 From a buyer's perspective, this property is a semi-detached two-family house with a total living area of 164 square meters, spread over two floors and a cellar. It features an annex and two garages, with a total usable area of 90 square meters and a bonus space of 25 square meters in the attic. The property has a kitchen, living room, dining room, five bedrooms, two bathrooms, and a WC. The price of the property is 380,000€.

The property appears to be a good investment, with the seller offering a 30% discount on the market value, which lowers the price to 266,000€. This includes notary fees, and the instructions on how to acquire it are provided in the listing. The listing also offers a catalog with additional information on how to purchase and acquire a similar property.

Urban living with ample space and ready access to shops, parks, and other amenities, while retail-zones are only a short distance away, making this real estate investment attractive for those seeking a balance between city life and tranquility.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss bietet insgesamt 164 Quadratmeter Wohnfläche und 90 Quadratmeter Nutzfläche, sowie zusätzlich 25 Quadratmeter im Spitzboden. Es verfügt über einen einstöckigen Anbau und zwei Garagen. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Heizungsraum, Waschküche und vier Kellerräume auf insgesamt 90 Quadratmetern. Im Erdgeschoss sind ein Windfang, Bad, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und ein Balkon auf 93 Quadratmetern vorhanden. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche und ein großes Wohnzimmer auf 71 Quadratmetern Fläche. Im Spitzboden gibt es einen Flur und zwei ausgebaute Räume auf insgesamt 25 Quadratmetern. Zudem gibt es auf dem Grundstück noch unbebautes Land.teilweise vermietet; Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung; die beiden Grundstücke angrenzend zueinanderBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 380.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Recklinghausen, Germany

Property Description:

This two-story 2-family house with a basement and converted attic offers a total of 164 square meters of living space and 90 square meters of usable space, as well as an additional 25 square meters in the attic. It features a single-story extension and two garages. The layout includes a hallway, boiler room, laundry room, and four basement rooms totaling 90 square meters in the basement. On the ground floor, there is an entrance hall, bathroom, two children's rooms, bedroom, kitchen, dining room, living room, and a balcony on 93 square meters. The attic offers a hallway, bathroom, toilet, storage room, bedroom, kitchen, and a large living room on 71 square meters of space. In the attic, there is a hallway and two finished rooms totaling 25 square meters. Additionally, there is undeveloped land on the property.

Thoughts on Price:

The property is priced at 380,000€, but there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the cost down to 266,000€. This discount, along with the elimination of notary fees and agent commission, makes this property a great investment opportunity. With its spacious layout and additional space in the attic, this property offers great potential for a family looking to create their dream home. Don't miss out on this chance to acquire this property at a discounted price.

Property Description: 
This single-family house features an owner-occupied apartment in the basement, is one story, fully basemented, and has a living space of 133/61 m². It also has a covered terrace and a garden. The building was originally built in 1972 but is fictitiously dated to the year 1983. The flat roof was renovated in 2018. The workshop and hall building has a usable area of 29/94 m², a flat roof, and includes a carport and two garages. 
There are deficiencies in the condition of the winter garden and the basement apartment which impair satisfactory maintenance. The workshop is neglected in terms of upkeep. Similarly, the covered work area, the carport facility, and the garages show deficiencies. 
Price Thoughts: 
The asking price for this property is 329,000€. With the potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 230,300€, this property presents an opportunity for a savvy buyer to acquire a unique home with additional workshop and garage space at a discounted price. The property may require some maintenance and updating, but with the discount offered, it could be a worthwhile investment for the right buyer.

Objektbeschreibung                          A) Dieses Einfamilienhaus verfügt über eine Betriebsinhaberwohnung im Untergeschoss, ist eingeschossig, voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von 133/61 m². Es verfügt außerdem über eine überdachte Terrasse und einen Garten. Das Gebäude wurde ursprünglich 1972 erbaut, aber fiktiv auf das Jahr 1983 datiert. Das Flachdach wurde im Jahr 2018 saniert.B) Das Werkstatt- und Hallengebäude hat eine Nutzfläche von 29/94 m², ein Flachdach und beinhaltet auch einen Carport und zwei Garagen.Es bestehen Mängel im Zustand des Wintergartens und der Souterrainwohnung, die eine zufriedenstellende Erhaltung beeinträchtigen. Die Werkhalle wird vernachlässigt instand gehalten. Ebenso weisen der überdachte Arbeitsbereich, die Carportanlage und die Garagen Mängel auf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 329.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 230.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 This property, located at 45659 Recklinghausen, is a well-maintained, semi-detached house, approximately 35 years old. With an allocated living area of 117m², the property boasts a spacious layout with bright and airy rooms, accommodating a comfortable lifestyle. The presence of a garage further enhances the appeal of this property and provides an added convenience for its inhabitants. Furthermore, the Erbbaurecht, or German equivalent to a Leasehold in the UK, ensures long-term ownership security. Overall, this property appears to be an excellent investment opportunity, offering a spacious layout and prime location, while the market rate of 335.315€ Kaufpreis appears to be favorable for a potential buyer in the current real estate market.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1983, Erbbaurecht liegt vor, Wohnfläche: 117m², Garage vorhanden

Property Description:
This two-story 2-family house with a basement and converted attic offers a total of 164 square meters of living space and 90 square meters of usable space, as well as an additional 25 square meters in the attic. It includes a one-story annex and two garages. The layout includes a hallway, boiler room, laundry room, and four basement rooms totaling 90 square meters in the basement. On the ground floor, there is an entrance hall, bathroom, two children's rooms, bedroom, kitchen, dining room, living room, and a balcony on 93 square meters. The attic offers a hallway, bathroom, toilet, storage room, bedroom, kitchen, and a large living room on 71 square meters. In the attic, there is a hallway and two converted rooms totaling 25 square meters. Additionally, there is undeveloped land on the property. The property is partially rented out; heating is provided by a gas central heating system. The two adjoining plots are also included.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the local court with a market value of 380,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, reducing the price to 266,000.00 EUR. This discount includes the exemption of notary fees and agency commission. This property presents a great opportunity for potential buyers to acquire a spacious and well-equipped home at a discounted price. Don't miss out on this chance to invest in a promising real estate opportunity.

Property Description:
Two-family house, single-storey, with a finished basement and attic, totaling 144/53 m² of living space, including a garage with an extension. The layout is as follows: In the basement, there is the boiler room, utility connections, laundry room, work area, relaxation area, sauna with shower area. On the ground floor, there is an entrance area, a toilet, a kitchen, a dining room, and a terrace. A few steps higher is the living room with fireplace, another work area, and even higher is a library, another terrace, as well as the bedroom with dressing room and private bathroom. The separate apartment includes an entrance area, a kitchen, a living room (with sunken steps), a bedroom, a bathroom, and a terrace. The building is partially rented and otherwise occupied by a person who has a usufruct right. Heating is done via district heating.

Price Thoughts:
The property is being auctioned off at a market value of 610.000,00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price only 427.000,00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property offers great potential for investment or as a family home, with its unique layout and amenities. Don't miss out on the opportunity to acquire this property at a discounted price. Contact us for more information and to schedule a viewing.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, eingeschossig, mit ausgebautem Untergeschoss und Dachgeschoss, insgesamt 144/53 m² Wohnfläche, inklusive Garage mit Anbau. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum, Hausanschlüsse, Waschküche, Arbeitsplatz, Ruhebereich, Sauna mit Duschbereich. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, ein WC, eine Küche, ein Esszimmer und eine Terrasse. Einige Stufen höher liegt das Wohnzimmer mit Kamin, ein weiterer Arbeitsplatz und noch höher eine Bibliothek, eine weitere Terrasse sowie das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Die Einliegerwohnung umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer (mit abgesenkten Stufen), ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Terrasse.Das Gebäude ist teilweise vermietet und wird ansonsten von einer Person genutzt, die ein Nießbrauchrecht besitzt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 610.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 427.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This single-family house, built around 1994, offers 128m² of living space spread over one floor and an attic that has been converted. The house also features a full basement and a garage. Please note that there are some structural issues and building defects that need attention.

Price Thoughts:
The asking price of 500.000€ reflects the size, age, and condition of the property. However, considering the need for repairs and maintenance due to the mentioned building defects, buyers may want to consider negotiating a lower price to account for these additional costs.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1994, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 128m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Baumängel und Bauschäden

House for sale in Recklinghausen, Germany

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