Property Description:Detached single-family house in villa style, two-story with basement and converted attic. The total living space is 313 square meters, in addition to a double garage and a generously landscaped front yard that resembles a park. The house was built in 1939, renovated in 1959, the garage was expanded in 1991, and the residential building was renovated in 2008. The layout is as follows: On the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a storage room, a living and dining room with an open kitchen. Upstairs, there is a hallway, a bathroom/toilet, and three rooms, one of which has kitchen connections. In the converted attic, there is a hallway, two children's rooms, a play area, and another bathroom/toilet. The building has two entrances, although an interior inspection was not possible. The condition of the building and maintenance can be described as good and well-maintained.

Thoughts on Price:
The asking price of 3.160.000€ seems quite high considering the average prices in the area. However, the property does offer a substantial amount of living space, a large front yard, and a historical aspect with its construction dating back to 1939. The potential for a 30% discount on the market value could make this property more appealing to interested buyers who are looking for a unique investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus in Villenstil, zweigeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 313 Quadratmeter, zusätzlich gibt es eine Doppelgarage und ein großzügig angelegtes Grundstück im Vorgarten, das wie ein Park gestaltet ist. Das Haus wurde im Jahr 1939 erbaut, 1959 umgebaut, die Garage wurde 1991 erweitert und das Wohnhaus wurde 2008 umgebaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, eine Kammer, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad/WC und drei Zimmer, wobei eines über Küchenanschlüsse verfügt. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es einen Flur, zwei Kinderzimmer, einen Spielbereich und ein weiteres Bad/WC.Das Gebäude besitzt zwei Eingänge, jedoch war eine Innenbesichtigung nicht möglich. Der Zustand des Baus und der Instandhaltung kann als gut und gepflegt bezeichnet werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 3.160.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.212.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dusseldorf, Germany

Property description: A residential and commercial building with five apartments and commercial units, attached on both sides. It spans over three floors, has a basement, and features an attic and loft space. The building includes balconies and single-story courtyard extensions without basements. The living spaces range from 47 to 150 m², and the usable areas range from 66 to 77 m². In total, the living areas cover 400 m² and the usable areas cover 143 m². The building was constructed in 1887 but was evaluated in 1993 due to its good condition and modernizations. Heating is provided by an oil central heating system, while hot water is supplied by electric devices. There are partially different floor plans, with an area in the ground floor of the front building being converted into a ton studio and storage/workshop, which is not approved by building regulations. The building does not have any protected historical features.

Thoughts on price: The property is being auctioned off at a market value of 1.850.000,00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the price for the property only 1.295.000,00 EUR. Additionally, notary costs and agency fees are waived. This property presents a great investment opportunity with the potential to acquire it at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Wohnungen und Gewerbeeinheiten, das beidseitig angebaut ist. Es erstreckt sich über drei Etagen, ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Spitzboden. Das Gebäude umfasst Balkone sowie einstöckige Hofanbauten ohne Keller. Die Wohnflächen variieren zwischen 47 und 150 m², die Nutzflächen zwischen 66 und 77 m². Insgesamt belaufen sich die Wohnflächen auf 400 m² und die Nutzflächen auf 143 m². Das Baujahr des Gebäudes ist 1887, jedoch aufgrund des guten Pflegezustands und der erfolgten Modernisierungen wird es im Jahr 1993 bewertet.Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser von elektrischen Geräten bereitgestellt wird. Es gibt teilweise unterschiedliche Grundrisse, wobei im Erdgeschoss des Vorderhauses ein ausgebauter Bereich eines Tonstudios und Lager/Werkstatt vorhanden ist, der baurechtlich nicht genehmigt ist. Es besteht keine denkmalgeschützte Eigenschaft an dem Gebäude.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.850.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.295.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

This five-story apartment building in Düsseldorf features 9 units in the front building, all with varying living spaces ranging from 37-76 m². The total living space of the building is 503 m², including balconies. Additionally, there is a commercial building in the courtyard with a usable area of 217 m². The main building dates back to 1877 and was rebuilt in 1955. The courtyard building has been used as office and storage space since 1951 and was expanded in 1955.

Heating and hot water are provided by gas heating systems with varying levels of original and modernized fittings. There are no designated parking spaces for cars on the property.

Price thoughts:

The property is listed for sale at a price of 1.280.000€. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the final price down to 896.000€. With the added benefit of no notary fees or agent commissions, this property presents a great investment opportunity in the real estate market. Don't miss out on this chance to acquire a property with commercial and residential potential at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen im Vorderhaus, das unterkellert ist. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von 37-76 m² und insgesamt umfasst das Gebäude 503 m² Wohnfläche, inklusive Balkonen. Zusätzlich gibt es ein gewerblich genutztes Hofgebäude mit einer Nutzfläche von 217 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1877 und wurde 1955 wiederaufgebaut. Das Hofgebäude wird seit 1951 als Büro- und Lagerraum genutzt und wurde 1955 aufgestockt.Heizung und Warmwasser werden durch Gas-Etagenheizungen bereitgestellt, in verschiedenen Ausbau- und Ausstattungsqualitäten von ursprünglich bis teilweise modernisiert. Es gibt keine eigenen Parkplätze für Autos auf dem Gelände.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.280.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 896.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Historic residential building with 4 apartments and a practice unit, attached on both sides. The house has three floors, a basement, and an attic. The total living and usable area is 546/56 m². The building dates back to 1909 and was rebuilt after 1947. A covered pool in the garden completes the property. Heating and hot water are provided by an older oil central heating system. The building has historical ambiance in some areas, although it is not listed as a historical monument. It was constructed in a fictional year (1965) and has been partially modernized. It is located on a compact plot in a good residential area in the district of Düsseltal, near the city center, with good transportation connections, but without its own parking spaces. 

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 1,820,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to only 1,274,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived. This property presents an opportunity to acquire a unique historic building in a desirable location at a potentially discounted price.

Objektbeschreibung                          Historisches Wohnhaus mit 4 Wohnungen und einer Praxiseinheit, das auf beiden Seiten angebaut ist. Das Haus verfügt über drei Stockwerke, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 546/56 m². Der Bau stammt aus dem Jahr 1909 und wurde ab 1947 wieder aufgebaut. Ein überdachter Pool im Garten rundet das Anwesen ab.Heizung und Warmwasser werden durch eine ältere Öl-Zentralheizung bereitgestellt. Das Gebäude verfügt über historisches Ambiente in einigen Bereichen, obwohl es nicht unter Denkmalschutz steht. Es wurde in einem fiktiven Baujahr (1965) errichtet und teilweise modernisiert. Es liegt auf einem kompakten Grundstück in guter Wohnlage im Stadtteil Düsseltal, nahe der Innenstadt, mit guter Verkehrsanbindung, aber ohne eigene Parkplätze.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.820.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.274.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 

This historic residential building in Düsseldorf features 4 apartments and a practice unit, with attached on both sides. The house has three floors, a basement, and an attic. The total living and usable area is 546/56 m². Dating back to 1909, the building was reconstructed starting in 1947. A covered pool in the garden completes the property. Heating and hot water are provided by an older oil central heating system. While the property offers a historic ambiance in some areas, it is not listed as a heritage site. Constructed in a fictitious year of 1965, the building has undergone some modernization. Situated on a compact plot in a desirable residential area in the district of Düsseltal, near the city center with good transport links but without private parking.

Price thoughts:
The listed price for this property is 1.820.000€, which may seem high at first glance. However, it is important to consider the potential for a 30% discount on the valuation, bringing the price down to 1.274.000€. Additionally, with no notary fees or agency commission involved, the overall cost of acquiring this property becomes more competitive. This property presents a unique opportunity for buyers looking to invest in a historic building with modernized amenities and a convenient location in Düsseldorf.

Property Description:

This two-story single-family townhouse with a flat roof and basement has a living area of 119 sqm. The house comes with a covered terrace and a garden. It was built in 1968 and extensively renovated in 1992. The layout of the rooms is as follows: In the basement, there is a bathroom/hobby room, on the ground floor a hallway, a guest toilet, a kitchen, and a living room, while on the upper floor, there is a hallway, a storage room, a bathroom, two children's rooms, and a master bedroom. Heating and hot water are provided by a gas central heating system. 

Thoughts on Price:
The listing price for this property is €565,000. However, it is being auctioned off by the local district court with a market value of €565,000. Buyers may be able to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €395,500. Additionally, notary fees and agency commissions are waived for this property. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire this desirable property at a reduced cost. 

For more information or to inquire further, please contact us during our office hours from Monday to Friday from 8:00 am to 8:00 pm, and on Saturdays/Sundays from 10:00 am to 6:00 pm at the phone number provided. This property is one of many attractive listings featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain this information now to purchase your dream property affordably. Catalog information can be obtained by calling the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Flachdach und Keller verfügt über eine Wohnfläche von 119 m². Zum Haus gehört eine überdachte Terrasse und ein Garten. Es wurde im Jahr 1968 erbaut und umfassend modernisiert im Jahr 1992. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Bad/Hobbyraum, im Erdgeschoss eine Diele, ein WC, eine Küche und ein Wohnzimmer, während im Obergeschoss eine Diele, ein Abstellraum, ein Bad, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer vorhanden sind.Heizung und Warmwasserbereitung durch eine Gas-ZentralheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 565.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 395.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

A residential and commercial building with five apartments and commercial units, attached on both sides. It spans three floors, has a basement, an attic, and a loft. The building includes balconies and single-story courtyard extensions without basements. The living areas range from 47 to 150 m², and the usable areas range from 66 to 77 m². The total living area is 400 m² and the usable area is 143 m². The building was constructed in 1887, but due to its good condition and modernizations carried out, it was evaluated in 1993. Heating is provided by an oil central heating system, while hot water is provided by electric devices. There are partially different floor plans, with a developed area of a sound studio and storage/workshop in the ground floor of the front building that is not legally approved. The building does not have any protected status.

Thoughts on Price

The listed price for this property is 1.850.000€. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the appraised value, reducing the price to 1.295.000€. This reduction, along with the absence of notary fees and agency commission, presents a compelling opportunity for potential buyers. Considering the location in Düsseldorf and the size and condition of the property, this could be a valuable investment opportunity for those looking to acquire a mixed-use building with significant potential.

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