Property Description:
This semi-detached house (condominium unit no. 2) is spread over one floor, with a basement and converted attic. The living space measures 98.07 m² and includes a terrace, garden, 2 parking spaces, and a garage. The building dates back to 1930, with the garage being built in 1970 and modernization measures carried out since 1994. The layout consists of a hallway, utility room, and storage cellar in the basement – currently used as a sports room. On the ground floor, you will find an entrance hall, hallway, guest toilet, kitchen, dining room, and living room. The attic comprises a hallway, bathroom, children's room with adjoining office, and a bedroom. The property is equipped with an oil central heating system by Wolf from 2015 for heating and hot water supply. The total land area is 2,108 m², with the portion for sale being 447.34 m².

Price Assessment:
The property is being auctioned at the local court for a traffic value of 298,000.00 EUR. Buyers may benefit from a potential 30% discount on the traffic value, resulting in a purchase price of only 208,600.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived. This property is just one of the many interesting real estate options featured in our affordable monthly real estate auction catalog. Contact us for more information to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nr. 2) mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 98,07 m² und umfasst eine Terrasse, einen Garten, 2 Parkplätze und eine Garage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1930, die Garage wurde 1970 errichtet, und es wurden Modernisierungsmaßnahmen ab 1994 durchgeführt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellkeller, der derzeit als Sportzimmer genutzt wird. Im Erdgeschoss sind ein Windfang, eine Diele, ein weiterer Flur, eine Gästetoilette, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer zu finden. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer mit angrenzendem Büro sowie ein Schlafzimmer.Die Immobilie verfügt über eine Öl-Zentralheizung der Marke Wolf aus dem Jahr 2015, die für die Beheizung und Warmwasserversorgung genutzt wird. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 2.108 m², wobei der zu erwerbende Anteil lediglich 447,34 m² beträgt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 298.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 208.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Xanten, Germany

Property Description: 
Two-storey single-family house with basement from the year 1966, offering a living space of 131.86 m². It features a winter garden (54.29 m²) and a terrace. Additionally, there is a granny flat in a single-storey extension with basement from 1966, which has a living space of 85.74 m² and includes a basement garage and a terrace. The winter garden was added in 1985, and the garage dates back to the years 1970/85. There are also recreational areas. The layout is as follows: Basement: corridor, laundry room, pantry, house connection and house technology room (with tank), heating room, storage cellar. Ground floor: entrance hall, storage room, hallway, WC, kitchen, dining room, living room. Upper floor: corridor, bathroom, office, bedroom, children's room, balcony. Attic: studio (without countable living space) // Granny flat: In addition to the garage in the basement, the ground floor has a bathroom, a bedroom, a kitchen with dining area, and a living room. The heating and hot water supply is provided by an oil central heating system by Viessmann from 1990. 

Price Thoughts:
With a listed price of 584,000€, this property offers a spacious living area with additional features like a winter garden and a granny flat. The added value of a garage, terrace, and recreational areas make it a great family home. Additionally, the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 408,800€, makes this property even more attractive. This property presents a great opportunity for buyers looking to acquire a well-equipped home at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller aus dem Jahr 1966, das eine Wohnfläche von 131,86 m² bietet. Es verfügt über einen Wintergarten (54,29 m²) und eine Terrasse. Außerdem gibt es eine Einliegerwohnung in einem eingeschossigen Anbau mit Keller aus dem Jahr 1966, die eine Wohnfläche von 85,74 m² hat und über eine Kellergarage und eine Terrasse verfügt. Der Wintergarten wurde 1985 hinzugefügt, die Garage stammt aus den Jahren 1970/85. Zusätzlich gibt es Erholungsflächen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Keller: Flur, Waschküche, Vorratsraum, Hausanschluss- und Haustechnikraum (mit Tank), Heizungsraum, Abstellkeller. Erdgeschoss: Windfang, Abstellraum, Diele, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer.  Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon. Dachgeschoss: Studio (ohne anrechenbare Wohnfläche) // Einlieger: Zusätzlich zur Garage im Keller verfügt das Erdgeschoss über ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 1990.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 584.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 408.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

This detached single-family house in Xanten features one floor and an attic with a total living area of 132 m², plus a terrace. The house includes a garden, an adjoining garage, and a parking space in front of it. Built in 2016, the layout comprises a hallway, cloakroom, WC, utility room, kitchen, and living/dining room on the ground floor, and a hallway, bathroom, and three rooms on the attic floor. Heating is apparently provided by a heat pump, and the house is fully clad in bricks. Unfortunately, interior viewings were not possible.

Thoughts on Price:

With a listed price of 398,000 EUR, this property presents a great opportunity for potential buyers. Additionally, there is the possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 278,600 EUR. This offer also includes waived notary fees and agency commissions. Don't miss out on this chance to acquire this attractive property at a reduced cost. Contact us for more information and to learn about other similar listings in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller, mit einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss, das eine Wohnfläche von 132 m² bietet, zuzüglich einer Terrassenfläche. Das Haus verfügt über einen Garten, eine angrenzende Garage und einen davor liegenden Stellplatz. Es wurde im Jahr 2016 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Diele, Garderobe, WC, Hauswirtschaftsraum, Küche und Wohn-/Esszimmer, sowie im Dachgeschoss einen Flur, ein Badezimmer und drei Zimmer.Die Beheizung erfolgt anscheinend mittels einer Wärmepumpe. Das Haus ist komplett verklinkert. Leider war es nicht möglich, das Innere des Hauses zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 398.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 278.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 
This semi-detached house (property number 2) features one floor, a basement, and a converted attic. The living area is 98.07 m² and includes a terrace, a garden, 2 parking spaces, and a garage. The building dates back to 1930, with the garage being built in 1970, and modernization measures have been carried out since 1994. The layout of the rooms is as follows: The basement comprises a hallway, a utility room, and a storage cellar currently used as a sports room. On the ground floor, there is an entrance hall, a hallway, a guest toilet, a kitchen, a dining room, and a living room. The attic includes a hallway, a bathroom, a children's room with an adjoining office, and a bedroom. The property is equipped with an oil central heating system by Wolf from 2015, providing heating and hot water. The total area of the plot is 2,108 m², with the portion for sale being 447.34 m². 

Price Thoughts:
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 298,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 208,600.00 EUR. Additionally, the notary fees and agency commission are waived. This property, along with many others, is featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now at 0221-97459790 to obtain more information and potentially acquire your dream property at a reduced price.

House for sale in Xanten, Germany

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