Die Immobilie in Löhne, Deutschland, ist ein Mehrfamilienhaus mit etwa 233m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Es wurde ungefähr im Jahr 1973 erbaut und verfügt über 3 separate Wohneinheiten. Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage. Es wurde eine Wertminderung aufgrund von Baumängeln berücksichtigt.

Mit einem Kaufpreis von 275.000€ liegt diese Immobilie im mittleren Preissegment für ähnliche Objekte in der Gegend von Löhne. Der Preis reflektiert sowohl die Größe der Immobilie, als auch die vorhandenen Annehmlichkeiten wie die Garage und den Keller. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern in der Region, könnte dies eine gute Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger sein.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1973, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 233m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, eine Wertminderung für Baumängel wurde berücksichtigt

House for sale in Lohne, Germany

Das freistehende Einfamilienhaus in Löhne, ohne Keller, bietet eine Wohnfläche von 134,82 m² auf einem Stockwerk mit ausgebautem Dachgeschoss. Mit einem Freisitz, Garten und drei Gartenhäusern/Schuppen, bietet diese Immobilie viel Raum im Freien. Das Baujahr des Hauses liegt vor 1930, mit Renovierungen zwischen 1997 und 2000. 

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang/Flur, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, Duschbad/WC und zwei Schlafzimmer. Die Heizung läuft über eine Zentralheizung mit Flüssiggas.

Das Grundstück wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 156.000,00 EUR. Unter Umständen besteht die Möglichkeit, einen Rabatt von 30 % zu erhalten und somit nur 109.200,00 EUR zu zahlen. Notarkosten und Maklercourtage entfallen in diesem Fall.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns telefonisch.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller, besteht aus einem Stockwerk mit einem ausgebauten Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 134,82 m² sowie einen Freisitz, einen Garten und drei Gartenhäuser/Schuppen. Das Baujahr ist nicht genau bekannt, jedoch vor 1930, wobei Renovierungen zwischen 1997 und 2000 durchgeführt wurden. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang/Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Duschbad/WC sowie zwei Schlafzimmer.Die Heizung wird über eine Zentralheizung mit Flüssiggas betrieben. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Die Außenanlagen sind noch nicht fertiggestellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 156.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 109.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

Detached multi-family house with 3 apartments, spread over 2 floors plus attic, fully basement, totaling 233 m² living space, consisting of a double garage and a shed. Built in 1973. The layout is as follows: In the basement there are a hallway, boiler room, laundry room, 3 cellar rooms, and a shower room/WC. On the ground floor there is a hallway, WC, bathroom, children's room, bedroom, kitchen, dining room, living room, and a terrace with 92.8 m². The upper floor is similar to the ground floor, but with a balcony and a living space of 90.45 m². The converted attic has a hallway, a bathroom, a storage room, a bedroom, a kitchen/dining room, and a living room with an area of 50 m². 

The rental apartments and garages are currently rented out; heating and hot water supply are provided by a gas central heating system from 1998 with a burner from 2003. A depreciation for building defects has been estimated at €5,000 flat rate (including slight plaster and crack damage at the basement neck, moisture damage in the basement and at the porch, the stairwell windows and front door need to be renewed).

Thoughts on the price:

The property is being auctioned at a traffic value of 275,000.00 EUR. With a potential discount of 30% on the traffic value, you could acquire this property for only 192,500.00 EUR. Notary costs and agency fees are also waived. This property presents a great opportunity for potential buyers looking to invest in a spacious multi-family house with rental income potential. Don't miss the chance to acquire this property at a discounted price. 

Please feel free to contact us for further information or to schedule a viewing. Call us Monday - Friday from 08:00 - 20:00 and on weekends from 10:00 - 18:00 at 0221-97459790. This property is featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Get your hands on this information now to grab your dream property at a bargain price. Contact us at 0221-97459790 for more details.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, auf 2 Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert, insgesamt 233 m² Wohnfläche, bestehend aus einer Doppelgarage und einem Schuppen. Baujahr: 1973. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich Flur, Heizungsraum, Waschküche, 3 Kellerräume und ein Duschbad/WC. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, WC, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und eine Terrasse mit 92,8 m². Das Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt wie das Erdgeschoss, jedoch mit einem Balkon und einer Wohnfläche von 90,45 m². Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Bad, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Küche/Esszimmer und ein Wohnzimmer mit einer Fläche von 50 m².Die Mietwohnungen und Garagen sind aktuell vermietet; die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998 mit einem Brenner aus dem Jahr 2003. Eine Wertminderung für Baumängel wurde pauschal auf 5.000 € geschätzt (darunter leichte Putz- und Rissschäden am Kellerhals, Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss und am Vordach, die Treppenhausfenster und Haustür müssen erneuert werden). Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 275.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 192.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property looks ideal for a family looking for plenty of space and top-notch finishing. The 8-room, 214m² two-family house in Löhne provides ample space for everyone to enjoy. The floor heating in the bathroom adds comfort, while the 3-pane glazed windows ensure peace and energy efficiency. The granite flooring in the bathroom, guest WC, and kitchen gives the house a touch of class. With 3 garages and a fully cellared basement, this property offers everything your heart desires. Welcome to your new home!

This BETTERHOIRS listing boasts several advantages, such as:

* Floor heating in the bathroom
* Bathroom, guest WC, and kitchen fitted with granite flooring
* 3-pane glazed windows
* 3 garages
* Fully cellared basement
* New and well-maintained
* And, and, and...

Interested? Contact us for a no-obligation viewing!

You can't find something better? Explore over 1,300 other offers at betterhomes.de.

Want to list your property? Benefit from our expertise: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie.

Want to have your property valued? Take advantage of our free, instant, and non-binding valuation: https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation.

Objektbeschreibung                          Ideal für Familien, die viel Platz benötigen und Wert auf hochwertige Ausstattung legen. Das vermietete Zweifamilienhaus in Löhne bietet mit seinen 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 214 m² ausreichend Platz für jeden Bewohner. Die Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt für angenehme Wärme, während die 3fach verglasten Fenster für Ruhe und Energieeffizienz sorgen. Die Granitfliesen in Bad, Gästewc und Küche verleihen dem Haus eine edle Note. Mit 3 Garagen und einem voll unterkellerten Bereich bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Willkommen im neuen Zuhause!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Fußbodenheizung im Badezimmer- Bad, Gästewc und Küche sind in Granitfliesen verlegt- 3-fach verglaste Fenster- 3 Garagen- voll unterkellert- neuwertig und gepflegt- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Other for sale in Lohne, Germany

Description:

Detached multi-family house with 3 apartments, spread over 2 floors plus converted attic, fully basemented, total of 233 sqm living space, including a double garage and a shed. Year of construction: 1973. The layout is as follows: In the basement there are a hallway, heating room, laundry room, 3 cellar rooms, and a shower room/WC. On the ground floor, there is a hallway, WC, bathroom, children's room, master bedroom, kitchen, dining room, living room, and a terrace measuring 92.8 sqm. The first floor is similar to the ground floor, but with a balcony and a living space of 90.45 sqm. The converted attic has a hallway, a bathroom, a storage room, a bedroom, a kitchen/dining room, and a living room with an area of 50 sqm. The rental apartments and garages are currently leased; heating and hot water are provided by a gas central heating system from 1998 with a burner from 2003. A depreciation for building defects has been estimated at a flat rate of €5,000 (including slight plaster and crack damage at the cellar neck, moisture damage in the lower floor and on the canopy, the staircase windows and front door need to be renewed).

Thoughts on Price:

The current market value of this property is listed at €275,000. However, there is the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the purchase price down to €192,500. Additionally, with the elimination of notary fees and agency commission, this property offers a cost-effective investment opportunity. It is important to consider the potential for renovation and maintenance costs due to the identified building defects, but overall, this property presents a promising opportunity for a savvy buyer.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: vor 1930, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 135m², Modernisierungen um ca. 1997-2000, Außenanlagen sind nicht fertiggestellt, keine Innenbesichtigung

House for sale in Lohne, Germany

Описание недвижимости

Местоположение

More properties for you