Property Description:
This row house features one floor, a basement, and an attic with a total living space of 101 m², built in 1977. The property includes a terrace, a garage, and a shared ownership of the pathways leading to the properties. The layout consists of a basement with a hallway, bathroom/WC, and 3 rooms; on the ground floor, there is a hallway, WC, kitchen, and living room; on the upper floor, there is a hallway, bathroom/WC, and 3 bedrooms; in the attic, there is a WC and a room. Heating and hot water are provided by a gas central heating system from 2017.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the local court with a market value of 305.000,00 EUR. Buyers have the opportunity to potentially receive a 30% discount on the market value, reducing the price to 213.500,00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission to be paid. This property presents a great opportunity for those looking to purchase a home at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 101 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse und eine Garage sowie einen Miteigentumsanteil an den Wegen zu den Objekten. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Badezimmer/WC, 3 Kellerräume; im Erdgeschoss: Diele, WC, Küche, Wohnzimmer; im Obergeschoss: Flur, Badezimmer/WC, 3 Zimmer; im Dachgeschoss: WC und ein Raum.Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 305.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 213.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bochum, Germany

 Property Description:
This freestanding 4 bedroom, 3 bathroom home is situated on a 600 m² lot in the quiet neighborhood of Höntrop, a desirable area of Bochum. With 132 m² of living space, this property offers plenty of room for a growing family or those who enjoy entertaining. The property's unique design and spacious layout, along with its prime location, make it an excellent investment opportunity with high potential for appreciation.

The Buyer's Perspective:
As a potential buyer, this property offers numerous advantages. With three garage spaces, you can park your vehicles in comfort and safety. The central staircase provides easy access to the basement, first, and second floors, ensuring quick access to all areas of the house.

The ground floor features a 73 m² 3-bedroom apartment, ideal for guests or family members who require their own living space. The living room, kitchen, and bathroom are conveniently located, and the space opens onto the rear terrace, creating a peaceful, indoor-outdoor living experience. The smaller living area is perfect for a home office or recreation room.

The upper floor boasts a 64 m² 2-bedroom apartment with a balcony, offering stunning views of the surrounding area. The large bedrooms are complete with storage options, while the spacious kitchen and bathroom provide all the necessary amenities.

The attic space offers even more options, with a large open room that can be used as a playroom, exercise area, or multi-purpose room. Additionally, two smaller rooms and a bathroom are conveniently located nearby.

The lot's generous size ensures plenty of outdoor space, including a lawn area and terrace. The property is well-suited for entertaining, as it offers privacy while still allowing you to interact with neighbors. Furthermore, you can utilize the extra space for gardening or other leisure activities.

The property's layout presents an opportunity to convert the home into a single-family dwelling if desired, with potential to reconfigure the space to suit your needs. An existing addition with full utility connections could be adapted as guest quarters or used for various activities.

The price reflects the property's unique location and spacious layout, making this investment a smart choice for those seeking an excellent return and a prime spot in Bochum's highly sought-after neighborhood.

Overall, this property offers a fantastic opportunity for both real estate investors and those seeking a spacious, versatile home in a beautiful neighborhood. The property's potential for growth, coupled with its attractive price, ensures a high ROI and a desirable lifestyle.

Objektbeschreibung                          Abseits des Straßenlärms in einem reinen Wohngebiet im beliebten Bochumer Stadtteil Höntrop befindet sich dieses freistehende Ein-/ Zweifamilienhaus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück.Nachdem Sie Ihre PKWs in einer der drei vorhandenen Garagen geparkt haben, gelangen Sie über den begrünten Vorgarten ins Haus. Im Haus angekommen betreten Sie zuerst das zentrale Treppenhaus mit Zugang zum Keller-/ Erd-/ und Dachgeschoss.In einem reinen Wohngebiet im beliebten Bochumer Stadtteil Höntrop befindet sich dieses freistehende Ein-/ Zweifamilienhaus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück.Nachdem Sie Ihre PKWs in einer der drei vorhandenen Garagen geparkt haben, gelangen Sie über den begrünten Vorgarten ins Haus. Im Haus angekommen betreten Sie zuerst das zentrale Treppenhaus mit Zugang zum Keller-/ Erd-/ und Dachgeschoss.Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 73 m² große 3 Zimmerwohnung mit direktem Zugang auf die rückseitige Terrasse. Auf der linken Dielenseite liegen das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, auf der rechten Seite das Tageslichtbad mit Badewanne sowie die Küche. Am Ende der Diele gelangen Sie in das Esszimmer mit Zugang auf die zum weiteren Gartenbereich etwas erhöhte ca. 25 m² große Terrasse.Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 64 m² große 2-Zimmerwohnung mit Balkon. Über die Diele sind das großzügige Wohnzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und die Küche erreichbar. Das Schlafzimmer grenzt an die Küche und ist von hier aus begehbar. Zwei weitere Räume sowie ein kleines Tageslichtbad mit Dusche befinden sich im wohnlich ausgebauten Spitzboden, der über eine massive Holztreppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist.Da das Haus vollunterkellert ist stehen Ihnen ausreichend Abstellflächen zur Verfügung. Auch vom Keller aus können Sie über eine Außentreppe in den Garten gelangen. Ein über die Breite zweier Garagen vorhandene Anbau bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Da dieser Anbau jedoch auch über alle Versorgungsanschlüsse sowie ein WC verfügt, können Sie den Anbau auch anderweitig zum Beispiel für Gartenpartys etc. nutzen. Der Gartenbereich bietet eine Rasenfläche sowie durch die vorhandene Bepflanzung ausreichend Privatsphäre. Zu einem der Nachbarn müssten Sie noch eine Abgrenzung vornehmen.Durch eine Grundrissänderung könnten Sie dieses Haus auch zu einem Einfamilienhaus umbauen. So könnten Sie das Erdgeschoss zum Wohnmittelpunkt mit einem offenen Wohn-/ Essbereich und Küche sowie Gäste- WC umbauen. Das Dachgeschoss und den Spitzboden könnten Sie als Schlafebene nutzen und hier drei Schlafzimmer mit Badezimmer realisieren. Die Zimmer im Spitzboden wiederum eignen sich ideal als Homeoffice oder Hobbyräume.

Property Description
One-sided attached building with residential and commercial areas (nine apartments and one commercial unit). The building is five stories high, has a basement, and a total living area of 356 square meters, as well as a usable area of 72 square meters. The apartments range in size from 25 to 60 square meters and have balconies and a rooftop terrace. The building was constructed in 1959. The building is heated by district heating and is in an overall satisfactory but slightly neglected condition. The amenities are partly outdated and there are structural defects and repair needs that must be addressed.

Price Reflection
With a listing price of 415,500€, this property presents a unique opportunity for potential buyers. The property is being auctioned by the local district court, with a market value of 415,500.00 EUR. Buyers have the potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 290,850.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived, offering significant cost savings for interested parties. Don't miss out on this chance to acquire a property with great potential at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Gebäude mit Wohn- und Geschäftsbereich (neun Wohnungen und eine Gewerbeeinheit). Das Gebäude ist fünf Stockwerke hoch, hat einen Keller und eine Gesamtwohnfläche von 356 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 72 Quadratmetern. Die Wohnungen haben eine Größe von 25 bis 60 Quadratmetern und verfügen über Balkone und eine Dachterrasse. Das Gebäude wurde 1959 erbaut.Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt und befindet sich in einem insgesamt zufriedenstellenden, aber leicht vernachlässigten Zustand. Die Ausstattung ist zum Teil veraltet und es bestehen Baumängel sowie Reparaturbedarf, der behoben werden muss.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 415.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 290.850,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

This property is a residential and commercial building with three apartments and an office unit. The building consists of two floors (basement, ground floor) with a flat roof, as well as two garages. The living space varies between 104 and 136 square meters, totaling 359 square meters, with an additional 130 square meters of usable space. There is also a warehouse with 468 square meters of usable space. The building was built in 1981 and includes a fitted kitchen worth 10,000 EUR as an accessory. Heating is provided by an oil heating boiler and underfloor heating. Some parts of the building do not have the necessary building permit for a specific use. A complete interior inspection could not be conducted. The residential and commercial building is in good to satisfactory condition, while the warehouse is in satisfactory to sufficient condition. The furnishings are kept simple overall. The properties form an economic unit.

Price thoughts:

The property is currently listed at a price of 616,000 EUR. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 431,200 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission to pay. This property presents a unique opportunity for potential buyers looking for a mix of residential and commercial spaces at a potentially discounted price.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Wohn- und Gewerbegebäude mit drei Wohnungen und einer Büroeinheit. Das Gebäude besteht aus zwei Stockwerken (Untergeschoss, Erdgeschoss) mit Flachdach, sowie zwei Garagen. Die Wohnfläche variiert zwischen 104 und 136 Quadratmetern und insgesamt beläuft sich die Gesamtwohnfläche auf 359 Quadratmeter, die Nutzfläche beträgt 130 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es eine Lagerhalle mit 468 Quadratmetern Nutzfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1981 erbaut und beinhaltet eine Einbauküche im Wert von 10.000 EUR als Zubehör.Die Heizung erfolgt über einen Ölheizkessel und Fußbodenheizung. Einige Teile des Gebäudes haben keine baurechtliche Genehmigung für eine bestimmte Nutzung. Eine vollständige Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden. Das Wohn- und Gewerbegebäude befindet sich in einem guten bis befriedigenden Zustand, während die Lagerhalle in befriedigendem bis ausreichendem Zustand ist. Die Ausstattung ist insgesamt einfach gehalten. Die Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 616.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 431.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Building for sale in Bochum, Germany

Property Description:
Das einseitig angebaute Gebäude in Bochum, in der Nähe von 44787, bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Mit neun Wohnungen und einer Gewerbeeinheit erstreckt sich das fünfstöckige Gebäude über eine Gesamtwohnfläche von 356 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 72 Quadratmetern. Die Wohnungen variieren in Größe von 25 bis 60 Quadratmetern und verfügen über Balkone sowie eine Dachterrasse. Ursprünglich im Jahr 1959 erbaut, wird das Gebäude derzeit über Fernwärme beheizt und zeigt einen zufriedenstellenden, wenn auch leicht vernachlässigten Zustand. Es besteht teilweise renovierungsbedürftige Ausstattung sowie Baumängel, die behoben werden müssen.

Thoughts on Price:
Der Verkehrswert dieses einzigartigen Objekts liegt bei 415.500€. Allerdings besteht die Möglichkeit, dieses Gebäude zu einem reduzierten Preis von nur 290.850€ zu erwerben, was einer Ersparnis von 30% entspricht. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dieses Angebot bietet eine herausragende Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die großes Potenzial hat, nach einer Renovierung zu einem noch höheren Wert zu steigen. Bitte zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren.

 From a buyer's perspective, the property, located at 44809 Bochum, offers a combination of residential and commercial spaces, with four main houses, totaling 1.485,82 square meters of living and usable space, two storage facilities, and a garage with space for 10 cars. The property features gas heating and has undergone a partial inspection, though a full interior inspection was not possible. The property has required permits, however, some documents are missing. Additionally, there was a break-through identified in the basement of House Nr. 8b, which does not comply with fireproofing regulations. The overall property condition is deemed moderately well-maintained, but there are signs of deferred maintenance. The city of Bochum also mentioned a groundwater contamination that prohibits water usage.

Given the issues mentioned, the property may be challenging to take ownership of and maintain due to outstanding repairs and integral property defects. As an investment, it may require substantial capital for refurbishment and upkeep, potentially rendering the property unattractive to buyers who are not prepared to take on significant investment risk. On the other hand, savvy investors or developers with the expertise to address the issues may see potential in the property for future revenue. The property listing indicates the need for water purification, which should be taken into account when considering return on investment. The estimated market value of the property is 1,615,000 €, but with a potential 30% discount and eliminated notary and brokerage fees, the cost could be lowered to 1,130,500 €. Interested buyers can contact the listed phone number to receive further information. This property is part of a monthly mailing catalog, featuring other potential investment opportunities.

Objektbeschreibung                          Ein Wohn- und Geschäftskomplex mit vier Mehrfamilienhäusern, insgesamt 1.485,82 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, sowie zwei Lagerhallen und zwei Reihengaragenanlagen (insgesamt 10 Garagen), Baujahr zwischen 1980 und 1999.Beheizung mittels Gasheizungen erfolgt, jedoch war eine vollständige Innenbesichtigung nicht möglich. Teilweise fehlen auch die erforderlichen Baugenehmigungen. Das Bauordnungsamt hat mitgeteilt, dass die Liegenschaft Gegenstand eines ordnungsbehördlichen Verfahrens ist. Im Kellergeschoss von Haus Nr. 8b wurde ein Durchbruch zum Haus 8 A festgestellt, der nicht den brandschutzrechtlichen Vorschriften entspricht. Insgesamt ist der bauliche Zustand moderat, es besteht jedoch ein Rückstau bei der Instandhaltung. Laut Informationen der Stadt Bochum, Untere Bodenschutzbehörde, liegt eine Schadstoffbelastung im Grundwasser vor, wodurch eine Nutzung des Grundwassers ausgeschlossen ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.615.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.130.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A detached apartment building with 10 units spread across 3 floors, a basement, and an attic, totaling 619 m² of living space and balconies ranging from 45-76 m². Additionally, there is a 2-story storage building (former stable) and 2 garages. The exact construction year is unknown, but the building was reconstructed in 1950 and expanded in 1990. Modernizations have taken place from 2010 to 2019. The heating is provided by a gas combination boiler. Overall, the structural condition is satisfactory, but the stable building is in poor condition. 

Price Thoughts
The property is listed at 568.000€, but there is potential to secure a 30% discount, bringing the purchase price down to 397.600€. This makes it a potentially attractive investment opportunity, especially considering that notary costs and agency fees are waived. This property offers a unique opportunity for buyers looking to acquire a substantial building with income potential.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen, Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von 619 m² und Balkonen von 45-76 m², sowie einem 2-stöckigen Lagergebäude (ehemaliger Stall) und 2 Garagen. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wurde das Gebäude 1950 wiederaufgebaut und 1990 erweitert. Modernisierungen fanden von 2010 bis 2019 statt.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Kombitherme. Insgesamt ist der bauliche Zustand zufriedenstellend, jedoch weist der Stall einen mangelhaften Zustand auf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 568.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 397.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bochum, Germany

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