 As a potential buyer, this property located in Hannover offers a 3-unit, 298 m² house with a Keller (cellar) and two garages. The property has a total of 6 bedrooms, 3 bathrooms, and 2 kitchens, making it suitable for a family or individuals looking for separate living spaces. The property was built in 1967 and has a 119 m² footprint on both the ground and first floors, which can be used for living and dining areas. The upper floors feature three additional bedrooms, a bathroom, an atelier, and another 60 m² of living space. The property also includes a solar heating system and oil heating, further reducing energy costs. Its description mentions that the building structure is in good condition, adding to its overall appeal.

For real estate investment, this property could be a good choice due to its spacious layout, multiple living spaces, anddesirable location in Hannover. However, the property's age and the need for potential renovations may require a more significant investment to update and modernize the property. Furthermore, you should consult with a real estate expert or financial advisor to determine the costs associated with owning and maintaining this property and evaluate if it meets your financial needs as an investment.

As a lifestyle purchase, this property offers a spacious and versatile living space for a family or multiple roommates. Its multiple living spaces, attractive design, and good condition could make it an excellent choice for those seeking a comfortable and functional home. Additionally, the included garages and solar heating system provide added value and convenience. However, the property's age and potential need for renovations should be considered, and a thorough inspection is recommended before closing a deal.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 mit 3 Wohnungen und Keller, sowie ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 298 m² Wohnfläche. Zusätzlich gehören zwei Garagen dazu. Der Dachgeschossausbau wurde Anfang der 1970er Jahre durchgeführt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, 2 weitere Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Balkon auf 119 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, 2 weitere Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer und Balkon auf 119 m². Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Atelier und 60 m² Wohnfläche.Eine Küche im Dachgeschoss fehlt im Grundriss. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit einer zusätzlichen Solarthermieanlage zur Unterstützung. Die baulichen Strukturen befinden sich in einem ordentlichen, altersgemäßen Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 614.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 429.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hannover, Germany

Property Description
The architecture
A multi-family house can be a good option for investment, retirement planning, or for multiple building parties. Real estate is a secure investment with long lifecycles and a consistent return. If building a single-family home is not feasible or achievable, it may make sense to join forces with multiple individuals/families to form a building community and construct a house with multiple residential units. This can help reduce costs significantly.

An energy-efficient, sustainable, and individually planned multi-family house by STREIF is a valuable investment. Collaborative building saves costs and maximizes the effective use of the land. The layout and equipment can be tailored to the needs of the building parties/investors. Additionally, building a multi-family house offers synergies such as better land utilization, creating more living space, and reducing proportional land and construction costs per residential unit.

In a building community, the desire for property ownership can be realized on a smaller budget compared to building a single-family home. This multi-family house design stands out architecturally with building setbacks that make it a unique focal point. The house is planned to have four residential units, with cozy terraces and balconies on the garden side due to the building setbacks. Floor-to-ceiling windows are used throughout the house, bringing in ample natural light. The four residential units in this design have individual sizes, some of which are also designed to be partially barrier-free on the ground floor. Three of the four residential units come with an additional room that can be used as an office or children's room, making the floor plans suitable for singles, couples, or small families.

Discuss your ideas and preferences with us and receive professional advice on building a multi-family house.

House dimensions (excluding balconies) 15.58m x 15.68m Ground floor 175.10m² Upper floor 176.92m² Net floor area total 352.02m²

The price is calculated for the 4 residential units. You could also purchase them individually or 2 of them and rent out one. There are various possibilities to live securely in Kleefeld. 

Thoughts on Price
The price for this multi-family house in Hannover appears to be reflective of the quality and design features offered in the property. With the potential for individualized layouts, energy efficiency, and the opportunity for a collaborative building approach, the property presents a unique investment opportunity. The flexibility to purchase the residential units separately or rent out a portion provides potential for diversified income streams. Overall, the price seems reasonable given the value and potential of the property in the Kleefeld area.

Objektbeschreibung                          Die ArchitekturEin Mehrfamilienhaus kann als Investment, für die Altersvorsorge oder für mehrere Bauparteien eine gute Option darstellen.Immobilien sind eine sichere Geldanlage mit langen Lebenszyklen und einer dauerhaften Rendite. Wenn der Bau eines Einfamilienhauses nicht finanzierbar oder realisierbar ist, kann es Sinn machen, sich mit mehreren Personen/Familien zu einer Baugemeinschaft zusammenzuschließen und ein Haus mit mehreren Wohneinheiten zu bauen. Dabei lassen sich viele Kosten reduzieren.Ein energieeffizientes, nachhaltiges und individuell geplantes Mehrfamilienhaus von STREIF ist eine werthaltige Investition. Das gemeinsame Bauen spart Kosten und punktet mit einer effektiven Grundstücksnutzung. Die Grundrissgestaltung und die Ausstattung können individuell, nach den Bedürfnissen der Bauparteien/Investoren, erfolgen. Außerdem ergeben sich beim Bau eines Mehrfamilienhauses Synergieeffekte:Bessere Ausnutzung des Grundstückes, mehr Wohnraum schaffen und damit geringere anteiligeGrundstücks- und Baunebenkosten je Wohneinheit.In einer Baugemeinschaft lässt sich der Wunsch nach Eigentum mit einem geringeren Budget realisieren als beim Bau eines Einfamilienhauses.Dieser Mehrfamilienhausentwurf überzeugt in der Architektur mit Gebäudeversätzen, die das Haus zu einem besonderen Blickfang machen. Das Haus ist mit vier Wohneinheiten geplant. Durch die Gebäudeversätze entstehen an der Gartenseite behagliche Terrassen und Balkone, die übereck angeordnet sind. Fast im gesamten Haus sind bodentiefe Fensterelemente eingesetzt, die viel Licht in die Räume bringen. Bei diesem Mehrfamilienhausentwurf sind die vier Wohneinheiten mit individuellen Größen geplant und im Erdgeschoss zum Teil auch barrierefrei angelegt. Drei der vier Wohneinheiten sind mit einem zusätzlichen Raum geplant, der als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Somit sind die Grundrisse für Singles, Paare oder für eine Kleinfamilie geeignet.Sprechen Sie mit uns über Ihre Vorstellungen und Wünsche und lassen sich unverbindlich über den Bau eines Mehrfamilienhauses beraten.Hausmaße (ohne Balkone) 15,58 m x 15,68 m Erdgeschoss 175,10 m²Obergeschoss 176,92 m²Netto-Raumfläche gesamt 352,02 m2Der Preis ist für die 4 Wohneinheiten berechnet. Sie könnten diese auch einzeln erwerben oder 2 davon und eine Vermieten. Es ergeben sich diverse Möglichkeiten dort in Kleefeld zukunftssicher zu Wohnen.

Other for sale in Hannover, Germany

 For a potential buyer, this property, located at 30655 Hannover, presents an excellent opportunity for both real estate investment and a lifestyle purchase. The property is a spacious Reihenendhaus constructed in 1962, with a total living area of 194m², including a basement and a garage. The property also features an annex built in 1973 and shares some co-ownership rights on the traffic area.

Investment-wise, the property offers potential returns by taking advantage of the growing demand for properties in the Hannover region. The city has experienced steady population and economic growth, making it an attractive location for both local and international investors. Additionally, considering the property's spacious layout and additional amenities, there is potential for creating a profitable income stream through short-term rentals or long-term apartment rentals.

As a lifestyle purchase, this property offers a wealth of potential benefits. Its location in Hannover provides easy access to local amenities such as shopping, dining, and recreational facilities. The city is renowned for its cultural landmarks, museums, and green spaces, which offer a rich and diverse lifestyle for residents.

In conclusion, this property appears to offer an excellent real estate investment opportunity due to its favorable location in Hannover and the potential rental income. For buyers seeking a lifestyle improvement, the property presents a spacious and centrally located home with easy access to amenities and recreational activities. The combination of investment potential and improved lifestyle makes this property an attractive option for many buyers.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1962, Wohnfläche: 194m², Keller, Garage vorhanden, Anbau 1973, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen

Property description:
Single-family end-of-terrace house with 2 floors and a basement, converted attic, total of 194 m² of living space, including an extension and a garage. Built in 1962 with an extension added in 1973. The layout includes on the ground floor: entrance area, 2 hallways, guest toilet, bedroom, bathroom/toilet, children's room, kitchen, living room; first floor: hallway, bedroom, storage room, 2 children's rooms, bathroom/toilet, kitchen, living room, balcony; attic: hallway, 4 rooms. In the attic, there is a room that is used as a passageway. The heating is provided by a gas central heating system. The construction condition is average. The specified plot size of 778 m² refers to the total area of the row house complex, where only the corresponding share is being acquired.

Price thoughts:
The asking price of 435,000.00 EUR is the estimated market value of the property. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 304,500.00 EUR. This could be a great opportunity for buyers looking to acquire this property at a reduced cost. Additionally, there are no notary fees or agent commission involved in the purchase. If you are interested in this property, it is recommended to inquire further and consider participating in the auction process.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenendhaus mit 2 Stockwerken und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 194 m² Wohnfläche, samt Anbau und Garage, Baujahr 1962 mit einem Anbau von 1973. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, 2 Flure, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, 2 Kinderzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Balkon; Dachgeschoss: Flur, 4 Zimmer.Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer, das als Durchgangszimmer genutzt wird. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Bauzustand ist durchschnittlich. Die angegebene Grundstücksgröße von 778 m² bezieht sich auf die Gesamtfläche des Reihenhauskomplexes, wobei nur der entsprechende Anteil erworben wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 435.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 304.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This two-story semi-detached single-family house is basemented and has an attic. The gross floor area is 212 m², the exact year of construction is unknown, but presumably before 1945. The layout includes a hallway, a boiler room, two basement rooms, a bathroom, and a separate toilet in the basement. On the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a kitchen, and a living room. The upper floor consists of a hallway, a bedroom, a bathroom/toilet, and a children's room. The attic has a children's room and another bathroom/toilet.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at a listed price of 531,000 EUR. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, making the final price 371,700 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This presents a potentially lucrative opportunity for buyers looking to acquire a property at a reduced cost.

Objektbeschreibung                          Diese zweigeschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Bruttogrundfläche beträgt 212 m², das genaue Baujahr ist unbekannt, vermutlich jedoch vor 1945. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Heizungsraum, zwei Kellerräume, ein Bad und eine separate Toilette. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein Kinderzimmer angeordnet. Das Dachgeschoss verfügt über ein Kinderzimmer und ein weiteres Bad/WC.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 531.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 371.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: Welcome to STREIF, your reliable partner for building your dream home. We are pleased to present our planned single-family house, which will be built according to your individual wishes and ideas. With a living area of 120.00 m² and 4 rooms, this house offers plenty of space for your entire family. Changes are desired! We plan 1:1 according to your preferences. Guaranteed: 6 months construction time, 20 months fixed price guarantee, 30 years warranty on the construction. Everything Included: -Foundation, floor slab, and earthworks -Scaffolding -Construction management -Health costs -Construction site toilet -Disposal of construction waste -Statics -Thermal insulation proof with blower door test -Free floor plan changes at no extra cost -Multiple award-winning quality. Let yourself be convinced by the quality and reliability of STREIF and realize your dream of your own home - together with us!

Thoughts on Price: The price of €585.000 for this property in Hannover seems reasonable considering the included features, construction guarantees, and the opportunity to customize the home according to the buyer's preferences. With a reputable builder like STREIF, buyers can feel confident in the quality and reliability of the construction process, making this a valuable investment for those looking to build their dream home in the area.

Objektbeschreibung                          Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem zuverlässigen Partner für den Bau Ihres Traumhauses. Wir freuen uns, Ihnen unser projektiertes Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gebaut wird. Mit einer Wohnfläche von 120,00 m² und 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie.Änderungen erwünscht!Wir planen 1:1 nach Ihren VorstellungenGarantiert:6 Monate Bauzeit20 Monate Festpreis-Garantie30 Jahre Garantie auf die KonstruktionAlles Inklusive:-Fundament, Bodenplatte und Erdarbeiten-Arbeitsgerüst-Bauleitung-Krankosten-Baustellentoilette-Entsorgung Bauabfälle-Statik-Wärmeschutznachweis mit Blower-Door Test-freie Grundrissänderung ohne Mehrpreis-Mehrfach ausgezeichnete QualitätLassen Sie sich von der Qualität und Zuverlässigkeit von STREIF überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - gemeinsam mit uns!

Objektbeschreibung                          Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem kompetenten Partner für den Bau Ihres Traumhauses in Hannover! Unser projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 170,00 m² und einem großzügigen Grundstück von 1450,00 m² den idealen Freiraum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie.Unsere Einfamilienhäuser werden nach dem KFW40 Standard gebaut, um höchsten energetischen Ansprüchen gerecht zu werden. Bei STREIF haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob mit Walmdach, Flachdach oder klassischem Satteldach, mit Keller, mit einem oder mehreren Geschossen - wir realisieren Ihre Wünsche.Mit unserer Ausbaustufe Schlüsselfertig erhalten Sie Ihr Haus inklusive Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren - alles aus einer Hand und innerhalb weniger Monate realisiert. Unsere maßgeschneiderte Beratung stellt sicher, dass all Ihre Wünsche in die Planung einfließen. Durch unsere hochwertige Bauweise und die Berücksichtigung modernster energetischer Standards können Sie sich auf ein zukunftssicheres und nachhaltiges Zuhause freuen. Die Entscheidung für ein STREIF-Fertighaus bedeutet Qualität, Individualität und Komfort - überzeugen Sie sich selbst!Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zur schlüsselfertigen Übergabe - denn Ihr Zuhause ist unsere Leidenschaft.

House for sale in Hannover, Germany

Características

Divisão do investimento

Descrição da propriedade

Localização

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