Property description: 

This historic residential building in Düsseldorf features 4 apartments and a practice unit, with attached on both sides. The house has three floors, a basement, and an attic. The total living and usable area is 546/56 m². Dating back to 1909, the building was reconstructed starting in 1947. A covered pool in the garden completes the property. Heating and hot water are provided by an older oil central heating system. While the property offers a historic ambiance in some areas, it is not listed as a heritage site. Constructed in a fictitious year of 1965, the building has undergone some modernization. Situated on a compact plot in a desirable residential area in the district of Düsseltal, near the city center with good transport links but without private parking.

Price thoughts:
The listed price for this property is 1.820.000€, which may seem high at first glance. However, it is important to consider the potential for a 30% discount on the valuation, bringing the price down to 1.274.000€. Additionally, with no notary fees or agency commission involved, the overall cost of acquiring this property becomes more competitive. This property presents a unique opportunity for buyers looking to invest in a historic building with modernized amenities and a convenient location in Düsseldorf.

Objektbeschreibung                          Historisches Wohnhaus mit 4 Wohnungen und einer Praxiseinheit, das auf beiden Seiten angebaut ist. Das Haus verfügt über drei Stockwerke, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 546/56 m². Der Bau stammt aus dem Jahr 1909 und wurde ab 1947 wieder aufgebaut. Ein überdachter Pool im Garten rundet das Anwesen ab.Heizung und Warmwasser werden durch eine ältere Öl-Zentralheizung bereitgestellt. Das Gebäude verfügt über historisches Ambiente in einigen Bereichen, obwohl es nicht unter Denkmalschutz steht. Es wurde in einem fiktiven Baujahr (1965) errichtet und teilweise modernisiert. Es liegt auf einem kompakten Grundstück in guter Wohnlage im Stadtteil Düsseltal, nahe der Innenstadt, mit guter Verkehrsanbindung, aber ohne eigene Parkplätze.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.820.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.274.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dusseldorf, Germany

Property description: Detached single-family house in villa style, two-story with basement and converted attic. The total living space is 313 square meters, in addition to a double garage and a spacious front yard designed like a park. The house was built in 1939, renovated in 1959, the garage was expanded in 1991, and the house was renovated in 2008. The layout is as follows: on the ground floor there is a hallway, a guest WC, a pantry, a living and dining room with open kitchen. Upstairs, there is a hallway, a bathroom/WC, and three rooms, one of which has kitchen connections. In the converted attic, there is a hallway, two children's rooms, a play area, and another bathroom/WC. The building has two entrances, but an interior inspection was not possible. The condition of the building and maintenance can be described as good and well-maintained.

Thoughts on price: The property is currently listed for 3.160.000€, but there is potential to secure a 30% discount on the assessed value, bringing the price down to 2.212.000€. This represents a significant saving for a property with such desirable features and location in Düsseldorf. Additionally, the opportunity to avoid notary fees and agent commissions adds further value to the purchase. This property presents a unique investment opportunity for those looking to acquire a high-quality home at a reduced cost.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus in Villenstil, zweigeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 313 Quadratmeter, zusätzlich gibt es eine Doppelgarage und ein großzügig angelegtes Grundstück im Vorgarten, das wie ein Park gestaltet ist. Das Haus wurde im Jahr 1939 erbaut, 1959 umgebaut, die Garage wurde 1991 erweitert und das Wohnhaus wurde 2008 umgebaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, eine Kammer, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad/WC und drei Zimmer, wobei eines über Küchenanschlüsse verfügt. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es einen Flur, zwei Kinderzimmer, einen Spielbereich und ein weiteres Bad/WC.Das Gebäude besitzt zwei Eingänge, jedoch war eine Innenbesichtigung nicht möglich. Der Zustand des Baus und der Instandhaltung kann als gut und gepflegt bezeichnet werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 3.160.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.212.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Live and enjoy life in a quiet residential street not far from the popular Unterbacher See. This well-built single-family house with a granny flat was constructed in 1965 on a sunny corner plot in solid construction and has been modernized in recent years. Here, you have a total of over 240 m² on two levels at your disposal - ideal as a spacious single-family home or for multi-generational living. On the ground floor, the living/dining area impresses with access to the covered terrace. A kitchen, separate WC, and three bedrooms complete this level. The bathroom was converted into a wheelchair-accessible shower room in 2012. In the lush garden, you can enjoy the next summer undisturbed to the fullest. There is plenty of space for children and pets to play and romp around. The attic is divided into two two-bedroom apartments with fitted kitchens. One of the apartments has a sunny loggia. In the basement, there are cellar rooms, a laundry room, and the heating system with an oil tank. An extra-wide garage is integrated into the basement.

Thoughts on Price:
The property's location near Unterbacher See and its modern amenities make it a desirable option for families or multi-generational living. The size, condition, and features of the house justify its price of 1.150.000€Kaufpreis. The spacious living areas, modernized bathrooms, and well-kept garden make this property a great investment for those looking for a comfortable and peaceful home in Düsseldorf.

Objektbeschreibung                          Wohnen und Leben in ruhiger Anliegerstraße unweit vom beliebten Unterbacher See. Das solide gebaute Einfamilienhaus mit Einlieger wurde 1965 auf einem sonnigen Eckgrundstück in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren modernisiert. Hier stehen Ihnen insgesamt mehr als 240 m² auf zwei Ebenen zur Verfügung – ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder zum Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss begeistert der Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Küche, separates WC und drei Schlafräume ergänzen diese Ebene. Das Bad wurde 2012 in ein behindertengerechtes Duschbad umgewandelt.Im eingewachsenen Garten genießen Sie den nächsten Sommer ungestört in vollen Zügen. Für Nachwuchs und Vierbeiner ist hier genügend Platz zum Spielen und Toben.Das Dachgeschoss ist in zwei Zwei-Zimmer-Appartements mit Einbauküchen aufgeteilt. Einer der beiden Appartements verfügt über eine sonnige Loggia.Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, Waschküche und Heizung  mit Öltank. Eine überbreite Garage ist ins Untergeschoss integriert.

Description:
This two-story single-family terraced house with a flat roof and basement has a living space of 119 m². The house comes with a covered terrace and a garden. Built in 1968, it was extensively modernized in 1992. The layout includes a bathroom/hobby room in the basement, a hallway, a WC, a kitchen, and a living room on the ground floor, while the upper floor features a hallway, a storage room, a bathroom, two children's rooms, and a master bedroom. Heating and hot water are provided by a gas central heating system.

Price Thoughts:
The property is currently listed at a market value of 565,000 EUR. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount, bringing the price down to 395,500 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid. This property presents a great investment opportunity for those looking to acquire a spacious and well-maintained family home in a desirable location like Düsseldorf. Be sure to take advantage of this offer and secure your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Flachdach und Keller verfügt über eine Wohnfläche von 119 m². Zum Haus gehört eine überdachte Terrasse und ein Garten. Es wurde im Jahr 1968 erbaut und umfassend modernisiert im Jahr 1992. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Bad/Hobbyraum, im Erdgeschoss eine Diele, ein WC, eine Küche und ein Wohnzimmer, während im Obergeschoss eine Diele, ein Abstellraum, ein Bad, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer vorhanden sind.Heizung und Warmwasserbereitung durch eine Gas-ZentralheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 565.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 395.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Historic residential building with 4 apartments and a practice unit, attached on both sides. The house has three floors, a basement, and an attic. The total living and usable area is 546/56 m². The building dates back to 1909 and was rebuilt after 1947. A covered pool in the garden completes the property. Heating and hot water are provided by an older oil central heating system. The building has historical ambiance in some areas, although it is not listed as a historical monument. It was constructed in a fictional year (1965) and has been partially modernized. It is located on a compact plot in a good residential area in the district of Düsseltal, near the city center, with good transportation connections, but without its own parking spaces. 

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 1,820,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to only 1,274,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived. This property presents an opportunity to acquire a unique historic building in a desirable location at a potentially discounted price.

Property Description
Detached single-family house (Weber prefab house) on one level with a converted attic. The living space is 188.77 m² and features a winter garden, an attached double garage, a pool, a decorative pond, and a bike shed in the front yard. The house was built in 1992. The winter garden was added in 2006. The layout includes a hallway, a utility room, a hobby room, a cellar, and a laundry room in the basement. On the ground floor, there is a hallway, a study, a shower room, a bedroom, a kitchen, and a living/dining room (104.63 m²). The attic has a hallway, a bathroom, a toilet, and 3 children's rooms (84.14 m²). The heating is provided by a Buderus gas central heating system.

Price Thoughts
The property is listed at a market value of 1,100,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 770,000.00 EUR. Notary fees and agency commission are also waived, making this an attractive option for potential buyers. The property offers a variety of amenities and a spacious layout, making it a valuable investment in the vibrant city of Düsseldorf.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus (Weber-Fertighaus) in einem Stockwerk mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 188,77 m² und verfügt über einen Wintergarten, eine angebaute Doppelgarage, einen Pool, einen Zierteich und einen Fahrradunterstand im Vorgarten. Das Haus wurde im Jahr 1992 erbaut. Der Wintergarten wurde 2006 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, einen Hobbyraum, einen Kellerraum und eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer (104,63 m²). Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, ein WC und 3 Kinderzimmer (84,14 m²).Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung der Marke Buderus.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.100.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 770.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

This detached, single-story 2-family house with a basement and converted attic has a total living area of 156 m². Built in 1951 (fictional valuation year 1974), it features a side-attached double garage. The layout includes a hallway, a bedroom, a bathroom, a kitchen, a living room, a winter garden, and a loggia on the ground floor, totaling 79.22 m². Upstairs, there is a hallway, a bedroom, a bathroom, a kitchen, a living room, and another winter garden, totaling 77.34 m². Interior inspection was not possible. 

Price thoughts:

With a listed value of 510.000€, this property offers the potential to secure a 30% discount at auction, bringing the price down to 357.000€. Additionally, notary fees and agency costs are waived, making it a potentially lucrative investment opportunity. Overall, this property presents a unique opportunity to acquire a spacious home in a desirable location at a competitive price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes, eingeschossiges 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 156 m². Es verfügt über eine seitlich angebaute Doppelgarage und wurde im Jahr 1951 erbaut (fiktives Bewertungsbaujahr 1974). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Wintergarten und eine Loggia mit einer Fläche von 79,22 m². Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein weiterer Wintergarten mit einer Fläche von 77,34 m².Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 510.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 357.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dusseldorf, Germany

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