This property features the shell of a detached single-family home, designated as living unit No. 5, which is being constructed on an existing basement foundation. The house will comprise two floors with a total living area of 153.15 square meters. It is designed to include a terrace, a garden, and a garage, offering ample outdoor spaces for leisure and relaxation. The site has a total land area of 518 square meters however, the portion being offered for sale is 277/1,000 of the entire plot. Built upon a historical foundation, with the original structure dating back to 1905, this home is set to feature modern heating through underfloor heating technology, ensuring comfort and energy efficiency. This unfinished structure provides a unique opportunity for buyers to customize their dream home in a desirable location, making it an attractive investment for families or individuals looking to settle in the vibrant area of Ennepetal.

Objektbeschreibung                          Der Rohbau eines freistehenden Einfamilienhauses (Wohneinheit Nr. 5) wird auf dem bestehenden Keller errichtet. Das Haus wird über zwei Stockwerke verfügen und eine Wohnfläche von 153,15 m² umfassen. Außerdem wird es eine Terrasse, einen Garten und eine Garage bieten. Die Altbebauung stammt aus dem Jahr 1905.Es ist geplant, dass die Beheizung mittels Fußbodenheizung erfolgt. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 518 m², jedoch wird der Anteil von 277/1.000 erworben.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 298.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 208.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Ennepetal, Germany

Property Description
Welcome to your new home - a charming property built in 1964, situated on a spacious plot of 565 m². With an impressive living area of 168.43 m², this house not only offers ample space for your family but also the opportunity to realize your personal living dreams. Located in Ennepetal-Homberge, this property features 3-4 rooms, a kitchen, hallway, and bathroom on the ground floor, as well as 3 rooms, a kitchen, hallway, and bathroom on the upper floor. Additionally, there are two finished rooms in the basement with access to the backyard, a dreamy terrace with a view, attic space, cellar rooms for storage, and energy-efficient windows and heating systems. With 2-3 garages and additional parking spaces, this property is perfect for a growing family looking for a spacious and comfortable home.

Thoughts on Price
The price of 360.000€ for this property seems reasonable considering the size of the plot, the spacious living area, and the various amenities it offers. The location in Ennepetal-Homberge adds to the appeal of this property, making it a great investment for those looking for a comfortable family home in a desirable area.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem neuen Zuhause  einer charmanten Immobilie aus dem Jahr 1964, welches sich auf einem großzügigen Grundstück von 565 m² befindet. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 168,43 m² bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. * Ennepetal-Homberge* 168,43 m² Wohnfläche* 545 m² Grundstück* EG: 3-4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer* DG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer* zwei ausgebaute Zimmer im Untergeschoss mit Zugang zum Hinterhof* traumhafte Terrasse mit Weitsicht* Spitzboden und Kellerräume als Lagerfläche* isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden, Baujahr 2006* Gaszentralheizung, Baujahr 2007* Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer* 2-3 Garagen und weitere StellplatzmöglichkeitenSie möchten gerne mehr über dieses Angebot erfahren? Unser ausführliches Exposé mit näheren Informationen und weiteren Bildern wartet auf Sie. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen (!) Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.

 Dear esteemed potential buyer,

We are pleased to present you with a fantastic investment and lifestyle opportunity. This incredible loft property, located at 58256 Ennepetal, offers a unique combination of spacious living quarters, picturesque garden, and versatile features that cater to both your functional needs and personal desires.

As you enter the 170 m² loft, you'll be greeted by a welcoming entrance hall that connects to two separate children's bedrooms, a handy kid's bathroom, and washing machine storage. The cozy living area offers a spacious open-plan layout, perfect for entertaining guests or spending quality time with your family.

The luxury kitchen is conveniently located near the dining area and is included in the purchase price. It features a high-quality appliance package to make cooking and entertaining even more enjoyable. The adjoining living room offers direct access to the terrace and garden, providing you with the perfect outdoor space to relax and enjoy the sunshine or entertain friends and family.

The loft's private garden is an added benefit that offers exclusive access and usage by the property's sole owner. Additionally, two storage rooms and a garage are easily accessible from the living room, ensuring ample space for all your belongings.

This unique property is the perfect blend of comfort, style, and functionality. Its combination of ample living space, picturesque garden, and prime location in Ennepetal make it a highly attractive investment opportunity. With its prime location and outstanding features, this property is sure to appreciate in value over time, offering excellent potential for capital appreciation.

Moreover, the lifestyle benefits of this property are sure to enhance your quality of life. The spacious, open-plan layout, elegant design, and prime location all contribute to a fantastic living experience that lets you enjoy the serenity of nature while still being close to all the amenities and conveniences of urban living.

We invite you to visit this property and experience its charm firsthand. We are confident that you will fall in love with the property and its enviable location.We look forward to meeting you and assisting you in making this outstanding property your new home.

Your real estate agent.

Objektbeschreibung                          Sehr geehrte/r Interessent/in,wier stellen Ihnen hier eine schicke Loftwohnung mit separatem Eingang, eigenem Gartenanteil, drei Stellplätzen und einer Garage vor.Sie betreten die ca. 170 m² große Loftwohnung über Ihren eigenen Eingang. Vom geräumigen Flur gehen zunächst die beiden Kinderzimmer links ab, gegenüberliegend befindet sich das Kinderbadezimmer, das auch über Waschmaschinen- Stellplätze verfügt. Im weiteren Verlauf erreichen Sie den großen, offenen Essbereich, von dem Sie auch die hochwertige Einbauküche (links vom Essbereich) erreichen. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Rechts vom Essbereich abgehend befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer.Ebenfalls vom Essbereich aus, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet, gelangen Sie ins großzügige Wohnzimmer mit Kamin (15 KW) und Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch ins geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Die Terrasse und der Garten gehören zum Sondereigentum der Wohnung (d.h. ausschließliche Zugehörigkeit zur Wohnung und nutzbar nur durch den jeweiligen Eigentümer). Zwei dazugehörige Kellerräume runden das Angebot ab. Diese sind direkt von der Wohnung aus zu erreichen, ebenso wie die geräumige Garage.Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Property description:
This well-maintained one to two-family house impresses with light-flooded rooms, a dreamlike distant view, and a family-friendly layout that can convince on every living level. Due to the slight slope of the property, two basement levels were realized in addition to the living floors, which offer plenty of storage space. Sufficient parking spaces have also been taken into account so that at least 4 cars can find a secure parking space. The well-thought-out floor plan of the apartments not only allows for easy merging of both floors, but also impresses on each living level with a small living highlight that makes the house a very special home.

Key features:
- Detached one/two-family house in solid construction
- Year of construction: 1962
- 149.47 m² of living space
- Ground floor apartment with 4 rooms, kitchen, hallway, bathroom, balcony (79.91 m² of living space)
- Upper floor apartment with 3 rooms, kitchen, hallway, bathroom, balcony (69.56 m² of living space)
- Fully basement with additional deep basement
- 2 garages, one in the house and one with a basement
- 3 outdoor parking spaces in front of the garages
- 530 m² plot with varied lawn, plant, and flowerbed areas
- Living hobby rooms in the basement for even more possibilities
- Stunning distant view
- Double-glazed windows with plastic frames and shutters
- Oil central heating, Viessmann, built in 2009
- Hot water via instantaneous water heater
- Gable roof with dormers and insulation (built in 2009)

Price thoughts:
The property's price of 395.000€Kaufpreis seems reasonable considering the size of the house, the attractive features such as the distant view, the well-maintained condition, and the additional storage space in the basement levels. The ample parking spaces and the well-thought-out floor plan also add value to the property. Overall, this property offers great potential for a comfortable family home or a sound investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Dieses top gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus besticht mit lichtdurchfluteten Räumen, einer traumhaften Fernsicht und einem familienfreundlichen Grundriss, der auf jeder Wohnebene überzeugen kann. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks konnten neben den Wohnetagen zwei Kellerebenen realisiert werden, die jede Menge Stauraum bieten. Auch Parkflächen wurden ausreichend berücksichtigt so dass mindestens 4 PKW einen sicheren Parkplatz finden. Der durchdachte Grundriss der Wohnungen ermöglicht nicht nur ein problemloses Zusammenlegen beider Etagen, sondern beeindruckt auch auf jeder Wohnetage mit einem kleinen Wohnhighlight, das das Haus zu einem ganz besonderen Zuhause werden lässt.- Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in Massivbauweise- Baujahr 1962- 149,47 m² Wohnfläche- Wohnung im Erdgeschoss mit 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Balkon (79,91 m² Wohnfläche)- Wohnung im Obergeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Balkon (69,56 m² Wohnfläche)- vollunterkellert mit zusätzlichem Tiefkeller- 2 Garagen, davon eine im Haus und eine mit Unterkellerung- 3 Außenstellplätze vor den Garagen- 530 m² Grundstück mit abwechslungsreichen Rasen-, Pflanz- und Beetfächen- wohnlich ausgebaute Hobbyzimmer im Keller für noch mehr Nutzungsmöglichkeiten- traumhafte Fernsicht- isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden- Ölzentralheizung, Viessmann, Baujahr 2009- Warmwasser über Durchlauferhitzer- Satteldach mit Gauben und Dämmung (Baujahr 2009)Sie möchten noch mehr über dieses schöne Ein- bzw. Zweifamilienhaus erfahren? Fordern Sie jetzt unverbindlich unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen an. Wir freuen uns auf Sie.

Property Description:
Beautiful single-family house located in 58256 Ennepetal. This 5-room home spans over 153m² and includes a fully developed attic, a terrace, and a basement. The property comes with its own parking space and is part of a condominium with a 277/1000 co-ownership share of the land. The house is still in the raw construction phase, giving you the opportunity to customize it to your liking.

Price Thoughts:
At a price of 298.000€, this property offers great value for its size and location. With the potential to finish the construction to your specifications, this home presents a fantastic investment opportunity for those looking to create their dream living space in a desirable area.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Aufteilungsplan: 5, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 153m², Terrasse, Keller/teilunterkellert, Stellplatz vorhanden, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum mit 277/1000 Miteigentumsanteil am Grundstück, noch im Rohbau

Property Description
This property is a detached single-family house (unit no. 5) that is currently in the process of being built on an existing foundation in Ennepetal, located in the 58256 postal code. The house will have two floors and a total living area of 153.15 m². Additionally, it will feature a terrace, garden, and garage. The original building dates back to 1905. The heating system is planned to be provided through underfloor heating. The total plot size is 518 m², with a share of 277/1,000 being acquired.

Price Thoughts
The property is currently listed at a price of 298,000€. However, there is the possibility of obtaining a 30% discount on the market value, bringing the cost down to 208,600€. This is a great opportunity to purchase a property at a discounted rate, with the additional benefit of no notary fees or agency commissions. This property offers great potential and represents a valuable investment opportunity in the current real estate market. Don't miss out on the chance to acquire this property at a reduced price.

House for sale in Ennepetal, Germany

Особенности

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