Property Description:
This property consists of a two-story, non-basemented two-family house with an attic and 226 m² of living space, as well as a one-story restaurant/pension with a basement, attic, and 329 m² of usable space. In addition, there is a two-story timber-framed house without a basement and two poultry barns, built in the late 18th century and in 1960. The former barn was converted for residential use in 1972 and later used as a restaurant/pension from 1972 to 1996, with further attic expansion in 1998.

The layout of the property includes on the ground floor of the main building a hallway, two storage rooms, two shower rooms, four rooms, a bathroom/ WC, and a kitchen totaling 113.8 m². The attic has a hallway, two shower rooms, four rooms, a kitchen, and a bathroom/WC totaling 111.8 m². The restaurant has hallways, a heating room, an oil storage room, a laundry room, a cellar bar, and a breakfast room on 74.4 m² in the basement. The ground floor has hallways, a WC facility, a dining room, a bathroom/WC, three rooms, and a shower/WC totaling 185.6 m². The attic of the restaurant has a hallway, a separate WC, three rooms, and a shower/WC on 69.3 m².

The heating of the building is provided by an oil heating system from 2002. Both the two-family house and the restaurant building show significant maintenance issues. The timber-framed house, which was heavily damaged by a fire in 2018, is currently vacant due to its poor condition.

Price Thoughts:
The property is listed for sale at €216,400. However, it is being auctioned at a value of €151,480, potentially offering a 30% discount to the buyer. Despite the significant maintenance needed, this property offers a unique opportunity for renovation and restoration. Potential buyers should consider the costs of repairs and renovations before making a decision.

Objektbeschreibung                          Resthofstelle, bestehend aus einem zweigeschossigen, nicht unterkellerten Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und 226 m² Wohnfläche, sowie einer einstöckigen Gaststätte/Pension mit Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und 329 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es ein zweigeschossiges Fachwerkhaus ohne Keller und zwei Ställe für die Geflügelhaltung, deren Baujahre Ende des 18. Jahrhunderts bzw. 1960 sind. Die ehemalige Scheune wurde 1972 zu Wohnzwecken umgebaut und später von 1972 bis 1996 als Gaststätte/Pension genutzt, mit einem weiteren Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1998.Die Raumaufteilung des Anwesens umfasst im Erdgeschoss des Hauptgebäudes einen Flur, zwei Abstellräume, zwei Duschbäder, vier Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche auf insgesamt 113,8 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Duschbäder, vier Zimmer, eine Küche und ein Bad/WC auf 111,8 m². Die Gaststätte verfügt im Untergeschoss über Flure, einen Heizungsraum, ein Öllager, eine Waschküche, eine Kellerbar, einen Frühstücksraum auf 74,4 m². Im Erdgeschoss stehen Flure, eine WC-Anlage, ein Gastraum, ein Bad/WC, drei Zimmer und eine Dusche/WC auf 185,6 m² zur Verfügung. Im Dachgeschoss der Gaststätte gibt es einen Flur, eine separate WC, drei Zimmer und eine Dusche/WC auf 69,3 m².Die Heizung des Gebäudes wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2002 gewährleistet. Sowohl das Zweifamilienhaus als auch das Gaststättengebäude zeigen insgesamt erhebliche Mängel im Instandhaltungszustand auf. Das Fachwerkhaus, das durch einen Brand im Jahr 2018 stark beschädigt wurde, steht aufgrund seines desolaten Bauzustands leer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 216.400,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 151.480,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Hessisch Oldendorf, Germany

Property Description
This solidly built six-family house, constructed in 1980, is located in a beautiful and quiet residential area in Hessisch Oldendorf. Spread across three levels, the total living space of 648m² is divided between six apartments, ranging in size from approximately 88m² to 123m². The building underwent extensive renovations from 2018 to 2019, resulting in all apartments being in excellent condition. Each unit was equipped with high-quality bathrooms and underwent a complete overhaul from flooring to electrical systems. The end result is a collection of very attractive rental apartments in a well-maintained and technically upgraded multi-family house. The property also features a full basement. 

Price Thoughts:
The asking price of 850.000€ is reflective of the extensive renovations and upgrades that have been done to the property. With each apartment in excellent condition and offering high-quality amenities, this property presents a great investment opportunity for those looking to own a well-maintained and attractive multi-family house in a desirable residential area.

Objektbeschreibung                          Dieses in massiver Bauweise im Jahr 1980 errichtete Sechsfamilienhaus befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnlage in Hessisch Oldendorf.Auf drei Wohnebenen verteilen sich insgesamt 648m² Wohnfläche über sechs Wohnungen.Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 88m² bis ca. 123m².Das Gebäude wurde im Jahr 2018 bis 2019   umfänglich saniert, was sich auch im hervorragenden Zustand aller Wohnungen ausdrückt. Jede Wohnung wurde mit hochwertigen Bädern ausgestattet und vom Bodenbelag bis zur Elektrik vollständig überholt.Das Ergebnis sind sehr attraktive Mietwohnungen in einem gepflegten und technisch sanierten Mehrfamilienhaus.Das Wohnhaus ist vollunterkellert.Gerne lassen wir Ihnen eine detaillierte Aufstellung Mieteinnahmen zukommen.

House for sale in Hessisch Oldendorf, Germany

 Based on the given description, the property is a free-standing, two-story building that includes a cellar and converted loft. It offers 205 square meters of living space and has a detached double garage. The property sits on a larger lot, which includes a wooden shed, greenhouses, and a pond. The property was built in 1965, with renovations done to the loft in 1997. The listed price is €243,000.

From a buyer's perspective:

The property appears to have good potential as an investment due to its spacious layout and additional features like the double garage, pond, and basement storage. However, the description also notes several issues, including the age of the property, the need for varying degrees of renovation, and the presence of potential damage. This may indicate that the restoration costs may be significant, which could detract from the overall investment potential.

As a lifestyle purchase, the property offers a chance to own a spacious, freestanding home in republic of undefined. The additional features, such as the garage, pond, and storage rooms, would likely be appealing to many potential buyers. However, the need for renovation and repairs should be considered and factored into the overall cost and long-term maintenance of the property. The varying levels of accessibility and development in the cellar and loft may also pose challenges for potential buyers.

Overall, the property has potential as both an investment and a lifestyle purchase. However, the buyer should be aware of the reported issues and the additional costs associated with these issues before making a final decision.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige freistehende Zwei-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss bietet 205 Quadratmeter Wohnfläche und eine Doppelgarage mit Abstellräumen (53 Quadratmeter Nutzfläche). Zusätzlich gibt es einen Holzschuppen, kleine Gewächshäuser und einen Teich auf dem Grundstück. Das Baujahr ist 1965, wobei das Dachgeschoss 1997 ausgebaut wurde.Aufteilung der Räume:- Keller: Flur, Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Öllager- Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Terrasse Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, 2 Abstellräume, Küche, Wohnzimmer, Loggia- Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Bad/WCDie Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004, ergänzt durch einen Festbrennstoffkessel und einen Kaminofen im Obergeschoss. Die Kellerräume sind größtenteils zugestellt und teilweise nicht begehbar. Zudem sind überdurchschnittliche Anzeichen von Abnutzung vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich der Flur noch im Rohbauzustand. Es sind auch einige Baumängel festzustellen, darunter Feuchtigkeitsprobleme in Teilen des Kellers und Erdgeschosses an der Außenwand in der Nähe der Terrasse, Schäden am Terrassenbelag und den Stützmauern, eine abgesackte Terrasse sowie Putzschäden an der Fassade.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 243.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 170.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: This property consists of a two-storey, non-basement two-family house with converted attic and 226 m² of living space, as well as a single-storey restaurant/inn with basement, converted attic, and 329 m² of usable space. Additionally, there is a two-storey half-timbered house without a basement and two poultry barns, built in the late 18th century and 1960. The former barn was converted for residential use in 1972 and later used as a restaurant/inn from 1972 to 1996, with further attic expansion in 1998. The layout of the property includes on the ground floor of the main building a hallway, two storage rooms, two shower rooms, four rooms, a bathroom/ WC, and a kitchen totaling 113.8 m². The attic has a hallway, two shower rooms, four rooms, a kitchen, and a bathroom/ WC totaling 111.8 m². The restaurant has corridors, a heating room, an oil tank, a laundry room, a cellar bar, a breakfast room on 74.4 m². The ground floor has corridors, a WC facility, a dining room, a bathroom/WC, three rooms, and a shower/WC on 185.6 m². The attic of the restaurant has a hallway, a separate WC, three rooms, and a shower/WC on 69.3 m². The heating of the building is provided by an oil heating system from 2002. Both the two-family house and the restaurant building show significant maintenance deficiencies. The half-timbered house, heavily damaged by a fire in 2018, is currently vacant due to its poor condition.

Thoughts on Price: The property is being auctioned at a market value of 216,400.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 151,480.00 EUR. Notary fees and agency commissions are waived in this case. The property presents a unique investment opportunity for buyers looking to acquire a fixer-upper with potential for restoration and redevelopment.

House for sale in Hessisch Oldendorf, Germany

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