Property Description:
Two-story detached 2-family house located on a hillside with a living area of 130 sqm and a usable area of 87 sqm. The house has a basement and features a garage with a storage annex (29.5 sqm of usable area) as well as a carport (18.4 sqm of usable area). It was built around 1960. 

The layout is as follows: 
Ground floor: hallway, bedroom, bathroom, kitchen with dining area, living room, covered terrace (60.4 sqm)
Upper floor: hallway, storage room, bedroom, bathroom, kitchen with dining area, living room, balcony (63.3 sqm)

The upper floor apartment has been unoccupied since October 2023. The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system installed in 2017. Towel warmers are available in the bathrooms. The overall condition of the property is satisfactory, however, some modernization measures have not been fully completed or professionally executed.

Price thoughts: 
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 188,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the total price for the property 131,600.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. 

This property is just one of many interesting listings featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to acquire this information and purchase your desired property at an affordable price.

Objektbeschreibung                          2-geschossiges freistehendes 2-Familienhaus in Hanglage mit einer Wohnfläche von 130 m² und einer Nutzfläche von 87 m². Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage mit einem Abstellanbau (29,5 m² Nutzfläche) sowie über ein Carport (18,4 m² Nutzfläche). Es wurde circa um 1960 erbaut.Die Raumaufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, überdachte Terrasse (60,4 m²)Obergeschoss: Diele, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Balkon (63,3 m²)Die Wohnung im Obergeschoss ist seit Oktober 2023 nicht mehr bewohnt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die 2017 eingebaut wurde. In den Bädern sind Handtuchwärmekörper vorhanden. Der allgemeine Bau- und Pflegezustand der Wohnung ist zufriedenstellend, aber einige Modernisierungsmaßnahmen wurden nicht vollständig abgeschlossen oder fachmännisch durchgeführt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 188.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 131.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Linnich, Germany

Property Description: 
This two-story detached duplex in a hillside location offers a living space of 130 m² and a usable area of 87 m². Built around 1960, the house includes a basement and a garage with an additional storage extension (29.5 m² of usable area), as well as a carport (18.4 m² of usable area). 

The layout of the house is as follows: 
Ground floor: Entrance hall, bedroom, bathroom/ WC, kitchen with dining area, living room, covered terrace (60.4 m²)
Upper floor: Hallway, storage room, bedroom, bathroom/ WC, kitchen with dining area, living room, balcony (63.3 m²)

The upper floor apartment has been unoccupied since October 2023. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system installed in 2017. Towel radiators are present in the bathrooms. The general condition of the property is satisfactory, but some modernization measures have not been completed or professionally executed.

Price Evaluation:
This property is being auctioned at the local district court with a market value of 188,000.00 EUR. You might qualify for a 30% discount on the market value, making the purchase price for this property only 131,600.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived.

This property is one of many interesting listings featured in our monthly affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now at the provided phone number for more information on how to acquire your dream property at a discounted price.

The one-sided attached single-family house with one floor and an attic covers an area of 100 square meters. It includes a parking space in the courtyard and a shed. The exact year of construction is unknown, but it is assumed that the house was built around 1920. It was not possible to view the interior as the condition of the building and maintenance was only average.

This property is being auctioned at the local district court with a market value of 122,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to only 85,400.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived.

This is just one of the many interesting properties featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us for more information and to potentially acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das einseitig angebaute Einfamilienhaus mit einer Etage und ausgebautem Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von 100 Quadratmetern. Sie verfügt über einen Parkplatz im Innenhof und einen Schuppen. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, aber es wird vermutet, dass das Haus um 1920 erbaut wurde.Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen, da der Bau- und Instandhaltungszustand nur mittelmäßig war.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 122.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 85.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Attached single-family house on both sides with two floors and partially converted attic. The living area is 203 m². Additionally, there is a one-story outbuilding with 86 m² of living space, a courtyard with a roof, and a garden. The building is believed to have been built in 1900 and was last modernized in 2014. Room layout: entrance area, 2 corridors, guest toilet, 2 bathrooms, 2 kitchens, 6 rooms. The outbuilding has a corridor, a bathroom, a storage room, a kitchen, 3 rooms, and a terrace. There is a significant need for modernization and restoration. The condition of the outbuilding is very neglected (some ceilings have already collapsed).

Thoughts on Price:
The listed price of 176,000€ reflects the current market value of the property. However, given the significant need for modernization and the neglected condition of the outbuilding, there may be room for negotiation. It is mentioned that there is a possibility of obtaining a 30% discount on the listed price, bringing the cost down to 123,200€. This discounted price, along with the potential to save on notary fees and agency commission, makes this property a potentially attractive investment opportunity for buyers willing to undertake the necessary renovations.

Objektbeschreibung                          Auf beiden Seiten angebautes Einfamilienhaus mit zwei Stockwerken und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 203 m². Zusätzlich gibt es ein eingeschossiges Nebengebäude mit 86 m² Wohnfläche, einen Innenhof mit Überdachung und einen Garten. Das Gebäude stammt vermutlich aus dem Jahr 1900 und wurde zuletzt 2014 modernisiert. Raumaufteilung: Eingangsbereich, 2 Flure, Gäste-WC, 2 Badezimmer, 2 Küchen, 6 Zimmer. Das Nebengebäude verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum, eine Küche, 3 Zimmer und eine Terrasse.Es besteht ein erheblicher Bedarf an Modernisierung und Instandsetzung. Der Zustand des Nebengebäudes ist stark vernachlässigt (einige Decken sind bereits eingestürzt).Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 176.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 123.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

Single-storey 2-family house with an adjoining outbuilding, a total of 2 stories and partially basement. The living area is 95/135 m². The main building was probably built in the 1920s, rebuilt in the 1950s, and converted into a 2-family house in the 1970s. The layout is as follows: on the left side, there are a hallway, corridor, storage room, toilet, bathroom, 5 rooms, and a terrace totaling 135 m². On the right side, there is a corridor, a bathroom, a kitchen, 4 rooms, and a terrace with 95 m². Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system from 2012. The condition of the building and heating system is below average, requiring modernization and renovation work. 

Price Analysis:

The property is being listed for a sale value of 296.000€€, but offers a potential 30% discount, bringing the price down to 207.200,00€€. Considering the necessary improvements and repairs, this discounted price presents a good opportunity for potential buyers to invest in this property and add value through renovations. The property's location in Linnich also adds to its appeal, with potential for a good return on investment in the future.

Objektbeschreibung                          Eingeschossiges 2-Familienhaus mit einem angrenzenden Nebengebäude, insgesamt 2-stöckig und teilweise unterkellert. Die Wohnfläche beträgt 95/135 m². Das Hauptgebäude wurde vermutlich in den 1920er Jahren erbaut, wiederaufgebaut in den 1950er Jahren und in den 1970er Jahren zu einem 2-Familienhaus umgebaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Auf der linken Seite befinden sich Diele, Flur, Abstellraum, WC, Bad, 5 Zimmer und eine Terrasse mit insgesamt 135 m². Auf der rechten Seite gibt es einen Flur, ein Bad, eine Küche, 4 Zimmer und eine Terrasse mit 95 m².Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012. Der Zustand des Gebäudes und der Heizungsanlage ist eher unterdurchschnittlich, sodass Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich sind.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 296.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 207.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This single-family house with one floor and an attic has a living area of 100 square meters. It includes a parking space in the courtyard and a shed. The exact year of construction is unknown, but it is believed that the house was built around 1920. It was not possible to view the interior, as the condition of the construction and maintenance was only average.

Price thoughts:
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 122,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, making the purchase price only 85,400.00 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived. This property, along with many others, is featured in our monthly budget-friendly real estate auction catalog. Take advantage of this opportunity to acquire your desired property at a discounted price.

House for sale in Linnich, Germany

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