Property Description:
Are you looking for a two-family house as an investment? Then you are in the right place. This two-family house has long-standing, reliable rental agreements already in place. Built around 1900, the two residential units are located above a vaulted cellar and are nearly identical, renovated around the turn of the century. The apartments feature gas heating systems that were completely replaced last year. The interior is solid, with the attic not yet developed but offering great potential. Sitting on a 472 m² plot, the property includes a double garage and a versatile green space tucked away behind the house in a quiet location. Additional vehicles can be parked in the courtyard in front of the garage or on public parking spaces along the street.

Price Thoughts:
The asking price of 469,000€ for this property in Heilbronn, Baden-Württemberg seems to reflect the value of the two-family house as an investment opportunity. With long-term rental agreements in place, solid construction, and potential for further development in the attic, this property offers great potential for buyers looking to generate rental income. Additionally, the inclusion of a double garage and versatile green space adds to the overall appeal of this property. Overall, the price appears to be in line with the market value for this type of property in the area.

Objektbeschreibung                          Sie suchen ein Zweifamilienhaus als Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig. Sogar langjährig zuverlässige Mietverhältnisse bestehen bereits. Das Zweifamilienhaus wurde, wie für diese Gegend üblich, um ca. 1900 erbaut. Über dem Gewölbekeller befinden sich zwei Wohneinheiten, beide nahezu baugleich und um die Jahrhundertwende renoviert. Die Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen, die letztes Jahr komplett ausgetauscht wurden. Die Innenausstattung ist solide, das Dachgeschoss nicht ausgebaut - verfügt jedoch über viel Potenzial.  Auf dem 472 m² großen Grundstück befindet sich neben einer Doppelgarage noch eine vielseitig nutzbare Grünfläche, ruhig gelegen hinter dem Haus. Weitere Fahrzeuge können im Hofraum vor der Garage oder auf öffentlichen Parkplätzen entlang der Straße abgestellt werden.

Other for sale in Heilbronn                   - Baden-Wurttemberg, Germany

Property Description 
This charming two-family house offers ideal living opportunities for families or as a multi-generational home with its two identical apartments and a granny flat. Each of the two apartments features a spacious living room, a bedroom, a children's room, a daylight bathroom with shower and bathtub, and a large balcony. The bathroom on the ground floor has been modernized. The practical kitchen and guest toilet complete the space. The spacious staircase connects all living units. The attic that can be expanded, with existing building plans, offers the potential to create additional living space. From the rooftop terrace, you can enjoy a magnificent view of the surrounding area of Heilbronn. The basement also features ample storage space and a bright hobby room with direct access to the terrace. The beautiful garden with an idyllic garden pond invites relaxation. The property is completed by a garage with additional parking space. This property combines practical living comfort with various expansion possibilities and a beautiful garden.

As an experienced real estate agent, I would say that the price of 690.000€ is justifiable for this property considering its spacious layout, potential for expansion, beautiful garden, and convenient location in Heilbronn - Baden-Württemberg. The property offers a comfortable living space for families and the opportunity to create additional living areas in the attic. The well-maintained garden adds value to the property and provides a peaceful outdoor space.Overall, this property offers a great combination of practicality and potential, making it a worthwhile investment for buyers looking for a versatile living space in Heilbronn.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet mit seinen zwei identischen Wohnungen und einer Einliegerwohnung ideale Wohnmöglichkeiten für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Jede der beiden Wohnungen verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und über einen großen Balkon. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde modernisiert.  Die praktische Küche und das Gäste-WC runden das Raumangebot ab.Das großzügige Treppenhaus verbindet alle Wohneinheiten miteinander. Besonders attraktiv ist das ausbaubare Dachgeschoss, für das bereits Baupläne vorliegen, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Hier haben Sie einen herrlichen Blick von der Dachterrasse auf die Heilbronner Umgebung.  Im Kellergeschoss befinden sich zudem großzügige Abstellflächen und ein heller Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse. Der wunderschöne Garten mit einem idyllischen Gartenteich lädt zum Verweilen ein.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Abstellplatz. Dieses Anwesen vereint praktischen Wohnkomfort mit vielfältigen Erweiterungsmöglichkeiten und einem wunderschönen Garten.

House for sale in Heilbronn                   - Baden-Wurttemberg, Germany

Surrounded by lush greenery and hidden from prying eyes, your new home from 1970 and the extension from 1986 impresses with its prime location. With a generous living space of approximately 177 m², spread over two levels, the house offers a variety of possibilities for living and working. Upon entering the spacious hallway with ample space for your wardrobe, you are welcomed into a generous living and dining area. The fireplace room added in 1986 has been tastefully integrated into the house. Enjoy the crackling of wood and cozy warmth on cold winter days here, or transform it into your office with a pleasant working environment. The large windows that allow plenty of natural light offer a view of the beautifully landscaped garden with a pond. In the summer, you can look forward to the covered outdoor seating area. Treat yourself to a glass of wine in the evening sun, reflect on the day, and explore the many flower and berry varieties your garden has to offer. 

A bedroom with a dressing room and an adjoining bathroom, the kitchen with a pantry, and a utility room complete this extensive level. The basement includes four rooms, a bathroom with a shower, and a separate toilet. Two cellar rooms, a storage room, and a workshop, as well as the boiler room with a laundry room and two oil storage rooms, serve as useful storage and utility space. Parking for two vehicles is available in the carport directly next to the house, with additional outdoor parking space also available. 

The property offers a serene and spacious living environment with ample room for relaxation and productivity. The price of 1.450.000€ reflects the value of this well-maintained and thoughtfully designed home in Heilbronn, Baden-Württemberg. Don't miss the opportunity to explore this property and envision the life you can create in this picturesque setting. Contact us for a viewing and let us guide you through this charming property. We look forward to your call.

Objektbeschreibung                          Umgeben von viel Grün und uneinsehbar für neugierige Blicke, besticht Ihr neues Zuhause aus dem Jahr 1970 und dem Anbau von 1986 durch seine erstklassige Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 177 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für Wohnen und Arbeiten. Über die geräumige Diele mit viel Platz für Ihre Garderobe, werden Sie von einem großzügigen Wohn- und Essbereich empfangen. Das im Jahr 1986 angebaute Kaminzimmer wurde geschmackvoll im Haus integriert. Genießen Sie hier das Holzknistern und die wohlige Wärme an kalten Wintertagen oder machen Sie es zu Ihrem Büro mit angenehmer Arbeitsumgebung. Die großen Fensterfronten, die viel Helligkeit hereinlassen, verleihen Ihnen den Blick in den schön angelegten Garten mit Teich. Im Sommer freuen Sie sich auf den überdachten Freisitz. Verwöhnen Sie sich mit einem Glas Wein in der Abendsonne, lassen den Tag Revue passieren und entdecken Sie die vielen Blumen- und Beerensorten, die Ihr Garten für Sie bereithält. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer, die Küche mit Speisekammer und Hauswirtschaftsraum schließen diese ausgedehnte Ebene ab. Das Untergeschoss umfasst vier Zimmer, ein Bad mit Dusche und ein separates WC.Als Nutz- und Abstellfläche dienen Ihnen zwei Kellerräume, ein Abstellraum und eine Werkstatt, ebenso der Heizungsraum mit Waschküche sowie zwei Öllagerräume. Platz für zwei Fahrzeuge finden Sie im Carport direkt am Haus. Weitere Stellfläche im Freien ist vorhanden.Interesse geweckt? Gerne führe ich Sie durch das Anwesen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Property description:
This charming, detached single-family house in Böckingen offers a unique combination of historical flair and modern comfort. Built in 1949, the house has been extensively renovated in 2019 and now shines in new glory. With a living space of approximately 73 m², it combines traditional charm with contemporary living comfort. 

Inside the house, you will find bright, light-filled rooms that create an inviting atmosphere. The spacious living room and open, new kitchen are ideal for socializing and cooking together. The bedroom has a dressing room that provides additional storage space and makes the room particularly comfortable. The modern daylight bathroom is equipped with a shower and fits perfectly into the stylish overall picture. 

Another highlight of the house is the elegant wooden staircase, which gives the house a special touch. In the basement, there are various storage rooms that offer plenty of space for storage and organization, as well as a historical vaulted cellar that can be used in a versatile way. 

The outdoor area of the house is also attractively designed. A beautiful, covered seating area invites you to spend relaxed hours outdoors.

Thoughts on price:
At a cost of 298.000€, this property offers a unique blend of historical charm and modern amenities. The recent renovations and well-maintained condition make it a great value for buyers looking for a comfortable and stylish home in a desirable location like Heilbronn, Baden-Württemberg. The price reflects the quality and features of this property, making it a worthwhile investment for those seeking a cozy and inviting living space.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Böckingen bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Das 1949 erbaute Haus wurde 2019 umfassend renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² vereint es traditionellen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Im Inneren des Hauses erwarten Sie helle, lichtdurchflutete Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Das großzügige Wohnzimmer und die offene, neue Küche sind ideal für gesellige Stunden und gemeinsames Kochen. Das Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Raum besonders komfortabel macht. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und fügt sich perfekt in das stilvolle Gesamtbild ein.Ein weiteres Highlight des Hauses ist die elegante Holztreppe, die dem Haus eine besondere Note verleiht. Im Untergeschoss befinden sich diverse Abstellräume, die viel Platz für Lagerung und Organisation bieten, sowie ein historischer Gewölbekeller, der vielseitig genutzt werden kann.Der Außenbereich des Hauses ist ebenso ansprechend gestaltet. Eine schöne, überdachte Sitzecke lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Property description:
This semi-detached house is ready for you to move in right away. Situated in a quiet location in a well-established residential area, this house is ideal for families. Inside, the property impresses with its classic layout featuring a hallway for daily storage. The ground floor also includes an open plan living and dining area with a kitchen that was newly installed in timeless white in 2011. The cozy fireplace can be enjoyed from all areas of these rooms, or alternatively, the view over the terrace into the garden can be appreciated through the windows in the living room. Upstairs, there are three private bedrooms, some with balcony access, as well as a daylight bathroom with a large, almost floor-level shower. The attic is partially converted, with another bright room with a window and radiator, which can be used for various purposes in the future. In the past, the sanitary facilities were renovated, windows and radiators were replaced, some water and wastewater pipes were partially renewed, and some flooring was also updated. In addition to the gas central heating system installed in 2020, a solar panel system was mounted approximately two years ago for more cost-effective heat generation. Behind the house, you can enjoy the sun on the modernized terrace from 2017. The adjacent garden areas are currently laid out as both a vegetable garden and a lawn area. A diverse planting creates a comfortable oasis. The house also includes a single garage, with additional space behind it for parking a vehicle, trailer, as storage space, or as a seating area. Additionally, a car can be parked in a weather-protected space directly in front of the house.

Thoughts on price:
The property is well-maintained and offers a range of desirable features such as a modern kitchen, fireplace, updated heating system, and solar panels for energy efficiency. The outdoor space with terrace, garden, and garage also adds value to the property. Considering the location, amenities, and recent renovations, the asking price of 449.000€ seems reasonable for this family-friendly home in Heilbronn, Baden-Württemberg.

Objektbeschreibung                          In diese Doppelhaushälfte können Sie direkt einziehen. Durch die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet ist das Haus ideal für Familien. Auch innen kann die Immobilie überzeugen: Der klassische Grundriss mit Flur bietet Platz für die tägliche Garderobe. Weiter befindet sich im Erdgeschoss der offene Wohn- und Essbereich mit Küche, welche 2011 in zeitlosem weiß neu eingebaut wurde. Der gemütliche Kaminofen kann in diesen Räumlichkeiten von allen Stellen eingesehen oder alternativ kann der Ausblick über die Terrasse in den Garten durch die Fensterfront im Wohnzimmer genossen werden. Im Obergeschoss liegen drei private Schlafräume, teilweise mit Balkonzugang sowie das Tageslichtbad mit großer, fast bodenebener Dusche. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut; dort befindet sich ein weiterer, heller Raum mit Fenster und Heizkörper, der künftig vielseitig genutzt werden kann. In der Vergangenheit wurden die Sanitärräumlichkeiten renoviert sowie die Fenster und Heizkörper ausgetauscht, die Wasser- und Abwasserrohre teilweise erneuert, sowie einige Bodenbeläge ebenfalls. Für eine kostengünstigere Wärmegewinnung sorgt neben der Gaszentralheizung (Einbau 2020) auch die vor ca. zwei Jahren montierte Solaranlage. Hinter dem Haus kann auf der 2017 modernisierten Terrasse die Sonne genossen werden. Die angrenzenden Gartenflächen sind derzeit sowohl als Nutzgarten als auch als Rasenfläche angelegt. Eine artenreiche Bepflanzung schafft eine Wohlfühloase. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, dahinter weitere Stellfläche für z. B. ein Fahrzeug, Anhänger, als Lagerplatz oder Freisitz. Zusätzlich kann direkt vor dem Haus ein Auto witterungsgeschützt abgestellt werden.

Property Description:
This charming two-family house offers ideal living opportunities for families or as a multi-generational home with its two identical apartments and a separate granny flat. Each of the two apartments features a spacious living room, a bedroom, a children's room, a bathroom with natural light, a shower, and a bathtub, as well as a large balcony. The bathroom on the ground floor has been modernized. The practical kitchen and guest toilet complete the living space. The spacious staircase connects all residential units. The attic, which is expandable with existing building plans, offers the potential for additional living space and a stunning view of the Heilbronn surroundings from the rooftop terrace. The basement includes generous storage areas and a bright hobby room with direct access to the terrace. The beautiful garden with an idyllic pond invites relaxation, and a garage with additional parking space completes the package. This property combines practical living comfort with various expansion possibilities and a beautiful garden.

Regarding the price of 690.000€, it seems reasonable for a property in Heilbronn, Baden-Württemberg, especially considering the size of the house, the potential for expansion in the attic, and the beautiful garden. The added value of having a garage and additional parking space also adds to the overall attractiveness of the property. With its versatile living options and potential for customization, this property presents a great opportunity for buyers looking for a comfortable and flexible living space in a picturesque location.

Property Description
You prefer a quiet residential area, surrounded by plenty of greenery yet close to the action of Heilbronn? Then this oasis of calm with breathtaking views of the Heilbronn Wartberg and the surrounding vineyards meets your desires. Discover with us the spacious single-family home with a living area of ​​approximately 220 m² on a plot with a size of 840 m². With a private driveway and secluded from prying eyes, your new home is presented in a well-maintained condition.

Price Thoughts
The property's price at 1.325.000€ may seem high at first glance, but considering the unique features such as the stunning views, spacious living area, indoor pool, separate guest accommodation, and oversized garage, the price reflects the exceptional value this property offers. The quiet and green surroundings, combined with the proximity to the city, make this property a highly sought-after location in Heilbronn. Don't miss the opportunity to make this dream home your new residence.

Objektbeschreibung                          Sie bevorzugen eine ruhige Wohnlage, umgeben von viel Grün und trotzdem nahe am Geschehen von Heilbronn? Dann entspricht diese Oase der Ruhe mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Heilbronner Wartberg sowie den umliegenden Weinbergen genau Ihren Wünschen.Entdecken Sie mit uns das großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 220 m²  auf einem Grundstück mit einer Größe von 840 m². Mit einem privaten Zufahrtsweg und uneinsehbar für Blicke Neugieriger präsentiert sich Ihr neues Zuhause in einem gepflegten Zustand. Das erste Obergeschoss verfügt über ein großes, offenes Wohn-/Esszimmer mit Kamin sowie ein Büro mit Zugang auf den beide Bereiche umlaufenden Balkon. Egal wohin Ihr Blick Sie führt, überall haben Sie nur Natur vor Augen! Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse. Hier sticht der Outdoor-Kamin ins Auge. Dieser lädt bei Inbetriebnahme dazu ein bis weit in den Herbst hinein im Freien zu Verweilen. Auf der selben Ebene finden Sie noch die Küche mit Abstellraum und Hausarbeitsraum sowie das Schlafzimmer mit Ankleide, Bad und separatem WC vor.Sportlich können Sie sich in dem Indoor-Pool betätigen, der sich im Obergeschoss befindet. Weitere Zimmer sowie die separate 1-Zimmer-Wohnung, gut als Gästeunterkunft, Büro oder zur Vermietung geeignet,  sind auch auf dieser Etage angesiedelt.Zusätzlich verfügt das Haus über eine übergroße Garage im Erdgeschoss. Hier hat neben zwei Autos z.B. auch ein Wohnmobil Platz. Zusätzliche Parkmöglichkeiten bestehen vor der Garage. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe. Genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Lagen von Heilbronn und machen Sie dieses Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

House for sale in Heilbronn - Baden-Wurttemberg, Germany

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