Property Description:
Das 2-Familienhaus in Gladbeck verteilt sich auf 2 Etagen mit einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die insgesamt 159 m² Wohnfläche bieten viel Platz für zwei Familien. Zusätzlich gibt es einen einstöckigen Flachdachanbau aus dem Jahr 1963, der einen Balkon, eine Terrasse und einen Garten bietet. 

Im Keller finden sich ein Flur, eine Waschküche und 2 Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC, 2 Zimmer, eine Ankleide, ein separates WC und einen Abstellraum auf 99 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, 3 Zimmer und ein weiteres Bad/WC auf 60 m². Informationen zum Dachgeschoss fehlen leider.

Das Haus ist vermietet und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Es gibt Durchgangszimmer und es ist unklar, ob der Dachgeschossausbau genehmigt ist. Der bauliche Zustand der Immobilie ist unterdurchschnittlich und eine Innenbesichtigung konnte bisher nicht stattfinden.

Price Considerations:
Der Verkehrswert des Hauses beträgt 275.000,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, dass Sie unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert erhalten und somit nur 192.500,00 EUR für dieses Haus zahlen. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage. 

Es ist wichtig zu berücksichtigen, dass die Immobilie möglicherweise Renovierungsbedarf hat und weitere Genehmigungen für den Dachgeschossausbau eingeholt werden müssen. Doch dieser Preis bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Immobilie zu einem reduzierten Preis zu erwerben und potenziell eine Wertsteigerung durch Renovierungen zu erreichen. 

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen unter der angegebenen Telefonnummer, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und möglicherweise ein Schnäppchen zu machen.

Objektbeschreibung                          2-Familienhaus, verteilt auf 2 Etagen mit einem Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 159 m². Zusätzlich gibt es einen einstöckigen Flachdachanbau ohne Keller, mit Balkon, Terrasse und Garten, der im Jahr 1963 erbaut wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Waschküche und 2 Kellerräume. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem Bad/WC, 2 Zimmern, einer Ankleide, einem separaten WC und einem Abstellraum auf 99 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, 3 Zimmer und ein weiteres Bad/WC auf 60 m². Informationen zum Dachgeschoss fehlen.Das Haus ist vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Es gibt Durchgangszimmer in der Wohnung und es ist unklar, ob der Dachgeschossausbau genehmigt ist. Der bauliche Zustand der Immobilie ist unterdurchschnittlich und eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 275.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 192.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Gladbeck, Germany

Property Description:
Two-sided building with residential and commercial areas (six apartments, one commercial unit), four floors, total area of 456 square meters for living and usable space, has two garages and a covered parking space, built in 1962. A full inspection was not possible, but the estimated cost for renovation is approximately 20,000 €.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the competent district court at a market value of 502,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the final price for the property only 351,400.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property presents an opportunity for potential buyers to acquire a valuable asset at a discounted price through a real estate auction.

Objektbeschreibung                          Zweiseitiges Gebäude mit Wohn- und Geschäftsbereich (sechs Wohnungen, eine gewerbliche Einheit), vier Etagen, Gesamtfläche von 456 Quadratmetern für Wohn- und Nutzfläche, verfügt über zwei Garagen und einen überdachten Stellplatz, errichtet im Jahr 1962.Eine vollständige Besichtigung war nicht möglich, aber die geschätzten Kosten für die Renovierung belaufen sich auf etwa 20.000 €.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 502.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 351.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Two-family house, two-story, with basement, 132 m² living space, including garden and garage, built between 1920 and 1925; Room layout: Basement: hallway, laundry and drying room, heating room, coal cellar; Ground floor: hallway, kitchen, dining room, living room; Upper floor: hallway, guest WC, bathroom, bedroom. The heating and hot water supply is unknown, interior viewing was not possible; the garden needs to be restored.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local court with a market value of 208,000.00 EUR. There is potential for a 30% discount on the market value, bringing the price down to just 145,600.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission to be paid. This property offers potential buyers the opportunity to acquire a spacious home at a discounted price, making it a great investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, zweistöckig, mit Keller, 132 m² Wohnfläche, inklusive Garten und Garage, Baujahr zwischen 1920 und 1925; Aufteilung der Räume: Keller: Flur, Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum, Kohlenkeller; Erdgeschoss: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, Badezimmer, SchlafzimmerDie Heizungs- und Warmwasserversorgung ist unbekannt, eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich; der Garten muss wiederhergestellt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 208.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 145.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This property is a 2-family house spread over 2 floors with a basement and converted attic. The living space is 159 m². In addition, there is a single-storey flat-roof extension without a basement, with a balcony, terrace, and garden, built in 1963. The layout includes in the basement a hallway, a laundry room, and 2 cellar rooms. The ground floor consists of a hallway, a bathroom/ WC, 2 rooms, a dressing room, a separate WC, and a storage room all totaling 99 m². On the upper floor, there is a hallway, a kitchen, 3 rooms, and another bathroom/ WC spanning 60 m². Information about the attic is not provided. 

The property is currently rented out. It is heated by a gas central heating system. There are connecting rooms in the apartment, and it is unclear if the attic conversion is approved. The structural condition of the property is below average, and an interior inspection could not be carried out. 

The asking price for this property is 275,000.00 EUR, which is being auctioned by the local district court. Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to only 192,500.00 EUR. Notary costs and agent fees are waived in this transaction. 

This property is one of the many interesting listings featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us for more information by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays from 10:00 - 18:00 at 0221-97459790.

This 2-family house is spread over 2 floors with a basement and converted attic. The living space measures 159 sqm. Additionally, there is a single-storey flat roof extension without a basement, with a balcony, terrace, and garden, built in 1963. The layout includes in the basement a hallway, a laundry room, and 2 basement rooms. The ground floor consists of a hallway, a bathroom/toilet, 2 rooms, a dressing room, a separate toilet, and a storage room totaling 99 sqm. Upstairs, there is a hallway, a kitchen, 3 rooms, and another bathroom/toilet totaling 60 sqm. Information about the attic is missing. The house is currently rented out and heated by a gas central heating system. There are connecting rooms in the apartment, and it is unclear if the attic conversion is approved. The structural condition of the property is below average, and an interior inspection could not be conducted.

The property is going to be auctioned off at the local district court, with an appraised value of 275,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the appraised value, resulting in a purchase price of only 192,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission to be paid.

This property is just one of many interesting properties featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain these details now to acquire your desired property at an affordable price. For more information, please contact us at 0221-97459790.

Property Description:
Dieses zweiseitige Gebäude in Gladbeck verfügt über einen Wohn- und Geschäftsbereich mit sechs Wohnungen und einer gewerblichen Einheit. Auf vier Etagen erstreckt sich die Gesamtfläche von 456 Quadratmetern für Wohn- und Nutzfläche. Die Immobilie bietet außerdem zwei Garagen und einen überdachten Stellplatz. Errichtet im Jahr 1962, ist eine Renovierung von etwa 20.000 € geschätzt.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 502.000,00 EUR. Unter Umständen könnten Sie einen Nachlass von 30 % erhalten und somit lediglich 351.400,00 EUR für dieses Objekt zahlen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was zusätzliche Einsparungen bedeutet. In Anbetracht des Potenzials für Renovierung und mögliche Wertsteigerung ist dies eine interessante Gelegenheit für Investoren oder künftige Eigentümer, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind.

House for sale in Gladbeck, Germany

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