Property Description
A single-story house suitable for one or two families, partially basemented, with an attic conversion. It includes an adjacent barn with former stables, a three-car garage, and an additional building in the rough construction phase. The upper floor of the barn has been converted into a separate apartment. The property is heated by electric heating. The main building is in poor condition and requires urgent renovation and modernization. Some rooms have been stripped back to the bare bones and are still in need of finishing. Additionally, the additional building does not have the necessary building permits.

Price
The property is currently listed for 295,000€, but it is being auctioned off by the local court. It is possible to secure a 30% discount on the property, bringing the price down to 206,500€. Notary fees and agent commissions are waived in this sale.

Overall, this property presents a unique opportunity for a buyer willing to invest in renovations and updates. With some work, this property could be transformed into a beautiful home or potentially turned into a profitable investment. The discounted price and the potential for future value growth make this property a compelling opportunity for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Ein eingeschossiges Haus für eine oder zwei Familien, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine angrenzende Scheune mit ehemaligen Stallungen, einer dreifachen Garage und einem im Rohbau befindlichen Nebengebäude.In der oberen Etage der Scheune wurde eine Wohnung eingerichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Das Hauptgebäude weist einen schlechten Zustand auf und benötigt dringend Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Einige Räume wurden bis zum Rohbau zurückgebaut und der Ausbau fehlt noch. Darüber hinaus ist das Nebengebäude nicht baurechtlich genehmigt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 295.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 206.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Melle, Germany

Property description
This spacious multi-family house in Melle offers 8 rooms on 227 m² of living space, providing enough room for a large family or as an investment property. The option for commercial use makes it particularly attractive. The completely basement home features a closed garden and a generous terrace, perfect for cozy evenings outdoors. The bright and open construction creates a pleasant atmosphere. The friendly neighborhood completes the package.

Thoughts on price
The asking price for this property seems reasonable considering its size, features, and location in Melle. With the potential for commercial use and a spacious layout, this property could be a great investment opportunity for the right buyer. It's always important to consider factors like market trends, comparable properties, and the overall condition of the home when evaluating the price.

Objektbeschreibung                          Dieses geräumige Mehrfamilienhaus in Melle bietet mit seinen 8 Zimmern auf 227 m² Wohnfläche genügend Platz für eine große Familie oder als Kapitalanlage. Die Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung macht es besonders attraktiv. Der komplett unterkellerte Wohnsitz verfügt über einen geschlossenen Garten und eine großzügige Terrasse, ideal für gemütliche Abende im Freien. Die helle und offene Bauweise schafft eine angenehme Atmosphäre. Die freundliche Nachbarschaft rundet das Gesamtpaket ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr gute Lage- Gewerbe möglich- komplett unterkellert- geschlossener Garten- große Terrasse- nette Nachbarschaft- hell und großzügig gebaut- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Property description
A one-story house for one or two families, partially basemented, with a converted attic. It features an adjoining barn with former stables, a triple garage, and an additional building in shell construction. An apartment has been set up on the upper floor of the barn. Heating is provided by electric heating. The main building is in poor condition and urgently requires renovation and modernization work. Some rooms have been reduced to shell construction and still lack finishing. Additionally, the additional building does not have approval for construction.

Price thoughts
The property is listed at a price of 295,000€, which includes a discount of 30% off the appraised value. This brings the cost down to 206,500€. Notary fees and broker commissions are also waived, making this a potentially cost-effective acquisition for someone willing to invest in renovations and updates.

Property Description
A detached house with two residential units, one floor, basement, converted attic, and attic space, with a total living space of 187.50 square meters and a garage. Year of construction: 1962. The layout includes on the ground floor a hallway, two bedrooms, a bathroom/toilet, a kitchen, a living room, and a terrace of 81.60 square meters. Upstairs, there is a hallway, two bedrooms, a bathroom/toilet, a kitchen, a living room, and a balcony of 75.90 square meters. The exact use of the attic space is unknown, but it measures 30 square meters.

The heating is provided by a modern Vaillant brand condensing gas boiler. Building permits are missing for the covered outdoor seating area on the southeast gable of the garage and the converted attic space. There are visible building defects, such as deteriorating windows and interior doors, moisture in the basement, and water ingress due to a deteriorating chimney. The outdoor facilities are in a neglected state.

Thoughts on Price
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 104,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price only 72,800.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. Despite the mentioned issues and necessary repairs, this property presents a great investment opportunity for those looking to purchase a fixer-upper at a discounted price. Contact us for more information and seize the opportunity to acquire this property affordably.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Haus mit zwei Wohneinheiten, einem Stockwerk, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, mit einer Wohnfläche von insgesamt 187,50 Quadratmetern sowie einer Garage. Baujahr: 1962. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse mit 81,60 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon auf 75,90 m². Über die genaue Nutzung des Spitzbodens liegen keine Informationen vor, dieser misst jedoch 30 Quadratmeter.Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Brennwert-Gasheizung der Marke Vaillant. Es fehlen Baugenehmigungen für den überdachten Freisitz am Südostgiebel der Garage sowie den ausgebauten Spitzboden. Es sind Baumängel erkennbar, wie abgängige Fenster und Innentüren, Feuchtigkeit im Keller und Wassereintritt aufgrund eines versotteten Schornsteins. Die Außenanlagen befinden sich in einem vernachlässigten Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 104.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 72.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This charming property is located in Melle and offers a single-family home with one floor and an attic, as well as a partially basement, three garages, and a barn/stable. Additionally, there is an unfinished outbuilding on the premises that is not currently approved for construction. The property has the potential to be used as a one to two-family residential home.

Thoughts on price:
The asking price of 295.000€ reflects the unique features and potential of this property. With spacious living areas, multiple garages, and additional outbuildings, this property offers a variety of possibilities for customization and use. The price is competitive for the size and amenities offered, making it a great investment opportunity for buyers looking to put their own personal touch on a new home.

Objektbeschreibung                          Wohnhaus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/teilunterkellert, 3 Garagen, Ein- bis Zweifamilien-Wohnhaus, nebst Scheune/Stall und einem im Rohbau befindlichen nicht baurechtlich genehmigten Nebengebäude

 As a potential buyer, this property located in Melle, Germany, offers 187.500 square meters of living space with two residences, two basement rooms, and an attic. It also includes a garage. The asking price is 104.000€.

From an investment perspective, this property seems to offer good value for the money, given its size and the asking price. However, it's essential to consider the property's condition and the estimated renovation costs. The property requires some work, including fixing damaged windows, interior doors, and moisture issues in the basement, as well as improvements to the garden and exterior.

As a lifestyle purchase, the property has potential, but it will require a significant amount of work and investment before it can be lived in comfortably. The property's location in Melle, a small town in Lower Saxony, might not appeal to everyone, but it could be an excellent investment for those looking for a renovation project in a quiet, picturesque setting.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1962, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 188m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

House for sale in Melle, Germany

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