Property Description: 

Detached building for residential and commercial purposes (with a 5-room apartment and 2 commercial units), 3 storeys plus a basement, living area approx. 100 m², usable area approx. 181 m². The building was likely built around 1884 and was modernized in 2019, especially the roof. The heating is operated by a gas boiler, and the hot water is heated with an electric instant water heater. There is air conditioning on the ground floor and partially on the first floor. There is a general large backlog in maintenance and repairs.

Price Thoughts:

With a listed price of 547.000€, this property offers a unique opportunity for those looking to invest in a mixed-use building with potential for both residential and commercial income. The recent modernization, including the updated roof, adds value to the property. Additionally, the possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 382.900€, makes this an attractive investment opportunity. However, potential buyers should be aware of the maintenance and repair needs of the property. Overall, this property has great potential for a buyer looking to invest in a versatile building with various income opportunities.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Gebäude für Wohn- und Geschäftszwecke (mit einer 5-Zimmer-Wohnung und 2 Gewerbeeinheiten), 3 Stockwerke plus Unterkellerung, Wohnfläche ca. 100 m², Nutzfläche ca. 181 m². Das Gebäude wurde wahrscheinlich um 1884 erbaut und im Jahr 2019 modernisiert, insbesondere das Dach.Die Heizung wird durch eine Gastherme betrieben, das Warmwasser wird mit einem elektrischen Durchlauferhitzer erhitzt. Im Erdgeschoss gibt es eine Klimaanlage, teilweise auch Klimatauscher im ersten Obergeschoss. Es gibt einen allgemeinen großen Rückstand bei der Instandhaltung und Reparatur.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 547.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 382.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Lunen, Germany

This charming Zechenhaus, built around 1900 in the style of the so-called Viertel Häuser, exudes historic architecture and has been completely gutted, making it ready for your individual design ideas. The spacious rooms offer a harmonious combination of old-world charm and modern living comfort. With five spacious rooms and a kitchen that provides ample space for culinary creativity, this house is perfect for those who enjoy entertaining. A convenient guest toilet on the ground floor adds extra comfort. The converted attic can be used for a variety of purposes, such as a workspace or hobby room. Additionally, the house has a partial basement for additional storage space. The impressive ceiling height of about three meters creates a spacious feeling throughout the house. The outdoor area includes a generous garden, perfect for leisure activities and relaxation. A garage provides a secure parking space for your vehicle, with the option to build a carport for additional protected parking space.

Regarding the price of 198,000€, this property offers great value for the features it includes such as the spacious rooms, modern amenities, and outdoor space. The opportunity to customize the interior to your liking adds further value to this property. The location in 44532 Lünen is also attractive, with easy access to amenities and transportation. Overall, this property is a great investment for those looking for a blend of historic charm and modern comfort in a convenient location.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Zechenhaus in der Aufteilung der sogenannten Viertel Häuser, erbaut um 1900, besticht durch seine historische Architektur und wurde komplett entkernt, sodass es nun bereit für Ihre individuellen Gestaltungsideen ist. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten eine harmonische Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.Das Haus verfügt über fünf geräumige Zimmer und eine Küche, die genügend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Der ausgebaute Spitzboden ist vielseitig nutzbar, etwa als Arbeits- oder Hobbyraum. Zudem ist das Haus teilunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Deckenhöhe von etwa drei Metern, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Der Außenbereich des Hauses umfasst einen großzügigen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und zum Entspannen bietet. Eine Garage stellt einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bereit, und es besteht die Möglichkeit, zusätzlich ein Carport zu errichten, um weiteren geschützten Stellplatz zu schaffen.

Property Description
For sale is a well-maintained residential building with an additional commercial unit on the ground floor in a central location in Lünen. Built in 1961, the building offers approximately 210 m² of living space, providing an ideal combination of residential and commercial possibilities for diverse needs. The property sits on a spacious plot of approximately 675 m² with a cozy garden.

The house features a total of 8 rooms, with a well-thought-out layout suitable for both families and rental purposes. The charm of the year of construction has been preserved through regular maintenance, while the commercial unit offers additional income opportunities. A generous garden area and existing parking options complete the offer.

The central location in Lünen provides excellent access to public transportation and all essential facilities for daily needs in close proximity. This property presents a rare opportunity to invest in a solid capital asset or a versatile usage opportunity.

Thoughts on Price
The price of 465,000€ for this property in Lünen seems reasonable considering its central location, well-maintained condition, and potential for both residential and commercial purposes. With a spacious plot, varied living and usage options, and excellent amenities nearby, this property offers a solid investment opportunity for prospective buyers looking for a versatile property with income potential.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in zentraler Lage von Lünen. Das Gebäude aus dem Baujahr 1961 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 210 m² eine ideale Kombination aus Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten für vielfältige Bedürfnisse. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 675 m² erstreckt sich die Immobilie mit einem gemütlichen Garten.Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung sowohl für Familien als auch für eine Vermietung bestens geeignet sind. Der Charme des Baujahrs wurde durch regelmäßige Pflege erhalten, während die Gewerbeeinheit zusätzliche Einnahmemöglichkeiten eröffnet. Eine großzügige Gartenfläche und vorhandene Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab.Die zentrale Lage in Lünen bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, um in eine solide Kapitalanlage oder eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit zu investieren.

Property description:

This property is a two-story semi-detached duplex with a basement and a living area of 188 square meters, as well as a garage. The house was built in 1972 and has been vacant for approximately 2 years. It is likely heated with an oil central heating system. Unfortunately, an interior inspection was not possible and plans were not available. The property is subject to a leasehold that has been in place since November 18, 1966, with a term of 99 years.

Price thoughts:

The property is being auctioned by the local court with a market value of 301,010.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 210,707.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a potential investment at a discounted price. It is one of many interesting properties featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us for more information and take advantage of this opportunity to acquire your dream property at a reduced cost.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein einseitig angebautes zweistöckiges Zweifamilienhaus mit Keller und einer Wohnfläche von 188 Quadratmetern sowie einer Garage. Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut.Das Gebäude steht seit etwa 2 Jahren leer und wird wahrscheinlich mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, Pläne waren nicht verfügbar. Das Erbbaurecht besteht seit dem 18.11.1966 für eine Laufzeit von 99 Jahren.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 301.010,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 210.707,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Ground lease for a two-storey semi-detached house with a living area of 188 square meters, including a basement and a garage. The house was built in 1972 and has been vacant for approximately 2 years. It is likely heated with an oil central heating system. Due to the property being locked, an interior viewing was not possible and floor plans were not available. The ground lease has been in place since 18.11.1966 for a term of 99 years.

Price Thoughts
The property is listed for sale at a market value of 301,010.00 EUR. However, there is potential for buyers to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 210,707.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents a unique investment opportunity for buyers looking to acquire a spacious home at a discounted price.

Property description: Two-family house at the end of a row with two floors, basement, and a converted attic. The living area is 58/85 sqm including a terrace and three garages. The building dates back to 1954 and has been extensively modernized: in 2002 (heating system), 2010/12 (ground floor), and 2014 (thermal insulation system, windows on street and gable side). The layout is as follows: basement: hallway, storage cellar, laundry room, boiler room; ground floor: storage room at the entrance of the house (former WC), hallway, shower room/WC, bedroom, kitchen, living room; upper floor: hallway, bathroom/WC, kitchen, living room; attic: hallway, WC, children's room, bedroom. The kitchen and bathroom on the ground floor serve as passageways, while the bedroom is isolated. Heating is provided by an oil combi boiler from the Viessmann brand from 2002. Unfortunately, it was not possible to inspect the garages from the inside.

Price thoughts: The listed price of 360.000€ seems fair considering the size of the property, the upgrades that have been done, and the number of garages included. Additionally, potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 252.000€. This property could be a great investment opportunity for someone looking for a two-family house in a convenient location. Contact us for more information or to schedule a viewing.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus am Ende einer Reihe mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 58/85 m² inklusive Terrasse und drei Garagen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1954 und wurde umfangreich modernisiert: 2002 (Heizungsanlage), 2010/12 (Erdgeschoss) und 2014 (Wärmedämmverbundsystem, Fenster an Straßen- und Giebelseite). Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Keller: Flur, Vorratskeller, Waschküche, Heizungsraum; Erdgeschoss: Abstellraum beim Hauseingang (ehemaliges WC), Flur, Duschbad/WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer.Die Küche und das Badezimmer im Erdgeschoss dienen als Durchgangsräume, während das Schlafzimmer isoliert ist. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Kombitherme der Marke Viessmann aus dem Jahr 2002. Es war leider nicht möglich, die Garagen von innen zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 360.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This charming coal miner's house, built around 1900 in the Quarter Houses style, has been completely gutted and is now ready for your individual design ideas. The spacious rooms offer a harmonious combination of historical charm and modern living comfort. The house features five generous rooms and a kitchen that provides ample space for culinary creativity. A convenient guest bathroom on the ground floor adds extra comfort. The converted attic can be used in various ways, such as a workspace or hobby room. Additionally, the house has a partial basement for added storage space. Noteworthy is the impressive ceiling height of approximately three meters, creating a spacious feel. The outdoor area includes a generous garden, providing plenty of space for leisure activities and relaxation. A garage offers secure parking for your vehicle, with the potential to add a carport for additional protected parking space.

Considering the historical value and character of this property, combined with the potential for customization and the spacious outdoor area, the price of 198.000€ is a fair and attractive offer for this unique home in Lünen. A great opportunity for those looking to create their own dream living space in a historical setting.

House for sale in Lunen, Germany

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