Property description: 
Two residential buildings (main and ancillary building) consisting of 5-6 apartments, each with 2 storeys, basement, and converted attic. The total living space is 288/330 square meters and the buildings date back to 1901. Heating is provided by a gas heating system. There is no permit for the attic conversion, so only a partial interior inspection could be conducted. The building is not listed as a historic monument. 

Price thoughts:
The property is listed for 818,000 EUR and will be auctioned by the competent district court. There is a possibility to secure a discount of up to 30% on the appraised value, making the final cost for the property 572,600 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This property offers potential buyers the opportunity to acquire a unique investment with the possibility of significant savings.

Objektbeschreibung                          Zwei Wohngebäude (Haupt- und Nebengebäude) bestehend aus 5-6 Wohnungen, mit jeweils 2 Stockwerken, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 288/330 Quadratmeter und die Gebäude stammen aus dem Jahr 1901.Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Es gibt keine Genehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses, daher konnte nur teilweise eine Innenbesichtigung durchgeführt werden. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 818.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 572.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Solingen, Germany

Property Description
Detached half-timbered residential and commercial building with a total of 6 residential units or individual rooms and a restaurant unit. The two-story building has a basement, an attic conversion, and offers living spaces ranging from 13 to 66 m², totaling 213 m² of living space and 143 m² of usable space. It also includes a beer garden, 3 parking spaces, and a transformer station. The exact year of construction is not known, but it is estimated to be around 1900. Some renovations were carried out in 2020/21. The property is heated by a gas central heating system, and hot water is provided by an on-demand water heater. The attic contains two individual rooms that share a bathroom on the intermediate floor. 

Thoughts on Price:
The listed price of 129,000 EUR for this property represents a potentially great deal for investors or those looking for a unique business opportunity. With the possibility of securing a 30% discount on the appraised value, buyers could potentially purchase this property for only 90,300 EUR. Additionally, the absence of notary fees and agent commission adds to the appeal of this property. Despite the need for some modernization and upgrades, the diverse potential uses of this building, including residential and commercial purposes, make it a versatile investment at a competitive price point.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Fachwerk-Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten bzw. Einzelzimmern und einer Gastronomieeinheit. Das zweigeschossige Gebäude ist unterkellert, verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet Wohnflächen von 13 bis 66 m², insgesamt 213 m² Wohnfläche und 143 m² Nutzfläche. Es umfasst außerdem einen Biergarten, 3 Parkplätze und eine Trafostation. Das Baujahr ist nicht genau bekannt, wird jedoch auf etwa 1900 geschätzt. Es wurden teilweise Modernisierungen im Jahr 2020/21 durchgeführt.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung und das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Einzelzimmer, die sich ein Badezimmer im Zwischengeschoss teilen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 129.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 90.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Detached residential building with former inn, consisting of two floors and partially basement, converted attic, with a living area of 250 square meters. The house has a winter garden (38 square meters), a single-storey extension (60 square meters), and a double garage (36 square meters). The exact year of construction is unknown, the extension dates back to 1904. The heating is provided by a gas central heating system, hot water is supplied by a gas boiler, and electrical appliances are also present. Mold infestation has been identified, requiring a comprehensive renovation of the building. The plan is to demolish all structural facilities and clear the property, with demolition costs not taken into account.

Price thoughts:
The current price of the property is 223,000.00 EUR, which is the assessed market value. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, making the final purchase price only 156,100.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency fees involved in the purchase. This property is one of many interesting listings available in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Don't miss out on the opportunity to acquire your dream property at a discounted price. Contact us now for more information.

Objektbeschreibung                          Alleinstehendes Wohngebäude mit ehemaligem Gasthof, bestehend aus zwei Etagen und teilweise unterkellert, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 250 Quadratmetern. Das Haus verfügt über einen Wintergarten (38 Quadratmeter), einen einstöckigen Anbau (60 Quadratmeter) und eine Doppelgarage (36 Quadratmeter). Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, der Anbau stammt aus dem Jahr 1904.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, das Warmwasser wird durch einen Gas-Boiler bereitgestellt und Elektrogeräte sind ebenfalls vorhanden. Es wurde Schimmelbefall festgestellt, weshalb eine umfassende Sanierung des Gebäudes erforderlich ist. Dabei ist geplant, alle baulichen Anlagen abzureißen und das Grundstück zu räumen, wobei die Abbruchkosten außer Acht gelassen werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 223.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 156.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
This property is a single-family house with a separate granny flat on the ground floor. The house is one story, with a basement and a converted attic. It has a living area of 250 square meters and includes a swimming pool in the basement and a garage. Built in 1984, the layout is as follows: on the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a laundry room, a kitchen, and a living/dining room. Upstairs, there are two bathrooms, three children's rooms, a study, a master bedroom, and a loggia. Heating is provided by a gas heating system with underfloor heating, supplemented by a wood-burning stove in the living room on the ground floor. The swimming pool has been out of operation for some time, the outdoor areas have been neglected, and there is no information available about the granny flat. 

Price thoughts:
The property is currently listed at a price of 615,000 EUR. While the property requires some maintenance and updates, it offers a spacious living area, a swimming pool, and a convenient location in Solingen. With the potential to secure a 30% discount on the market value through auction, the property could be a worthwhile investment for buyers looking to add value through renovations and improvements. It's important to consider the additional costs of repairs and upgrades when determining the overall value of the property.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Das Haus ist eingeschossig, hat einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 250 Quadratmeter und es verfügt über ein Schwimmbad im Untergeschoss sowie eine Garage. Es wurde im Jahr 1984 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein WC, eine Waschküche, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss gibt es zwei Bäder, drei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und eine Loggia.Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung mit Fußbodenheizung, ergänzt durch einen Kaminofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss. Das Schwimmbad ist seit geraumer Zeit außer Betrieb, die Außenanlagen wurden vernachlässigt und zur Einliegerwohnung liegen keine Angaben vor.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 615.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 430.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This former 3-family house is a one-sided semi-detached building located in Solingen 42651. The two-story property is fully basemented and has an attic space. The living space ranges from 60 to 87 m², totaling 230 m². Built around 1900, the house features balconies and has had preparatory work done such as heating, plumbing, and electrical installations. Currently undergoing renovations, there is still a possibility for adjustments to be made according to your needs.

Price Thoughts
The property is listed at a market value of 330.000,00 EUR. However, there is potential to secure a discount of up to 30%, bringing the price down to 231.000,00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid. This property presents a unique opportunity for buyers looking to customize their living space at a reduced cost.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein ehemaliges 3-Familienhaus, das einseitig angebaut ist. Das zweistöckige Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 60 und 87 m² und summiert sich insgesamt auf 230 m². Das Haus wurde vermutlich um 1900 errichtet und verfügt über Balkone.Es wurden bereits vorbereitende Arbeiten wie die Installation von Heizung, Sanitär und Elektrik durchgeführt. Das Haus befindet sich derzeit im Umbau und ist noch in einem Stadium, in dem Änderungen möglich sind. Es besteht also die Möglichkeit, den Raum noch nach Bedarf anzupassen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 330.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 231.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Detached single-family house with a separate granny flat, one floor and basement, as well as a converted attic. The total living and usable area is 298.79 m², including a conservatory and an extension with a swimming pool. Additionally, the house has a balcony and a double garage. Built in 1951. Room distribution: In the basement there are a hallway, cellar, boiler room, fuel storage, utility room, and laundry room. On the ground floor, there is an entrance hall, hallway, WC, children's room, study, kitchen, and living room. The attic houses a hallway, two more bathrooms, a bathroom, and three bedrooms. In the extension, there is another WC, a shower, a sauna, a cloakroom, lounging areas, a hallway, and the swimming pool. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system; interior viewing was not possible. 

Price Thoughts:
The property is listed for sale at €453,000. Considering the size of the property, the additional features such as the swimming pool and sauna, as well as the potential for a 30% discount on the market value, it makes for a great investment opportunity. The location in Solingen also adds value to the property, making it a desirable option for buyers looking for a spacious family home with unique amenities.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, einem Stockwerk und Keller, sowie ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 298,79 m², einschließlich eines Wintergartens und eines Anbaus mit Schwimmbad. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Balkon und eine Doppelgarage. Baujahr 1951. Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich Flur, Kellerraum, Heizungsraum, Lager für Brennstoffe, Hauswirtschaftsraum und Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, Diele, Flur, WC, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss sind ein Flur, zwei weitere WCs, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer untergebracht. Im Anbau befinden sich ein weiteres WC, eine Dusche, eine Sauna, eine Garderobe, Liegeflächen, ein Gang und das Schwimmbecken.Beheizung und Warmwasserbereitung durch eine Gas-Zentralheizung; eine Besichtigung des Innenraums war nicht durchführbarBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 453.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 317.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: The property is a former 3-family house, attached on one side. The two-story building is fully basemented and has a converted attic. The living space varies between 60 and 87 m² and totals 230 m². The house was likely built around 1900 and features balconies. Preliminary work such as heating, plumbing, and electrical installations has already been done. The house is currently under renovation and is still at a stage where changes are possible. There is the opportunity to customize the space according to your needs.

Price Thoughts: The property is being offered at a traffic value of 330,000.00 EUR but buyers may secure a 30% discount on the traffic value, bringing the price down to 231,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents a great opportunity for buyers looking to invest in real estate and customize a property to their liking. Don't miss out on this chance to acquire a unique property with potential for growth.

House for sale in Solingen, Germany

Divisão do investimento

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