Property Description:

A detached single-family house with one floor, basement, and converted attic, approximately 83 sqm living space, equipped with a roof terrace, garden, and shed. Built in 1948 as a temporary structure, the property also includes street space and two partial plots. Layout: Ground floor: hallway, guest toilet, bathroom, kitchen, bedroom, living room; attic: no exact information available. No interior inspection has been conducted; exterior condition of the building is deemed acceptable with minimal renovation needs. Access to the house is through the adjacent plot, which is not part of this auction.

Price Thoughts:

The property is listed with a market value of 259,400.00 EUR. However, buyers may be able to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 181,580.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived, making this a cost-effective opportunity for potential buyers. The property presents a unique opportunity for those looking to purchase a home with potential for renovation and customization.

Objektbeschreibung                          Ein alleinstehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, voraussichtlich 83 m² Wohnfläche, ausgestattet mit einer Dachterrasse, Garten und Schuppen. Baujahr 1948 (ursprünglich als Provisorium); zusätzlich Straßenfläche und zwei Teilgrundstücke - Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer; Dachgeschoss: keine genauen Angaben vorhanden.Es wurde keine Innenbesichtigung durchgeführt; der äußere Zustand des Gebäudes wird als akzeptabel beurteilt, mit geringem Renovierungsbedarf. Der Zugang zum Haus erfolgt über das angrenzende Grundstück, das jedoch nicht Teil dieser Versteigerung ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 259.400,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 181.580,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Odenthal, Germany

Property Description
Detached single-family house with one floor, a basement, and an attic. The living area is 158.77 m², in addition to a commercial area (office) with 45.23 m² of usable space. The house also features a roof terrace located on top of the garage. Built in 2005/06, the house has the following room layout: Basement: hallway, office with workspace, foyer, WC, utility room, cellar, laundry room; Ground floor: hallway, changing room, bathroom, bedroom, kitchen/dining area, living room, terrace; Attic: hallway, bathroom, hobby room, boiler room, children's room, storage room. The house is heated by a gas central heating system; according to the current auction conditions (as of June 2024), a mortgage of €292,000 plus interest must be assumed after the auction. 

Price Thoughts
The listed price of €590,000 seems fair considering the features and size of the property. With the potential to secure a 30% discount on the market value through the auction process, the final price of €413,000 makes this property a potentially great investment opportunity. Additionally, the waiver of notary fees and agency commission adds extra value to the purchase. It is worth exploring further to potentially acquire this property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller sowie ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 158,77 m², dazu kommt ein gewerblicher Bereich (Büro) mit 45,23 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt zudem über eine Dachterrasse, die sich auf der Garage befindet. Baujahr des Hauses war 2005/06. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:Keller: Diele, Büro mit Arbeitsplatz, Windfang, WC, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Waschküche; Erdgeschoss: Flur, Umkleide, Bad, Schlafzimmer, Küche/Essplatz, Wohnzimmer, Terrasse; Dachgeschoss: Flur, Bad, Hobbyraum, Heizungsraum, Kinderzimmer, Abstellraum.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; gemäß den aktuellen Versteigerungsbedingungen (Stand Juni 2024) muss eine Grundschuld in Höhe von 292.000 € zuzüglich Zinsen nach Zuschlag übernommen werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 590.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 413.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A standalone single-family house with one floor, basement, and converted attic, approximately 83 m² of living space, equipped with a rooftop terrace, garden, and shed. Built in 1948 (originally as a temporary structure); also includes street space and two partial plots. Layout: Ground floor - hallway, guest toilet, bathroom, kitchen, bedroom, living room; Attic - no specific information available. No interior inspection has been conducted; the exterior condition of the building is deemed acceptable with minimal renovation requirements. Access to the house is through the adjacent plot, which is not part of this auction.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned off at a traffic value of 259,400.00 EUR. With the potential to secure a 30% discount on the traffic value, the final price could be as low as 181,580.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. Considering the size of the property, its amenities, and the potential for renovation, this could be a great investment opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted rate.

 From a buyer's perspective, this property is described as a two-story, single-family home with a living area of 96.58 m². It was built in 1969/73 and features a garage. The property includes the ground floor and a garage, with a layout that consists of two cellar rooms, a hobby room, a utility room, an entrance hall, a garden room, a bathroom, a living/dining room with a covered patio, and a loggia in the upstairs. The heating is powered by an oil-fired central heating system. Unfortunately, it was not possible to inspect the interior of the property, but the provided information seems promising. The property is going through a court auction, and the estimated market value is 393,000€. Potential buyers should secure a 30% discount on the market value, which would make the final purchase price 275,100€. This property seems like a good investment opportunity and a comfortable lifestyle purchase for individuals interested in a spacious and well-maintained home.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige Einfamilien-Reihenendhaus bietet eine Wohnfläche von 96,58 m² und verfügt über eine Garage. Das Haus wurde fiktiv im Jahr 1969/73 erbaut, während die Garage im Jahr 1971 hinzugefügt wurde. Das dazugehörige Straßengrundstück ist ebenfalls Teil des Angebots.Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Hobbyraum sowie der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Garderobe, ein WC, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer mit einem überdachten Freisitz. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Zudem gibt es eine Loggia.Es war nicht möglich, die Wohnung von innen zu inspizieren. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 393.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 275.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Single-family house built around 2005 with one floor and converted attic space, offering a living area of 204m². The house also features a basement, a garage, and the option to take over a mortgage of 292.000,00€ plus interest (as of June 2024).

Price thoughts:
The property at 51519 Odenthal, with a purchase price of 590.000€, offers a spacious living area and modern amenities. The option to take over the existing mortgage can be advantageous for buyers looking to finance the property. The price reflects the quality of the home and the desirable location in Odenthal.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2005, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 204m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Grundschuld in der Höhe von 292.000,00€ nebst Zinsen (Stand 06.2024) sind zu übernehmen

Property Description
A detached single-family house, one story with a basement and converted attic, approximately 83 square meters of living space. It features an elevated terrace, garden, and a shed. Built in 1948 as temporary housing, the property includes a driveway and two separate parcels. The layout consists of a hallway, toilet, bathroom, kitchen, bedroom, and living room on the ground floor, with no information available for the attic. 
No interior inspection has been conducted, with the exterior condition deemed acceptable with minimal renovation needs. Access to the house is through the adjacent property, which is not part of this auction.

Price Thoughts
The property is being auctioned for a market value of 259.400€, with potential discounts available to buyers. With a possible 30% discount, the property could be acquired for only 181.580€, excluding notary fees and agent commission. This represents a potentially attractive opportunity for buyers looking for a property in this area.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, vermutlich 83 Quadratmeter Wohnfläche, verfügt über eine erhöhte Terrasse, Garten und einen Schuppen. Es wurde 1948 als Behelfswohnung errichtet. Das Anwesen umfasst außerdem eine Straßenfläche und zwei separate Parzellen. Die Raumaufteilung besteht aus einem Flur, WC, Bad, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer im Erdgeschoss, während für das ausgebaute Dachgeschoss keine Informationen vorliegen.Es wurde keine Innenbesichtigung durchgeführt; der äußere Zustand des Gebäudes wird als akzeptabel beurteilt, mit geringem Renovierungsbedarf. Der Zugang zum Haus erfolgt über das angrenzende Grundstück, das jedoch nicht Teil dieser Versteigerung ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 259.400,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 181.580,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A standalone single-family house with one floor, a basement, and a converted attic, approximately 83 m² of living space, equipped with a rooftop terrace, garden, and shed. Built in 1948 (originally intended as a temporary solution); also includes street space and two partial plots. Layout: Ground floor - hallway, guest toilet, bathroom, kitchen, bedroom, living room; Attic - no precise information available. No interior inspection conducted; the external condition of the building is deemed acceptable, with minimal renovation needs. Access to the house is through the adjacent plot, which is not part of this auction.
Price thoughts:
The listed price of 259,400€ seems reasonable considering the size and features of the property, as well as the potential for a 30% discount on the appraised value. With a bit of renovation work, this property could be a charming family home in a peaceful setting in Odenthal.

House for sale in Odenthal, Germany

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