Property Description:
Das Mehrfamilienhaus in Duisburg bietet insgesamt acht 3-Zimmer-Wohnungen auf vier Etagen und einem Keller. Jede Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 71 m² und eine Loggia. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1954 und bietet insgesamt eine Wohnfläche von 568 m². Ein Teil der Wohnungen ist vermietet, jedoch gibt es Anzeichen für mögliche Bauschäden im Inneren des Gebäudes. Eine genaue Inspektion war bislang nicht möglich.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert des Objekts liegt bei 428.000€. Möglicherweise besteht die Möglichkeit, das Mehrfamilienhaus mit einem Rabatt von 30 % für 299.600€ zu erwerben, zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklerprovision. Trotz potenzieller Bauschäden bietet dieses Objekt eine interessante Investmentmöglichkeit in Duisburg. Wer nach einer preisgünstigen Immobilie sucht, sollte sich diesen Wohnkomplex genauer ansehen.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht 3-Zimmer-Wohnungen auf vier Etagen und Keller. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche von 71 m² und verfügt über eine Loggia. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 errichtet und hat insgesamt eine Wohnfläche von 568 m².Teilweise vermietet; der äußere Zustand des Gebäudes lässt vermuten, dass es im Inneren Bauschäden geben könnte. Eine genaue Inspektion war aufgrund der Gegebenheiten bisher nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 428.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 299.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Property Description: 
Detached single-family house on one floor with basement and converted attic as well as single-story extensions. The living space is 194 m², including a terrace and an unusually large garage. The construction year is 1952 and it has been partially modernized. The layout is as follows: In the basement, there are 3 cellar rooms. On the ground floor, there is a hallway, a WC, a kitchen, a living room, and a winter garden that provides access to an annex with two rooms in succession (bedroom, utility room). On the attic floor, there is a hallway, a bathroom, two children's rooms, and another bedroom. The plots form a contiguous economic unit, with partially built-over plot boundaries. In 2016, a fire damage occurred in the kitchen of the property, which was fully covered by insurance. There is a certain backlog of renovations in some areas, however, the property overall leaves an average well-maintained impression.
Price Thoughts: The property is priced at 513,000€, with the potential to secure a 30% discount on the valuation price, making the purchase price 359,100€. This could be a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a reduced price. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property is one of many interesting opportunities available in our monthly real estate auction catalog. Contact us for more information on how to acquire your desired property at a cost-effective price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus in einer Etage mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss sowie einstöckigen Anbauten. Die Wohnfläche beträgt 194 m², dazu gehört eine Terrasse und eine überdurchschnittlich große Garage. Das Baujahr ist 1952 und es wurde teilweise modernisiert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich 3 Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten, der Zugang zu einem Anbau mit zwei hintereinanderliegenden Räumen (Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum) bietet. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer.Die Flurstücke bilden eine zusammenhängende wirtschaftliche Einheit, mit teilweise überbauten Flurstücksgrenzen. Im Jahre 2016 ereignete sich ein Brandschaden in der Küche der Immobilie, welcher vollständig durch eine Versicherung abgedeckt wurde. Es besteht ein gewisser Renovierungsstau an einigen Stellen, dennoch hinterlässt die Immobilie insgesamt einen durchschnittlich gepflegten Eindruck.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 513.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 359.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

This former residential property with a living space of 274 m² is attached on one side. The two-story building with a basement was built in 1923 and has an attic. The layout includes on the ground floor an entrance hall, a cloakroom, a hallway, a kitchen, a storage room, two dining rooms, a guest room, a bathroom, and a living room. The upper floor features a hallway, a bathroom, a children's room, an office, and a bedroom. The attic has a hallway, a toilet (as a passageway), and four rooms. It was not possible to visit the interior of the house or enter the property. The building has been extensively renovated and converted into a health and care facility, but this use does not seem to have been realized. The exact condition of the conversion remains unclear.

Price Analysis

The advertised price for this property is 537,000 euros, which reflects the estimated market value. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 375,900 euros. Additionally, there are no notary fees or agency commission involved in the purchase. This could present a valuable opportunity for those looking to acquire a property at a discounted rate. Please note that this property is being auctioned by the local district court.

Overall, considering the size of the property, its historical significance, and the potential for renovation and customization, the listed price of 537,000 euros appears reasonable. The discounted rate of 375,900 euros makes this property even more appealing for prospective buyers looking for a unique investment opportunity in Duisburg.

Objektbeschreibung                          Diese ehemalige Wohnstätte mit einer Wohnfläche von 274 m² wurde einseitig angebaut. Das zweistöckige Gebäude mit Unterkellerung wurde im Jahr 1923 erbaut und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, eine Garderobe, eine Diele, eine Küche, einen Abstellraum, zwei Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Bad und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein WC (als Durchgangsraum) und vier Zimmer.Es war nicht möglich, das Innere des Hauses zu besichtigen oder das Grundstück zu betreten. Das Gebäude wurde umfassend renoviert und in eine Gesundheits- und Pflegeeinrichtung umgewandelt, jedoch scheint diese Nutzung nie realisiert worden zu sein. Der genaue Zustand des Umbaus blieb unklar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 537.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 375.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This charming single-family home in Duisburg, built around 1952, features a total of 194m² of living space spread over one floor with an additional converted attic. The property includes a full basement for added storage space and comes with a garage for convenient parking. While the house may require some maintenance due to its age, it offers great potential for customization and modernization to suit the buyer's preferences. Priced at 513.000€, this property presents a solid investment opportunity for those looking to create their dream home in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1952, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 194m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, teilweise Instandhaltungsstau

Property Description:
This semi-detached multifamily house consists of a total of three apartments spread over two floors and an attic, including an extension with two smaller units. Each unit ranges from 25-56 m², totaling 240 m² of living space. The building also includes a garage and a storage building. Built in 1913, the property has one rented attic apartment, while the basement and other units could not be viewed due to current occupancy. The overall condition of the property is moderate, with a backlog of maintenance and significant remaining work needed before long-term rental opportunities are possible.

Price Thoughts:
The property is being offered at a current market value of €191,000. However, there is a chance to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €133,700. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents an opportunity for potential buyers to invest in a fixer-upper with the potential for future rental income, making it a unique and affordable real estate option in Duisburg.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angeb. Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss, inklusive Anbau mit zwei kleineren Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt 25-56 m² pro Einheit, insgesamt 240 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt außerdem über eine Garage und ein Lagergebäude. Es wurde im Jahr 1913 errichtet.Nur die Dachgeschosswohnung ist vermietet, und weder diese Wohnung noch der Keller konnten besichtigt werden. Der bauliche Zustand ist mäßig, es besteht ein Instandhaltungsstau, und es sind noch bedeutende Restarbeiten durchzuführen, bevor eine langfristige Vermietung möglich ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 191.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Single-family house with separate apartment, one storey, fully basement and converted attic. It also has a two-story addition, with a total of 145 m² of living space. The building was constructed in 1935, the garage was added in 1985, and the addition was built in 1994. The layout of the rooms is as follows: on the ground floor and attic, there is a hallway, a bathroom with toilet, a living/dining room, a storage room, a kitchen, a bedroom, a fireplace room, a terrace, and two children's rooms. The attic also has a hallway, a shower room with toilet, a bedroom, a living room, and a kitchen with dining area.

Unfortunately, an interior viewing of the property was not possible. From an exterior street view, the building appeared to be generally well-maintained, although there were some signs of neglected maintenance. It was unclear if the garage was limited in use due to access conditions and dimensions.

Price Thoughts:
The listed price of 335,000 EUR reflects the assessed market value of the property. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 234,500 EUR. In addition, there will be no notary fees or agent commission involved in the purchase. This property is one of several interesting listings featured in our monthly real estate auction catalog. Don't miss out on the chance to acquire your desired property at a discounted price. Contact us for more information at the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, eingeschossig, voll unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Zudem verfügt es über einen zweigeschossigen Anbau, insgesamt 145 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1935 erbaut, die Garage im Jahr 1985 hinzugefügt und der Anbau im Jahr 1994 errichtet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden sich eine Garderobe, ein Badezimmer mit WC, ein Wohn- / Esszimmer, ein Abstellraum, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kaminzimmer, eine Terrasse und zwei Kinderzimmer. Das Dachgeschoss verfügt zudem über einen Flur, ein Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich.Eine Besichtigung des Innenbereichs der Immobilie war leider nicht möglich. Bei der Außenbesichtigung von der Straße aus wirkte das Gebäude insgesamt durchschnittlich gepflegt, jedoch waren teilweise Anzeichen von vernachlässigter Instandhaltung erkennbar. Es war unklar, ob die Garage aufgrund von Zufahrtsbedingungen und Abmessungen eingeschränkt nutzbar ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 335.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 234.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

Single-family terraced house with one floor, basement, converted attic, and loft. The living space is 96.48 m² and the house was built in 1987. The layout includes a hallway, utility room, laundry room, cellar, and a hobby room/office in the basement. On the ground floor, there is an entrance area, hallway, guest toilet, storage room, kitchen, living room, and a terrace. The attic consists of a hallway, a bedroom, a bathroom, a children's room, and a storage room. Additionally, there is a loft that can be used as a studio.

The heating is provided by a gas central heating system, while hot water is supplied by a tankless water heater. There is a slight need for modernization, and the outdoor areas are well-maintained.

Thoughts on Price:
The asking price of €266,000 seems reasonable for a property of this size and condition in the area of Duisburg. The possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to €186,200, makes it an attractive investment opportunity. With no additional notary fees or agency commission, this property offers good value for potential buyers looking to purchase a home with potential for improvement.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einem Geschoss, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt 96,48 m² und das Haus wurde im Jahr 1987 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Heizungsraum, Waschküche, Kellerraum und ein Hobbyraum/Büro. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer und einen Abstellraum. Zusätzlich gibt es einen Spitzboden, der als Studio genutzt werden kann.Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es gibt einen leichten Bedarf an Modernisierung, und die Außenanlagen sind gut gepflegt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 266.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 186.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

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