Property description: Two-story, detached two-family house with basement and converted attic, with a living area of 200 m². The house features a balcony, a covered terrace, a garden, and an attached garage with storage space. Built in 1955 and expanded in 1998, with renovations in 1999. 

The layout is as follows: In the basement, there is a hobby room, two cellar rooms, a laundry room, and a hallway. On the ground floor, there is a hallway, a bathroom, a living/dining room, two bedrooms, and a kitchen (61.52 m²). On the upper floor/attic, there is a hallway with wardrobe, a storage room, a kitchen, a dining room, a living room, a toilet (72.72 m²). Additionally, there is a hallway, a bathroom, and four rooms (64.76 m²). 

Ceiling heights: Basement 2.00 m, ground floor 2.20 to 2.55 m, upper floor 2.41 m, attic 2.36 m. Good lighting and ventilation. Heating is via electric night storage heaters with an additional solid fuel stove in the living room of unit 2. Hot water is provided by an electric instantaneous water heater. 

The condition of the building shows a partially dirty facade, removed tiles on the balcony, damaged entrance door on the ground floor, partially damaged wooden floorboards on the ground floor, damaged ceiling cladding in the bathroom due to moisture. 

Price thoughts: The property is listed at a market value of 482,000 EUR but can potentially be obtained at a discounted price of 337,400 EUR through the auction process. This could present a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a reduced cost.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 200 m². Das Haus verfügt über einen Balkon, eine überdachte Terrasse, einen Garten und eine angebaute Garage mit Abstellraum. Es wurde im Jahr 1955 erbaut und 1998 erweitert. Renovierungen fanden 1999 statt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller gibt es einen Hobbyraum, zwei Kellerräume, eine Waschküche und einen Flur. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche (61,52 m²). Im Obergeschoss/Dachgeschoss gibt es eine Diele mit Garderobe, einen Abstellraum, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein WC (72,72 m²). Außerdem gibt es einen Flur, ein Bad und vier Zimmer (64,76 m²).Lichte Raumhöhen : Kellergeschoss 2,00 m, Erdgeschoss 2,20 bis 2,55 m, Obergeschoss 2,41 m, Dachgeschoss 2,36 m. Gute Beleuchtung und Belüftung sind gegeben. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Nachtspeicher-Einzelofenheizung, mit zusätzlicher Festbrennstoffofenheizung im Wohnzimmer der Wohnung Nr. 2. Warmwasser wird mittels Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der Zustand des Gebäudes zeigt teilweise verschmutzten Fassadenanstrich, entfernte Fliesen auf dem Balkon, beschädigte Eingangstür im Erdgeschoss, teilweise beschädigte Holzdielenböden im Erdgeschoss, beschädigte Deckenverkleidung im Bad durch vermutlich Feuchtigkeitseinwirkung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 482.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 337.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Erftstadt, Germany

Property Description
Two-story residential house built in 1936 with a basement and partially converted attic. It offers a living area of 98.95 m² and an outbuilding with a usable area of 16 m². Additionally, there is an empty plot of land included which is used as part of the sidewalk. The building is likely heated by an oil central heating system and hot water is provided through both the heating system and an electric water heater.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 343,000.00 EUR. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 240,100.00 EUR. Notary fees and agency commission are also waived, making this a potentially great deal for interested buyers. This property, along with many others, is listed in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now to obtain more information and potentially acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Wohnhaus aus dem Jahr 1936 mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 98,95 m² und ein Nebengebäude mit einer Nutzfläche von 16 m². Zusätzlich gehört auch ein unbewohntes Grundstück dazu, das als Teil des Gehwegs genutzt wird.Wahrscheinlich wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und das Warmwasser wird sowohl über die Heizungsanlage als auch über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 343.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 240.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
2-story detached two-family house with basement and converted attic, with a living area of 200 m². The house features a balcony, a covered terrace, a garden, and an attached garage with storage room. Built in 1955 and expanded in 1998, with renovations done in 1999. The layout includes a hobby room, two cellar rooms, a laundry room, and a hallway in the basement. The ground floor consists of a hallway, a bathroom, a living/dining room, two bedrooms, and a kitchen. The upper floor/attic includes a hallway with wardrobe, a storage room, a kitchen, a dining room, a living room, a WC, a bathroom, and four rooms. Good lighting and ventilation throughout. Heating is provided by electric night storage heaters, with an additional solid fuel stove in the living room of one of the units. Hot water is supplied by an electric instantaneous water heater.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at a market value of 482,000.00 EUR, with the possibility of securing a 30% discount, bringing the price down to 337,400.00 EUR. This property offers a lot of space and potential, with room for updates and improvements. While there are some areas that require attention, the price reflects the opportunity for buyers to customize and enhance the property to their preferences. With the potential discount and savings on notary fees and agent commissions, this property presents an excellent opportunity for buyers looking to invest in a spacious home with additional living space. Contact us for more information or to schedule a viewing.

Property description: 
2-family house with one floor and basement, converted attic and attic space, 174.26 sqm living space, including attached garage and garden, built in 1979 with extension and conversion to a semi-detached house in 2007. 
Layout: 
Basement: hallway, laundry room, cellar, pantry, oil tank room, boiler room, utility room, hobby room; 
Ground floor: hallway, bathroom, bedroom, kitchen, living room, terrace; 
Attic: hallway, corridor, bathroom, bedroom, children's room, kitchen-living room, living room, balcony; 
Attic space: hallway, bathroom, 2 rooms. 
The property is heated by a gas central heating system, with the boiler being replaced in 2020. The attic apartment is accessible via an external staircase. 
Extensive moisture damage was discovered in the basement in mid-July 2021 due to flooding, and repairs have begun. The garage has some neglected structural issues, with part of it being converted into a bathroom for the ground floor apartment. 

Price thoughts:
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 559,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, allowing you to purchase the property for only 391,300.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property presents an opportunity for buyers looking to acquire real estate at a discounted price. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          2-Familienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautes Dachgeschoss und Dachboden, 174,26 m² Wohnfläche, inklusive angebauter Garage und Garten, Baujahr 1979 mit Erweiterung und Umbau zu einem Doppelhaus im Jahre 2007. Raumaufteilung: Keller: Flur, Waschküche, Kellerraum, Vorratsraum, Öltankraum, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Hobbyraum; Erdgeschoss: Diele, Bad, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse; Dachgeschoss: Diele, Flur, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Balkon; Dachspitze: Flur, Bad, 2 Zimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, deren Heizkessel im Jahr 2020 erneuert wurde. Die Dachgeschosswohnung ist über eine Außentreppe erreichbar. Im Kellergeschoss wurden aufgrund von Hochwasserschäden Mitte Juli 2021 umfangreiche Feuchtigkeitsschäden festgestellt, deren Sanierung begonnen wurde. Die Garage weist einige vernachlässigte bauliche Mängel auf und ein Teil davon wurde zu einem Badezimmer der Erdgeschosswohnung umgebaut.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 559.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 391.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property description invites you to envision a 174.26m² two-family house with a basement, an attic, and a pleasant dachspitze location in Erftstadt. With an existing garage and a construction year of 1979, the property was tastefully refurbished and expanded in 2007 to cater to the two-family needs.

The property is noted to have a market value of 559,000 Euros. However, as a potential buyer, you could benefit from a 30% discount on this value. This discount would lower your payment to 391,300 Euros, excluding notary costs and brokerage fees.

This property showcases great potential for a real estate investment. Moreover, it may provide an excellent opportunity for those pursuing a lifestyle purchase, offering spacious living arrangements and an ideal location.

To explore further details or place a bid, please reach out to the contact information provided in the description. This may represent an excellent starting point for serious inquiries and negotiations.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Dachspitze, mit einer Wohnfläche von 174,26 m², sowie einer angebauten Garage. Baujahr 1979, erweitert und umgebaut zu einem Zweifamilienhaus im Jahr 2007.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 559.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 391.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description                         

This 2-story 2-family house with its own garden and terrace, as well as a balcony and adjacent garage with storage space, is located in 50374 Erftstadt. The house has a total living area of 200 m² and was built in 1955, expanded in 1998, and renovated in 1999. The layout includes in the basement a hobby room, two cellar rooms, a laundry room, and a hallway. On the ground floor, there are a hallway, bathroom, living/dining room, two bedrooms, and a kitchen. The upper floor and converted attic offer a hallway with wardrobe, storage room, kitchen, dining room, living room, and toilet with an area of 72.72 m², as well as a hallway, bathroom, and 4 additional rooms with an area of 64.76 m². Room heights vary: basement: 2.00 m, ground floor: 2.20 to 2.55 m; upper floor: 2.41 m, attic: 2.36 m; well-lit and ventilated; heated by individual electric night storage heaters, with a solid fuel stove in the living room of apartment no. 2, hot water via electric instantaneous water heater.

The property is in need of some maintenance, with some areas in need of repair such as the facade, balcony tiles, entrance door, wooden floorboards, and ceiling coverings. Please contact us for further information.

Price Thoughts:
With a listed price of 475.000€, this property offers a great opportunity for potential buyers to secure a spacious and versatile living space in a convenient location. Additionally, there is a possibility to negotiate a 30% discount on the listed price, bringing the cost down to 332.500€. Notary fees and agency commissions are also waived, making this a cost-effective option for those looking to purchase a property in the area. This property presents a unique investment opportunity with the potential to add value through renovation and updates. Contact us for more information on this property and other similar listings in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges 2-Familienhaus mit eigenem Garten und Terrasse sowie Balkon und angrenzender Garage mit Abstellmöglichkeit. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 200 m² und wurde im Jahr 1955 erbaut, 1998 erweitert und 1999 renoviert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Hobbyraum, zwei Kellerräume, eine Waschküche und einen Flur. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Badezimmer, Wohn- / Esszimmer, zwei Schlafzimmer und eine Küche. Das Obergeschoss und ausgebaute Dachgeschoss bieten eine Diele mit Garderobe, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und WC mit einer Fläche von 72,72 m² sowie Flur, Badezimmer und 4 weitere Zimmer mit einer Fläche von 64,76 m².Raumhöhen nach oben offen: KG: 2,00 m, EG: 2,20 bis 2,55 m; OG: 2,41 m, DG: 2,36 m; gut beleuchtet und belüftet; Beheizung durch einzelne Elektro-Nachtspeicheröfen, im Wohnzimmer der Wohnung Nr. 2 zusätzlich mit Festbrennstoffofen, Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer; Zustand: teilweise verschmutzter Fassadenanstrich, Balkonfliesen größtenteils entfernt, beschädigte Eingangstür im EG, Holzdielenböden im Erdgeschoss teilweise beschädigt, Deckenverkleidung im Bad beschädigt (möglicherweise durch Feuchtigkeit).Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 475.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 332.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

This two-story residential house, built in 1936, features a basement and a partially converted attic. It has a living area of 98.95 sqm and an outbuilding with a usable area of 16 sqm. Additionally, there is an empty plot of land included, which is used as part of the sidewalk. The property is likely heated by an oil central heating system, with hot water provided by both the heating system and an electric water heater.

Thoughts on Price:

The property is listed for sale at a price of 343,000 EUR, and is being auctioned by the local district court. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the cost down to 240,100 EUR. This offer also includes savings on notary fees and agency commission. With its potential for a discounted price and additional cost savings, this property presents a valuable opportunity for potential buyers looking to invest in the Erftstadt area.

House for sale in Erftstadt, Germany

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Descrição da propriedade

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