Property description:
This well-maintained and well-divided end-of-terrace house is located in a good residential area of Gütersloh, near Kahlertstraße. Built in 1973, the solidly constructed and clinker-covered property has undergone several renovations over the years. All bathrooms, including the guest toilet, were renovated in 1993. The attic has been completely and beautifully converted into a studio, with the windows and front door also being replaced. 

The living space of 153 m² plus terrace area is divided as follows: entrance area with guest toilet, hallway, cloakroom, storage room, large kitchen (existing fitted kitchen can remain in the house upon request); then a dining room - open to the living area with floor-to-ceiling windows and access to the sheltered terrace and tastefully landscaped garden with ideal southwest orientation. 

From the terrace, you can access the carport, which has been fully enclosed and is ideal for storage or small gatherings. A solid wooden staircase leads to the first floor, where there are three bedrooms, a small white children's bathroom with shower, and a bright bathroom with bathtub, washbasin, and toilet. The attic has already been converted into a spacious studio with a lovely shower room.

The house is fully basement. Access to the cellar can also be gained from the terrace via an external staircase.

Price thoughts:
The asking price of 255.000€ for this property in Gütersloh seems reasonable considering the size, condition, and location of the house. With multiple renovations and a well-designed layout, this property offers great value for potential buyers looking for a comfortable family home in a desirable residential area. It is a good investment opportunity for those seeking a cozy and functional living space in a peaceful neighborhood.

Objektbeschreibung                          Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes und sehr gut aufgeteiltes Reihen-Endhaus in guter Wohnlage von Gütersloh in der Nähe der Kahlertstraße. Das Baujahr der massiv gebauten und verklinkerten Immobilie ist 1973. Inzwischen wurden einige Renovierungen vorgenommen: alle Badezimmer inkl. Gäste WC 1993 erneuert. Das  Dachgeschoss ist komplett und sehr schön als Studio ausgebaut; die Fenster wie auch die Haustür wurden ebenfalls erneuert.Die Wohnfläche beträgt 153 m² zzgl. Terrassenfläche und teilt sich wie folgt auf: Windfang und Gäste-WC, Eingangsbereich und Diele, Garderobe, Abstellraum, große Wohnküche (die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch im Haus verbleiben); dann ein Esszimmer - offen zum Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfläche und Ausgang die geschützt liegende Terrasse und in den geschmackvoll angelegten Garten mit idealer Südwestausrichtung. Von der Terrasse gelangt man in das nachträglich errichtete und komplett geschlossene Carport, das sich auch ideal als großer Abstellraum und auch für kleine Feiern anbietet. Eine massive Holztreppe führt in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafräume, ein kleines weißes Kinderbad mit Dusche und ein helles Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Das Dachgeschoss wurde bereits als großes Studio ausgebaut und verfügt über ein hübsches Duschbad mit Waschtisch und WC.Das Haus ist voll unterkellert. Von der Terrasse gelangt man über eine Kelleraußentreppe ebenfalls in den Keller.

House for sale in Gutersloh, Germany

Property description:
This quiet and spacious end-terrace bungalow is located in a serene setting in Gütersloh. The house was built in solid construction in 1976 and features a total living space of 119 m², along with an additional 21 m² conservatory. The layout consists of an entrance area with cloakroom, guest WC, a guest room or office, a well-designed kitchen (including a Nolte fitted kitchen with all appliances installed in 2022 - price negotiable), a generous dining area with access to the conservatory and garden, and a large living room with parquet flooring. The sleeping area includes a spacious master bedroom with a small terrace, a newly renovated shower room with a walk-in glass shower, washbasin, and WC, and another children's room or office. The house is partially basemented, with a gas heating system from 2007. The property also features a garage with an electric gate, a beautifully landscaped garden, and a solar panel installation on the roof.

Price thoughts:
The price of 270,000€ for this property in Gütersloh is reflective of its peaceful location, spacious living areas, modern kitchen, and attractive outdoor spaces. The recent updates to the bathroom and garage roof add value to the property, making it a worthwhile investment for buyers looking for a comfortable home in a tranquil setting. Additionally, the solar panel system provides potential energy savings for the future, enhancing the overall appeal of this well-maintained property.

Objektbeschreibung                          Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um einen absolut ruhig gelegenen Reihen- Endhaus-Bungalow in versetzter Bauweise.Das Haus ist verklinkert und wurde in massiver Bauweise 1976 errichtet.Die Wohnfläche beträgt 119 m² zzgl. 21 m² nachträglich angebauter Wintergarten. Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele mit Garderobe, Gäste-WC, ein Gästezimmer bzw. Büro, eine gut geschnittene Küche (die Nolte-Einbauküche mit allen Geräten wurde 2022 neu eingebaut und kann übernommen werden - Preis VHS); ein großzügiger Essbereich (hier wurde vor einigen Jahren eines der Kinderzimmer mit integriert) mit bodentiefen Fensterflächen und Ausgang in den Wintergarten und von dort aus in den Garten sowie ein schönes und großes Wohnzimmer mit Parkettboden.  Der Schlafbereich ist optisch abgetrennt. Hier befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer mit kleiner Terrasse davor, ein erst 2018 erneuertes Duschbad mit ebenerdig begehbarer Glasdusche, Waschtisch und WC und ein weiteres Kinderzimmer bzw. Büro. Das Haus ist teilunterkellert. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 2007. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor. Eine Kelleraußentreppe führt in den Garten. Die Solaranlage mit 26 Modulen auf dem Dach wurde 2011 installiert. Der Vertrag mit dem Netzbetreiber läuft noch bis 2031.Zu dem Haus gehört eine Garage mit elektrischem Torantrieb. Hier wurde das Dach 2016 erneuert.Das sehr schön eingewachsene Grundstück hat eine angenehme Größe von 555 m² zzgl. Wegeflächen sowie das anteilige Garagengrundstück. Die Flächen sind auf Erbpacht vergeben. Die halbjährliche Erbpacht beträgt 1.093,34 € (jährlich 2,186,68 €).

Property description: 
This two-family house was built in approximately 1924 and consists of 2 floors with an attic conversion. The total living space is 302m², with the ground floor covering approximately 123m², the first floor approximately 110m², and the attic space approximately 69m². The property also includes a full basement and a garage. Please note that there is no approval for a third residential unit, and only a 1/2 co-ownership share is being sold.

Thoughts on Price:
The price of 184,000€ for this property seems reasonable considering the size and potential of the two-family house. The fact that the attic has been converted into additional living space adds value to the property. However, it is important to note the restrictions on adding a third residential unit, which may impact the overall value of the property. Overall, this property presents a good investment opportunity for buyers looking to own a spacious two-family house in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1924, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 302m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Wohnfläche Erdgeschoss ca 123 m², Obergeschoss ca. 110 m² und Dachgeschoss 69 m², Genehmigung als 3. Wohneinheit liegt nicht vor, es wird 1/2 Miteigentumsanteil versteigert

 Viele Kaufinteressierte werden lange nach der beschriebenen Immobilie fahren, da sie ideal für einen langfristigen Realkapitalver ed as an Wohnungsb als Investment passt. Die herrenhafte Gebäudegrundlage mit angenehmer Ebingungung von 565 m² und tüchtig Ausgestattung wie Fussbodenheizung strahlt in die richtige Richtung und lockt eine bequem innenwärmeverfügbarkeit. Zum Großteil bietet die Immobilie Geduldigkeit. Im Sommer eine herrliche Aussenszenen, im Wintern genauso mit as an Feuerung bereit für kalte Tage. Mehr: Der Eingangsbereich und die Diele setzen derartig einen Schonungs- und concept-time Richtwell einen Soliden Aufzug. Gschaf-WC sowie Küche liegen in eines naiv) Fahrschritt spezifischen Abteilung in enge Hobbysbindung. Der großzerieuilige Wohn-Essbereich bietet Essnorm in Relaxations- Himmel für End jeden dan mondya-int es der Kachelofen mit Kunstaukaufe vielen Wörtern vielen Arten müt Lizenz auszuwählen. Diverse Stimmung-He Möbelnested-wechsel durch Kontakreichling mit Yet Yummyeth Wichtigkeirungen stehen zu auch Geploeistilchenkonstruktions a misvaegen ewemthing poured. Die Zum beachtete Ort immer zu zalteren- Freundliche Lebenssan Einvernehmens Von Wusstenden Im wachen lich einem Handlern zu ASSISTANT: lassen. Und als spezifische Anzahl compare lüssen es Beduldensligend Koeffizient ins- fortes großübergew als Investentin bestallen. Denn augenfallend und anschassets tendendieu wird Intothe gewiss-diente lebens freis feel listening Gesellschaft, Fürung zu Viele gebundungsknechte beim location deep-lie ed gebt. SOural rumassets tend lutz doe feel conlcusive tages, that is to compare lundretures.

Objektbeschreibung                          Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein gut gelegenes Einfamilienhaus in beliebter und ruhiger Wohnlage von Gütersloh-Sundern.Das Haus wurde 1980 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und ist verklinkert.Die Wohnfläche beträgt 148,9 m². Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:Eingangsbereich und Diele, Gäste-WC, Küche mit kleinem Abstellraum, ein großzügiger und gut geschnittener Wohn- Essbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die mit Holz belegte Terrasse und in den Garten. Im Erdgeschoss gibt es noch einen schönen Schlafraum bzw. Büro.Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafräume und 2 Bäder aus dem Baujahr.Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Zu dem Objekt gehören ein Holz-Carport und genügend Stellfläche für PKW auf dem Hof.Das Grundstück hat eine angenehme Größe von 565 m² und ist auf Erbpacht vergeben. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 31.12.2078.Die Jahreserbpacht beträgt 2.050 € und wird halbjährlich bezahlt. Das entspricht einer monatlichen Belastung von 170,83 €.

Other for sale in Gutersloh, Germany

Property description: 

This two-family house was built in approximately 1981 and consists of one floor with an attic converted into living space. The total living area is 164m², and the property includes a full basement and a garage. Unfortunately, interior viewings are not possible at this time.

The price of 445.000€ for this property in Gütersloh is reflective of its size, age, and location. With a spacious living area and the potential for two separate living units, this property offers great flexibility for homeowners or investors. The addition of a garage adds convenience and value to the property. Overall, this property presents a solid investment opportunity at this price point.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1981, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 164m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

Property Description:
Multi-family house with three residential units, two stories, including a basement and a converted attic. The total living area is 302 m², with individual apartments ranging from 69 to 123 m². The building also features a garage built in 1952. The layout is as follows: The basement includes the boiler room, oil storage, three cellar rooms, a laundry/dryer room, and a hallway with access to the garden. The ground floor consists of an entrance hall, hallway, storage room, living/dining room, and a kitchen with access to a conservatory (123 m²). The first floor has a hallway, bathroom, kitchen/dining area, a room with balcony access (110 m²). The attic includes a hallway, bathroom, two bedrooms, and a living/dining room (69 m²). The building was constructed in 1924. Part of the expansion of the third unit was carried out without the necessary approval.

Thoughts on Price:
The property is listed for sale at €368,000. It is important to note that the property is being auctioned at the competent local court. The assessed market value is €368,000, but there is a possibility to secure a 30% discount, bringing the purchase price down to €257,600. In addition, there are no notary fees or agent commissions involved in the purchase. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire the property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, zweistöckig, inklusive Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 302 m², die einzelnen Wohnungen haben eine Fläche von 69 bis 123 m². Das Gebäude verfügt außerdem über eine Garage, die im Jahr 1952 erbaut wurde. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich der Heizungsraum, das Tanklager, drei Kellerräume, ein Wasch-/Trockenraum und ein Flur mit Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, einen Flur, einen Abstellraum, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Zugang zum Wintergarten (123 m²). Im ersten Stock befinden sich eine Diele, ein Bad, eine Küche/Essbereich, ein Zimmer mit Zugang zum Balkon (110 m²). Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein Bad, zwei Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer (69 m²). Das Gebäude wurde im Jahr 1924 errichtet.Ein Teil der Erweiterung der dritten Wohneinheit fand ohne die erforderliche Genehmigung statt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 368.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 257.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: This detached 2-family house features one floor with a basement, a converted attic, and an additional single-story annex. The total living space spans 164 square meters, including a loggia, terrace, garden, garage, and carport. The main house was built in 1981, with the annex added in 2007. The layout includes a cellar with a hallway, storage room, WC, heating room, laundry room, and two additional cellar rooms. The ground floor comprises a hallway, bathroom with WC, bedroom, dressing room, kitchen, and living/dining room. The attic level includes a hallway, kitchen with dining area, another bathroom with WC, bedroom, and living room. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system. Unfortunately, interior viewings are not currently possible. The properties form an economic unit, with access to the built-up plot ensured via plot 843. 

Price Thoughts: The advertised price for this property is €445,000, but there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, reducing the price to just €311,500. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a spacious home with multiple amenities at a potentially discounted price. If you are interested in this property or other similar opportunities, do not hesitate to contact us for further details.

Note: This property is being auctioned by the relevant district court. Contact us for more information on viewing and bidding procedures.

Objektbeschreibung                          Freistehendes 2-Familienhaus, eingeschossig mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss sowie einem zusätzlichen einstöckigen Anbau. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 164 Quadratmeter und umfasst eine Loggia, eine Terrasse, einen Garten, eine Garage und ein Carport. Das Baujahr des Hauses ist 1981, während der Anbau im Jahr 2007 errichtet wurde. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Vorratsraum, ein WC, der Heizungsraum, eine Waschküche und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss findet man einen Flur, eine Küche mit Essbereich, ein weiteres Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Inneren war nicht durchführbar. Die Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit, da die Erschließung des bebauten Grundstücks über das Flurstück 843 sichergestellt ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 445.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 311.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Gutersloh, Germany

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