Property Description
Detached residential building with five apartments ranging from 1 to 4 rooms, spread over three floors without a basement. The apartments have a living area of 44 to 89 m², totaling 686.5 m². The property features balconies, a terrace, and 10 parking spaces. Built in 2020, the property is in good overall condition and the apartments are well-equipped.

Price Thoughts
The property is currently being auctioned by the local district court with a listed market value of 1,680,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1,176,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid. This presents a unique opportunity for potential buyers to acquire this attractive property at a discounted price. Contact us for further details and to explore this and other properties featured in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Einzeln stehendes Wohnhaus mit fünf Wohnungen von 1 bis 4 Zimmern, über drei Stockwerke ohne Keller, Wohnfläche von 44 bis 89 m², insgesamt 686,5 m² Wohnfläche, mit Balkonen, Terrasse und 10 Parkplätzen, Baujahr 2020.Das Objekt ist in einem guten Gesamtzustand und die Wohnungen verfügen über eine ebenfalls gute Ausstattung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.680.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.176.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duren, Germany

Beschreibung: 
Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus in Düren verfügt über eine Wohnfläche von 196,14 m², zwei Balkonen und eine Garage. Es wurde im Jahr 1971 erbaut und wird voraussichtlich durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich, jedoch ist von außen erkennbar, dass Renovierungsarbeiten und Modernisierungen erforderlich sind.

Gedanken zum Preis:
Das Haus wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert und hat einen Verkehrswert von 290.000,00 EUR. Möglicherweise können Sie einen Rabatt von 30 % auf den Verkehrswert erhalten und die Immobilie somit für nur 203.000,00 EUR erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklergebühren. Dies bietet eine großartige Gelegenheit, eine Immobilie zu einem reduzierten Preis zu erwerben und gleichzeitig potenzielle Einsparungen zu erzielen. Es ist ratsam, sich umgehend über weitere Informationen zu diesem Objekt zu informieren, um die Chance auf ein preisgünstiges Investment zu nutzen.

Objektbeschreibung                          Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 196,14 m², zwei Balkonen und einer Garage, erbaut im Jahr 1971.Die Heizung wird wahrscheinlich durch eine Öl-Zentralheizung betrieben. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich, aber von außen betrachtet gibt es einen erhöhten Bedarf an Renovierungsarbeiten und Modernisierungen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 290.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 203.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This half of a semi-detached house is for sale. The two-story house has a basement, a living area of 209 square meters, and a usable area of 71 square meters. It features a terrace, a built-in barbecue, a garage, and was built between 1992 and 1997. Additionally, there is accessories worth 3,000 EUR, including a fitted kitchen. 

The layout of the house is as follows: In the basement, there are 5 basement rooms and a hallway with a total of 71 square meters. On the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a kitchen, and a living room with 82.9 square meters. Upstairs, there is another hallway, a storage room, 3 bedrooms, a shower/toilet, and a bathroom/toilet with a total of 74.7 square meters. In the attic, there is a landing, a bedroom, and a bathroom/toilet with 51.3 square meters.

It is important to note that only the ideal half share of the house is being sold. The ideal owner cannot independently decide on the use of the entire property, but is dependent on the other co-owners. 

The apartment has a gas central heating system for heating and hot water. The furnishings are attractive to upscale and are in a well-maintained condition. 

Price Thoughts
The listed price of 285,000 EUR represents the market value of the property. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the purchase price down to 199,500 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent fees associated with this transaction. 

Overall, this property offers a spacious living area, a range of amenities, and the potential to negotiate a significant discount on the price. It presents a great opportunity for buyers looking to invest in a well-maintained home in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Die Hälfte einer Doppelhaushälfte steht zum Verkauf. Das zweigeschossige Haus ist unterkellert, hat eine Wohnfläche von 209 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 71 Quadratmetern. Es verfügt über eine Terrasse, einen Grillkamin, eine Garage und wurde zwischen 1992 und 1997 erbaut. Zusätzlich gibt es Zubehör im Wert von 3.000 EUR, darunter eine Einbauküche.Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich 5 Kellerräume und ein Flur mit insgesamt 71 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 82,9 Quadratmetern. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Flur, ein Abstellraum, 3 Schlafzimmer, eine Dusche/WC und ein Bad/WC mit insgesamt 74,7 Quadratmetern. Im Dachgeschoss gibt es einen Treppenabsatz, ein Schlafzimmer und ein Bad/WC mit 51,3 Quadratmetern.Es ist zu beachten, dass nur der ideelle Hälfteanteil des Hauses versteigert wird. Der ideelle Eigentümer kann nicht eigenständig über die Nutzung des gesamten Grundstücks entscheiden, sondern ist von den anderen Miteigentümern abhängig.Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser. Die Ausstattung ist ansprechend bis gehoben und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 285.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 199.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This property is a semi-detached house suitable for a family, spread over three floors. It has a basement, a living area of 94 m², and features a terrace, a garden, and a garage. The house was built between 1955 and 1965 and was modernized in 2013. The layout is as follows: The basement consists of several cellar rooms and the boiler room. On the ground floor, there is an entrance hall, a corridor, a guest toilet, a kitchen, a dining room, a study, and a living room. The top floor includes a corridor, a bathroom, a master bedroom, and two children's bedrooms. The heating is provided by a gas central heating system, while the hot water is mainly supplied by a gas instantaneous water heater. The garage was built without the necessary building permit. There is a medium backlog of repairs and a general need for renovation in the house.

Thoughts on Price
The property is currently listed at a market value of 225,000 EUR. However, there is potential to secure a discount of up to 30% on the market value, bringing the price down to 157,500 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid. This could present a great opportunity for buyers looking to purchase a property at a lower cost and invest in its renovation.

Objektbeschreibung                          Hierbei handelt es sich um eine Doppelhaushälfte für eine Familie, die über drei Etagen verfügt. Sie ist unterkellert, hat eine Wohnfläche von 94 m² und bietet eine Terrasse, einen Garten und eine Garage. Das Haus wurde zwischen 1955 und 1965 erbaut und im Jahr 2013 modernisiert. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich mehrere Kellerräume sowie der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, einen Flur, ein WC, eine Küche, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser hauptsächlich über einen Gas-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Garage wurde ohne die erforderliche Baugenehmigung errichtet. Es gibt einen mittleren Reparaturstau und generellen Renovierungsbedarf im Haus.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 225.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 157.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This semi-detached house is for sale in Düren. The two-story house is basemented, with a living area of 209 square meters and a usable area of 71 square meters. It features a terrace, a barbecue fireplace, a garage, and was built between 1992 and 1997. Additionally, there is 3,000 EUR worth of accessories, including a fitted kitchen. The layout of the house is as follows: In the basement, there are 5 cellar rooms and a hallway totaling 71 square meters. On the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a kitchen, and a living room with 82.9 square meters. Upstairs, there is another hallway, a storage room, 3 bedrooms, a shower/WC, and a bathroom/WC totaling 74.7 square meters. In the attic, there is a landing, a bedroom, and a bathroom/WC with 51.3 square meters. Please note that only the ideal half share of the house is being auctioned. The ideal owner cannot independently decide on the use of the entire property but is dependent on the other co-owners. The apartment has a gas central heating system for heating and hot water. The furnishings are appealing to upscale and are in well-maintained condition.

Thoughts on Price:
The listed price of 285,000 EUR may be seen as high, considering the property is being auctioned. However, with the potential to secure a 30% discount on the market value and pay only 199,500 EUR, this property could be a worthwhile investment opportunity. Additionally, with the absence of notary costs and brokerage fees, the overall cost could be more attractive to potential buyers. It is important to consider the condition, location, and amenities of the property when determining its value.

Property Description: Two-storey single-family house with a living area of 196.14 sqm, two balconies, and a garage, built in 1971. The heating is likely operated by an oil central heating system. A viewing of the interior was unfortunately not possible, but from the exterior, there appears to be a need for renovation and modernization. This property is being auctioned at the local district court. The market value is 290,000.00 EUR. You may potentially secure a 30% discount on the market value and pay only 203,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary costs and agency fees are also waived. This is one of many interesting properties that we publish in our affordable monthly real estate auction catalog. Obtain these details now to acquire your desired property at a discounted price. Catalog information: Telephone number 022-97459790.

Thoughts on Price: The property's discounted price of 203,000.00 EUR, compared to the market value of 290,000.00 EUR, presents a significant potential for a good investment opportunity. Despite the need for renovation and modernization, the property's spacious living area, balconies, and garage provide additional value. Buyers may consider the potential for additional costs of renovations when calculating their budget. Overall, the property's price reflects a chance to acquire a sizeable home at a reduced cost.

Property Description: 
Two-storey single-family house with a living area of ​​196.14 m², two balconies, and a garage, built in 1971. The heating is likely operated by an oil central heating system. A viewing of the interior was unfortunately not possible, but from the outside, there appears to be a need for renovation and modernization.

Price Thoughts:
The property is listed for a total cost of 290,000€. However, there is potential for a 30% discount off of the appraisal value, bringing the price down to 203,000€. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire this property at a reduced price, with the added benefit of saving on notary fees and agent commissions. It is recommended for individuals looking to invest in a property that requires some renovation work, but holds potential for improvement and value appreciation in the future.

House for sale in Duren, Germany

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