Property Description
A building with four apartments, consisting of a main building and an attached wing. It has two to one floor and a basement, with living spaces ranging from 54 to 218 sqm, totaling 406 sqm. The building dates back to 1860 and was altered and expanded in 1910. Heating is provided by a gas heating system, with hot water available through both the heating system and a tankless water heater. A complete interior inspection was only partially possible, as renovation is required.

Price Thoughts
The property is listed for sale at a market value of 220.000,00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 154.000,00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived for this property. This presents an excellent opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price and avoid additional costs. This property is one of many interesting listings included in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us now to secure this information and acquire your dream property at a budget-friendly price.

Objektbeschreibung                          Ein Gebäude mit vier Wohnungen, bestehend aus einem Hauptgebäude und einem angebauten Flügel. Es hat zwei bis ein Stockwerke und einen Keller, die Wohnfläche variiert zwischen 54 und 218 m², insgesamt 406 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1860 und wurde 1910 verändert und erweitert.Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, das Warmwasser wird sowohl über die Heizungsanlage als auch über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Eine vollständige Innenbesichtigung war nur teilweise möglich, da Renovierungsbedarf besteht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 220.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 154.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Krefeld, Germany

Property description:
Welcome to the highly popular Krefeld Kliedbruch, just a few minutes' walk from the Krefeld Stadtwald. Here we present to you a truly perfect property with a dreamy outdoor area, spacious layout, and practical double garage. This beautiful property was extensively renovated in 2012 in a classic style with a gabled roof, meeting the modern living requirements of today! The owners placed great emphasis on high-quality finishes while maintaining the charm of this house throughout. 

The ground floor offers a spacious layout with an open kitchen area. The light-filled living room with a wide window front and cozy fireplace provides a beautiful view of the large garden with two terraces and beautiful trees. In addition to the spacious living, kitchen, and dining area, the ground floor also features an attractive entrance area with Solnhofen slabs and a guest WC with daylight, as well as a high-quality sleeping area consisting of an XL master bathroom with a floor-level shower and sauna, a spacious master bedroom facing the garden, and a hallway with various built-in furniture for your clothing. 

The upper floors are reached via the stylish staircase. Upon reaching the top, you will be impressed by the huge hallway area which could potentially accommodate a work or another lounge area. This floor offers a total of five rooms plus another bathroom with a shower and bathtub. A wonderful layout that provides at least three full bedrooms, two of them with adjoining dressing rooms or playrooms. The largest room also features a particularly wide balcony with a view of the beautiful garden. The spacious layout offers numerous usage options for the whole family. 

But that's not all! The traditional pull-down ladder leads to the attic. A gigantic expansion reserve that is unparalleled and not expected on this scale. Additional storage and utility space can be found in the basement (fully basemented), including the usual utility and hobby rooms. The large double garage and the "clean" access to your new dream property complete this perfect offering. A truly great opportunity to move in and feel at home! We would be happy to provide you with further details in a personal conversation.

Price thoughts:
The property is priced at 1.198.000€, considering the extensive renovation, high-quality finishes, spacious layout, beautiful outdoor area, and convenient location near the Krefeld Stadtwald, this price reflects the value and desirability of this truly perfect property.

Objektbeschreibung                          Willkommen im äußerst beliebten Krefeld Kliedbruch, wenige Gehminuten vom Krefelder Stadtwald entfernt. Wir präsentieren Ihnen hier eine wirklich perfekte Immobilie mit traumhaftem Außenbereich, großzügiger Grundrissgestaltung und praktischer Doppelgarage.2012 wurde dieses schöne Objekt in klassischer Bauweise mit Satteldach umfangreich saniert und wird heutigen, modernen Wohnansprüchen mehr als gerecht! Die Eigentümer legten durchweg großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, ohne dabei den Charme dieses Hauses zu verlieren.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit offenem Küchenbereich. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und gemütlichem Kamin genießen Sie einen schönen Blick in den großen Garten mit zwei Terrassen und tollem Baumbestand. Neben dem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich bietet das Erdgeschoss nicht nur einen attraktiven Eingangsbereich mit Solnhofer Platten und das gern gesehene Gäste-WC mit Tageslicht, sondern auch einen hochwertigen Schlaftrakt bestehend aus einem XL-Master-Bad mit bodentiefer Dusche und Sauna, einem geräumigen Elternschlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten und einem Flur mit diversen Einbaumöbeln für Ihre Kleidung.Die oberen Etagen erreichen Sie über das chice Treppenhaus. Oben angekommen, werden Sie von dem riesigen Flurbereich begeistert sein. Hier wäre ggfls. Platz für einen Arbeits- oder weiteren Lounge-Bereich. Dieses Geschoss bietet in Summe fünf Zimmer zzgl. eines weiteren Badezimmers mit Dusche und Wanne.  Eine wunderbare Raumaufteilung, die Ihnen mindestens drei vollwertige Schlafzimmer, zwei davon mit angrenzenden Ankleide- oder Spielzimmern bietet. Der größte Raum punktet zudem mit einem besonders breiten Balkon und Blick in den traumhaften Garten. Sie merken schnell, die großzügige Grundrissgestaltung bietet zahlreiche Nutzungsoptionen für die ganze Familie.Doch längst nicht genug! Über die klassische Ausziehtreppe gelangen Sie auf den Spitzboden. Eine gigantische Ausbaureserve, die seines gleichen sucht und in diesem Ausmaß nicht erwartet wird. Weitere Stau- und Lagerfläche finden Sie dann im Kellergeschoss (vollunterkellert). Dort auch die üblichen Hauswirtschafts- und Hobbyräume. Perfekt macht dieses Angebot dann die große Doppelgarage und der clean angelegte Zugang zu Ihrer neuen Traumimmobilie.Ein wirklich tolles Angebot zum Einziehen und Wohlfühlen! Sehr gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details.

Other for sale in Krefeld, Germany

Property Description
A fantastic single-family row house with an optimal layout and approximately 199 sqm of sunny garden space in the sought-after Dyk location in Krefeld! This solid single-family row house, built in 1966 with a full basement and lovingly maintained by the owners, offers a great opportunity for those looking to embark on some modernization work in the near future. With a south/west orientation, a large winter garden, and a beautiful balcony on the upper floor, this property presents itself as a highly appealing purchase option.

The approximately 105 sqm of living space on the ground floor features an open living/dining area with access to the unique winter garden and the small but charming, low-maintenance garden. The kitchen is already open to the living area, creating a modern open concept living space that is complemented by a cozy fireplace. Additionally, a guest toilet with a window is available on the ground floor.

On the first floor, you will find 3 bedrooms of various sizes, one of which has access to the balcony. The retro bathroom with a shower and a daylight window is not an "interior" bathroom.

The basement offers typical utility and storage rooms, a utility room, the heating system, and another full bathroom. Need more storage space? The spacious attic serves as an additional storage area.

In conclusion, this appealing single-family row house in a perfect residential location in Krefeld with friendly neighbors is in need of some modernization despite its solid construction and desirable layout. Additionally, a sought-after single garage is available nearby for an additional €10,000.

Price Thoughts
The price of €327,500 for this property in Krefeld seems reasonable considering its size, location, and potential. With some modernization work, this charming single-family row house has the potential to become a dream home for its future owners. The additional option of purchasing a garage nearby for an added convenience adds value to this already attractive property.

Objektbeschreibung                          Ein großartiges Einfamilien-Reihenhaus mit optimaler Grundrissgestaltung und einem ca. 199 m² großen Sonnen-Grundstück in schöner, sehr begehrter Dyk-Lage!In sonniger Süd/West-Ausrichtung mit großem Wintergarten und einem schönen Balkon im Obergeschoss präsentiert sich dieses solide Einfamilien-Reihenhaus als äußerst interessantes Kaufangebot! Im Jahre 1966 mit Vollunterkellerung erbaut und von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt, könnten Sie hier schon kurzfristig mit den nötigen Modernisierungsarbeiten beginnen. Verhelfen Sie dieser schönen Immobilie zum neuen Glanz – hier könnte Ihr persönlicher Wohntraum entstehen!Auf insgesamt ca. 105m² Wohnfläche wird Ihnen eine hervorragend praktische Raumaufteilung geboten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum besonderen Wintergarten und in den kleinen, aber feinen, pflegeleichten Garten. Die Küche ist bereits zum Wohnbereich hin geöffnet. Das offene Raumgefühl wird also bereits jetzt modernen Wohnansprüchen gerecht und durch einen heimeligen Kaminofen abgerundet. Selbstverständlich steht in Ihnen im Erdgeschoss auch das gern gesehene Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.  Im ersten Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer unterschiedlicher Größen – davon eines mit Zugang zum Balkon. Idealerweise verfügt das Retro Badezimmer mit Duschwanne über ein Tageslichtfenster und ist somit nicht innenliegend.Der Keller bietet die üblichen Nutz- und Lagerräume sowie einen Hauswirtschaftsraum, die Heizung und ein weiteres vollwertiges Badezimmer. Nicht genug? Auch der geräumige Dachboden steht Ihnen als ergänzende Abstellfläche zur Verfügung.Unser Resümee: Ein ansprechendes Einfamilien-Reihenhaus in perfekter Wohnlage von Krefeld mit netter Nachbarschaft. Trotz der soliden Bauweise und gefragten Raumaufteilung bleibt eine Modernisierung nicht aus!  Zudem steht eine begehrte Einzelgarage in unmittelbarer Nähe für zzgl. €10.000,-  zur Verfügung.Gerne informieren wir Sie näher über dieses interessante Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Property description:

This attractive 1-3 unit historic townhouse in a good residential area of Krefeld-Uerdingen is sure to captivate you at first glance! Extensively renovated around 10 years ago by the current owners with great attention to detail, this house offers numerous possibilities for use. Whether as a spacious single-family home, a combination of living and working, or a perfect multi-generational home, a visit is definitely worth it! 

The amenities meet modern needs and include a modern gas central heating system by Viessmann, completely renewed electrical wiring from the basement to the attic, modernly renovated spacious bathrooms with showers and daylight windows, all water pipes renewed, insulated double-glazed windows on all floors, new tasteful flooring, beautifully restored historic wooden staircase, and more! Just pack your bags and move in...

The total living space amounts to approximately 218m² and is spread out spaciously over 3 floors. The ground floor apartment extends across the entire width of the house and is connected "openly" through the hallway. On the left side, you will find a lovely living area and a spacious kitchen with enough space for a dining table. On the right side, there is a bedroom and a spacious bathroom with shower and daylight window. There is also a separate toilet on the ground floor. 

Through the restored wooden staircase, you reach the 1st floor. Here, there is a spacious 2-room apartment with a living space of approximately 66m². Similar to the layout of the ground floor, you have a generous living/dining area, a kitchen, a bedroom, and a chic renovated bathroom with shower and daylight window.

The attic impresses with a living space of around 66m², spread across 3 rooms. Two bedrooms, a daylight bathroom with shower, and a beautifully designed, open living/dining and kitchen area with a fireplace.

Fully basemented and well-maintained, you will find the "usual" storage spaces and a laundry/dryer room here. The garden is also very appealing! Small but nice and facing the right sun side, here you can enjoy absolute tranquility. Already beautifully landscaped and perfectly enclosed, there is no work needed here either! A house of many possibilities in a prime residential area of Krefeld-Uerdingen, very close to the city park.

Price thoughts:
At 495,000€, the property offers a lot of value for the features and amenities it provides. The extensive renovations done by the current owners ensure that the house is move-in ready and meets modern living standards. The location in a desirable residential area near the city park adds to its appeal. Overall, this property presents a great opportunity for those looking for a versatile and well-maintained home in Krefeld-Uerdingen.

Objektbeschreibung                          Dieses attraktive 1-3 Parteien Altbau-Stadthaus in guter Wohnlage von Krefeld-Uerdingen dürfte Sie auf den ersten Blick begeistern! Vor rund 10 Jahren von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail umfangreich saniert, erwartet Sie hier ein Haus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten! Ob als großzügiges Einfamilienhaus, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als perfektes Mehrgenerationenhaus. Eine Besichtigung lohnt sich!Die Ausstattung wird den heutigen Bedürfnissen mehr als gerecht: Eine moderne Gas-Zentralheizung von Viessmann, vollständig erneuerte Elektrik inkl. Verkabelung vom Keller bis ins Dachgeschoss, modern sanierte, geräumige Badezimmer mit Duschen und Tageslichtfenstern, alle Zu- und Abwasserleitungen erneuert, isolierverglaste Kunststoff-Fenster in allen Etagen, neue geschmackvolle Oberböden, wunderschön aufgearbeitetes historisches Holz-Treppenhaus uvm.! Koffer packen und einziehen lautet hier die Devise...Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 218m² und verteilt sich entsprechend geräumig auf 3 Etagen. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist über die Diele offen miteinander verbunden. Linker Hand finden Sie einen schönen Wohnbereich und die großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Rechter Hand befindet sich ein Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster. Ein separates WC gibt es ebenfalls im Erdgeschoss. Über das restaurierte Holz-Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich eine geräumige 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66m². Ähnlich aufgeteilt wie das Erdgeschoss, steht Ihnen hier ein großzügiger Wohn-/Essbereich zur Verfügung, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein ebenso chic saniertes Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster.Das Dachgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ebenfalls rund 66m², verteilt auf 3 Zimmer. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein sehr schön gestalteter, offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Kaminofen.Vollunterkellert und top gepflegt, finden Sie hier die üblichen Abstellflächen und einen Wasch/Trockenraum.Auch der Garten kann sich sehr gut sehen lassen! Klein aber fein und zur richtigen Sonnenseite ausgerichtet, genießen Sie hier die absolute Ruhe. Bereits hübsch angelegt und perfekt eingefriedet, erwartet Sie auch hier keinerlei notwendige Arbeit! Ein Haus der vielen Möglichkeiten in top Wohnlage von Krefeld-Uerdingen, ganz in der Nähe des Stadtparks.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne das vollständige Exposé mit Grundrissen und der genauen Anschrift.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Property Description
Welcome to an exceptional real estate opportunity! These three apartment buildings offer a unique opportunity for investors or operators of lodging for workers.

Features:
-Three apartment buildings with charm and character
-Each building has a proven system for worker accommodations, ensuring long-term rental income
-The apartments are furnished, providing tenants with comfort and convenience
-The buildings are solidly built and have a history that gives them a certain flair

Special Features:
-Flexible floor plan with diverse usage possibilities
-Potential for value appreciation through targeted renovation measures
-Historical charm combined with modern amenities
-Attractive return on investment possibilities in a growing market segment

Investment Opportunity:
These properties offer an excellent opportunity for investors looking for long-term income sources. Through renovation and modernization efforts, you can increase the value and achieve attractive returns. The established worker accommodation system provides a continuous income stream and offers stability in your investment portfolio.

Contact us today for more information and to schedule a viewing. Don't miss the chance to be part of this unique real estate concept in Krefeld! 

Thoughts on Price:
The asking price of 360.000€ for this property in Krefeld reflects the potential for attractive returns on investment and long-term rental income from the established worker accommodations. With the opportunity for value appreciation through renovation and modernization, this property presents a compelling investment opportunity in a growing market segment.

Objektbeschreibung                          Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot! Diese drei Mehrfamilienhäuser bieten eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Betreiber von Monteursunterkünften.Eigenschaften:- Drei Mehrfamilienhäuser mit Charme und Charakter- Jedes Haus verfügt über ein bewährtes System für Monteurszimmer, das langfristige Mieteinnahmen sichert- Die Wohnungen sind möbliert und bieten den Mietern Komfort und Bequemlichkeit- Die Häuser sind solide gebaut und haben bereits eine Geschichte, die ihnen ein gewisses Flair verleihtBesonderheiten:- Flexibles Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten- Potenzial zur Wertsteigerung durch gezielte Renovierungsmaßnahmen- Historischer Charme gepaart mit modernen Annehmlichkeiten- Attraktive Renditemöglichkeiten in einem wachsenden MarktsegmentInvestitionsmöglichkeit:Diese Immobilien bieten eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach langfristigen Einnahmequellen suchen. Durch Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten können Sie den Wert steigern und attraktive Renditen erzielen. Das bewährte Monteurszimmer-System stellt eine kontinuierliche Einnahmequelle dar und bietet Stabilität in Ihrem Investitionsportfolio.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieses einmaligen Immobilienkonzepts in Krefeld zu werden!

Property Description
Welcome to the highly popular Krefeld Kliedbruch, just a few minutes' walk from the Krefeld Stadtwald. We present to you here a truly perfect property with a dreamlike outdoor area, spacious floor plan, and practical double garage. This beautiful property was extensively renovated in 2012 in a classic architectural style with a pitched roof, and it more than meets today's modern living requirements! The owners placed a strong emphasis on high-quality amenities, without losing the charm of this house.

On the ground floor, you will find a spacious layout with an open kitchen area. The light-filled living room with a wide window front and cozy fireplace offers a beautiful view of the large garden with two terraces and lovely tree cover. In addition to the spacious living, kitchen, and dining areas, the ground floor also features an attractive entrance area with Solnhofer tiles, a guest bathroom with natural light, and a high-quality sleeping area consisting of an XL master bathroom with a floor-level shower and sauna, a spacious master bedroom overlooking the garden, and a hallway with various built-in cabinets for your clothing.

The upper floors are accessed via the chic staircase. Upon reaching the top, you will be impressed by the huge hallway area. Here, there may be space for a work or additional lounge area. This floor offers a total of five rooms, plus another bathroom with a shower and bathtub. A wonderful room layout that provides at least three full-sized bedrooms, two of which have adjoining dressing rooms or playrooms. The largest room also boasts a particularly wide balcony with views of the stunning garden. You will quickly realize that the spacious floor plan offers numerous usage options for the whole family.

But that's not all! The classic pull-down staircase leads to the attic. A gigantic expansion reserve that is unparalleled and not expected to be of this magnitude. Additional storage space can be found in the basement (fully basemented), including the usual utility and hobby rooms. The perfect addition to this offer is the large double garage and the clean entrance to your new dream property.

A truly fantastic offer to move in and feel at home! We would be happy to provide you with further details in a personal conversation.

Thoughts on Price
The property in Krefeld with a price of 1.198.000€ seems to be an excellent value considering its prime location in Kliedbruch, the extensive renovation in 2012, and the high-quality amenities throughout the house. The spacious layout, beautiful outdoor area, and practical features such as the double garage make this property a great investment for those looking for a luxurious and comfortable living space. With its modern updates and timeless charm, this property offers a unique opportunity for a family to immerse themselves in the sought-after neighborhood of Krefeld.

Property Description: A building complex consisting of a main building and an attached wing, which includes both residential and commercial spaces. The building features two apartments and a commercial unit, is three- and two-stories high, and has a total living/usable area of 275 sqm. Built in 1876, the building does not have a central heating system, so some units may need to be partly heated with electricity. Some units could not be viewed and there is significant need for renovation.

Price Thoughts: The property is being auctioned by the local court with a market value of 115,000.00 EUR. There is a possibility of a 30% discount on the market value, bringing the price down to 80,500.00 EUR. Additionally, there are no notary costs or agency fees involved. This property offers great potential for investment given its unique layout and historical significance.

Objektbeschreibung                          Ein Gebäudekomplex bestehend aus einem Hauptgebäude und einem angebauten Flügel, der sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume umfasst. Das Gebäude verfügt über zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, es ist  drei- und zweigeschossig und hat eine Wohn-/Nutzfläche von 275 m². Es wurde im Jahr 1876 errichtet.Es gibt keine Heizungsanlage und deshalb sollen die Einheiten teilweise mit Strom beheizt werden. Einige Einheiten konnten nicht besichtigt werden und es besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 115.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 80.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Krefeld, Germany

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