Property Description:
Ein modernes zweistöckiges Reihenmittelhaus mit integrierter Garage, Terrasse und Garten in Mülheim an der Ruhr. Das Haus wurde 2019 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 132,53 m². Es verfügt über ein Flachdach und ist voll unterkellert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Wasch-/Trockenraum und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich ein Entree, eine Garderobe, ein WC, eine Küche und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es ein Bad, ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme und das Haus profitiert von ausreichend Sonneneinstrahlung.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 552.800,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, das Haus zu einem reduzierten Preis von 386.960,00 EUR zu erwerben. Mit einer Ersparnis von 30% auf den Verkehrswert, entfallen zudem Notarkosten und Maklercourtage. Dies stellt eine attraktive Gelegenheit dar, diese moderne Immobilie zu einem vergünstigten Preis zu erwerben.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Reihenmittelhaus mit integrierter Garage im Erdgeschoss, Terrasse und Garten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 132,53 m² und wurde im Jahr 2019 erbaut. Es hat ein Flachdach und ist voll unterkellert.Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Wasch-/Trockenraum und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es ein Entree, eine Garderobe, ein WC, einen Flur, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit 56,1 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer mit insgesamt 76,43 m² Wohnfläche.Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, es gibt ausreichend Sonneneinstrahlung und Beleuchtung. Leider war es nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 552.800,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 386.960,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Mulheim an der Ruhr, Germany

Property Description:
This multifamily house consists of five detached apartments spread over two floors and a basement, with an additional converted attic. The living spaces range from 36 to 62 m², totaling 241.5 m² of living space. The building was constructed in 1920 and features a single-story rear extension as well as a garage built in 1959. The extension was added in 1968. The heating system is likely powered by a gas heater, and there is ample sunlight and lighting.

Price Thoughts:
The property is being auctioned off by the local district court with a market value of 240,000.00 EUR. It is possible to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 168,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions involved in the purchase. This property presents an excellent opportunity for potential buyers looking to acquire a spacious multifamily house at a discounted price. With some renovations and updates, this property has the potential to become a lucrative investment.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit fünf freistehenden Wohnungen auf zwei Etagen und Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 36 und 62 m², insgesamt 241,5 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde 1920 errichtet und verfügt über einen einstöckigen rückwärtigen Anbau sowie eine Garage aus dem Jahr 1959. Der Anbau wurde 1968 hinzugefügt.Die Heizung wird wahrscheinlich durch eine Gasheizung betrieben, und es gibt ausreichend Sonneneinstrahlung und Beleuchtung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 240.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 168.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is situated in Mülheim an der Ruhr, featuring a two-story detached house with an integrated garage in the ground floor, terrace, and garden. With a living area of 132.53 m², it was constructed in 2019, having a flat roof and full cellarage.

The property layout includes a cellar with a hallway, laundry room, and two storage rooms; on the ground floor, you will find an entrance, closet, WC, hallway, kitchen, and a combined living/dining room (measuring 56.1 m²); while on the first floor, there's a hallway, bathroom, office, two bedrooms, one large bedroom, and a dressing room with a total living area of 76.43 m².

Heating is provided by furnace winter, offering adequate solar exposure and lighting. Unfortunately, it was not possible to view the interior. You're invited to contact them via phone (0221-97459790) for further questions, with the auction being held at the responsible Amtsgericht.

It's worth mentioning the estimated market value is 552.800,00 EUR, with a potential 30% discount resulting in a final payment of 386,960.00 EUR, excluding notary fees and brokerage. This property is also advertised in their low-cost auction catalog (IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG). This catalog can provide you the necessary information to secure your ideal affordable property, and you can reach them via 0221-97459790.

Property description:
Multiplex house with five detached apartments on two floors and basement, with converted attic. The living spaces vary between 36 and 62 m², totaling 241.5 m² of living space. The building was constructed in 1920 and features a single-story rear extension and a garage from 1959. The extension was added in 1968. The heating is likely operated by a gas heating system, and there is ample sunlight and lighting.

Price thoughts:
The property is listed at a price of 240,000€, which is the estimated market value. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 168,000€. Additionally, there are no notary or agency fees associated with this property. This presents a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted rate.

 As a buyer, you'll discover a spacious multipurpose property in Mülheim an der Ruhr (45476) with a total living area of 319 square meters. With a garden, central location, and a finished attic, this property is ideal for those who want to generate additional rental income. It also has ample space for multiple tenants, and it was built using a solid, massiv construction technique. With approximately 80 m² of living space per floor, you're sure to have room for all your needs and more.

For eco-conscious buyers, the property is classified as Class C in energy efficiency, which indicates a medium energy consumption and a potential for improvements. The owner has been requested to provide the Energy Performance Certificate. As for the price, at 600,000 €, it seems like a competitive deal for this type of multipurpose property.

For property investments, this home has the potential to offer a stable cash flow through the rental income from the additional units. However, it's essential to consider that you may need to invest in renovations or upgrades to boost the property's value and attractiveness to potential tenants.

As for a lifestyle purchase, the property is located in a town with a pleasant central location just waiting to be discovered. The generous garden provides an inviting outdoor space for entertaining, relaxation, or children's playtime. Overall, the investing, as well as the lifestyle appeal, of this property seems promising and could potentially deliver a comfortable and profitable outcome for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr (45476) mit einer Wohnfläche von 319 m². Das Haus verfügt über einen geräumigen Garten und eine zentrale Lage. Der Dachboden bietet die Möglichkeit für einen Ausbau und es gibt mehrere Wohnungen, die vermietet werden können. Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet ca. 80 m² pro Etage. Ideal für alle, die gerne Ihre Wohnung über zusätzliche Mieteinnahmen finanzieren möchten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- geräumiger Garten- zentrale Lage- Dachboden kann ausgebaut werden- mehrere Wohnungen zum vermieten- Massivbauweise- ca. 80 m² pro Etage- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Other for sale in Mulheim an der Ruhr, Germany

The property being offered is a multi-family house in Mülheim an der Ruhr (45476) with a living area of 319 m². This house features a spacious garden and a central location. The attic can be converted and there are multiple apartments that can be rented out. Built in solid construction, the multi-family house offers approximately 80 m² per floor. This property is ideal for those looking to finance their own living space through additional rental income. 

Offering a spacious garden, central location, potential for attic conversion, multiple rental units, solid construction, and approximately 80 m² per floor, this property presents an excellent investment opportunity for buyers. With all these advantages, the price of 600.000€Kaufpreis is justified given the potential for rental income and the future growth of the real estate market in this area. 

Contact us for a viewing and explore the possibilities this property has to offer.

Property description:
Multi-family house with five detached apartments on two floors and basement, with converted attic. The living spaces vary between 36 and 62 m², totaling 241.5 m² of living space. The building was constructed in 1920 and features a single-story rear extension as well as a garage from 1959. The extension was added in 1968. The heating is likely powered by a gas heating system, and there is ample sunlight and lighting.

Price thoughts:
The property is listed at a market value of 240,000 EUR, but there is potential to secure a 30% discount, bringing the price down to only 168,000 EUR. In addition, notary fees and agent commissions are waived. This presents a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price.

House for sale in Mulheim an der Ruhr, Germany

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