Property description:
This residential and commercial building is located in Solingen on a plot of land of approximately 666 m². With a total of approximately 326 m², the property offers versatile rooms that are ideal for various business models or living concepts. It is interesting for both owner-occupiers and investors, as it offers flexible usage options.

Living space: approximately 148.40 m² (ground floor and basement)
Usable space: approximately 9.16 m² (ground floor)
Ground floor: The ground floor features a kitchen with an adjoining dining area and access to the balcony overlooking the garden. Additionally, there is a bedroom, children's room, bathroom, and a spacious hallway. Another room, categorized as usable space, can be used as an additional children's room.
Basement: A spiral staircase in the ground floor leads to the basement. Here, you'll find a cozy living room with access to the terrace and a fireplace, perfect for creating a warm ambiance during the colder months. The adjacent room, with a view of the garden, makes an ideal home office.

The garden adds value to the property. This idyllic outdoor space is perfect for relaxation and leisure activities. Enjoy a peaceful breakfast outdoors, social gatherings with friends, or simply bask in the beauty of nature - the garden area is a wonderful retreat. Children can play safely while adults enjoy the tranquility of the green surroundings.

The cellar of the house is accessible via the main staircase and leads to one of the two garages. Practical storage rooms provide ample space to store seasonal items, household goods, or recreational equipment.

Commercial space (dental laboratory): approximately 177.66 m² (ground floor, first floor, and attic)
Access to the commercial area is through the main hallway. 
First floor: This floor features the main area of the practice with ample space for treatment rooms, offices, and other practice rooms. The rooms are interconnected by a central hallway, providing access to each work area. The first floor offers versatile layout options.
Attic: The attic includes a spacious social room with direct balcony access, as well as an additional office space, shower, and two toilet facilities.

The lease for the commercial space is valid until January 31, 2026. Annual rental income: 

Thoughts on price:
With its convenient location, versatile usage options, and ample space both for residential and commercial purposes, this property is priced competitively at 650.000€. The potential for rental income from the commercial space adds an attractive investment opportunity for potential buyers. Overall, this property offers flexibility and potential for future planning, making it a valuable asset in the real estate market.

Objektbeschreibung                          Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Solingen auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 666 m². Auf insgesamt ca. 326 m² bietet die Immobilie vielseitig nutzbare Räume, ideal für unterschiedliche Geschäftsmodelle oder Wohnkonzepte. Sie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant, da sie flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.Wohnfläche: ca. 148,40 m² (Erdgeschoss und Untergeschoss)Nutzfläche: ca. 9,16 m² (Erdgeschoss)Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Essbereich und Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Weiterhin gibt es hier ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, sowie einen geräumigen Flur. Ein weiterer Raum der jedoch der Nutzfläche zugeordnet ist, kann als weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Untergeschoss:Im Erdgeschoss führt eine Wendeltreppe ins Untergeschoss. Hier befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Kamin, welcher zur kalten Jahreszeit eine wohlige Wärme verbreitet. Der angrenzende Raum, ebenfalls mit direktem Blick in den Garten, eignet sich sehr gut als Arbeitszimmer.Der Garten wertet das Haus zusätzlich auf. Diese idyllische Außenfläche lädt zur Entspannung und Freizeitgestaltung ein. Entspanntes Frühstück im Freien, ein gemütliches Beisammensein mit Freunden oder einfach nur zum Genießen der Natur - der Gartenbereich ist ein wunderbarer Rückzugsort. Hier können Kinder sicher spielen, während Erwachsene die Ruhe im Grünen genießen.Der Keller des Hauses ist über das allgemeine Treppenhaus zu erreichen und führt zu einer der zwei Garagen.  Praktische Vorrats- und Lagerräume bieten ausreichend Platz, um saisonale Gegenstände, Haushaltswaren oder Freizeitutensilien zu verstauen.Gewerbefläche (Dentallabor): ca. 177,66 m² (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss)  Der Zugang zum Gewerbebereich erfolgt über den allgemeinen Hausflur. 1. Obergeschoss: Hier befindet sich der Hauptbereich der Praxis mit ausreichend Platz für Behandlungsräume, Büros und andere Praxisräume.  Die Räume sind durch einen zentralen Flur miteinander verbunden, der den Zugang zu jedem Arbeitsbereich gewährleistet. Insgesamt bietet das Obergeschoss vielseitige Aufteilungsmöglichkeiten. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Sozialraum mit direktem Zugang zum Balkon, sowie ein weiterer Büroraum, Dusche und zwei Toilettenanlagen.Der Mietvertrag für die Gewerbefläche läuft noch bis zum 31.01.2026. Mieteinnahme jährlich:      Dies bietet dem Käufer die Möglichkeit, das Objekt nach Ablauf des Mietvertrages frei zu gestalten. Gewerbliche oder private Nutzung, Sie entscheiden! Diese Perspektive bietet Flexibilität für die zukünftige Planung.Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge oder als Abstellfläche.

House for sale in Solingen                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property Description
This fully basement row house with approximately 149m2 of living space and 66m2 of usable space was built in 2017 on a 191m2 plot and is part of a complex of 9 modern row houses. The main entrances are accessed through a spacious courtyard, where the garage and front garden are located. Upon entering the house through the hallway, you will find a guest toilet. Immediately after, you will reach the staircase with solid wood steps and an open steel construction, as well as the light-filled living/dining and kitchen area. The high-quality and well-equipped kitchen will remain in the house. The ground floor is tiled with large wooden-look tiles. At the end of the house, a floor-to-ceiling window leads to the beautiful and easy-care garden with a large terrace. In the evening, dimmable LED spots provide additional light and ambiance. A wide paved path leads directly to the modern garden house and garden gate, providing direct access to the street with additional parking options. 
On the first floor, there is a spacious master bedroom with a walk-in closet, as well as a children's room and a large bathroom with a window, bathtub, walk-in shower, large vanity, and heated towel rack. The bathroom impresses with its uniform and large tiles. The second floor features a studio with access to a beautiful roof terrace. If more space is needed, an additional wall can be added here. All rooms are equipped with durable vertical slat parquet flooring. The property also includes a full basement. The house is heated through underfloor heating operated by a gas heating system including solar thermal and hot water storage. 
The property is in excellent and well-maintained condition and is available by appointment. 

Price Thoughts:
The property listed at 570.000€ is a well-maintained and modern row house with high-quality features and a spacious layout. The high-end kitchen, luxury bathroom, and outdoor terrace with glass canopy add to the overall appeal of this property. The inclusion of energy-efficient features such as solar thermal heating adds long-term value to the home. The price reflects the quality, size, and location of the property, making it a worthwhile investment for those seeking a comfortable and contemporary living space in a desirable area like Solingen in Nordrhein-Westfalen.

Objektbeschreibung                          Das von uns angebotene, vollunterkellerte Reihenhaus mit ca. 149m2 Wohnfläche und ca. 66m2 Nutzfläche wurde 2017 auf einem 191m2 großen Grundstück errichtet und gehört zu einem Komplex von 9 modernen Reihenhäusern.Zu den Haupteingängen gelangt man über einen großzügig gestalteten Innenhof, wo sich auch die Garage und der Vorgarten befindet.Vom Eingang aus betreten Sie das Haus über die Diele, von der aus Sie in das Gäste WC gelangen. Unmittelbar danach erreicht man die Geschosstreppen mit Stufen aus Massivholz und offener Stahlkonstruktion, sowie den lichtdurchfluteten Wohn-/ Ess- und Kochbereich. Die hochwertige und gut ausgestattete Küche wird im Haus verbleiben. Der Boden des Erdgeschoss ist mit großformatigen Fliesen in Holzoptik ausgelegt. Am Ende des Hauses gelangt man über eine bodentiefe Fensterfront in den schönen und pflegeleichten Garten mit großer Terrasse. Diese wird von einer hochwertigen Terrassenüberdachung aus Glas inkl. elektrischer Markise und herunterfahrenden Sunsreens, welche im letzten Sommer errichtet wurde, geschützt und lädt zum Verweilen ein.In den Abendstunden sorgen dimmbare LED Spots für zusätzliches Licht und Ambiente.Ein breit angelegter Plattenweg führt direkt zum modernen Gartenhaus, sowie Gartenzauntür, von wo man direkt zur Straße gelangt. Hier gibt es weitere Parkmöglichkeiten.Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großes Elternschlafzimmer inkl. begehbarem Kleiderschrank, sowie ein Kinderzimmer und großes Bad mit Fenster, Badewanne, ebenerdiger Dusche, großem Waschtisch und beheizbaren Handtuchhalter. Das Bad beeindruckt zudem durch seine einheitlichen und großformatigen Fliesen. Im 2. Obergeschoss befindet sich das Studio mit Zugang zu einer wunderschönen Dachterrasse. Bei Platzbedarf kann hier noch eine weitere Wand eingezogen werden. Alle Räume sind mit langlebigem Hochkantlamellenparkett verlegt. Abgerundet wird das Platzangebot noch durch die volle Unterkellerung.Beheizt wird das Haus über Fußbodenheizung, die über eine Gasheizung inkl. Solarthermie und Warmwasserspeicher betrieben wird.Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.Das Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und ist nach Absprache verfügbar.Makleranfragen sind nicht erwünscht!

 From a buyer's perspective, this property in Solingen, Nordrhein-Westfalen offers a 3-story, well-maintained semi-detached house with a living area of 130 sqm and a total land area of 270 sqm. It features 4.5 bedrooms and 2 bathrooms, making it an ideal space for a growing family or for those who prefer to have extra rooms for guests or hobbies. The property is equipped with central heating, ensuring year-round comfort, and has a fully updated energy certificate. A carport is also included, which provides convenient parking and eliminates the need to search for parking spaces. The property has access to 4 private parking spots, adding to the convenience. The garden, facing south/west, has a terrace and a spacious green space, offering a tranquil atmosphere for relaxation and enjoyment. Additionally, the basement provides storage space, a party room, and a large utility room, making it a versatile melange of living and leisure potential.

As an investment, this property presents a good opportunity, as the market in Solingen has generally been stable and attractive for both residential and commercial investors. The house's condition and its location, just a short distance from the center of Solingen and public transport, make it an attractive buy. The availability of 4 private parking spots and the carport increase the property's appeal to potential renters and buyers alike, which in turn could increase its potential return on investment. The property's price, while higher than the average for the area, also reflects its size, location, and the value it offers, making it a worthwhile investment if you plan to rent it out.

From a lifestyle perspective, this property offers a comfortable, spacious, and well-maintained living space that provides ample indoor and outdoor space for relaxation, entertaining, and maintaining a high quality of life. The garden, facing south/west and with a terrace, creates an idyllic space forddet

Objektbeschreibung                          Das dreistöckige, attraktive und gepflegte Reihenhaus, mit 130 qm Wohnfläche und 270 qm Grund, steht voraussichtlich ab dem 01.04.2025 zum Bezug bereit. Die Immobilie bietet nicht nur viereinhalb schöne Zimmer, sondern mit zwei Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC auch viel Platz für Wellness und Körperpflege. Geheizt wird das im Jahr 2004 erbaute Objekt mit Fernwärme. Der Bedarfsausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Ein Carport gehört ebenfalls zum Haus, weshalb die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit angehört. Denn vor dem Haus stehen Ihnen insgesamt vier private Parkplätze zur Verfügung. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet und einen ausgebauten Partyraum sowie eine größzügige Waschküche beinhaltet. Im schön angelegten Garten, mit Ausrichtung Süd/West, können Sie ganztägig auf der Terasse, auch unter der Markise, entspannen und den idyllischen Blick ins weitläufige Grün von Solingen Wald genießen. Ein Gartenhäuschen bietet ebenfalls Platz und Strom für das Zubehör zum gärntern. Zudem erleichtert der separate Gartenzugang den Abtransport von Grünschnitt, ohne weite Wege aufsichnehmen zu müssen.

 From a buyer's perspective, this 699,000€ property located in Solingen, Nordrhein-Westfalen, is a fantastic investment opportunity. It is a refurbished, 180m²+2023 kernsanierte Wohneinheit (1.OG und 2. OG zzgl. DG) with an area of approximately 1901, and offers a net rent of 34.200 € and a potential rental income of €51,600 if the owner chooses to rent out their living quarters. Additionally, it comes with a Kernsanierte Eigentümerwohnung mit ca. 120 qm, a 78qm kleine Gewerbeeinheit, and four Garagen im hinteren Bereich. This property offers both a personal lifestyle upgrade because of its unique historical charm and possible rental income, making it an enticing choice for real estate investment.

Objektbeschreibung                          Sehr geehrter Interessent:in,bei diesem Objekt handelt es sich um eine Kapitalanlage im Paket  bestehend aus dem Haupthaus, einer Jugendstildoppelhaushälfte von 1901 mit insgesamt ca. 180 qm verteilt auf zwei kleine (EG) und eine große 2023 kernsanierte Wohneinhheit (1.OG und 2. OG zzgl. DG), einer 2023/2024 kernsanierten Eigentümerwohnung mit ca, 120 qm auf zwei Etagen, einer angrenzenden kleinen Gewerbeeinheit von ca. 78 qm und vier Garagen im hinteren Bereich des ca. 654 qm großen Grundstücks.Die Gewerbeeinheit und die Garagen können über eine separate Zuwegung erreicht werden.Die Nettojahresmiete beträgt aktuell 34.200 €.Bei Vermietung der potentiellen Eigentümerwohnung bei ca. 51.600 €.Die Bilder zeigen Beispielhaft die sanierte große Wohnung im Haupthaus, sowie die loftartig, kernsanierte Eigentümerwohnung im hinteren Bereich.. Zum Zeipunkt der Aufnahmen wurden noch Restarbeiten durchgeführt.Gerne zeige ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich.

Property description: 
This high-quality two-family house, built in timber frame construction in 2012 in Solingen Aufderhöhe, offers a total of 225 m² of living space and stands out for its low energy consumption and ecological construction. The house features a total of 8 rooms, 2 bathrooms, 2 guest toilets, a sauna, 2 pantry rooms, a utility room, and a technical room. The attic offers a 28 m² storage area. Both apartments have a spacious balcony of 13 m², with the ground floor balcony being covered. A 14 m² storage room (ideal for bikes and garden tools) can be accessed through the garden with terrace. Both apartments have a similar layout and can be used as a multi-generational house or a large single-family home. Renting out the units is also an option.

The property includes 3 parking spaces in front of the house and a Mennekes Wallbox for charging electric vehicles, with a data line to the technical room for connection to an optional energy management system. The house is surrounded by a high-quality garden designed by a landscape gardener. The 461 m² plot is strategically located with neighboring houses at a distance, as public areas adjoin three sides of the property. The energy concept of the house is a major highlight, featuring cellulose insulation for the up to 41 cm thick exterior walls and an energy-saving foundation plate. The facade combines plaster and wood elements, and special soundproofing measures were taken for the upper floor to minimize noise.

The two-family house is equipped with a highly efficient geothermal heat pump with an integrated hot water storage unit by Vaillant. The heat pump is supplied with geothermal energy through two 70-meter deep boreholes. With an end energy requirement of only 15.7 kWh/m²*a, the entire home requires less than 10 kWh/m² of electricity per year for the heat pump. Additionally, there is a 7.95 kWp photovoltaic system with online monitoring that generates approximately 8 MWh of energy annually, offsetting the electricity costs for the heat pump. The house also features a decentralized controlled ventilation system with heat recovery.

In terms of finishes, the interior doors are in White Lacquer Exclusive with four cross-cuttings, and the doors to the office/dressing room are full glass sliding doors. The solid wood staircase steps are in grey oiled oak, and the wood elements are in White Wood. The flat roofs of the technical room and storage room are prepared for green roofs, with pre-installed electrical lines for additional outdoor lighting. The property is in excellent condition, with only the balcony floor on the upper level potentially needing replacement and the western side wood facade requiring repainting.

Thoughts on price:
Given the high-quality construction, energy-efficient features, and desirable location of this two-family house in Solingen, it is no surprise that the asking price is 920,000€. The property offers versatile living options, modern amenities, and a sustainable energy system, making it a valuable investment for buyers looking for a comfortable and environmentally-friendly home. While the price may seem high at first glance, the long-term savings on energy costs and the potential rental income from the separate living units make this property a compelling choice for those seeking a modern and eco-conscious living space.

Objektbeschreibung                          Das in Holzständerbauweise im Jahr 2012 errichtete hochwertige Zweifamilienhaus in Solingen Aufderhöhe mit insgesamt 225 m² Wohnfläche zeichnet sich insbesondere durch seinen niedrigen Energieverbrauch und seine ökologische Bauweise aus. Das Haus verfügt insgesamt über 8 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Gäste-WCs, eine Sauna, 2 Speisekammern, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Haustechnikraum. Im Spitzboden befindet sich ein 28 m² großer Abstellbereich. Beide Wohnungen haben einen großzügigen Balkon von 13 m², im EG ist dieser überdacht. Über den Garten mit Terrasse gelangt man zum 14 m² großen Abstellraum (bspw. für Fahrräder und Gartengeräte). Beide separat abzuschließende Wohnungen haben in etwa denselben Grundriss und können entweder als Mehrgenerationenhaus oder als großes Einfamilienhaus genutzt werden. Auch eine Vermietung der Wohneinheiten wäre denkbar.Vor dem Haus befinden sich 3 Pkw-Abstellplätze auf dem Grundstück. Eine Mennekes-Wallbox für das Laden von Elektroautos ist vorhanden und verfügt über eine Datenleitung in den Haustechnikraum zur Anbindung an ein optionales Energiemanagementsystem. Das Haus wird eingerahmt von einem hochwertigen, vom Landschaftsgärtner angelegten, Garten. Durch die besondere Lage des 461 m² großen Grundstücks befinden sich die Nachbarhäuser größtenteils in einigem Abstand zum Haus, da sich an drei Seiten öffentliche Flächen anschließen. Besonderer Wert wurde auf das Energiekonzept des Hauses gelegt. Für die Dämmschicht der bis zu 41 cm dicken Außenwände wurde Zellulose verwendet, die Bodenplatte ist als Energiesparplatte ausgeführt. Die Fassade des Hauses mit versetztem Pultdach wurde dabei als Mischfassade mit Putz als auch in Teilen mit Holz ausgeführt. Um den Trittschall im Obergeschoss weitestgehend zu dämmen, wurde die Geschossdecke im EG als Brettschichtholzdecke mit besonderen Schallschutzmaßnahmen versehen (s. Nachweis im Downloadbereich).Das Zweifamilienhaus verfügt über eine hocheffiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher der Marke Vaillant. Die Wärmepumpe wird über zwei Tiefenbohrungen von je 70 Metern mit Erdwärme versorgt. Bei einem Endenergiebedarf von nur 15,7 kWh/m²*a benötigt man für die Beheizung und das Warmwasser des gesamten Zweifamilienhauses weniger als 10 kWh/m² Strom für die Wärmepumpe pro Jahr. Zusätzlich verfügt das Haus über eine PV-Anlage mit einer Leistung von 7,95 kWp, incl. Online-Monitoring. Durch die jährliche Einspeisevergütung von ca. 1.300 Euro können die Stromkosten für die Wärmepumpe von ca. 1.000 EUR pro Jahr überkompensiert werden. Die PV-Anlage erzeugt im Jahr ca. 8 MWh Energie. Auch unter Berücksichtigung des Stromverbrauchs für die beiden Haushalte liefert die Anlage mehr Strom als das gesamte Haus benötigt. Dies beinhaltet auch den Strombedarf der dezentralen, kontrollierten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die dreistufig geregelt werden kann und in den Schlafzimmern zusätzlich über einen Schalldämmeinsatz verfügt.Alle Innentüren sind in Weißlack Exklusiv mit vier Querfräsungen ausgeführt. Die Türen zum Büro/Ankleideraum sind Ganzglas Schiebetüren. Die Stufen der Massivholztreppe im Treppenhaus wurden als Eiche-Schiffsboden, dreifach grau geölt ausgeführt, die Holzteile in White Wood. Die beiden Flachdächer des Haustechnikraums und des Abstellraums sind für ein Gründach vorbereitet, jedoch noch nicht bepflanzt. Für eine zusätzliche Außenbeleuchtung im Vorgarten und Garten sind elektrische Leitungen vorverlegt. Im Garten befindet sich zusätzlich eine ca. 12 m² große Terrasse.Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Die Holzfassade wurde vor wenigen Jahren neu gestrichen. Lediglich der Holzboden des Balkons im OG müsste erneuert, ggf. die Holzfassade auf der Westseite neu gestrichen werden.

Property Description
Dear prospective buyer, we are presenting to you a former three-family house from approximately 1914, which was extensively renovated about 12 years ago and converted into a two-family house. The "owner's apartment" is located on approximately 160 m² of living space on the ground floor and first floor of the house. The two floors are connected internally by a spiral staircase, creating a maisonette apartment. Upon entering this apartment, you will find a hallway leading to the kitchen on the ground floor, a bathroom with kitchen in the attached extension, and the living-dining area. Another room, although not fully functional due to the spiral staircase leading to the upper floor, could serve as a study. The upper floor, or the 2nd floor of the apartment, can be accessed either through the main staircase or the mentioned spiral staircase. The upper floor features another bathroom with shower and bathtub, a children's room, a guest room, and the spacious bedroom with a bay window. In the attic of the house, there is another approximately 75 m² three-room apartment with a kitchen and bathroom, currently rented out. The intermediate floors of the house feature WC's, which are now used as storage rooms. Behind the house, there is a terrace, currently only accessible through the ground floor hallway. However, it is conceivable to create an exit from the kitchen. This area is only used by the residents of the owner's apartment. In addition to the terrace, which was constructed approximately 5 years ago, there is a small "garage" on the property. Due to limited vehicular access, it is mainly used as a garden shed or for motorcycles/scooters/bicycles. The property is completed by a large basement area with three storage rooms and a communal laundry room. Feel free to contact us regarding this property. We look forward to personally showing you this property.

Price Thoughts:
The property is well-maintained and offers a unique layout with a combination of modern amenities and historic charm. The inclusion of a rented out apartment provides additional income potential for the new owner. The large basement and terrace add extra value to the property. The asking price of 499.000€ reflects the quality of the property, its location, and the potential rental income. It presents a great opportunity for someone looking for a spacious and versatile home in a desirable area.

Objektbeschreibung                          Sehr geehrte/r Interessent/in,wir stellen Ihnen hier ein ehemaliges Dreifamilienhaus aus dem Jahre ca. 1914 vor, welches vor ca. 12 Jahren aufwendig saniert und zu einem Zweifamilienhaus umgebaut wurde.Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss des Hauses befindet sich die Eigentümerwohnung auf ca. 160 m² Wohnfläche. Die beiden Etagen wurden im Innenbereich mittels einer Wendeltreppe miteinander verbunden, sodass eine Maisonettewohnung entstanden ist. Sie betreten diese Wohnung über einen Flur, von dem abgehend sich im Erdgeschoss die Küche, im daran angeschlossenen Anbau ein Badezimmer mit Küche und der Wohn- Essbereich befinden. Ein weiteres Zimmer kann aufgrund der Wendeltreppe, die ins Obergschoss führt zwar nicht als vollwertiges Zimmer genutzt werden, könnte aber durchaus als Arbeitszimmer fungieren. Das Obergeschoss, also die 2. Etage der Wohnung erreichen Sie entweder durchs allgemeine Treppenhaus oder über die erwähnte Wendeltreppe. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer und das geräumige Schlafzimmer mit dem Erker. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine weitere, ca 75 m² große Dreizimmerwohnung mit Küche und Badezimmer, die derzeit vermietet ist. Auf den Zwischenetagen des Hauses befinden sich, wie zur damaligen Zeit üblich, WCs, die heute als Abstellräume genutzt werden. Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse, die derzeit nur durch den Hausflur im EG erreichbar ist. Es ist aber denkbar, einen Ausgang aus der Küche zu erschaffen. Diese wird nur von den Bewohnern der Eigentümerwohnung genutzt. Neben der Terrasse, die vor ca. 5 Jahren angelegt wurde, befindet sich noch eine kleine Garage. Da diese schlecht mit einem Auto zu erreichen ist, wird diese nur als Gartenhaus oder für Motorräder/Roller/Fahrräder genutzt.Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerbereich, in dem sich drei Kellerräume befinden, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Waschkeller.Kontaktieren Sie uns gerne zu diesem Angebot. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

House for sale in Solingen - Nordrhein-Westfalen, Germany

Características

Divisão do investimento

Descrição da propriedade

Localização

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