House for sale in Aldenhoven, Germany

Description: Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten befindet sich in Aldenhoven, in der Nähe von 52457. Das Gebäude verfügt über zwei Stockwerke, einen Keller und insgesamt 173/125 m² Wohn-/Nutzfläche. Die Wohnungen haben eine Größe von 43-44 m² und das Baujahr wird auf ungefähr 1955 geschätzt. Das Gebäude steht seit einigen Jahren leer und wird aktuell mit Kohle- oder Ölöfen beheizt. Es sind auch mobile Elektrogeräte vorhanden und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Leider war eine Innenbesichtigung bisher nicht möglich, jedoch lässt der Zustand des Gebäudes darauf schließen, dass eine umfangreiche Renovierung notwendig ist. Price consideration: Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 150.000,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, diese Immobilie zu einem reduzierten Preis von nur 105.000,00 EUR zu erwerben, was einem Nachlass von 30% entspricht. Hinzu kommt, dass in diesem Fall die Notar- und Maklerkosten entfallen. Dies stellt eine attraktive Gelegenheit dar, eine Immobilie zu einem reduzierten Preis zu erwerben und bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, ihr Investitionspotenzial zu maximieren.