Property Description:
A detached single-family house with one floor and a partially finished basement, with a total area of 350 m², a balcony, a garden, and a garage with two tandem parking spaces, built in 1970/71. The house also has a large amount of garden and outdoor space. The heating is based on an oil hot water central heating system. A viewing of the interior was not possible, however, construction defects and damages were identified.

Price Thoughts:
With a listed price of 340.000€, this property offers potential buyers the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 238.000€. This could be a great opportunity for someone looking for a property in this area, especially considering the savings on notary fees and agency commissions. The property's size and features, such as the garage and outdoor space, make it a valuable investment for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und teilweise ausgebautem Untergeschoss, einer Bruttogrundfläche von 350 m², einem Balkon, einem Garten und einer Garage mit zwei hintereinander liegenden Stellplätzen, Baujahr 1970/71. Das Haus verfügt auch über einen großen Anteil an Garten- und Freiflächen.Die Heizung basiert auf einer Öl-Warmwasserzentralheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht durchführbar, jedoch wurden Baumängel und -schäden festgestellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 340.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 238.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hagen, Germany

Property Description:
This property features a leasehold for a single-family house with an additional granny flat, totaling 185 square meters of living space, as well as a horse stable with 10 horse boxes and a total area of 600 square meters. The house was built in the year 2000, while the stable dates back to 1976.

Situated in a peaceful environment, the residential building offers a large amount of open and additional spaces, along with a beautiful view. There is a possibility of asbestos contamination in the horse stable building, but this could not be confirmed due to the lack of interior inspection. The buyer will be required to assume a building charge that includes setback and open space requirements. The leasehold is valid until October 31, 2030.

Price Thoughts:
With a listed market value of 345,000.00 EUR, there is a potential opportunity to secure a 30% discount on the property value, meaning you could purchase this property for just 241,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents itself as a unique investment opportunity in the real estate market.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, insgesamt 185 Quadratmeter Wohnfläche, sowie einer Reithalle mit 10 Pferdeboxen und einer Nutzfläche von 600 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 2000 errichtet, während die Reithalle aus dem Jahr 1976 stammt.Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Umgebung und verfügt über einen großen Anteil an Frei- und Nebenflächen sowie einen schönen Ausblick. Laut Angaben könnte das Pferdestallgebäude eine Asbestbelastung aufweisen, jedoch konnte dies aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung nicht bestätigt werden. Der Ersteher muss eine Baulast übernehmen, die Abstands- und Freiflächen umfasst. Das Erbbaurecht gilt bis zum 31.10.2030.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 345.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 241.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, 4 Einheiten, 3 Etage(n), Wohnfläche: 399m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Umbau und Erweiterung ca. 1955, keine Innenbesichtigung

Luxuriöses Anwesen mit Erbbaurecht in ruhiger Umgebung in Hagen zu verkaufen. Das Einfamilienhaus verfügt über eine zusätzliche Einliegerwohnung und bietet insgesamt 185 Quadratmeter Wohnfläche. Die angegliederte Reithalle mit 10 Pferdeboxen und einer Nutzfläche von 600 Quadratmetern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut, während die Reithalle aus dem Jahr 1976 stammt.

Das Anwesen bietet einen großzügigen Anteil an Frei- und Nebenflächen sowie einen atemberaubenden Ausblick. Bitte beachten Sie, dass möglicherweise eine Asbestbelastung im Pferdestallgebäude vorliegen könnte, jedoch konnte dies aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung nicht bestätigt werden. Der Erwerber übernimmt eine Baulast, die Abstands- und Freiflächen umfasst. Das Erbbaurecht ist gültig bis zum 31.10.2030.

Die Immobilie wird zu einem Verkehrswert von 345.000,00 EUR angeboten. Unter Umständen ist ein Rabatt von 30 % auf den Verkehrswert möglich, sodass der Kaufpreis nur 241.500,00 EUR beträgt. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein luxuriöses Zuhause mit gleichzeitigem Einkommenspotenzial durch die angegliederte Reithalle zu erwerben. Nutzen Sie die Chance, sich dieses einzigartige Objekt zu sichern.

 Based on the given property description, this 345,000€ property is located in Hagen, Germany. It is an updated one-story, two-family dwelling (Einliegerwohnung) with a total living area of ​​185m² and a total useful area of ​​600m². The building was constructed in 2000, with an additional attic, and has the potential to generate a significant income through the rental of additional units.

The property has a cellar and a full basement, which should provide ample storage space for the new owner. Additionally, you'll find a stable and a garage for the storage of your vehicles and equipment. External features include a garden, a hayfield, and a grazing area for livestock, making it suitable for agricultural purposes.

However, there is no mention of an interior inspection, which might indicate potential problems or damage that is not immediately visible. This could lead to unexpected repair expenses or a decrease in property value in the future.

As an investment property, this appears to be a relatively affordable house with a strong potential for rental income. The presence of additional units and the potential to utilize the land for agriculture could further increase its attractiveness as an investment. In terms of lifestyle, the property's close location to urban amenities and its rural setting should appeal to families or couples looking for a spacious and versatile property that combines modern comforts with agricultural possibilities.

Overall, it seems like a good opportunity for those looking both to invest in real estate and to enjoy a lifestyle that combines city benefits with rural living.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 2000, Erbbaurecht endet: 2030, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 185m², Nutzfläche: 600m², Keller/vollunterkellert, Pferdestall (Halle), Baujahr ca. 1976, Weideflächen, Hausgarten, Streuobstwiese, keine Innenbesichtigung

Property Description: This property is a four-family house consisting of four two-bedroom apartments and one studio apartment. The house is four stories high, has a basement, and a total living area of 237.17 sqm. The apartments range in size from 30-52 sqm and the building was constructed in 1914, with a reconstruction in 1948. A viewing of the interior was not possible, but it appears that extensive modernization, maintenance, and renovation are needed. The garden at the back of the property is overgrown. The property is situated above a former mine site that has since been closed. There are no mining activities documented, so there should be no mining-related impacts.

Thoughts on Price: The property is being auctioned at a market value of 78,000.00 EUR, with a possibility of securing a 30% discount, reducing the price to 54,600.00 EUR. This discount, along with waived notary fees and agent commission, presents an opportunity for a potentially lucrative investment. The property may require significant investment in renovation and maintenance, but with the right vision and resources, it could be a valuable asset. Consider exploring this property further as it presents an interesting opportunity in the current real estate market.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Vierfamilienhaus mit vier Zwei-Zimmer-Wohnungen und einer Ein-Zimmer-Wohnung. Das Haus ist vier Stockwerke hoch, hat einen Keller und umfasst insgesamt 237,17 m² Wohnfläche. Die Wohnungen haben eine Größe von 30-52 m² und das Gebäude wurde im Jahr 1914 erbaut, nach dem Wiederaufbau im Jahr 1948.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Es scheint jedoch offensichtlich zu sein, dass eine umfangreiche Modernisierung, Instandhaltung und Renovierung erforderlich ist. Der Garten auf der Rückseite des Grundstücks ist stark verwachsen. Das Grundstück befindet sich über einem ehemaligen Bergwerksgelände, das mittlerweile stillgelegt wurde. Es gibt keine Bergbauaktivitäten in den vorliegenden Unterlagen, daher ist nicht mit bergbaulichen Auswirkungen zu rechnen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 78.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 54.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this 4-unit, 3-story house with a basement, 270 m² of living space, and a 119 m² garage is a decent property for both real estate investment and lifestyle purposes. The asking price of 322,000€ (225,400€ after estimated discount) is within a reasonable range for the area. The property, while generally well-maintained, does show signs of wear and tear on some areas, which may require minor renovations upon purchase. The presence of a garage and the additional storage space make it suitable for those seeking both living and rental income opportunities. Overall, this property represents a solid investment option for those in the market for a multi-family dwelling in the Hagen area.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit wahrscheinlich 4 Wohnungen, das über 3 Stockwerke verfügt und unterkellert ist. Die Wohnfläche beträgt 270 Quadratmeter, zusätzlich gibt es eine überdachte Terrasse. Zur Immobilie gehört auch eine Garage mit einem einstöckigen Anbau, die eine Nutzfläche von 119 Quadratmetern hat. Das Baujahr ist unbekannt, vermutlich stammt das Gebäude aus der Vorkriegszeit. Es wurde jedoch zwischen 1948 und 1950 wiederaufgebaut und 1955 umgebaut und erweitert. Die Garage wurde 1975 hinzugefügt.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 1968 installiert wurde. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Von außen betrachtet, wirkt das Wohngebäude insgesamt durchschnittlich gepflegt. Die Fassade zeigt nur geringfügige Anzeichen von Witterungseinflüssen, jedoch sind vereinzelt kleine Abplatzungen sichtbar. In manchen Bereichen ist der Putz nicht besonders sorgfältig ausgeführt worden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 322.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 225.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hagen, Germany

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