Property description:
Two-family house with a separate apartment on the upper floor, spread over two levels, with a living space of 169 m², balcony, garden, and garage, built in 1966. Layout: Basement: heating room, oil tank room, laundry room with shower, bathtub, and toilet; Ground floor: entrance area, bathroom, kitchen, 3 rooms; Upper floor: hallway, bathroom, kitchen, 2 rooms, balcony. Additionally, the apartment has 2 rooms and a separate toilet. The oil central heating system of the house was renewed in 2000 and provides heating and hot water. The building is in poor condition, especially the laundry room in the basement with outdated equipment for shower, bathtub, and toilet.

Price thoughts:
The property's listing price of 290.000€ seems reasonable considering the size and potential of the property. However, with the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 203.000€, this could be a great investment opportunity for a buyer willing to renovate and bring the property up to modern standards. Additionally, the fact that notary fees and agent commissions are waived adds to the attractiveness of the deal. It is definitely worth exploring further for those interested in purchasing a property in this area.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit separatem Apartment im Obergeschoss, auf zwei Etagen verteilt, mit einer Wohnfläche von 169 m², Balkon, Garten und Garage, Baujahr 1966. Raumaufteilung: Untergeschoss: Heizraum, Öltankraum, Waschküche mit Dusche, Badewanne und WC; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, 3 Zimmer; Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Küche, 2 Zimmer, Balkon. Zusätzlich verfügt das Apartment über 2 Zimmer und ein separates WC.Die Öl-Zentralheizung des Wohnhauses wurde im Jahr 2000 erneuert und dient zur Beheizung sowie Bereitstellung von Warmwasser. Das Gebäude befindet sich in einem schlechten Zustand, insbesondere die Waschküche im Untergeschoss mit veralteter Ausstattung für Dusche, Badewanne und WC.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 290.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 203.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Wuppertal, Germany

Property Description:
This single-family house with one floor, basement, and converted attic is located at 42111 Wuppertal. The total floor area is 242 m² and includes up to two-story flat-roof extensions as well as several wooden and solid sheds on the property. Although the exact year of construction is unknown, it is likely dated back to around 1939, with the architectural style reflecting the period between 1930 and 1950. Additionally, there is an undeveloped plot of land measuring 29 m².

Some of the sheds have been neglected, and the property could only be partially viewed from the street. For further information or inquiries, please contact us by phone, Monday to Friday from 08:00 - 20:00, and on Saturdays/Sundays from 10:00 - 18:00 at 0221-97459790. This property is being auctioned by the relevant district court.

Price Thoughts:
The asking price for this property is 150.250€, which reflects the current market value. However, there is a possibility to secure a discount of up to 30% on the market value, bringing the price down to 105.175€. This discount also includes savings on notary fees and agency commissions, making the property a more affordable option for potential buyers. This property presents a unique opportunity to acquire a spacious single-family home in a desirable location at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Einzeln stehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Bruttogrundfläche beträgt 242 m² und es gibt bis zu zweigeschossige Flachdachanbauten sowie mehrere Holz- und Massivschuppen auf dem Grundstück. Das genaue Baujahr ist unbekannt, wird jedoch vermutlich bis 1939 angesiedelt (der Baustil entspricht der Zeit zwischen 1930 und 1950). Zusätzlich gibt es ein unbebautes Grundstück von 29 m².Einige der Schuppen wurden vernachlässigt und die Objekte konnten nur begrenzt von der Straße aus besichtigt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 150.250,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 105.175,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 

Single-family house, built around 1939, 1 floor, attic converted, basement/full basement, no interior viewing possible, as well as various wooden and solid sheds.

Thoughts on price: The property's price of 150.250€Kaufpreis is reflective of its age, condition, and the fact that it does not have the option for interior viewing. It could be a good investment for someone willing to put in the time and effort to renovate and update the property.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1939, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung, sowie diverse Holz- und Massivschuppen

Property Description
This four-story multi-family house with a basement and converted attic features a total of ten 1 and 2-bedroom apartments. The living spaces range from 35 to 60 sqm, totaling 499 sqm. Each apartment also includes a loggia, as well as cellar rooms. The exact year of construction is unknown, but it is estimated to be around 1970. The individual market values of the apartments range from 39,000 EUR to 76,000 EUR. The heating is provided by a gas combi boiler, and the electrical system is outdated with simple equipment.

Thoughts on Price
The asking price for this property is 594,000 EUR, which may seem high at first glance. However, considering the potential for renovation and rental income from the ten apartments, this property could be a lucrative investment opportunity. With the possibility of securing a 30% discount on the market value, the final price of 415,800 EUR makes it an attractive option for potential buyers looking to acquire a property with high income potential. Additionally, the fact that notary fees and agency commission are waived adds to the overall appeal of this investment.

Objektbeschreibung                          Im vierstöckigen Mehrfamilienhaus mit Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss gibt es insgesamt zehn 1- und 2-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 35 und 60 m², insgesamt belaufen sie sich auf 499 m². Jede Wohnung verfügt zusätzlich über eine Loggia, und es gibt auch Kellerräume. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wird es auf etwa 1970 geschätzt. Die einzelnen Verkehrswerte der Wohnungen liegen zwischen 39.000 EUR und 76.000 EUR.Beheizung durch eine Gas-Kombitherme, Elektrik mit veralteter und einfacher AusstattungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 594.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 415.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Offered are 8 apartments with a living space of 43-60 m². Seven of them have a balcony and all have a cellar room. The year of construction of the apartments is unknown but estimated to be around 1970. Additionally, there are 2 more apartments set for auction. Heating is provided by a gas combi boiler, and the electrical system has outdated and simple equipment.

Price:
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 479,000.00 EUR. There is a possibility to secure a discount of 30% on the market value, bringing the price down to 335,300.00 EUR. Notary fees and agency commission are also waived.

Overall, this property presents a unique opportunity to purchase an apartment at a potentially discounted price. With the added benefit of no extra costs and fees, this property could be a great investment opportunity for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Es werden 8 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 43-60 m² angeboten. Sieben davon verfügen über einen Balkon und alle haben einen Kellerraum. Das Baujahr der Wohnungen ist unbekannt, wird jedoch auf etwa 1970 geschätzt. Gleichzeitig sind noch 2 weitere Wohnungen zur Versteigerung angesetzt.Beheizung durch eine Gas-Kombitherme, Elektrik mit veralteter und einfacher AusstattungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 479.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 335.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Apartment for sale in Wuppertal, Germany

 As a potential buyer, this property description presents a two-family house with a separate apartment in the upper story, spread over two floors, offering a total living space of 169 m². It includes a balcony, garden, and garage, built in 1966. The property needs renovation, particularly in the kitchen with outdated fixtures for the shower, sink, and toilet. The oil-central heating system was renewed in 2000, providing heating and hot water.

From an investment perspective, a buyer might find the property attractively priced at 290,000€ (similar to 203,000€ after a possible 30% discount on the market value and additional savings on notary costs and brokerage fees). However, the property's condition requires investment, so the context and potential return on investment should be carefully evaluated.

For a lifestyle purchase, the property may not be ideal due to its current state. Potential buyers should consider their renovation skills, budget, and long-experience time for the completion of the renovation. Additionally, the neighborhood impact and proximity to local amenities, schools, and transportation should be evaluated.

Property Description:
This multi-family house consists of seven apartments, attached on both sides, four floors high and basement. The apartments have a living space of 40 to 91 m², totaling 364 m² of living space. The building also features a terrace and was built between 1948 and 1959, partially modernized. The heating and hot water supply is provided by gas floor heaters from the brands Vaillant and Wolf. The condition of the building is neglected and unkempt, requiring some renovations. Only four apartments could be viewed from the inside. The attic may potentially be converted. A building permit was obtained in 2003 for the conversion of the attic.

Price Considerations:
The property is currently being auctioned at the local district court for a price of 420.000,00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the appraised value, resulting in a purchase price of only 294.000,00 EUR. Additionally, notary fees and brokerage commission are waived. This property is one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now at 0221-97459790 to secure this information and acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen, auf beiden Seiten angebaut, vier Stockwerke hoch und unterkellert. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von 40 bis 91 m², insgesamt 364 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt außerdem über eine Terrasse und wurde zwischen 1948 und 1959 erbaut, teilweise modernisiert.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Gas-Etagenheizungen der Marken Vaillant und Wolf. Der Zustand des Gebäudes ist vernachlässigt und ungepflegt, teilweise renovierungsbedürftig. Nur vier Wohnungen konnten von innen besichtigt werden. Möglicherweise kann der Spitzboden ausgebaut werden. Im Jahr 2003 wurde Baugenehmigung zum Ausbau des Dachgeschosses erwirkt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 420.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 294.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Wuppertal, Germany

Divisão do investimento

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