Property Description:
Single-family house with granny flat, built around 1984, living space of 250m², garage available, with a swimming pool (out of operation) in the basement.

Thoughts on Price:
Priced at 615,000€, this property offers a spacious living area with the added convenience of a granny flat and garage. The presence of a swimming pool adds to the overall appeal of the property, making it a great investment for those looking for a comfortable and relaxing living space in Solingen.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1984, Wohnfläche: 250m², Garage vorhanden, mit Schwimmbad (außer Betrieb) im Keller

House for sale in Solingen, Germany

Property description: Detached single-family house with separate granny flat, one floor with basement and converted attic, total living space of 191 square meters. The house was built in 1960, with modernizations done after 2016. The layout includes on the ground floor: entrance area, hallway, cloakroom, bathroom, separate toilet, guest room, bedroom, kitchen, dining room, living room totaling 105.44 square meters. Upstairs, there is a hallway, another bathroom with toilet, children's room, bedroom, a second kitchen, a living room, and a balcony totaling 85.64 square meters. Additionally, there is a garage.

Thoughts on price: The price of 484.000€ is reasonable considering the size of the property, the separate granny flat, and the recent modernizations. With the potential for a 30% discount on the estimated value, this property may be a great investment opportunity for buyers looking to acquire a spacious home in Solingen.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, ein Stockwerk mit Keller und ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 191 Quadratmeter Wohnfläche. Das Baujahr des Hauses ist 1960, mit Modernisierungen nach 2016. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Garderobe, Badezimmer, separates WC, Gästezimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer auf 105,44 Quadratmetern. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres Badezimmer mit WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, eine zweite Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon auf 85,64 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es eine Garage.Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 484.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 338.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A two-story, detached two-family house with a basement and a gross floor area of 272 m² including two garages and two parking spaces, as well as a shed. The house dates back to 1904 and was renovated in 1952 to convert a stable into living space. A renovation took place from 1980 to 1985, during which the roof, facade, and windows were replaced. Not occupied for several years. The house is heated by a gas heating system and additionally has a wood stove on the ground floor. The hot water is provided by the heating system on the ground floor and by a boiler on the upper floor. The attic is partially finished but not suitable for living space, it could be converted. The building is in a heavily worn state and requires urgent renovation work. The property is overgrown and needs clearing. The back of the property (north side) borders steeply on the river Itter.

Thoughts on Price
The property is being auctioned at a market value of 212,000.00 EUR. However, there may be an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 148,400.00 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived. This could be a great investment opportunity for someone looking to renovate and restore a historic property in a desirable location like Solingen.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit Keller und einer Bruttogrundfläche von 272 m² inklusive zwei Garagen und zwei Parkplätzen, sowie einem Schuppen. Das Haus stammt aus dem Jahr 1904 und wurde 1952 umgebaut, um einen Stall in Wohnraum umzuwandeln. Eine Sanierung fand von 1980 bis 1985 statt, bei der das Dach, die Fassade und die Fenster erneuert wurden.Seit einigen Jahren nicht mehr bewohnt. Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt und verfügt im Erdgeschoss zusätzlich über einen Kaminofen. Das Warmwasser wird im Erdgeschoss über die Heizungsanlage und im Obergeschoss über einen Boiler bereitgestellt. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, bietet jedoch keinen geeigneten Wohnraum, könnte aber ausgebaut werden. Das Gebäude befindet sich in einem stark abgenutzten Zustand und benötigt dringend Sanierungsarbeiten. Das Grundstück ist verwildert und muss gerodet werden. Die Rückseite des Grundstücks (Nordseite) grenzt steil an die Itter an.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 212.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 148.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This former 3-family house is a one-sided semi-detached building located in Solingen 42651. The two-story property is fully basemented and has an attic space. The living space ranges from 60 to 87 m², totaling 230 m². Built around 1900, the house features balconies and has had preparatory work done such as heating, plumbing, and electrical installations. Currently undergoing renovations, there is still a possibility for adjustments to be made according to your needs.

Price Thoughts
The property is listed at a market value of 330.000,00 EUR. However, there is potential to secure a discount of up to 30%, bringing the price down to 231.000,00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid. This property presents a unique opportunity for buyers looking to customize their living space at a reduced cost.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein ehemaliges 3-Familienhaus, das einseitig angebaut ist. Das zweistöckige Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 60 und 87 m² und summiert sich insgesamt auf 230 m². Das Haus wurde vermutlich um 1900 errichtet und verfügt über Balkone.Es wurden bereits vorbereitende Arbeiten wie die Installation von Heizung, Sanitär und Elektrik durchgeführt. Das Haus befindet sich derzeit im Umbau und ist noch in einem Stadium, in dem Änderungen möglich sind. Es besteht also die Möglichkeit, den Raum noch nach Bedarf anzupassen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 330.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 231.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Single-family house with separate unit, built in approximately 1960, 1 floor, attic converted, living space: 191m², basement/fully cellar, no interior inspection possible.

Thoughts on price:
The asking price of 484.000€ for this property in Solingen seems reasonable considering the size of the house and the additional income potential from the separate unit. The fact that the attic is already converted and the property has a full cellar adds value to the overall package. However, the inability to conduct an interior inspection may raise some concerns for potential buyers. Overall, this property presents a good investment opportunity for those looking for a spacious family home with extra rental income potential.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1960, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 191m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung

Property Description:

Two residential buildings (main and secondary building) consisting of 5-6 apartments, each with 2 floors, basement, and converted attic. The total living area is 288/330 square meters and the buildings date back to 1901. Heating is provided by a gas heating system. There is no permit for the conversion of the attic, so only a partial interior inspection could be conducted. The building is not listed as a historical landmark.

Price Thoughts:

The listed price of 818,000.00 EUR may seem high at first glance, but it is important to consider the potential for a 30% discount on the property's market value, bringing the final purchase price down to 572,600.00 EUR. Additionally, with no notary fees or agent commission to be paid, this could be a valuable investment opportunity for buyers looking to acquire a unique property with potential for further development. Contact us for more information on this listing and others available in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Zwei Wohngebäude (Haupt- und Nebengebäude) bestehend aus 5-6 Wohnungen, mit jeweils 2 Stockwerken, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 288/330 Quadratmeter und die Gebäude stammen aus dem Jahr 1901.Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Es gibt keine Genehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses, daher konnte nur teilweise eine Innenbesichtigung durchgeführt werden. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 818.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 572.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This former 3-family house is a semi-detached property located in Solingen, with a total living space of 230 m² spread over two floors and an attic. The individual units vary in size from 60 to 87 m² and each come equipped with balconies. The house was likely built around 1900 and has undergone some preparatory work such as heating, plumbing, and electrical installations. Currently undergoing renovation, there is still flexibility for potential modifications to suit individual needs. 

Price Thoughts:
The property is listed for sale at a market value of 330.000€Kaufpreis. However, there is an opportunity for potential buyers to secure a 30% discount, bringing the price down to 231.000€Kaufpreis. Additionally, there are no additional costs for notary fees or agency commission, making this a potentially attractive investment opportunity. Contact us for more information and to take advantage of this discounted price for this promising property in Solingen.

House for sale in Solingen, Germany

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