Property description:
This two-family house was built around 1959 and consists of two floors with an additional attic space. The property has a total living area of 173m² and includes 3 garages that were added in 1983. At the time of valuation, the property is partially vacant and self-occupied. Additionally, the property includes shared ownership of a common traffic area.

Price thoughts:
The property is reasonably priced at 337.600€ considering its size, age, and the added value of the garages. The potential for rental income from the second unit and the convenience of the location in Herne make it a worthwhile investment for those looking to expand their real estate portfolio.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1959, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 173m², 3 Garagen, erweitert 1983, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise leerstehend und eigengenutzt; sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche

House for sale in Herne, Germany

Property description
A one-story residential building (likely with 2 residential units) with a basement and a living area of 150 square meters, including a garage and a greenhouse extension with 24 square meters of usable space. The building was built before 1909, and the garage was added in 1963. A viewing of the interior was not possible; the property is located on a corner.

Price thoughts
The property is being auctioned by the local court with a market value of 210,000.00 EUR. Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, allowing them to purchase the property for only 147,000.00 EUR. In addition, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a great investment opportunity and is one of many attractive properties featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now to obtain more information and acquire your dream property at a bargain price.

Objektbeschreibung                          Ein eingeschossiges Wohngebäude (wahrscheinlich mit 2 Wohneinheiten) mit Keller und einer Wohnfläche von 150 m², inklusive einer Garage und einem Gewächshausanbau mit 24 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde vor 1909 errichtet, die Garage wurde 1963 hinzugefügt.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich; Das Grundstück befindet sich an einer Ecke.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 210.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 147.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This property consists of a building ensemble with a multi-family house containing three apartments, including two 4-room apartments and one 2-room apartment. The main building is two stories high, fully basemented, and has a partially converted attic with a total of 353 square meters of living space. In addition, there is a rear annex with two garages, also two stories high and not basemented. Furthermore, the ensemble includes another multi-family house with six 2-room apartments, formerly a barn. This building is two stories high, partially basemented, and the attic is converted, offering a total of 400 square meters of living space. Additionally, there is a former stable building that includes six garages and three stables. The entire ensemble dates back to 1896, with the barn conversion for residential purposes taking place in 1934/35, the garages added in 1954, and an extension in 1995.

The heating is provided by gas-fired central heating, gas boilers, and individual stoves, while hot water is supplied by a gas boiler and an electric instant water heater. The room layout is outdated, with so-called captive rooms and passageways. Both residential buildings require renovation and completion.

Thoughts on Price:
The listed price for this property is 1.210.000€. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 847.000€. This discount, coupled with the exclusion of notary fees and real estate agent commission, presents a compelling opportunity for prospective buyers. The property's historical significance and potential for renovation make it a unique investment opportunity in the real estate market.

Objektbeschreibung                          Das Gebäudeensemble umfasst ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, bestehend aus zwei 4-Zimmer-Wohnungen und einer 2-Zimmer-Wohnung. Es ist zweigeschossig, voll unterkellert und verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 353 Quadratmetern Wohnfläche. Daneben gibt es einen rückwärtigen Anbau mit zwei Garagen, der ebenfalls zweigeschossig und nicht unterkellert ist. Des Weiteren gehört zu dem Ensemble ein weiteres Mehrfamilienhaus mit sechs 2-Zimmer-Wohnungen, das ehemals eine Scheune war. Dieses Gebäude ist zweigeschossig, teilweise unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Es bietet insgesamt 400 Quadratmeter Wohnfläche. Zusätzlich gibt es ein ehemaliges Stallgebäude, das sechs Garagen und drei Ställe umfasst. Das gesamte Ensemble stammt aus dem Jahr 1896, die Umgestaltung der Scheune zu Wohnzwecken erfolgte 1934/35, die Garagen wurden 1954 hinzugefügt und eine Erweiterung fand 1995 statt.Die Heizung erfolgt über Gas-Etagenheizung, Gasthermen und Einzelöfen, während das Warmwasser von einer Gastherme und einem Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Raumaufteilung ist veraltet, mit sogenannten gefangenen Räumen und Durchgangsbereichen. Beide Wohnhäuser benötigen Renovierung und Fertigstellung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.210.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 847.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Herne, Germany

Property description:
This two-family end-of-terrace house is two stories high with a basement and converted attic, offering a living space of 172.23 m². It features a terrace, garden, double and single garage, as well as a share in the garage courtyard. Built in 1959 with extensions to the living space in 1981/83 and the double garage added in 1978. The layout includes a basement with utility room, WC/washbasin, three cellar rooms, and a laundry room with access to the garden; ground floor with hallway, bathroom, kitchen, 2 rooms (67.81 m²); upper floor with hallway, bathroom, child's room, master bedroom, kitchen, living room (67.85 m²); attic with hallway, bathroom, 2 rooms (36.57 m²). The house is heated by gas heaters, with hot water supplied by the heating system on the ground floor and electric water heaters on the upper floor and attic.

Thoughts on price:
The property is being auctioned at the local district court for a market value of 337,600.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, making the purchase price for this property only 236,320.00 EUR. In addition, notary fees and agent commissions are waived, making this a potentially great deal for potential buyers. This property, along with many others, is featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us for more information on how you can acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweifamilien-Reihenendhaus, zweigeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 172,23 m², verfügt über Terrasse, Garten, Doppel- und Einzelgarage sowie Anteil am Garagenhof. Baujahr 1959 mit Wohnraumerweiterung in den Jahren 1981/83 und der Doppelgarage im Jahr 1978. Die Raumaufteilung umfasst: Kellergeschoss mit Heizungsraum, WC/Waschbecken, drei Kellerräumen und Wasch- und Trockenraum mit Zugang zum Garten; Erdgeschoss mit Flur, Bad, Küche, 2 Zimmer (67,81 m²); Obergeschoss mit Flur, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer (67,85 m²); Dachgeschoss mit Flur, Bad, 2 Zimmer (36,57 m²).Die Beheizung erfolgt durch Gasheizungen, die Warmwasserversorgung im Erdgeschoss erfolgt über die Heizung und im Obergeschoss sowie Dachgeschoss über Elektro-Durchlauferhitzer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 337.600,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 236.320,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Das Einfamilienhaus in Herne, Baujahr ca. 1896, bietet eine Wohnfläche von 150m² auf einer Etage mit ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus verfügt über einen vollunterkellerten Keller sowie eine Garage. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Haus unbewohnt und zeigt Anzeichen von Mauerwerksdurchfeuchtung im Kellergeschoss.

Price Thoughts:
Mit einem Kaufpreis von 390.000€ liegt das Haus in Herne im mittleren Preissegment. Angesichts des Baujahres und der Notwendigkeit möglicher Renovierungsarbeiten könnte der Preis verhandelbar sein. Es ist ratsam, eine genaue Besichtigung des Hauses durchzuführen, um den Zustand und mögliche Investitionen besser einschätzen zu können.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1896, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 150m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Mauerwerksdurchfeuchtung im Kellergeschoss vorhanden; zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt

Objektbeschreibung                          Ein 2-stöckiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, voll unterkellert und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 77 und 85 m², insgesamt 247 m² Wohnfläche, mit einem Garten. Das Haus wurde um 1904 erbaut, Fenster wurden 1987, die Gastherme 1992 erneuert, und Modernisierungen fanden 2021/22 statt.Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind vermietet und werden über Gas-Etagenheizungen beheizt, die auch für die Warmwasserversorgung genutzt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 346.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 242.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A two-storey multi-family house with 6 apartments and a basement, converted attic, with a total living area of 384 m². The apartments range in size from 47 to 87 m² and feature terraces and balconies. A garage building with 2 parking spaces and a utility area of 36 m² is also included. The main building was constructed in 1964, while the garage building was built in 1965. The apartments are heated by an oil central heating system and hot water is likely generated by electric devices. Unfortunately, it was not possible to view the interior of the apartments.

Price Thoughts
The property is listed for sale at 260.000€ and is being auctioned off by the local court. There is a possibility of securing a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 182.000€. Additionally, there are no notary fees or real estate agency fees involved in the purchase. This property presents a great opportunity for potential buyers to acquire a spacious multi-family house with potential for rental income or renovation. Do not miss out on this chance to purchase a property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von 384 m². Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 47 und 87 m² und verfügen über Terrassen und Balkone. Ein Garagengebäude mit 2 Stellplätzen und einer Nutzfläche von 36 m² gehört ebenfalls dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 erbaut, während das Garagengebäude im Jahr 1965 errichtet wurde.Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und das Warmwasser wird vermutlich über elektrische Geräte erzeugt. Leider war es nicht möglich, die Wohnungen von innen zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 260.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 182.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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