jeweils 2 Stockwerken, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 288/330 Quadratmeter und die Gebäude stammen aus dem Jahr 1901.Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Es gibt keine Genehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses, daher konnte nur teilweise eine Innenbesichtigung durchgeführt werden. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 818.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 572.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Solingen, Germany

Property Description:

Two residential buildings (main and secondary building) consisting of 5-6 apartments, each with 2 floors, basement, and converted attic. The total living area is 288/330 square meters and the buildings date back to 1901. Heating is provided by a gas heating system. There is no permit for the conversion of the attic, so only a partial interior inspection could be conducted. The building is not listed as a historical landmark.

Price Thoughts:

The listed price of 818,000.00 EUR may seem high at first glance, but it is important to consider the potential for a 30% discount on the property's market value, bringing the final purchase price down to 572,600.00 EUR. Additionally, with no notary fees or agent commission to be paid, this could be a valuable investment opportunity for buyers looking to acquire a unique property with potential for further development. Contact us for more information on this listing and others available in our monthly real estate auction catalog.

Property Description:
Two residential buildings (main and annex) consisting of 5-6 apartments, each with 2 floors, basement, and converted attic. The total living space is 288/330 square meters and the buildings date back to 1901. Heating is provided by a gas heating system. There is no permission for the attic conversion, so only a partial interior inspection could be carried out. The building is not listed as a historical monument.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 818,000.00 EUR. Potential buyers may secure a 30% discount on the market value, making the price for the above-mentioned property only 572,600.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or brokerage commissions to be paid. This property presents an opportunity to acquire a unique piece of real estate at a discounted price.

Property description:
Detached residential building with former inn, consisting of two floors and partially basement, converted attic, with a living area of 250 square meters. The house has a winter garden (38 square meters), a single-storey extension (60 square meters), and a double garage (36 square meters). The exact year of construction is unknown, the extension dates back to 1904. The heating is provided by a gas central heating system, hot water is supplied by a gas boiler, and electrical appliances are also present. Mold infestation has been identified, requiring a comprehensive renovation of the building. The plan is to demolish all structural facilities and clear the property, with demolition costs not taken into account.

Price thoughts:
The current price of the property is 223,000.00 EUR, which is the assessed market value. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, making the final purchase price only 156,100.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency fees involved in the purchase. This property is one of many interesting listings available in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Don't miss out on the opportunity to acquire your dream property at a discounted price. Contact us now for more information.

Objektbeschreibung                          Alleinstehendes Wohngebäude mit ehemaligem Gasthof, bestehend aus zwei Etagen und teilweise unterkellert, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 250 Quadratmetern. Das Haus verfügt über einen Wintergarten (38 Quadratmeter), einen einstöckigen Anbau (60 Quadratmeter) und eine Doppelgarage (36 Quadratmeter). Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, der Anbau stammt aus dem Jahr 1904.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, das Warmwasser wird durch einen Gas-Boiler bereitgestellt und Elektrogeräte sind ebenfalls vorhanden. Es wurde Schimmelbefall festgestellt, weshalb eine umfassende Sanierung des Gebäudes erforderlich ist. Dabei ist geplant, alle baulichen Anlagen abzureißen und das Grundstück zu räumen, wobei die Abbruchkosten außer Acht gelassen werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 223.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 156.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Residential building, built around 1829, 2 floors, attic converted, living and usable space: 250m², basement/partially basemented, with former pub; mold infestation has been identified, the building requires a core renovation; demolition of all buildings and clearing of the property is assumed without consideration of demolition costs.

Thoughts on Price:
The price of 223,000€ seems reasonable considering the size and potential of the property. However, with the need for extensive renovation and mold remediation, potential buyers should factor in additional costs for the necessary upgrades. It could be a great investment opportunity for someone looking to restore a historic property in a desirable location like Solingen.

Objektbeschreibung                          Wohnhaus, Baujahr: ca. 1829, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohn- und Nutzfläche: 250m², Keller/teilunterkellert, mit ehemaliger Gaststätte; es wurde Schimmelbefall festgestellt, das Gebäude bedarf einer Kernsanierung; es wird der Abbruch aller baulichen Anlagen und die Freiräumung des Grundstücks unterstellt ohne Berücksichtigung der Abbruchkosten

Property Description: 

This charming single-family house, built around 1960, offers a living space of 115 square meters. Situated in the peaceful area of 42719 Solingen, the property also includes a garage for your convenience. The house is perfect for a family looking for a cozy and well-maintained home in a desirable neighborhood.

Regarding the price of 282.600€Kaufpreis, this property offers great value for its size, location, and amenities. The area is known for its tranquility and family-friendly atmosphere, making it an attractive option for those looking to settle down in a welcoming community. With its spacious living area and garage, this house is definitely worth considering for anyone in the market for a comfortable and affordable home.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, Wohnfläche: 115m², Garage vorhanden

Property description:
Single-family house with separate unit, built in approximately 1960, 1 floor, attic converted, living space: 191m², basement/fully cellar, no interior inspection possible.

Thoughts on price:
The asking price of 484.000€ for this property in Solingen seems reasonable considering the size of the house and the additional income potential from the separate unit. The fact that the attic is already converted and the property has a full cellar adds value to the overall package. However, the inability to conduct an interior inspection may raise some concerns for potential buyers. Overall, this property presents a good investment opportunity for those looking for a spacious family home with extra rental income potential.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1960, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 191m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung

House for sale in Solingen, Germany

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