Property description: Two-story single-family house with a living area of 196.14 m², two balconies, and a garage, built in 1971. The heating is likely operated by an oil central heating system. A viewing of the interior was not possible, but from the outside, there appears to be a need for renovation and modernization.

Thoughts on price: The property is listed at a market value of 290,000.00 EUR and is being auctioned by the local court. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 203,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This could be a great opportunity to acquire a property at a reduced price with potential for improvement.

Objektbeschreibung                          Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 196,14 m², zwei Balkonen und einer Garage, erbaut im Jahr 1971.Die Heizung wird wahrscheinlich durch eine Öl-Zentralheizung betrieben. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich, aber von außen betrachtet gibt es einen erhöhten Bedarf an Renovierungsarbeiten und Modernisierungen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 290.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 203.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duren, Germany

Property Description:
Partial ownership of a semi-detached house with 2 floors and a basement from the construction period 1992-97. The property has a living area of 209 sqm and a usable area of 71 sqm, as well as a terrace, a barbecue fireplace, and a garage. Additionally, a fitted kitchen is offered for 3.000 EUR. The layout includes in the basement 5 rooms, a hallway (71 sqm), on the ground floor a hallway, a guest toilet, a kitchen, a living room (82.9 sqm), on the upper floor a hallway, storage room, 3 bedrooms, shower/WC, bath/WC (74.7 sqm) and in the attic a landing, a bedroom, bath/WC (51.3 sqm). It should be noted, however, that only the ideal half share is being auctioned off, and the actual owner is dependent on the other co-owners for the use of the property. Heating and hot water are provided by a gas central heating system. The accommodation has an average to above-average level of equipment and is in a well-maintained condition.

Price Thoughts:
The listed price of 285.000€ seems reasonable considering the size, features, and location of the property. Additionally, the possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 199.500€, makes it even more attractive for potential buyers. This property offers a good opportunity for those looking to invest in a spacious and well-maintained home at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Hälfteanteil an einer Doppelhaushälfte mit 2 Etagen und Keller aus dem Bauzeitraum 1992-97. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 209 m² und eine Nutzfläche von 71 m² sowie eine Terrasse, einen Grillkamin und eine Garage. Zusätzlich wird eine Einbauküche für 3.000 EUR angeboten. Die Raumaufteilung umfasst im Keller 5 Räume, einen Flur (71 m²), im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohnzimmer (82,9 m²), im Obergeschoss einen Flur, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Dusche/WC, Bad/WC (74,7 m²) und im Dachgeschoss einen Treppenabsatz, ein Schlafzimmer, Bad/WC (51,3 m²). Es sei jedoch darauf hingewiesen, dass lediglich der ideelle Hälfteanteil versteigert wird und der tatsächliche Eigentümer in Bezug auf die Nutzung der Immobilie von den anderen Miteigentümern abhängig ist.Die Heizung und das Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Die Unterkunft weist eine durchschnittlich bis überdurchschnittliche Ausstattung auf und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 285.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 199.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Detached residential building with five apartments ranging from 1 to 4 rooms, spread over three floors without a basement, with living spaces ranging from 44 to 89 m², totaling 686.5 m² of living space. The property features balconies, a terrace, and 10 parking spaces, and was built in 2020. The overall condition of the property is good, and the apartments are well-equipped.

Price thoughts:
The property is currently listed for sale at 1.680.000€, but there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.176.000€. This presents a unique opportunity for potential buyers to acquire this property at a reduced price, with the added benefit of not having to pay notary fees or agency commissions. This property is just one of many exciting opportunities available in the current monthly edition of our affordable real estate auction catalog. Contact us now to obtain more information and potentially acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Einzeln stehendes Wohnhaus mit fünf Wohnungen von 1 bis 4 Zimmern, über drei Stockwerke ohne Keller, Wohnfläche von 44 bis 89 m², insgesamt 686,5 m² Wohnfläche, mit Balkonen, Terrasse und 10 Parkplätzen, Baujahr 2020.Das Objekt ist in einem guten Gesamtzustand und die Wohnungen verfügen über eine ebenfalls gute Ausstattung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.680.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.176.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 
Two-storey single-family house with a living area of ​​196.14 m², two balconies, and a garage, built in 1971. The heating is likely operated by an oil central heating system. A viewing of the interior was unfortunately not possible, but from the outside, there appears to be a need for renovation and modernization.

Price Thoughts:
The property is listed for a total cost of 290,000€. However, there is potential for a 30% discount off of the appraisal value, bringing the price down to 203,000€. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire this property at a reduced price, with the added benefit of saving on notary fees and agent commissions. It is recommended for individuals looking to invest in a property that requires some renovation work, but holds potential for improvement and value appreciation in the future.

Property Description
Detached residential building with five apartments ranging from 1 to 4 rooms, spread over three floors without a basement. The apartments have a living area of 44 to 89 m², totaling 686.5 m². The property features balconies, a terrace, and 10 parking spaces. Built in 2020, the property is in good overall condition and the apartments are well-equipped.

Price Thoughts
The property is currently being auctioned by the local district court with a listed market value of 1,680,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1,176,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid. This presents a unique opportunity for potential buyers to acquire this attractive property at a discounted price. Contact us for further details and to explore this and other properties featured in our monthly real estate auction catalog.

Property Description
This half of a semi-detached house is for sale. The two-story house has a basement, a living area of 209 square meters, and a usable area of 71 square meters. It features a terrace, a built-in barbecue, a garage, and was built between 1992 and 1997. Additionally, there is accessories worth 3,000 EUR, including a fitted kitchen. 

The layout of the house is as follows: In the basement, there are 5 basement rooms and a hallway with a total of 71 square meters. On the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a kitchen, and a living room with 82.9 square meters. Upstairs, there is another hallway, a storage room, 3 bedrooms, a shower/toilet, and a bathroom/toilet with a total of 74.7 square meters. In the attic, there is a landing, a bedroom, and a bathroom/toilet with 51.3 square meters.

It is important to note that only the ideal half share of the house is being sold. The ideal owner cannot independently decide on the use of the entire property, but is dependent on the other co-owners. 

The apartment has a gas central heating system for heating and hot water. The furnishings are attractive to upscale and are in a well-maintained condition. 

Price Thoughts
The listed price of 285,000 EUR represents the market value of the property. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the purchase price down to 199,500 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent fees associated with this transaction. 

Overall, this property offers a spacious living area, a range of amenities, and the potential to negotiate a significant discount on the price. It presents a great opportunity for buyers looking to invest in a well-maintained home in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Die Hälfte einer Doppelhaushälfte steht zum Verkauf. Das zweigeschossige Haus ist unterkellert, hat eine Wohnfläche von 209 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 71 Quadratmetern. Es verfügt über eine Terrasse, einen Grillkamin, eine Garage und wurde zwischen 1992 und 1997 erbaut. Zusätzlich gibt es Zubehör im Wert von 3.000 EUR, darunter eine Einbauküche.Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich 5 Kellerräume und ein Flur mit insgesamt 71 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 82,9 Quadratmetern. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Flur, ein Abstellraum, 3 Schlafzimmer, eine Dusche/WC und ein Bad/WC mit insgesamt 74,7 Quadratmetern. Im Dachgeschoss gibt es einen Treppenabsatz, ein Schlafzimmer und ein Bad/WC mit 51,3 Quadratmetern.Es ist zu beachten, dass nur der ideelle Hälfteanteil des Hauses versteigert wird. Der ideelle Eigentümer kann nicht eigenständig über die Nutzung des gesamten Grundstücks entscheiden, sondern ist von den anderen Miteigentümern abhängig.Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser. Die Ausstattung ist ansprechend bis gehoben und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 285.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 199.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This property is a stand-alone residential building featuring five apartments with layouts ranging from 1 to 4 rooms. Spanning three floors and lacking a basement, the total living area is 686.5 m², with individual apartment sizes varying between 44 m² and 89 m². Built in 2020, the property is in excellent overall condition, and each apartment boasts good quality finishes. The building is equipped with balconies, a terrace, and ten parking spaces available on-site. This attractive investment offers a blend of modern living spaces in a desirable location, making it an excellent opportunity for both homeowners and investors.

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