Property Description
Semi-detached house on two floors with a basement and an attic, offering 170 square meters of living space and 50 square meters of usable space. The property features an extension with a rooftop terrace as well as a garage building. Built in 1963/64 with an extension in 2001 and a garage added in 1965. The layout includes a hallway, heating room, laundry room/utility connections, and hobby/storage room in the basement totaling 50 square meters. On the ground floor, you will find a hallway, kitchen, guest toilet, bedroom, shower/toilet, living room, totaling 71.90 square meters, as well as a 4.30 square meter terrace. The upper floor offers a hallway, kitchen, bathroom/toilet, 2 rooms, totaling 50 square meters, a 4 square meter balcony, and a 6.30 square meter terrace. The attic houses a hallway, kitchen, toilet, shower, and 2 rooms over 38.60 square meters. The property is heated and provided with hot water by a gas central heating system from 2016. Some average maintenance and repair work is needed in some areas.

Thoughts on Price
The property is currently being auctioned with a market value of 1,600,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1,120,000.00 EUR, with no additional costs for notary fees or agency commission. This property is one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us for more information and secure the chance to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte in zwei Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 170 Quadratmeter Wohnfläche und 50 Quadratmeter Nutzfläche. Die Immobilie verfügt über einen Anbau mit Dachterrasse sowie ein Garagengebäude, Baujahr 1963/64 mit Anbau von 2001 und Garage von 1965. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Heizungsraum, Waschküche/Hausanschlüsse und Hobby-/Abstellraum auf 50 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, WC, Schlafzimmer, Dusche/WC, Wohnzimmer, zusammen 71,90 Quadratmeter, sowie eine Terrasse von 4,30 Quadratmetern. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, Küche, Bad/WC, 2 Zimmer, insgesamt 50 Quadratmeter, einen Balkon von 4 Quadratmetern und eine Terrasse von 6,30 Quadratmetern. Im Dachgeschoss sind ein Flur, Küche, WC, Dusche und 2 Zimmer auf 38,60 Quadratmetern untergebracht.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Es besteht hauptsächlich ein durchschnittlicher Wartungs- und an einigen Stellen Reparaturbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.600.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.120.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Munchen, Germany

Property Description: 
This multi-family house consists of 3 residential units, spread over 2 floors and an attic. With a total of 274/41 m² of living and usable space, including a garage, this property was built in 1955, with the winter garden added in 1960 and further renovations and expansions in 2007. The layout includes various rooms such as bedrooms, bathrooms, kitchen, living rooms, a winter garden, terrace, balcony, and more. The house features a gas central heating system from 2007, with some rooms having underfloor heating. It meets average to upscale living standards and is in a moderately maintained condition. Suitable for use as a multi-generational home or a large single-family residence.

Price Thoughts:
The property is currently listed at a price of 2.070.000€, but there is potential to secure a discount of up to 30% off the market value, bringing the price down to 1.449.000€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This presents a great opportunity to acquire a spacious and well-maintained property at a significantly reduced price. Don't miss out on this chance to own your dream property at a great value.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Wohneinheiten, 2 Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss, Keller, insgesamt 274/41 m² Wohn- und Nutzfläche, mit Garage, Baujahr 1955, Wintergarten Baujahr 1960, Aufstockung/Erweiterung und Renovierung im Jahr 2007. Raumaufteilung: - Kellergeschoss: 4 Kellerräume, Heizungsraum, Hausanschlussraum- Wohnung 1: Hobbyraum, Dusche/WC, Abstellraum im Erdgeschoss; Diele, Garderobe, Schlafzimmer, Bad/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, Terrasse, Durchgang zur Garage- Wohnung 2 (Obergeschoss): Flur, Garderobe, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Dachterrasse/Balkon- Wohnung 3 (Dachgeschoss): Flur, Schrankraum, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Balkon- Dachgeschoss: Galerie, Bad/WC, BodenraumDas Haus verfügt über eine Gas-Brennwert-Zentralheizung aus dem Jahr 2007, teilweise mit Fußbodenheizung. Es erfüllt durchschnittliche bis gehobene Wohnstandards und befindet sich in einem durchschnittlich gepflegten Zustand. Es eignet sich sowohl für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus als auch als großes Einfamilienhaus.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.070.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.449.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This two-family house, single-storey with a basement and converted attic, offers 135 square meters of living space and 63 square meters of usable space. Built in 1958, the property also includes a workshop building, with a total usable area of 103.20 square meters, that was constructed in 1965. 

The layout of the house is as follows: The basement includes a hallway, a laundry room, and five cellar rooms. On the ground floor, there is an entrance hall, a hallway, a master bedroom, a bathroom with toilet, two children's rooms, a kitchen, a living room, and a winter garden. The attic houses a hallway, a master bedroom, a bathroom with toilet, a storage room, a kitchen, a living room, and a balcony.

Heating and hot water supply are provided by an oil central heating system installed in 1986. The building appears neglected overall, with noticeable defects and a need for cosmetic repairs. It is likely that larger repairs and modernizations would be necessary with a change of ownership to meet contemporary living standards.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the local court at a market value of 1,380,000.00 EUR. However, there is potential for a 30% discount on the market value, reducing the price to 966,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. Considering the need for renovations and repairs, the discounted price may represent a good opportunity for buyers willing to invest in updating and modernizing the property to meet their desired standards.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, verfügt über 135 Quadratmeter Wohnfläche und 63 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 errichtet und umfasst zudem ein Werkstattgebäude, welches nicht unterkellert ist und eine Nutzfläche von 103,20 Quadratmetern hat. Die Werkstatt wurde 1965 erbaut.Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, eine Waschküche und fünf Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Kammer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 1986 installiert wurde. Das Gebäude wirkt insgesamt vernachlässigt und weist offensichtliche Mängel sowie einen Bedarf an Schönheitsreparaturen auf. Es ist wahrscheinlich, dass bei einem Besitzerwechsel größere Reparaturen und Modernisierungen erforderlich wären, um zeitgemäße Wohnstandards zu erfüllen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.380.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 966.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This single-family semi-detached house (apartment ownership no. 3) with one floor and a basement, converted attic, has a living area of 91 square meters and a utility area of 51 square meters. The house features a terrace, a roof terrace, a duplex garage, and a garden. Built in 2002, the property is well-maintained and offers the following layout: In the basement, there is an entrance hall, a boiler room, a laundry room, a storage room, and a hobby room totaling 50.57 square meters. On the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a kitchen, a living and dining room, a terrace, totaling 50.87 square meters. The attic consists of a hallway, a bathroom/toilet, two children's rooms, a master bedroom, and a roof terrace, totaling 40.48 square meters. The heating and hot water supply are provided by a Buderus gas central heating system. The total size of the plot is 1063 square meters, but only the corresponding share is being sold.

Price Thoughts:
The property is listed at a purchase price of 1.027.000 EUR, which seems reasonable considering the size, condition, and amenities of the house. Additionally, potential buyers may have the opportunity to secure a 30% discount on the listed price, bringing the cost down to 718.900 EUR. This could be a great opportunity for those looking to acquire a well-maintained property in a desirable location like 81476 München.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nr. 3) mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 91 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 51 Quadratmetern. Das Haus verfügt über eine Terrasse, eine Dachterrasse, eine Duplexgarage und einen Garten. Es wurde im Jahr 2002 erbaut und umfasst folgende Raumaufteilung: Im Keller befinden sich ein Vorplatz, ein Heizungsraum, eine Waschküche, ein Abstellraum und ein Hobbyraum mit insgesamt 50,57 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, eine Terrasse, mit 50,87 Quadratmetern. Das Dachgeschoss besteht aus einer Diele, einem Bad/WC, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, eine Dachterrasse, mit insgesamt 40,48 Quadratmetern. Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand.Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung der Marke Buderus. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 1063 m², jedoch wird nur der entsprechende Anteil erworben.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.027.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 718.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Located just a stone's throw away from Nymphenburg Palace Park, this well-maintained corner townhouse offers a peaceful retreat in one of the most beautiful areas of Munich. Enjoy your evenings with a leisurely stroll through the park or relax in the private garden, complete with a covered seating area. The house features 3 rooms, with a 4th room that can be easily converted into a home office using the pull-down attic stairs. The property is ideal for a 2- or 3-person household. The owner conducted an energy-efficient renovation in 2010, including insulation, new PVC windows, and a new roof with insulation. In 2021, the gas heating system was also replaced with a Viessmann unit. Don't miss the opportunity to see this dream property in person - schedule your private viewing today. Contact me for more information. 

Price Analysis
The asking price of 1.340.000€ for this property reflects its prime location near Nymphenburg Palace Park and the recent energy-efficient updates. With its convenient layout and modern amenities, this townhouse is well-suited for a small household looking for a cozy and comfortable living space in Munich. Considering the desirable features and the potential for flexible use of the rooms, the price of the property is reasonable and offers good value for the investment.

Objektbeschreibung                          Nur einen Steinwurf entfernt vom Nymphenburger Schlosspark befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus. Ihren Feierabend können Sie bei einem ausgiebigen Spaziergang in einer der schönsten Gegenden Münchens genießen oder in Ihrem kaum einsehbaren Garten, der mit einem überdachten Freisitz auf Sie wartet. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, wobei sich ein 4. Zimmer über eine ausziehbare Dachbodentreppe hervorragend als Home Office benutzen lässt. Hier könnte man auch eine Wendeltreppe anbringen. Das Haus eignet sich besonders für einen 2- oder 3-Personen-Haushalt. Laut Eigentümer wurde 2010 eine energetische Sanierung vorgenommen, u. a. Wärmedämmung am Haus, neue Kunststofffenster, sowie eine neue Dacheindeckung inkl. -dämmung. 2021 wurde zudem die Gas-Heizung erneuert (Hersteller: Viessmann). Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaft gelegenen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.  Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir eine Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller, 142 Quadratmeter Wohnfläche und 94 Quadratmeter Nutzfläche. Das Haus verfügt über einen Anbau, eine Einzelgarage und einen Carport. Es wurde im Jahr 1934 erbaut und ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles mit der Nummer E-1-62-000-56. Der Anbau stammt aus den Jahren 1982-84, während die Einzelgarage und der Carport aus dem Jahr 1934 stammen.Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, eine Waschküche, zwei Kellerräume, ein Heizungsraum auf einer Fläche von 93,73 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer und ein zusätzliches Zimmer auf einer Fläche von 96,14 Quadratmetern. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer auf einer Fläche von 46,01 Quadratmetern. Dieses Gebäude ist Teil des Denkmalensembles E-1-62-000-56.Die Beheizung erfolgt durch eine Elektro-Speicherheizung (Nachtspeicherheizung) und ein zusätzlicher Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Das Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgestellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.060.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.442.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Munchen, Germany

Características

Descrição da propriedade

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