 Viele Kaufinteressierte werden lange nach der beschriebenen Immobilie fahren, da sie ideal für einen langfristigen Realkapitalver ed as an Wohnungsb als Investment passt. Die herrenhafte Gebäudegrundlage mit angenehmer Ebingungung von 565 m² und tüchtig Ausgestattung wie Fussbodenheizung strahlt in die richtige Richtung und lockt eine bequem innenwärmeverfügbarkeit. Zum Großteil bietet die Immobilie Geduldigkeit. Im Sommer eine herrliche Aussenszenen, im Wintern genauso mit as an Feuerung bereit für kalte Tage. Mehr: Der Eingangsbereich und die Diele setzen derartig einen Schonungs- und concept-time Richtwell einen Soliden Aufzug. Gschaf-WC sowie Küche liegen in eines naiv) Fahrschritt spezifischen Abteilung in enge Hobbysbindung. Der großzerieuilige Wohn-Essbereich bietet Essnorm in Relaxations- Himmel für End jeden dan mondya-int es der Kachelofen mit Kunstaukaufe vielen Wörtern vielen Arten müt Lizenz auszuwählen. Diverse Stimmung-He Möbelnested-wechsel durch Kontakreichling mit Yet Yummyeth Wichtigkeirungen stehen zu auch Geploeistilchenkonstruktions a misvaegen ewemthing poured. Die Zum beachtete Ort immer zu zalteren- Freundliche Lebenssan Einvernehmens Von Wusstenden Im wachen lich einem Handlern zu ASSISTANT: lassen. Und als spezifische Anzahl compare lüssen es Beduldensligend Koeffizient ins- fortes großübergew als Investentin bestallen. Denn augenfallend und anschassets tendendieu wird Intothe gewiss-diente lebens freis feel listening Gesellschaft, Fürung zu Viele gebundungsknechte beim location deep-lie ed gebt. SOural rumassets tend lutz doe feel conlcusive tages, that is to compare lundretures.

Objektbeschreibung                          Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein gut gelegenes Einfamilienhaus in beliebter und ruhiger Wohnlage von Gütersloh-Sundern.Das Haus wurde 1980 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und ist verklinkert.Die Wohnfläche beträgt 148,9 m². Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:Eingangsbereich und Diele, Gäste-WC, Küche mit kleinem Abstellraum, ein großzügiger und gut geschnittener Wohn- Essbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die mit Holz belegte Terrasse und in den Garten. Im Erdgeschoss gibt es noch einen schönen Schlafraum bzw. Büro.Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafräume und 2 Bäder aus dem Baujahr.Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Zu dem Objekt gehören ein Holz-Carport und genügend Stellfläche für PKW auf dem Hof.Das Grundstück hat eine angenehme Größe von 565 m² und ist auf Erbpacht vergeben. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 31.12.2078.Die Jahreserbpacht beträgt 2.050 € und wird halbjährlich bezahlt. Das entspricht einer monatlichen Belastung von 170,83 €.

Other for sale in Gutersloh, Germany

Property Description
The property is a beautiful and extremely well-maintained detached single-family home located in a pleasant residential area in the popular and centrally located district of Sundern in Gütersloh. Built in 1979 in a 1 1/2 story construction, the property offers the possibility of a separate apartment (gas and electricity are already separated). The total living area is 198.74 m² plus terrace or conservatory space. The layout and features are as follows: entrance hall with glass door, entrance area and hallway, cloakroom, charming guest WC, newly designed kitchen-living area (the modern, white fitted kitchen including all appliances from 2022 remains in the house and is included in the purchase price); a bright and well-designed living-dining area with a great view of the garden and access to the conservatory with floor-to-ceiling glass windows, underfloor heating, and fireplace. This area was originally a covered terrace and was later converted. Visually separated from the living area is the sleeping quarter with two well-sized bedrooms or offices. From one of the rooms, there is also access to the conservatory. In the middle of the two rooms is the spacious daylight bathroom with corner bathtub, large glass shower, towel warmer, washbasin, bidet, and toilet. There is underfloor heating here as well. A solid stone staircase (carpeted) leads to the upper floor. Here you will find a pretty gallery with a new and large roof skylight, 3 large bedrooms, 1 dressing room or guest room, a small ironing room or utility room, as well as a bathroom with shower, washbasin, towel warmer, and toilet. The basement is tiled and is 2/3 below ground. A large basement with basement windows is ideal for use as a fitness room, etc. An external access to the basement is located on the west side of the house. The southwest-facing roof of the house is equipped with a photovoltaic system (11.400 kWp). The meticulously landscaped property is fenced with a hedge, ideally facing southwest and not overlooked. The plot size is 911 m².

Price Thoughts
The price of this property in Gütersloh, at 340.000€, is reflective of its desirable location, generous living space, modern features, and beautiful garden area. The inclusion of a photovoltaic system adds value and sustainability to the property. Overall, this home presents a wonderful opportunity for a comfortable and spacious family living.

Objektbeschreibung                          Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein wunderschönes und äußerst gepflegtes freistehendes Einfamilien-Wohnhaus in angenehmer Wohnlage im beliebten und zentrumsnahen Gütersloher Ortsteil Sundern. Die Immobilie wurde 1979 in 1 1/2 geschossiger Bauweise errichtet und bietet die Möglichkeit für eine Einliegerwohnung (Gas und Strom sind schon getrennt).Die gesamte Wohnfläche beträgt 198,74 m² zzgl. Terrassenfläche bzw. Wintergartenfläche. Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt:Windfang mit Glastür, Eingangsbereich und Diele, Garderobe, hübsches Gäste-WC, neue gestaltete Wohnküche (die moderne, weiße Einbauküche inkl. aller Geräte aus 2022 verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten); ein heller und gut geschnittener Wohn - Essbereich mit tollem Blick in den Garten  und Ausgang in den Wintergarten mit bodentief verglasten Fensterflächen, Fußbodenheizung und Kamin. Dieser Bereich war ursprünglich eine überdachte Terrasse und wurde nachträglich umgebaut.Optisch vom Wohnbereich abgeteilt befindet sich der Schlaftrakt mit zwei gut geschnittenen Schlafräumen bzw. Büros. Von einem der Räume gelangt man ebenfalls in den Wintergarten. In der Mitte der beiden Räume befindet sich das geräumige Tageslichtbad mit Eckbadewanne, großer Glasdusche, Handtuchwärmer, Waschtisch, Bidet und WC. Hier liegt Fußbodenheizung.Eine massive Steintreppe (mit Teppich belegt) führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich eine hübsche Galerie mit neuem und großem Dachflächenfenster, 3 große Schlafräume, 1 Ankleide- oder Gästezimmer, ein kleines Bügelzimmer bzw. Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Handtuchwärmer und WC.Der Keller ist gefliest. Das Haus ist zu 2/3 unterkellert. Ein großer Keller mit Souterrainfenster bietet sich ideal als Fitnessraum etc. an. Ein Kellerzugang von Außen befindet sich auf der Westseite des Hauses.Die südwestlich ausgerichtete Dachfläche des Wohnhauses ist bestückt mit einer Photovoltaikanlage.(11,400 kWp).Das aufwendig und geschmackvoll angelegte Grundstück ist mit einer Hecke eingefriedet, ideal nach Südwesten ausgerichtet und nicht einsehbar.Die Grundstücksgröße beträgt 911 m².

House for sale in Gutersloh, Germany

Property Description:
Multi-family house with three residential units, two stories, including a basement and a converted attic. The total living area is 302 m², with individual apartments ranging from 69 to 123 m². The building also features a garage built in 1952. The layout is as follows: The basement includes the boiler room, oil storage, three cellar rooms, a laundry/dryer room, and a hallway with access to the garden. The ground floor consists of an entrance hall, hallway, storage room, living/dining room, and a kitchen with access to a conservatory (123 m²). The first floor has a hallway, bathroom, kitchen/dining area, a room with balcony access (110 m²). The attic includes a hallway, bathroom, two bedrooms, and a living/dining room (69 m²). The building was constructed in 1924. Part of the expansion of the third unit was carried out without the necessary approval.

Thoughts on Price:
The property is listed for sale at €368,000. It is important to note that the property is being auctioned at the competent local court. The assessed market value is €368,000, but there is a possibility to secure a 30% discount, bringing the purchase price down to €257,600. In addition, there are no notary fees or agent commissions involved in the purchase. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire the property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, zweistöckig, inklusive Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 302 m², die einzelnen Wohnungen haben eine Fläche von 69 bis 123 m². Das Gebäude verfügt außerdem über eine Garage, die im Jahr 1952 erbaut wurde. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich der Heizungsraum, das Tanklager, drei Kellerräume, ein Wasch-/Trockenraum und ein Flur mit Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, einen Flur, einen Abstellraum, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Zugang zum Wintergarten (123 m²). Im ersten Stock befinden sich eine Diele, ein Bad, eine Küche/Essbereich, ein Zimmer mit Zugang zum Balkon (110 m²). Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein Bad, zwei Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer (69 m²). Das Gebäude wurde im Jahr 1924 errichtet.Ein Teil der Erweiterung der dritten Wohneinheit fand ohne die erforderliche Genehmigung statt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 368.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 257.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This property is a two-family house built around 1924 with a total living area of 302m² spread over two floors and an attic. The ground floor consists of approximately 123m², the upper floor has around 110m², and the attic space measures about 69m². The property also features a fully basement, a garage, and the attic has been converted into living space. Please note that there is no approval for a third residential unit.

Price thoughts:
The asking price of 368.000€ seems reasonable considering the size of the property and the potential for rental income from two separate units. The property's location in Gütersloh also adds value, as it is a desirable area with good amenities and transport links. Overall, this property presents a good investment opportunity for those looking to own a multi-family home in a sought-after location.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1924, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 302m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Wohnfläche Erdgeschoss ca 123 m², Obergeschoss ca. 110 m² und Dachgeschoss 69 m², Genehmigung als 3. Wohneinheit liegt nicht vor

Property description:
This quiet and spacious end-terrace bungalow is located in a serene setting in Gütersloh. The house was built in solid construction in 1976 and features a total living space of 119 m², along with an additional 21 m² conservatory. The layout consists of an entrance area with cloakroom, guest WC, a guest room or office, a well-designed kitchen (including a Nolte fitted kitchen with all appliances installed in 2022 - price negotiable), a generous dining area with access to the conservatory and garden, and a large living room with parquet flooring. The sleeping area includes a spacious master bedroom with a small terrace, a newly renovated shower room with a walk-in glass shower, washbasin, and WC, and another children's room or office. The house is partially basemented, with a gas heating system from 2007. The property also features a garage with an electric gate, a beautifully landscaped garden, and a solar panel installation on the roof.

Price thoughts:
The price of 270,000€ for this property in Gütersloh is reflective of its peaceful location, spacious living areas, modern kitchen, and attractive outdoor spaces. The recent updates to the bathroom and garage roof add value to the property, making it a worthwhile investment for buyers looking for a comfortable home in a tranquil setting. Additionally, the solar panel system provides potential energy savings for the future, enhancing the overall appeal of this well-maintained property.

Objektbeschreibung                          Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um einen absolut ruhig gelegenen Reihen- Endhaus-Bungalow in versetzter Bauweise.Das Haus ist verklinkert und wurde in massiver Bauweise 1976 errichtet.Die Wohnfläche beträgt 119 m² zzgl. 21 m² nachträglich angebauter Wintergarten. Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele mit Garderobe, Gäste-WC, ein Gästezimmer bzw. Büro, eine gut geschnittene Küche (die Nolte-Einbauküche mit allen Geräten wurde 2022 neu eingebaut und kann übernommen werden - Preis VHS); ein großzügiger Essbereich (hier wurde vor einigen Jahren eines der Kinderzimmer mit integriert) mit bodentiefen Fensterflächen und Ausgang in den Wintergarten und von dort aus in den Garten sowie ein schönes und großes Wohnzimmer mit Parkettboden.  Der Schlafbereich ist optisch abgetrennt. Hier befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer mit kleiner Terrasse davor, ein erst 2018 erneuertes Duschbad mit ebenerdig begehbarer Glasdusche, Waschtisch und WC und ein weiteres Kinderzimmer bzw. Büro. Das Haus ist teilunterkellert. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 2007. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor. Eine Kelleraußentreppe führt in den Garten. Die Solaranlage mit 26 Modulen auf dem Dach wurde 2011 installiert. Der Vertrag mit dem Netzbetreiber läuft noch bis 2031.Zu dem Haus gehört eine Garage mit elektrischem Torantrieb. Hier wurde das Dach 2016 erneuert.Das sehr schön eingewachsene Grundstück hat eine angenehme Größe von 555 m² zzgl. Wegeflächen sowie das anteilige Garagengrundstück. Die Flächen sind auf Erbpacht vergeben. Die halbjährliche Erbpacht beträgt 1.093,34 € (jährlich 2,186,68 €).

Property description:
This well-maintained and well-divided end-of-terrace house is located in a good residential area of Gütersloh, near Kahlertstraße. Built in 1973, the solidly constructed and clinker-covered property has undergone several renovations over the years. All bathrooms, including the guest toilet, were renovated in 1993. The attic has been completely and beautifully converted into a studio, with the windows and front door also being replaced. 

The living space of 153 m² plus terrace area is divided as follows: entrance area with guest toilet, hallway, cloakroom, storage room, large kitchen (existing fitted kitchen can remain in the house upon request); then a dining room - open to the living area with floor-to-ceiling windows and access to the sheltered terrace and tastefully landscaped garden with ideal southwest orientation. 

From the terrace, you can access the carport, which has been fully enclosed and is ideal for storage or small gatherings. A solid wooden staircase leads to the first floor, where there are three bedrooms, a small white children's bathroom with shower, and a bright bathroom with bathtub, washbasin, and toilet. The attic has already been converted into a spacious studio with a lovely shower room.

The house is fully basement. Access to the cellar can also be gained from the terrace via an external staircase.

Price thoughts:
The asking price of 255.000€ for this property in Gütersloh seems reasonable considering the size, condition, and location of the house. With multiple renovations and a well-designed layout, this property offers great value for potential buyers looking for a comfortable family home in a desirable residential area. It is a good investment opportunity for those seeking a cozy and functional living space in a peaceful neighborhood.

Objektbeschreibung                          Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes und sehr gut aufgeteiltes Reihen-Endhaus in guter Wohnlage von Gütersloh in der Nähe der Kahlertstraße. Das Baujahr der massiv gebauten und verklinkerten Immobilie ist 1973. Inzwischen wurden einige Renovierungen vorgenommen: alle Badezimmer inkl. Gäste WC 1993 erneuert. Das  Dachgeschoss ist komplett und sehr schön als Studio ausgebaut; die Fenster wie auch die Haustür wurden ebenfalls erneuert.Die Wohnfläche beträgt 153 m² zzgl. Terrassenfläche und teilt sich wie folgt auf: Windfang und Gäste-WC, Eingangsbereich und Diele, Garderobe, Abstellraum, große Wohnküche (die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch im Haus verbleiben); dann ein Esszimmer - offen zum Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfläche und Ausgang die geschützt liegende Terrasse und in den geschmackvoll angelegten Garten mit idealer Südwestausrichtung. Von der Terrasse gelangt man in das nachträglich errichtete und komplett geschlossene Carport, das sich auch ideal als großer Abstellraum und auch für kleine Feiern anbietet. Eine massive Holztreppe führt in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafräume, ein kleines weißes Kinderbad mit Dusche und ein helles Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Das Dachgeschoss wurde bereits als großes Studio ausgebaut und verfügt über ein hübsches Duschbad mit Waschtisch und WC.Das Haus ist voll unterkellert. Von der Terrasse gelangt man über eine Kelleraußentreppe ebenfalls in den Keller.

Property description:
This very bright and well-equipped semi-detached house is located in a good residential area in the popular Gütersloh district of Spexard. All shopping facilities are in the immediate vicinity. The property was built in 2009 using solid construction methods and is 1 1/2 stories high. The living space is 107 m² and consists of an entrance area and hallway, a wardrobe, a charming guest toilet, a cozy living-dining area with floor-to-ceiling windows and access to the garden, a bright kitchen (the modern fitted kitchen with all appliances belongs to the current tenant), a utility room with all connections, and a small storage room under the stairs.

The upper floor features a hallway, a spacious children's or guest room, a bright bedroom with an en-suite shower room, and another large bathroom with a shower, bathtub, washbasin, heated towel rail, and toilet. The attic has been converted and includes a lovely children's room and a storage room. The plot size is 252 m², with a low-maintenance lawn area that is fenced.

Price thoughts:
The listed property in Gütersloh offers a well-designed layout, modern amenities, and a convenient location close to shopping facilities. With a living space of 107 m² and a well-maintained plot of 252 m², the asking price of 398,000€ reflects the value of this property in a sought-after residential area. The property is ideal for families or individuals looking for a comfortable and bright home in a desirable neighborhood.

Objektbeschreibung                          Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine sehr helle und gut ausgestattete Doppelhaushälfte in guter Wohnlage im beliebten Gütersloher Ortsteil Spexard. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Das Baujahr der Immobilie ist 2009. Das Haus wurde in massiver Bauweise 1 1/2 geschossig errichtet.Die Wohnfläche beträgt 107 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt:Eingangsbereich und Diele, Garderobe, hübsches Gäste-WC, gemütlicher Wohn- Essbereich und bodentiefen Fensterflächen mit Ausgang in den Garten; helle Küche (die moderne Einbauküche mit allen Geräten ist Eigentum des jetzigen Mieters). Ein Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen ist ebenfalls vorhanden und ein kleiner Abstellraum unter der Treppe.Im Obergeschoss befinden sich der Flur, ein großzügiges Kinder- oder Gästezimmer, ein helles Schlafzimmer mit einem Dusch-Bad en Suite, sowie ein weiteres, großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, Handtuchwärmer und WC.Im bereits ausgebauten Dachboden befindet sich noch ein schönes Kinderzimmer und ein Abstellraum. Die Grundstücksfläche beträgt 252 m². Die Fläche ist pflegeleicht mit Rasenfläche angelegt und eingezäunt.

House for sale in Gutersloh, Germany

Características

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