Property Description
Detached 2-family house with 2 floors, partially basement, with a living area of 166/49 m², built in 1924. The layout is as follows: Basement: storage, hobby room, boiler room, staircase, totaling 49.01 m²; Ground floor: apartment 1 with entrance hall, bathroom/ WC, kitchen, hallway, children's room, bedroom, living room, 70.71 m², as well as a terrace of 7.50 m²; Upper floor: apartment 2 with entrance hall, bathroom, hallway, kitchen, children's room, bedroom, living room, 76.44 m²; Attic: hallway, servant's room, bathroom, totaling 19.11 m². Heating system with oil heating, low-temperature boiler from around 1995, wood stove on the ground floor, electric heaters (night storage heaters) in the attic; hot water is prepared via an electric boiler on the ground floor. There are maintenance arrears as well as construction defects and damages.

Thoughts on Price
The property is being auctioned by the competent local court with an appraised value of 7.500.000,00 EUR. There is a possibility of obtaining a 30% discount on the appraised value, potentially acquiring this property for only 5.250.000,00 EUR. Notary costs and agency fees are waived, making this a potentially lucrative opportunity for potential buyers. This property presents as one of many intriguing opportunities featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us now to secure this information and potentially acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes 2-Familienhaus mit 2 Etagen, teilweise unterkellert, mit einer Wohn-/Nutzfläche von 166/49 m², Baujahr 1924. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Untergeschoss: Lager, Hobbyraum, Heizungskeller, Treppenhaus, insgesamt 49,01 m²; Erdgeschoss: Wohnung 1 mit Vorraum, Badezimmer/WC, Küche, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, 70,71 m², sowie einer Terrasse von 7,50 m²; Obergeschoss: Wohnung 2 mit Vorraum, Badezimmer, Flur, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, 76,44 m²; Dachgeschoss: Flur, Dienstbotenzimmer, Badezimmer, insgesamt 19,11 m².Heizungssystem mit Ölheizung, Niedertemperaturkessel aus etwa 1995, Schwedenofen im Erdgeschoss, Elektroöfen (Nachtspeicherheizung) im Dachgeschoss; Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler im Erdgeschoss bereitet. Es bestehen Instandhaltungsrückstände sowie Baumängel und -schäden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 7.500.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 5.250.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Munchen, Germany

Property Description:
This two-family house, single-storey with a basement and converted attic, offers 135 square meters of living space and 63 square meters of usable space. Built in 1958, the property also includes a workshop building, with a total usable area of 103.20 square meters, that was constructed in 1965. 

The layout of the house is as follows: The basement includes a hallway, a laundry room, and five cellar rooms. On the ground floor, there is an entrance hall, a hallway, a master bedroom, a bathroom with toilet, two children's rooms, a kitchen, a living room, and a winter garden. The attic houses a hallway, a master bedroom, a bathroom with toilet, a storage room, a kitchen, a living room, and a balcony.

Heating and hot water supply are provided by an oil central heating system installed in 1986. The building appears neglected overall, with noticeable defects and a need for cosmetic repairs. It is likely that larger repairs and modernizations would be necessary with a change of ownership to meet contemporary living standards.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the local court at a market value of 1,380,000.00 EUR. However, there is potential for a 30% discount on the market value, reducing the price to 966,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. Considering the need for renovations and repairs, the discounted price may represent a good opportunity for buyers willing to invest in updating and modernizing the property to meet their desired standards.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, verfügt über 135 Quadratmeter Wohnfläche und 63 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 errichtet und umfasst zudem ein Werkstattgebäude, welches nicht unterkellert ist und eine Nutzfläche von 103,20 Quadratmetern hat. Die Werkstatt wurde 1965 erbaut.Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, eine Waschküche und fünf Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Kammer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 1986 installiert wurde. Das Gebäude wirkt insgesamt vernachlässigt und weist offensichtliche Mängel sowie einen Bedarf an Schönheitsreparaturen auf. Es ist wahrscheinlich, dass bei einem Besitzerwechsel größere Reparaturen und Modernisierungen erforderlich wären, um zeitgemäße Wohnstandards zu erfüllen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.380.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 966.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
City villa (former practice), 2 floors plus basement, with converted attic (without the corresponding permit), totaling 185 square meters of living space and 73 square meters of usable space. Built in 1956, attic converted in 2008/09, renovated in 2009. The layout includes: basement with corridor, hallway, heating and laundry room, WC, tea kitchen, 2 practice rooms, cellar room (73.04 m²); ground floor with reception area, meeting room, another room (74.12 m²); upper floor with waiting area, shower room, WC, 2 practice rooms, another room, and balcony (71.87 m², balcony 2.08 m²); attic with chamber, bathroom/WC, bedroom, living kitchen (37 m²). The building is in a condition where it could be torn down. Heating is provided by electric radiators, with underfloor heating in the upper floor and attic. Hot water is supplied by an electric boiler. The garden is heavily overgrown with bushes and old trees. There is a permit for renovation and new construction. It was not possible to view the interior of the building.

Price Thoughts:
The property is currently listed for 7.760.000€. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 5.432.000€. This could potentially make the property a good investment opportunity for those looking to renovate or rebuild. Additionally, with the exclusion of notary fees and agency commissions, the final cost could be even more appealing to prospective buyers. The location in Munich adds to the property's value, making it a desirable option for those looking for a project with potential for growth.

Objektbeschreibung                          Stadtvilla (ehemalige Praxis), 2 Etagen plus Untergeschoss, mit ausgebautem Dachgeschoss (ohne entsprechende Genehmigung), insgesamt 185 Quadratmeter Wohnfläche und 73 Quadratmeter Nutzfläche. Baujahr 1956, Dachgeschoss 2008/09 ausgebaut, Renovierung im Jahr 2009. Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss mit Gang, Flur, Heiz- und Waschraum, WC, Teeküche, 2 Praxisräumen, Kellerraum (73,04 m²); Erdgeschoss mit Empfangsbereich, Besprechungszimmer, weiterem Zimmer (74,12 m²); Obergeschoss mit Wartebereich, Duschbad, WC, 2 Praxisräumen, einem weiteren Zimmer und Balkon (71,87 m², Balkon 2,08 m²); Dachgeschoss mit Kammer, Bad/WC, Schlafzimmer, Wohnküche (37 m²).Das Gebäude befindet sich in einem Zustand, in dem es abgerissen werden könnte. Die Beheizung erfolgt durch Elektroradiatoren, im Obergeschoss und Dachgeschoss ist Fußbodenheizung vorhanden. Warmwasser wird durch einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Der Garten ist stark verwildert mit Buschwerk und altem Baumbestand. Es liegt eine Genehmigung für Sanierung und Neubau vor. Es war nicht möglich, das Gebäude von innen zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 7.760.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 5.432.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This spacious end-of-terrace house spans 2 floors and a basement, with an additional converted attic space. It boasts 95 square meters of living space and 35 square meters of usable area. Built in 2005/06, the property includes a garage for convenient parking. The layout comprises various rooms including a hallway, kitchen, living and dining area, terrace, bathroom, bedrooms, and a hobby room. The property is equipped with a gas central heating system for heating and hot water, as well as a daylight bathroom. Please note that there are signs of wear and tear due to age, and there was a water damage incident in the basement in 2020. 

Price Thoughts:
The property is currently listed at a market value of 920,000.00 EUR. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 644,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions involved in the purchase. With a generous discount available and the potential to make this property your own at a lower cost, this could be a great investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus mit 2 Etagen und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 95 Quadratmetern Wohnfläche und 35 Quadratmetern Nutzfläche. Es verfügt über eine Garage und wurde 2005/06 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst: Im Keller befinden sich ein Vorraum, ein Anschlussraum, eine Waschküche, ein Heizungsraum, ein WC, ein Kellerraum und ein Hobbyraum auf insgesamt 35 m². Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse auf 38 m². Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer auf 37 m² untergebracht. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Duschbad, zwei Kinderzimmer und eine Dachterrasse mit 21 m².Vermietetes Reihenendhaus mit Gas-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser, einem Tageslichtbad und altersbedingten Abnutzungserscheinungen. Im Keller gab es einen Wasserschaden im Jahr 2020. Bei der Größe des Grundstücks von 660 m² handelt es sich um den Gesamtflächenanteil der Reihenhausanlage; es wird lediglich der entsprechende Anteil erworben. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 920.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 644.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
This detached 2-family house with 2 floors, partially basement, offers a total living/space area of 166/49 m² and was built in 1924. The layout is as follows: Basement: storage, hobby room, boiler room, staircase, totaling 49.01 m²; Ground floor: apartment 1 with hallway, bathroom/ WC, kitchen, corridor, children's room, bedroom, living room, 70.71 m², and a terrace of 7.50 m²; Upper floor: apartment 2 with hallway, bathroom, corridor, kitchen, children's room, bedroom, living room, 76.44 m²; Attic floor: corridor, maid's room, bathroom, totaling 19.11 m². Heating system with oil heating, low-temperature boiler from around 1995, wood stove on the ground floor, electric radiators (night storage heating) in the attic; hot water is prepared by an electric water heater on the ground floor. There are maintenance arrears as well as construction defects and damages.

Price thoughts:
The property has a listing price of 7.500.000€, but there is potential to secure a discount of up to 30% off the appraised value, bringing the price down to 5.250.000€. This could be a great investment opportunity for someone looking to acquire a property in a prime location like 81679 München. Additionally, with no notary fees or agency commission, the overall cost could be reduced even further. Don't miss out on the chance to purchase this unique property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller, 142 Quadratmeter Wohnfläche und 94 Quadratmeter Nutzfläche. Das Haus verfügt über einen Anbau, eine Einzelgarage und einen Carport. Es wurde im Jahr 1934 erbaut und ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles mit der Nummer E-1-62-000-56. Der Anbau stammt aus den Jahren 1982-84, während die Einzelgarage und der Carport aus dem Jahr 1934 stammen.Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, eine Waschküche, zwei Kellerräume, ein Heizungsraum auf einer Fläche von 93,73 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer und ein zusätzliches Zimmer auf einer Fläche von 96,14 Quadratmetern. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer auf einer Fläche von 46,01 Quadratmetern. Dieses Gebäude ist Teil des Denkmalensembles E-1-62-000-56.Die Beheizung erfolgt durch eine Elektro-Speicherheizung (Nachtspeicherheizung) und ein zusätzlicher Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Das Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgestellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.060.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.442.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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